房产租赁权招标采购公告（阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司2026）
拍 租 公 告
项目编号：FY2026CQ0032
受委托，定于2026年03月04日上午09：00时，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下:
一、拍租标的
序号
标的名称及坐落位置
建筑面积约（M2）
用途
层次/层数
租期 (年)
年租金参 考价(元)
起拍价/租期 内总租（元）
竞拍保证 金（万元）
最低加价幅 度（元/次）
1标的
颍州南路物资商都2#楼（南楼）三楼楼梯西侧房地产
311.53
非住
3F/5F
3
16890
52206
1
1000
2标的
颍州区文峰路南侧二中对面西手机维修店
21
非住
1F/5F
3
10100
31219
1
1000
3标的
阜阳市副食品公司院内东楼1-2层
120
住宅
1-2F/3F
3
3816
11796
0.5
500
4标的
阜阳市副食品大楼南楼、西楼1-2层
770.5
非住
1-2F/6F
3
53895
166585
2
1000
5标的
清河路校友大药房由西至东第3间颍州区种子管理站
21
非住
1F/4F
3
14277
44131
1
1000
6标的
颍泉区三里湾批发市场E区教育局门面房
128.32
商业
1F/5F
3
56718
175311
2
1000
7标的
颍泉区人民路南侧、九中巷口东数第一间
26.86
非住
1F/4F
3
14794
45728
1
1000
8标的
阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第3层房地产
186.5
非住
3F/5F
3
6736
20823
1
500
9标的
阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第4层房地产
186.5
非住
4F/5F
3
6602
20409
1
500
10标的
阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第5层房地产
230
非住
5F/5F
3
7735
23911
1
500
11标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼101室
53.92
住宅
1F/5F
3
1553
4801
0.2
200
12标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼102室
53.92
住宅
1F/5F
3
1553
4801
0.2
200
13标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼103室
53.92
住宅
1F/5F
3
1553
4801
0.2
200
14标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼104室
53.92
住宅
1F/5F
3
1553
4801
0.2
200
15标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼201室
53.92
住宅
2F/5F
3
1522
4706
0.2
200
16标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼202室
53.92
住宅
2F/5F
3
1522
4706
0.2
200
17标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼203室
53.92
住宅
2F/5F
3
1522
4706
0.2
200
18标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼204室
53.92
住宅
2F/5F
3
1522
4706
0.2
200
19标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼301室
53.92
住宅
3F/5F
3
1491
4610
0.2
200
20标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼302室
53.92
住宅
3F/5F
3
1491
4610
0.2
200
21标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼303室
53.92
住宅
3F/5F
3
1491
4610
0.2
200
22标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼304室
53.92
住宅
3F/5F
3
1491
4610
0.2
200
23标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼401室
53.92
住宅
4F/5F
3
1462
4520
0.2
200
24标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼402室
53.92
住宅
4F/5F
3
1462
4520
0.2
200
25标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼403室
53.92
住宅
4F/5F
3
1462
4520
0.2
200
26标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼404室
53.92
住宅
4F/5F
3
1462
4520
0.2
200
27标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼501室
53.92
住宅
5F/5F
3
1388
4291
0.2
200
28标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼502室
53.92
住宅
5F/5F
3
1388
4291
0.2
200
29标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼503室
53.92
住宅
5F/5F
3
1388
4291
0.2
200
30标的
阜阳市颍州区燃料有限公司南楼504室
53.92
住宅
5F/5F
3
1388
4291
0.2
200
31标的
阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第1层
208.43
非住
1F/5F
3
7604
23505
1
500
32标的
阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第4层
208.43
非住
4F/5F
3
7378
22806
1
500
33标的
阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第5层
208.43
非住
5F/5F
3
7010
21669
1
500
34标的
颍州区东城小学大门口西数第9间
14.85
非住
1F/5F
3
3785
11700
0.5
200
35标的
颍州区东城小学大门口西数第10间
14.85
非住
1F/5F
3
3785
11700
0.5
200
36标的
颍州区东城小学大门口西数第13间
14.85
非住
1F/5F
3
3785
11700
0.5
200
提示： ①租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按总成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。 ②租金递增方式：第一年年租金=最终成交价÷3.0909 ，自每二年起每年租金在上一年租金的基础上逐年递增3%。 ③具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。
二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
三、竞租人资格要求：
1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；
2.原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。
3.被处罚过或有不良行为记录的（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由承租人自行承担。
四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
五、竞价时间：竞价时间从2026年03月04日上午09：00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。单个标的竞价时间设置为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为5分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入 1 分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度详见《拍租情况一览表》。
六、报名时间、报名方式及注意事项：
1.报名时间：自公告发布之日起至2026年03月03日17：00时止；
