商铺租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
受委托，我公司将于2026年2月2日9:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：亳州高新区亳芜家园、文化小区、翁庄小区、养生家园租赁权22处，详见拍卖标的清单。
序号
标的（商铺）名称
面积㎡
起拍价元/年
保证金元
加价幅度
租期年
装修期月
元/次
1
亳芜家园2#109
338.94
81400
20000
500
5
1
2
亳芜家园2#111
622.83
78500
20000
500
5
2
3
亳芜家园3#104
667.68
128200
30000
1000
5
2
4
亳芜家园3#105
148.21
17800
10000
500
5
1
5
亳芜家园3#106
148.21
17800
10000
500
5
1
6
亳芜家园3#107
148.21
17800
10000
500
5
1
7
亳芜家园3#120-2
306.01
29800
10000
500
5
1
8
亳芜家园3#122
681.67
115000
30000
1000
5
2
9
亳芜家园1号综合体二三层
5010.37
944000
50000
1000
5
3
10
文化小区59号楼（二层）2号商铺
1935.27
310000
50000
1000
5
2
11
翁庄小区S2-1
226.2
63000
20000
500
5
1
12
翁庄小区S2-2
60.4
17000
10000
500
5
1
13
翁庄小区S2-3
120.8
33500
10000
500
5
1
14
翁庄小区S2-4
60.4
17000
10000
500
5
1
15
翁庄小区S2-5
58
16100
10000
500
5
1
16
翁庄小区S2-6
116
32200
10000
500
5
1
17
翁庄小区S2-7
1846.00
233000
50000
1000
5
2
18
养生家园7#101
34.85
13940
10000
500
5
1
19
养生家园7#102
216.97
86800
20000
500
5
1
20
养生家园7#103
143.94
57600
20000
500
5
1
21
养生家园13#109/110
313.68
125500
30000
1000
5
1
22
养生家园SY2-108
101.03
40400
10000
500
5
1
二、报名及标的展示时间、地点：公告日至2026年2月1日17时，竞买人可自行现场查看标的现状，2026年1月30日9:00-12:00、15:00-17:00现场集中展示，展示地点：标的所在地。
三、注意事项：
1、所有标的成交后前三年租金不变，以后每年租金在上一年的基础上递增5%，合同保证金为首年租金的10%。
2、所有拍卖标的物以结构现状拍租，拍租前请自行至商铺位置查看房屋现状，最终以结构现状交付。备注：11-17号标的电表已接通至配电井，需租户自行接电。 3、所有标的承租人须服从业主及相应社区管理和租赁合同要求，按要求做好文明卫生创建并承担相应费用。 4、竞拍人资格及要求如下： （1）竞买人未被列入失信被执行人名单及近三年经营活动中无不良行为记录（以信用中国查询记录为准）。
（2）承租人装修方案须经业主同意后方可施工，标的17室内两部楼梯不得改动。
（3）涉及带二楼的标的（除第11至16号标的）业态要求：不得经营洗浴、足疗、足浴等含洗浴设备设施类业态。
5、标的以房屋结构现状拍租，所有标的承租人须服从业主及相应社区管理和租赁合同要求，按要求做好文明卫生创建并承担相应费用。装修方案须经业主同意后方可施工，装修方案不得影响房屋结构及安全性要求，装修施工相关事宜由承租人协调解决并承担所有费用，装修若涉及前置审批事项须经相关部门审批同意后方可实施。
6、竞拍者按要求缴纳竞买保证金，办理竞拍手续。保证金收款人：安徽首信拍卖有限责任公司、开户行：亳州药都农村商业银行、账号：20000418809010300000026，保证金须竞拍人银行实名转账，并注明竞拍标的号，否则造成的无效报名责任由报名人承担。
7、成交后买受人须在7日内将成交款及履约保证金一次性足额转入委托方指定账户并签订租赁合同。标的由委托方完成清场后现场现状交付给买受人，租期自交付之日起算。标的交付后由承租人负责商铺及经营期间的安全、消防等相关责任，依法合规经营，不得设立质押等任何形式担保。
8、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《拍卖规则》、《竞买须知》进行网上报名，办理竞买手续参与竞拍。合同签订事宜、履约保证金详见租赁合同样版，本公告在亳州晚报、中拍平台、安徽首信拍卖公司网站发布。
四、咨询电话：拍卖公司：0558-5550888 18009675167田经理、
13605684436 梁经理，委托方：0558-5189530 闻主任。
五、报名地点：谯城区魏武大道877号（丹华山庄东门南30米）。
安徽首信拍卖有限责任公司
2026年1月22日
竞买须知
受委托，我公司将于2026年2月2日9:00在中拍平台以“网络电子竞价”方式对亳州高新区亳芜家园、文化小区、翁庄小区、养生家园租赁权22处进行公开竞拍，详见拍卖标的清单。
序号
标的（商铺）名称
面积㎡
起拍价元/年
保证金元
加价幅度
租期年
装修期月
元/次
1
亳芜家园2#109
338.94
81400
20000
500
5
1
2
亳芜家园2#111
622.83
78500
20000
500
5
2
3
亳芜家园3#104
667.68
128200
30000
1000
5
2
4
亳芜家园3#105
148.21
17800
10000
500
5
1
5
亳芜家园3#106
148.21
17800
10000
500
5
1
6
亳芜家园3#107
148.21
17800
10000
500
5
1
7
亳芜家园3#120-2
306.01
29800
10000
500
5
1
8
亳芜家园3#122
681.67
115000
30000
1000
5
2
9
亳芜家园1号综合体二三层
5010.37
944000
50000
1000
5
3
10
文化小区59号楼（二层）2号商铺
1935.27
310000
50000
1000
5
2
11
翁庄小区S2-1
226.2
63000
20000
500
5
1
12
翁庄小区S2-2
60.4
17000
10000
