城镇建设用地规模落实方案招标采购公告（2026）
关于《惠州市惠东县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台项目）》的公示
关于《惠州市惠东县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台项目）》的公示
根据《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）、《广东省自然资源厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）等文件要求，现将《惠东县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台项目）》主要内容公示如下：
一、公示机关
惠东县自然资源局
二、公示内容
（一）城镇开发边界外城镇建设用地规模使用背景
大星山观景平台项目位于惠东县港口滨海旅游度假区港口社区大星山山顶，海龟湾自然保护区旁，用地面积0.8135公顷（约12.20亩），主要建设内容为新建观景平台、游客服务中心、交通换乘区域等。根据惠东县2024年度国土变更调查数据成果，项目用地的土地利用现状为农用地0.7415公顷（其中林地0.6835公顷，其他农用地0.0560公顷）、建设用地0.0720公顷。根据《惠东县国土空间总体规划（2021-2035年）》，项目用地的规划用地性质为农用地0.7415公顷，商业服务业用地0.0433公顷、特殊用地0.0287公顷。为加快推进县城城镇化，完善基础设施配套，保障项目用地需求，需对该项目用地落实城镇建设用地规模。项目属广场用地项目，符合《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第6种情形：“绿地与开敞空间用地，郊野公园、风景游览设施的配套服务设施”。根据《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）要求，县教育局委托设计单位编制了《惠州市惠东县城镇建设用地规模落实方案（大星山观景平台项目）》，局部调整惠东县城镇开发边界外新增城镇建设用地布局。
（二）城镇开发边界外城镇建设用地规模落实范围
本次使用城镇开发边界外城镇建设用地规模0.8135公顷（约12.20亩），落实地块位于惠东县港口滨海旅游度假区港口社区大星山山顶，海龟湾自然保护区旁。
（三）主要控制指标变化情况
永久基本农田：本次城镇建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，不会对永久基本农田的数量及布局产生影响。
生态保护红线：本次城镇建设用地规模落实地块不涉及占用生态保护红线。
城镇建设用地规模：本次在城镇开发边界外新增城镇建设用地规模0.8135公顷。落实后，等量缩减惠东县城镇开发边界内新增城镇建设用地规模0.8135公顷。
三、公示方式
公示时间：2026年2月5日-2026年2月15日，共10个自然日
公示网站：惠东县自然资源局网站（网址：https://www.huidong.gov.cn/hzhdzrzyj/gkmlpt/index#10955）
现场公示：港口滨海旅游度假区、港口社区
四、公众意见收集途径
电子邮箱：hd8891888@163.com
联系电话：0752-8891888
邮寄地址：惠东县平山街道景民路2号县自然资源局8楼国土空间规划股。
附件：落实前后土地使用规划图（局部）
惠东县自然资源局
2026年2月5日
附件：落实前后土地使用规划图（局部）.pdf
惠州市惠东县港口滨海旅游度假区落实前土地使用规划局部图图例落实地块仓储用地··市界交通运输用地县（市、区）界公用设施用地镇、街道界绿地与开敞空间用地村界特殊用地耕地留白用地园地陆地水域林地渔业用海草地工矿通信用海湿地交通运输用海农业设施建设用地游憩用海居住用地特殊用海公共管理与公共服务用地其他土地商业服务业用地其他海域工矿用地2000国家大地坐标系惠东县自然资源局1:2,000二0二六年一月1985国家高程基准二0二六年一月惠州市惠东县港口滨海旅游度假区落实后土地使用规划局部图图例落实地块仓储用地··市界交通运输用地县（市、区）界公用设施用地镇、街道界绿地与开敞空间用地村界特殊用地耕地留白用地园地陆地水域林地渔业用海草地工矿通信用海湿地交通运输用海农业设施建设用地游憩用海居住用地特殊用海公共管理与公共服务用地其他土地商业服务业用地其他海域工矿用地2000国家大地坐标系惠东县自然资源局1:2,000二0二六年一月1985国家高程基准二0二六年一月
投标 / 标书制作要点（原创）
本城镇建设用地规模落实方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