2.报名方式：①企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。
②自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。
3. 注意事项：意向竞租人须在2026年03月03日 17：00时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”完成登录、主题库信息登记、缴纳竞拍保证金、提交报名资料（按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》中第五条要求提交）等手续，待报名资料经委托方审核通过且保证金按规定的时间实时到账后，方能获得竞价资格，逾期不予审核（包括但不限于因竞租人所提交资料不符合《竞租须知》第五条中要求或规定而被退回的）。
七、竞拍保证金缴纳时间及要求：
保证金汇款户名
开户行
账号
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000061071
阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600286669
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600288211
阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
20000537947866600287972
提示：①保证金截止到账时间：2026年03月03日17 ：00时前（以实际到账为准）缴纳保证金至如上任意一个账户。 ②保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式（因无法原路退款），转款备注：创颍资产竞拍保证金。 ③竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳，无法参与竞价。
八、特别提示：
1.本次拍租标的按现状拍租（但不包含可移走装修、装饰），现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等），如资料与实际数据不符不影响成交价。具体交付时间以产权人通知为准；
2.请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业执照经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由承租人自行承担。
4.竞租人报名资料审查通过且保证金实时到账后（保证金到账情况由竞租人自行确认），按照《拍租情况一览表》的顺序，可以对该项目的标的进行竞价。其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价。若其竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的保证金的额度，剩余额度仍大于所需竞拍标的的保证金要求时，仍可继续参与竞价，依次类推，直至竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的保证金的要求时，则不可参与竞价。参与竞价但未成交的不扣除竞拍保证金额度。
5.敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场网络竞价会《拍租公告》、《竞租须知》等拍租交易文件中的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。
九、 咨询电话：19016188026 19016188006
阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司
2026年02月05日
办理流程公开
累计提交时间：0天0小时0分0秒
累计办理时间：0天0小时0分0秒
是否逾期：
提交备案
提交人：
阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司
办理状态：
请审核，谢谢。
提交节点：
2026-02-05 09:41:17
提交用时：
0天0小时37分
招标人签章
办理状态：
不同意
办理时间：
2026-02-05 10:43:08
办理用时：
0天1小时2分
提交备案
提交人：
阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司
办理状态：
请审核
提交节点：
2026-02-05 10:49:52
提交用时：
0天0小时7分
招标人签章
办理状态：
同意
办理时间：
2026-02-05 10:54:59
办理用时：
0天0小时6分
服务审核
办理状态：
同意同意
办理时间：
2026-02-05 11:19:30
办理用时：
0天0小时25分
交易平台提交SBJ
办理状态：
同意
办理时间：
2026-02-05 10:57:32
办理用时：
0天0小时1分
服务系统平台审核
办理状态：
同意同意
办理时间：
2026-02-05 11:18:18
办理用时：
0天0小时21分
附件：
招标公告.pdf
交易文件(1).pdf
项目编号：FY2026CQ00322026年阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司第一批房产租赁权拍租交易文件项目名称：2026年阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司第一批房产租赁权拍租拍卖机构：阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司日期：，2026年02月目录一、拍租公告二、拍租情况一览表三、竞租须知四、网拍操作流程及注意事项五、承租人承诺函六、承诺书七、竞租人诚信承诺书八、现场踏勘确认书九、移交清单九、国有资产租赁合同（示范文本）拍租公告项目编号：FY2026CQ0032受委托，定于2026年03月04日上午09：00时，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下:一、拍租标的序号标的名称及坐落位置建筑面积约（M2）用途层次/层数租期(年)年租金参考价(元)起拍价/租期内总租（元）竞拍保证金（万元）最低加价幅度（元/次）1标的颍州南路物资商都2#楼（南楼）三楼楼梯西侧房地产311.53非住3F/5F31689052206110002标的颍州区文峰路南侧二中对面西手机维修店21非住1F/5F31010031219110003标的阜阳市副食品公司院内东楼1-2层120住宅1-2F/3F33816117960.55004标的阜阳市副食品大楼南楼、西楼1-2层770.5非住1-2F/6F353895166585210005标的清河路校友大药房由西至东第3间颍州区种子管理站21非住1F/4F31427744131110006标的颍泉区三里湾批发市场E区教育局门面房128.32商业1F/5F356718175311210007标的颍泉区人民路南侧、九中巷口东数第一间26.86非住1F/4F31479445728110008标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第3层房地产186.5非住3F/5F367362082315009标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第4层房地产186.5非住4F/5F3660220409150010标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第5层房地产230非住5F/5F3773523911150011标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼101室53.92住宅1F/5F3155348010.220012标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼102室53.92住宅1F/5F3155348010.220013标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼103室53.92住宅1F/5F3155348010.220014标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼104室53.92住宅1F/5F3155348010.220015标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼201室53.92住宅2F/5F3152247060.220016标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼202室53.92住宅2F/5F3152247060.220017标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼203室53.92住宅2F/5F3152247060.220018标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼204室53.92住宅2F/5F3152247060.220019标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼301室53.92住宅3F/5F3149146100.220020标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼302室53.92住宅3F/5F3149146100.