500
5
1
13
翁庄小区S2-3
120.8
33500
10000
500
5
1
14
翁庄小区S2-4
60.4
17000
10000
500
5
1
15
翁庄小区S2-5
58
16100
10000
500
5
1
16
翁庄小区S2-6
116
32200
10000
500
5
1
17
翁庄小区S2-7
1846.00
233000
50000
1000
5
2
18
养生家园7#101
34.85
13940
10000
500
5
1
19
养生家园7#102
216.97
86800
20000
500
5
1
20
养生家园7#103
143.94
57600
20000
500
5
1
21
养生家园13#109/110
313.68
125500
30000
1000
5
1
22
养生家园SY2-108
101.03
40400
10000
500
5
1
现就拍卖相关事项须知如下：
一、准则
本《须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。
二、拍卖方式
1、本次“网络电子竞价”使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度、拍卖风险等事宜；本次拍卖竞价时限为2小时、延时周期为300秒。
2、参加本次“网络电子竞价”的竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。
三、报名手续
1、竞买人未被列入失信被执行人名单及近三年经营活动中无不良行为记录（以信用中国查询记录为准）。 2、承租人装修方案须经业主同意后方可施工，标的17室内两部楼梯不得改动。
3、涉及带二楼的标的（除第11至16号标的）业态要求：不得经营洗浴、足疗、足浴等含洗浴设备设施类业态。
4、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名参与竞拍；
5、竞买保证金收款人名称：安徽首信拍卖有限责任公司、开户行：亳州药都农村商业银行、账号：20000418809010300000026，保证金须竞拍人银行实名转账，并注明竞拍标的号，否则造成的无效报名责任由报名人承担。
6、竞买人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞拍，报名服务费、材料费、审核费共100元/人（无论是否成交，不予退还）。
四、报名时间
自拍卖公告之日起至2026年2月1日17时止，为咨询看样、办理报名时间，逾期不予办理。
五、款项交割、标的交付
1、买受人须在拍卖成交后2个工作日内签订《拍卖成交确认书》，将拍卖佣金（第一年租金成交额的2.5%）足额转到指定银行账户。
2、买受人须在成交后7日内一次性足额付清成交款、履约保证金，并签订租赁合同。标的由委托方完成清场后现场现状直接交给买受人，合同租期自交付之日起算。租赁合同履约保证金为首年租金的10%。
3、竞买不成功，保证金则于拍卖会后5个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息）。
六、税费承担
因办理标的交付产生的所有费用由买受人承担。
七、违约行为
1、竞买人之间有恶意串通行为的；
2、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；
3、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款、履约保证金及佣金的；
4、买受人未在规定期限签订租赁合同的；
5、其他违约行为的。
八、违约责任
买受人有上述“七、违约行为”之一的为违约并承担如下责任:
1、竞拍保证金完全作为违约金不予退还，买受人视为放弃承租权，委托人有权收回房屋另行拍租；
2、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；
3、根据《拍卖法》第39条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、特别提示
1、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量、结构状况、使用性能、面积等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任。
2、竞买人应在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在开始竞拍前提出，否则视为认可；竞买人一旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务。
3、竞买人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，最终的最高出价为成交价。
4、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金。
5、标的交付时间及方式：买受人须在成交后7日内一次性足额付清成交款、履约保证金，并及时签订租赁合同，标的由委托方完成清场后现场现状直接交给买受人，合同租期自交付之日起算。拍卖公司不承担标的交付责任。
6、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中拍平台”进行网络修正说明。
7、本场拍卖会拍租标的按其房屋结构现状进行拍租，拍卖成交后，承租人应服从业主及相应社区管理和房屋租赁合同要求，按要求做好文明卫生创建并承担相应费用，自行办理营业执照、水、电、气等手续，并承担相关费用。标的交付后，买受人全权负责商铺及经营期间的安全、消防等相关责任。
8、所有标的的装修方案须经业主同意后方可施工，装修方案不得影响房屋结构及安全性要求，装修施工相关事宜由承租人协调解决并承担所有费用，装修若涉及前置审批事项须经相关部门审批同意后方可实施。
9、所有标的成交后前三年租金不变，第四年起每年租金在上一年的基础上递增5%。标的每年租金需按租赁合同约定一次性付清。
10、中拍平台软件使用费0.15%由买受人按照平台约定支付。
11、该拍卖公告在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）、安徽首信拍卖有限责任公司网站（http://www.ahsxpm.com）、《亳州晚报》发布。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