220021标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼303室53.92住宅3F/5F3149146100.220022标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼304室53.92住宅3F/5F3149146100.220023标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼401室53.92住宅4F/5F3146245200.220024标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼402室53.92住宅4F/5F3146245200.220025标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼403室53.92住宅4F/5F3146245200.220026标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼404室53.92住宅4F/5F3146245200.220027标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼501室53.92住宅5F/5F3138842910.220028标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼502室53.92住宅5F/5F3138842910.220029标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼503室53.92住宅5F/5F3138842910.220030标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼504室53.92住宅5F/5F3138842910.220031标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第1层208.43非住1F/5F3760423505150032标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第4层208.43非住4F/5F3737822806150033标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第5层208.43非住5F/5F3701021669150034标的颍州区东城小学大门口西数第9间14.85非住1F/5F33785117000.520035标的颍州区东城小学大门口西数第10间14.85非住1F/5F33785117000.520036标的颍州区东城小学大门口西数第13间14.85非住1F/5F33785117000.5200提示：①租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按总成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②租金递增方式：第一年年租金=最终成交价÷3.0909，自每二年起每年租金在上一年租金的基础上逐年递增3%。③具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。三、竞租人资格要求：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；2.原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。3.被处罚过或有不良行为记录的（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由承租人自行承担。四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：竞价时间从2026年03月04日上午09：00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。单个标的竞价时间设置为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为5分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度详见《拍租情况一览表》。六、报名时间、报名方式及注意事项：1.报名时间：自公告发布之日起至2026年03月03日17：00时止；2.报名方式：①企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。②自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。3.注意事项：意向竞租人须在2026年03月03日17：00时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”完成登录、主题库信息登记、缴纳竞拍保证金、提交报名资料（按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》中第五条要求提交）等手续，待报名资料经委托方审核通过且保证金按规定的时间实时到账后，方能获得竞价资格，逾期不予审核（包括但不限于因竞租人所提交资料不符合《竞租须知》第五条中要求或规定而被退回的）。七、竞拍保证金缴纳时间及要求：保证金汇款户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000061071阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600286669阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600288211阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600287972提示：①保证金截止到账时间：2026年03月03日17：00时前（以实际到账为准）缴纳保证金至如上任意一个账户。②保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式（因无法原路退款），转款备注：创颍资产竞拍保证金。③竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳，无法参与竞价。八、特别提示：1.本次拍租标的按现状拍租（但不包含可移走装修、装饰），现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等），如资料与实际数据不符不影响成交价。具体交付时间以产权人通知为准；2.请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。3.竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业执照经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由承租人自行承担。4.竞租人报名资料审查通过且保证金实时到账后（保证金到账情况由竞租人自行确认），按照《拍租情况一览表》的顺序，可以对该项目的标的进行竞价。其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价。若其竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的保证金的额度，剩余额度仍大于所需竞拍标的的保证金要求时，仍可继续参与竞价，依次类推，直至竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的保证金的要求时，则不可参与竞价。参与竞价但未成交的不扣除竞拍保证金额度。5.敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场网络竞价会《拍租公告》、《竞租须知》等拍租交易文件中的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。九、咨询电话：1901618802619016188006阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司2026年02月05日拍租情况一览表序号标的名称及坐落位置建筑面积约（M2）用途层次/层数租期(年)年租金参考价(元)起拍价/租期内总租（元）竞拍保证金（万元）最低加价幅度（元/次）1标的颍州南路物资商都2#楼（南楼）三楼楼梯西侧房地产311.53非住3F/5F31689052206110002标的颍州区文峰路南侧二中对面西手机维修店21非住1F/5F31010031219110003标的阜阳市副食品公司院内东楼1-2层120住宅1-2F/3F33816117960.55004标的阜阳市副食品大楼南楼、西楼1-2层770.5非住1-2F/6F353895166585210005标的清河路校友大药房由西至东第3间颍州区种子管理站21非住1F/4F31427744131110006标的颍泉区三里湾批发市场E区教育局门面房128.32商业1F/5F356718175311210007标的颍泉区人民路南侧、九中巷口东数第一间26.86非住1F/4F31479445728110008标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第3层房地产186.5非住3F/5F367362082315009标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第4层房地产186.5非住4F/5F3660220409150010标的阜阳市颍州区燃料有限公司西楼第5层房地产230非住5F/5F3773523911150011标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼101室53.92住宅1F/5F3155348010.220012标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼102室53.92住宅1F/5F3155348010.220013标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼103室53.92住宅1F/5F3155348010.220014标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼104室53.92住宅1F/5F3155348010.220015标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼201室53.92住宅2F/5F3152247060.220016标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼202室53.92住宅2F/5F3152247060.220017标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼203室53.92住宅2F/5F3152247060.220018标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼204室53.92住宅2F/5F3152247060.220019标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼301室53.92住宅3F/5F3149146100.220020标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼302室53.92住宅3F/5F3149146100.220021标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼303室53.92住宅3F/5F3149146100.220022标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼304室53.92住宅3F/5F3149146100.220023标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼401室53.92住宅4F/5F3146245200.220024标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼402室53.92住宅4F/5F3146245200.220025标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼403室53.92住宅4F/5F3146245200.220026标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼404室53.92住宅4F/5F3146245200.220027标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼501室53.92住宅5F/5F3138842910.220028标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼502室53.92住宅5F/5F3138842910.220029标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼503室53.92住宅5F/5F3138842910.220030标的阜阳市颍州区燃料有限公司南楼504室53.92住宅5F/5F3138842910.220031标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第1层208.43非住1F/5F3760423505150032标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第4层208.43非住4F/5F3737822806150033标的阜阳市颍州区燃料有限公司东楼第5层208.43非住5F/5F3701021669150034标的颍州区东城小学大门口西数第9间14.85非住1F/5F33785117000.520035标的颍州区东城小学大门口西数第10间14.85非住1F/5F33785117000.520036标的颍州区东城小学大门口西数第13间14.85非住1F/5F33785117000.5200提示：同竞租须知；未尽事宜，以委托方与出租方签订的国有资产租赁合同为准。竞租人（签字或盖章）：年月日敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人（出租方）、拍租人咨询澄清，“网络电子竞价”的竞租人一旦参与竞拍，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、竞租开始前，拍租人有权根据委托人的要求中止、变更或撤销标的的拍租。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续。拍租资料如有修正或补充，拍租人将通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”进行网络修正说明。四、本次竞拍所有款项均以人民币结算。五、竞租人参加竞价，须在2026年03月03日下午17：00时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料并完成竞拍保证金缴纳，如超过规定时间，不予审核（包括但不限于因竞租人所提交资料不符合要求或规定而被退回的），待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后方能获得竞价资格。须上传提交报名资料如下：1.企业报名，应上传提交下列资料：①营业执照副本复印件及法人身份证复印件（复印件需加盖公章）。②法定代表人签署的《竞租须知》、《拍租情况一览表》、《承诺书》、《竞租人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（所有文件签字处需加盖公章）。③竞拍保证金交纳凭证（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。④优先承租权人参与竞拍的须提交合法有效的资格证明材料。2.自然人报名，应上传提交下列资料：①竞租人身份证复印件；②竞租人本人签署的《竞租须知》、《拍租情况一览表》、《承诺书》、《竞租人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（所有文件签字处需按手印）。③竞拍保证金交纳凭证（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。④优先承租权人参与竞拍的须提交合法有效的资格证明材料。特别提示一：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未在规定时间内上传提交报名资料的；②提交报名资料不齐全的；③不满足竞租人资格要求的；④未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；⑤法律法规规定的其他情形。特别提示二：①意向竞租人报名资格审查通过且保证金实时到账后（保证金到账情况由竞租人自行确认），方可对标的进行竞价。②竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，同时一切后果、法律责任由其自行承担。六、报名参与竞拍的单位或自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。申请报名的单位隐瞒失信或违约等行为参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同未签订前及合同履行过程中被举报或发现存在上述情况的，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，竞得人已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。网络电子竞价说明七、本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。八、竞租人应对自己的账号和密码进行保密，凡在阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)上以竞租人身份登录后进行的操作，均被视为是相应竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有操作负责。竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。因黑客行为、用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及阜阳市公共资源交易平台均不承担任何责任。九、网络拍租过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞租人无法在网上出价等情形，导致拍租会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍租会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍租后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如因竞租人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞租人自负其责，委托人、拍卖人及阜阳市公共资源交易平台不承担任何责任。通过阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)进行网络竞拍的竞租人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人、拍卖人及阜阳市公共资源交易平台承担任何赔偿责任。竞价规则提示十、竞租人登录系统后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞租人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。十一、网络电子竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。十二、本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍租方式进行，不达底价不成交。网络电子竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段；自由竞价期从2026年03月04日09:00时开始，按照《拍租情况一览表》中顺序依次进行，每个标的自由竞价的时间为5分钟，在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价；限时竞价时间为1分钟，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为成交人。特别提示：竞租人报名资料审查通过且保证金实时到账后（保证金到账情况由竞租人自行确认），按照《拍租情况一览表》的顺序，可以对该项目的标的进行竞价。其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价。若其竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的保证金的额度，剩余额度仍大于所需竞拍标的的保证金要求时，仍可继续参与竞价，依次类推，直至竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的保证金的要求时，则不可参与竞价。参与竞价但未成交的不扣除竞拍保证金额度。标的物瑕疵声明十三、本次拍租房产，正在租赁中的房产仅拍租房屋使用权，不包含可移走的固定设施设备；空置房产，以现状拍租（但不包含可移走设施设备），现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、使用情况、水电情况等），如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。具体交付时间以委托人通知为准,承租人不得以交付时间的问题，向委托人及拍卖人提出任何形式的赔偿及退租要求，竞拍人竞拍前应当考虑此因素。标的可能存在少量的水、电、物业管理等欠费，均由承租人承担。一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予退还；十四、标的可能存在的瑕疵。委托人（出租方）和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目（由竞租人自行调查核实）；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；租赁方只提供场地，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决，委托方只提供场地。竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据；委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。拍租标的情况及相关要求十五、本次拍租标的情况：部分标的正在租赁中，正在租赁中的房产仅拍租房屋使用权，不包含可移走的固定设施设备；空置房产，以现状拍租，现状交付，具体交付时间以业主通知为准,面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。房屋性质用途详见《拍租情况一览表》，由承租人自行确认房屋的准入行业及限入行业。标的可能存在少量的水、电、物业管理等欠费，均由承租人承担。十六、租金计算方式及递增方式：此次拍租标的为3年期租赁权，自第二年起在上一年租金的基础上逐年递增3%。按总成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。十七、租金缴纳时间及相关要求：租金一般按年度收取，以后每年租金在上年度租期届满前提前1个月收取，先付租金后使用；具体的租金支付方式及时间以承租人与出租方签订的《租赁合同》中约定为准。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。十八、履约保证金缴纳标准及相关要求：按第一年租金成交价的25%收取（向上取整至百元）。在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租人无息返还，但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿出租方届时一年租金。承租人在合同期内因经营不善等个人原因，提前解除租赁合同的，所交纳的当年度剩余租金、履约保证金不予返还，并承担其它相关经济损失。成交手续、付款约定及违约责任十九、竞租成交后，承租人应当履行下列义务：1.鉴于网络拍卖的特殊性，承租人应在公示结束（公示期3天）之日起7日内完成线上确认并至拍卖公司签署《成交确认书》；2.按规定时间内一次性缴清首年租金、履约保证金及拍卖公司的佣金；3.按规定时间签订《租赁合同》；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》和《租赁合同》；5.无正当理由拒绝与委托人签订合同的，在委托人组织的其他拍卖或招标项目中，限制该竞租人参加。二十、付款约定：竞拍成交后，竞租人即成为承租人。承租人需在成交公示结束后（公示期3天）7日内一次性缴清首年租金、履约保证金及拍卖公司的佣金，同时与委托人签订《国有资产租赁合同》。佣金转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委托人指定账户。二十一、违约责任：成交人如未在规定时间内付清所有款项或者不签定《国有资产租赁合同》的，即构成违约，委托人有权取消成交人资格，竞拍保证金不予退还（竞拍保证金依次用于支付拍租人应当收取的拍租佣金（拍租佣金将按照租期内总成交价的5%收取）、拍租产生的费用损失、弥补重新拍租价款低于原拍租价款的差价），拍卖人及委托人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。拍卖法第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。二十二、佣金：由成交人按竞拍标的成交总额（即承租期内总租金）1.7%的比例一次性支付给拍租人。特别声明二十三、本次拍租部分房产目前正在租赁中，按相关规定，优先承租权人在同等最高报价下享有优先承租权。优先承租权人需在报名时间截止前向本公司提交合法有效的资格证明，经委托人确认后方可行驶优先权。逾期不报名或者未提供有效证明资料的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。二十四、原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。二十五、承租人一旦报名参与竞拍，即视为已在竞拍前对拍卖标的现场作了详细的查勘，充分了解标的经营和设施、设备现状，同意以现状承受。同时，视为承租人已经充分了解标的物现有经营户及存在的合作或租赁关系，并在拍租前与前述全部相关人员进行了充分沟通，能够与相关单位和人员完成标的物的交接工作，将标的物内全部相关物业纳入其统一管理之中，保证不出现任何租赁纠纷。如果承租人不能在承诺时间内完成全部相关标的物的交接致后续经营中出现任何经济纠纷、社会舆情、信访等状况，承租人承担相关各方的全部相关经济损失和法律责任。同时，业主方有权随时解除与承租人的租赁合同，并按照拍租中标价全部租期租金总金额的20%收取承租人的违约金；如前述违约金不足以弥补业主方及相关方的损失，则赔偿额自动扩大到前述全部相关损失。承租人不按租赁合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。承租人未按时交纳上述费用的，承担由此造成的一切责任和后果。二十六、竞租人竞拍成交后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、电线路等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。租赁期间标的物所涉及的水、电、气、通讯、消防、物业管理费等生活配套项目所产生的一切费用由承租人自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。有关营业执照办理、消防备案物业等问题请竞买人先自行向当地市场监督局、消防支队等相关部门了解，拍卖人不作任何承诺，请竞租人慎重竞拍。二十七、不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷及经济纠纷由承租人自行解决。二十八、本次竞拍成交的房屋未经委托人（出租方）书面许可，承租人不得转租给第三人,如有擅自转租行为系违约，委托人（出租方）有权单方面解除国有资产租赁合同，并没收履约保证金。（详见《国有资产租赁合同》文本）。二十九、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报委托人（出租方）审核后方可施工，费用由承租人自理。在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原装不得向下开挖，并对由此造成的一切后果负责。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水、电、气等工作及相关费用，均由承租人自行负责费用自理。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人（出租方）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，履约保证金不予退还，承租人还应承担损坏房屋造成的各项费用及相关法律责任。三十、租赁期间标的物日常维护、安全管理、修缮及标的物范围内的管线、绿化、照明、通风及相关设施的维修管养等所产生的一切事宜均由承租人自行解决，费用自理。租赁期内，承租人必须按照国家有关法律、法规及政策规定做好安全生产、用电、防盗、治安、消防防范（按安全管理规定足额配备消防器具）、不得挤占通道，并自行负责有关治安、消防证照办理等，由此所产生的相关费用由承租人全部承担。三十一、本次拍租的房屋，承租人必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。如经营餐饮行业需设计、安装排烟、排水管道的位置，排放的油烟应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定，禁止油烟无规则排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，严禁将餐饮垃圾倾倒入居民垃圾箱和公共垃圾桶，禁止在绿化带内倾倒污水，乱丢乱放垃圾如对周围环境造成影响的须进行整改，费用自理。三十二、竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所涉及的配套项目，包括但不限于水、电、气、通讯、消防、物业、办理营业执照经营政策等，请意向竞租人自行至有权机关查询、了解拍租标的的相关情况，涉及的相关税、费自行承担，委托人及拍租人不承担瑕疵担保责任。如因上述原因导致无法经营等风险和后果，由承租人自行承担。三十三、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人（出租方）和拍租人不承担任何责任。以后租金每年按约定时间支付，先付款后使用。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。三十四、在承租人缴清所有款项并签订《国有资产租赁合同》后，标的物具体交付时间以委托人（出租方）通知时间为准（意向竞租人在竞拍时应考虑此因素，一旦报名参与竞拍，即视为自愿遵守此约定并有能力承受且自愿承担因此带来的一切经济损失及风险）。未经委托人（出租方）允许，承租人不得擅自使用，一经发现，立即解除合同，履约保证金不予退还，若因擅自使用造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。若因委托人(出租方)原因导致标的最终无法交付给承租人的，承租人需配合委托人(出租方)办理所有款项退还手续，同时签订解除协议，双方互不承担任何责任。竞拍保证金三十五、竞拍保证金：1.竞拍不成功，竞拍保证金于拍租会后10个工作日内退还竞租人（不计息）。2.竞拍成功，承租人须在公示结束（公示期3天）7日内一次性缴清首年租金、履约保证金及拍卖公司的佣金同时与出租方签订《租赁合同》，待合同在招标局备案且收到委托人通知后7个工作日内退还（不计息）。其他约定三十六、拍卖人根据法律规定有权在拍租开始前、竞价过程中，暂缓、中止拍租或撤回拍租。因网络系统故障、安全隐患等紧急情况或其他不可抗力导致拍租无法正常进行的，本公司待以上因素消除后视情况重新拍租，并不承担因此造成的损失。三十七、本场拍租会所拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍租中（终）止，无息退还竞租人所交的竞拍保证金，双方不发生任何异议。三十八、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。三十九、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。四十、本《竞租须知》解释权归委托人和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人与承租人签订的国有资产租赁合同为准。四十一、敬请意向竞租人在竞价前务必仔细阅读本公司发布的拍租公告及竞租须知等文件，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞租须知》、《拍租公告》、《拍租情况一览表》等拍租交易文件中的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。以上内容若无异议，请签字、盖章（按手印）确认；一经签字、盖章（按手印），即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。竞租人（签字或盖章）：阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司年月日网拍操作流程及注意事项一、重要提示：请意向受让方于公告期内登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、登记、提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。具体操作流程请参见《阜阳市公共资源产权交易系统操作手册（意向受让方）》，技术咨询电话：4009980000。意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次竞拍活动。（一）登录意向受让方须登陆阜阳市公共资源交易网，点击“交易平台”后，通过“投标人登录入口-2021版电子投标系统”进入“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”页面，以法人或自然人身份进行系统登录。1.意向受让方为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录。2.意向受让方为自然人的，须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。注意事项：请意向受让方及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-办事指南-CA数字证书和电子签章”。安徽政务服务网实名注册：访问安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/），点击“个人注册”，按要求填写信息进行个人注册，注册完成后登录安徽省公共资源交易市场主体库完善安徽省公共资源交易市场主体库信息。安徽省公共资源交易市场主体库操作详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-投标人专区-安徽省公共资源交易市场主体库使用指南”中《安徽省公共资源交易平台市场主体库使用指南及操作手册》。注：意向受让方为自然人的未强制要求办理CA，仅需登录安徽省公共资源交易市场主体库并完善基本信息。（二）登记完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“公告详情”按钮，进入工作台页面，点击“项目登记”，填写必要信息，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向受让方参加其中任何一个标的的竞买，只需对该项目任意一标的进行项目登记即可。注意事项：项目登记信息中的“保证金缴款账号”须和安徽省公共资源交易市场主体库中银行账号保持一致。（三）提交资格审查在工作台页面，点击“资审文件上传”，进入资审文件上传页面，上传完资审文件之后，提交至下一节点进行审核。注意事项：多标的项目只需对任意一标的进行资格审查资料的提交，审核通过后可以参与该项目所有标的的竞拍。（四）项目竞价：请意向受让方于竞价期限内按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止，登录阜阳市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。（1）资格审查通过且保证金缴纳符合条件的意向受让方方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。（2）竞价规则详见本公告附件网络竞买须知。（3）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，意向受让方不得再修改、提交报价，可以通过“报价历史”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。注意事项：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在报价期内充分报价。委托方、阜阳市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。二、应急处置（一）有下列情形之一的，交易中心应暂停、中止或终止网上交易活动：（1）网上交易系统受到网络病毒入侵、黑客入侵的；（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络通讯异常、网络延时、服务器软硬件故障、系统重大故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；（3）网上交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（4）司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（5）国土资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。（二）出现本规则第一条第（1）项规定情形的，交易委托人暂停网上交易活动,待问题排查、清除后恢复交易。出现本规则第一条第（2）项至第（5）项规定情形的，交易委托人通过原公告渠道发布暂停、中止或终止公告，并关闭网上交易系统报价及限时竞租通道。网上交易活动于报价或限时竞租环节时因故暂停的，恢复交易后，若起始价、增价幅度等实质性内容不改变的，交易时间顺延，交易暂停前的报价有效。（三）网上交易中止时间不得超过5个工作日，5个工作日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞租人交纳的竞租保证金全额退还。网上交易中止事项消除后，交易委托人应当通过原公告渠道发布恢复网上交易公告。（四）因竞租申请人使用的计算机遭遇网络异常、病毒入侵、硬件故障、遗失数字证书、遗忘或者泄露密码、终端设备等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞租的，后果由竞租申请人自行承担，网上交易活动不中止。三、特别声明在利用互联网进行电子竞租时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及阜阳市公共资源交易中心电子竞租规则，特向您披露电子竞租存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞租交易风险，请予以确认。1.交易风险：竞租平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞租系统不承担任何法律责任。2.政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3.技术风险：由于电子竞租是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4.设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞租。5.不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞租系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6.时间风险：由于整个竞租过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7.人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞租中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8.注意事项自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11（java竞租系统）/IE9、IE10、IE11（.net竞租系统）（按本项目平台的情况选择一项）浏览器登录竞租系统，采取其他浏览器可能导致电子竞租系统无法正常竞租，责任由竞租申请人自行承担。定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞租地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞租过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞租过程中，请关闭其他与本次竞租无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞租进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。9.其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞拍系统。10.一旦参与电子竞租活动，即表明愿意承担电子竞租可能出现的一切风险，并放弃要求阜阳市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞租投资策略。我们并不能揭示参与电子竞租的全部风险，您务必有清醒的认识。承租人承诺函阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司、阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司：对2026年阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司第一批房产租赁权拍租房屋招租项目,我方郑重承诺如下：1、我方已在竞拍前对拍租标的现场作了详细的查勘，充分了解标的经营和设施、设备现状，同意以现状拍租。2、我方已经充分了解标的物现有经营户及存在的合作或租赁关系，并在拍租前与前述全部相关人员进行了充分沟通，保证我方能够与相关单位和人员完成标的物交接工作，将标的物内全部相关物业纳入我方的统一管理之中。我方承诺在租赁合同签订后7个工作日内完成与前述单位和人员标的物的交接，统一由我方管理、运营，保证不出现任何租赁纠纷。如果我方不能在承诺时间内完成全部相关合同签订及后续经营中出现任何经济纠纷、社会舆情、信访等状况，我方承担相关各方的全部相关经济损失和法律责任。同时，业主方有权随时解除与我方的租赁合同，我方同意按照拍租中标价全部租期租金总金额20%的违约金，给业主方提供充分的交接和赔偿配合;如前述违约金不足以弥补业主方及相关方的损失，则赔偿额自动扩大到前述全部相关损失。我方不按租赁合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因我方未按时交纳上述费用，由此造成的责任和后果全部由我方承担。特此承诺。承租人(签字或盖章)：年月日承诺书阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司：经认真阅读贵公司于2026年03月04日09：00时举行的2026年阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司第一批房产租赁权拍租项目拍租会的相关文件，并对所竞拍的标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方愿意按照《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况一览表》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1、自拍租公告发布之日起一年内，我方未被处罚过、未有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时未与阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司有纠纷、仲裁、诉讼及曾参阜阳市颍州区阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约等事宜，并保证提交的所有资料真实有效，未隐瞒上述情形。竞拍成交后，如发现我方被投诉提供虚假资料和弄虚作假行为，我方愿意接受取消成交人资格，已缴纳的保证金及所有款项不予退还我方，由此带来的一切后果及法律责任均由我方自行承担，无异议。2、我方已全部了解和理解《拍租公告》、《竞租须知》、《拍租情况一览表》中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3、若竞拍成功，我方愿意在公示结束（公示期3天）之日起7日内完成线上确认并至拍卖公司签署《成交确认书》等文件；按时支付标的成交价款、佣金及履约保证金，并按要求签订《国有资产租赁合同》。决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议，对于成交后须遵守的事项委托人（出租方）和拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守。否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，拍租佣金按照5%的比例支付给拍卖机构，并承担由此带来的一切后果及法律责任。承诺人(签字盖章）：2026年月日竞租人诚信承诺书阜阳市公共资源交易监督管理部门、阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1、提供的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍和成交人资格。2、不存在借用资质、串通投标等情形。如被发现，同意取消竞拍和成交人资格。3、如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4、我方成交后，严格按照拍租文件的约定签约合同。5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位还同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年不参与阜阳市市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制竞拍人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2026年月日现场踏勘确认书阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司：我司自愿参与贵单位委托阜阳市颍州区欣颍工程项目管理有限公司于2026年03月04日09：00时在阜阳市公共资源交易中心网络电子竞价平台举行的拍租会，并做如下确认：1、经现场踏勘，我司（或本人）对拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞拍。2、我司（或本人）充分了解拍租标的物的装修、履约保证金、押金、水电、物业管理、消防等相关要求。3、经充分考虑，我司（或本人）保证竞拍成交后，同意按标的物现状移交，对标的物场地现状无任何异议，将不会以任何理由拒绝接收标的物或拒绝签订租赁合同。4、本确认书为我司（或本人）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容，无异议。否则，愿意接受委托人及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，拍租佣金按5%的比例支付给拍卖公司，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞拍人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2026年月日移交清单一、交接商铺座落：二、交接商铺状况：1、天棚、天花：墙面：地板：2、主体结构、水、电线路完好、下水道通畅不堵塞。3、水、电、气、物业：正常，使用过程中产生的一切费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气、物业管理等部门统一支付。三、交接商铺当前各项表数显示：水表电表燃气表进场撤场进场撤场进场撤场四、交接商铺内设施设备详细状况：名称品牌/型号数量状况进场撤场其它：五、特别说明：1、自商铺移交之日起，即视为接收人（承租人）已按现状接收商铺。认可商铺存在或可能存在的所有缺陷、问题，并同意自行解决商铺存在或可能存在的所有相关问题及费用，且不要求移交人（出租人）承担任何直接或相关责任。2、房屋使用期间所造成的下水管道堵塞、电器老化等一切维修问题均由接收人（承租人）承担，费用自理。3、租赁期内的水、电、气、物业等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气、物业管理等部门统一支付。4、接收人（承租人）合同期满或解除合同后15个工作日内，将承租房屋及设施、设备等按使用前和使用后一致、完好的移交给出租方；接收人（承租人）对商铺进行的装修、改造除可移动产外全部归甲方所有，乙方如违反该约定履约保证金不予退还。六、其他：双方对铺面出租期间所发生的各项费用和押金返还金额已交接清楚并无任何异议。七、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：移交人（签章）：，接收人（签章）：电话：，电话：年月日国有资产租赁合同出租单位名称：出租资产名称：承租人名称：合同签订日期：，年月日国有资产租赁合同出租方：，（以下简称甲方）地址：联系电话：承租方：，（以下简称乙方）营业执照/身份证号：地址：联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经双方全面检查、确认，乙方已多次实地查勘房屋，认可并接受房屋现状。经双方充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及使用用途1、合同标的：甲方将位于，面积约平方米，通过公开拍租的方式出租给乙方使用。2、标的用途：按，乙方必须按照该约定使用标的物，对于因用途变更所涉及的风险和责任，由乙方全部承担。第二条租赁期限本合同有效期限为：年；免租金装修期：天；从年月日起至年月日止；正式租期：从2026年月日起至年月日至；第三条有关租金缴纳的规定1、租金缴纳标准及递增方式：自每二年起每年租金在上一年租金的基础上逐年递增3%。每年租金金额如下：第一年（万元）第二年（万元）第三年（万元）租期内总租金：万元2、租金每12个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清第一年租金，并在之后相应的月份提前个月（即每年月日前）付清下一年租金。租金全部交入甲方指定账户：开户名：开户行：账号：转账凭证需注明缴款人姓名、用途等，具体格式为：**人/公司**房屋第*年度租金。第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1、履约保证金：乙方于本合同签订前向甲方交纳履约保证金元。合同履行完毕，在乙方无违约情形下，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。甲方按乙方提供的甲方开出的履约保证金缴纳凭证原件在7个工作日内无息退还。2、装修保证金：乙方于本合同签订之日向甲方交纳装修保证金人民币/元；在装修结束后，经现场检查合格，甲方按乙方提供的甲方开出的装修保证金凭证原件在7个工作日内无息退还。3、水、电、气、物业等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、物业等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气、物业管理等部门统一支付，乙方接收其管理及服务。4、因出租房屋所需开票的税票由乙方承担。第五条物业管理租赁期间乙方须接受物业公司管理。如果出现因乙方的原因或使用期间未履行维保职责或因未阻止而发生的第三人原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应责任；第六条甲方的权利和义务1、对该标的物进行管理，并负责进行公开拍租相关事宜。2、在合同有效期间，有权监督和检查乙方对使用的标的物的维修、管养情况；有权对乙方在经营过程中安全生产进行检查并有权采取相应措施。3、依据本合同的约定向乙方收取租金。4、有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝、下水道堵塞不通畅等经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。5、有权对乙方经营行为及经营秩序等提出整改意见，乙方需按整改意见及时整改，否则甲方有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金。6、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，可以将该房屋所有权转让给第三人，但应在此前三十天通知乙方。7、甲方有权按照本合同的约定或者实际需要收回房屋。8、若乙方逾期缴纳租金，甲方有权对该标的物作停水、停电等一切可能的措施，由此产生的一切后果均由乙方承担。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权；2、依据本合同约定时间按时交纳租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费、税金等。3、工商登记法人须和承租人保持一致。4、合同有效期间，自觉接受甲方的监督、检查和管理。5、合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责；标的物范围内的房屋、道路、停车场、管道、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，须符合相关标准和规定；同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责。乙方如未及时维修，视为重大违约，甲方可以选择要求乙方赔偿损失或者解除合同。6、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。7、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。8、在合同期间内，所发生的一切安全责任事故均由乙方负责。乙方在租赁期内必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私拉乱接电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的人员伤亡及财产损失等一切后果由乙方负责。9、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、文明创建等工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。10、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。11、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。12、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。13、合同标的物外立面、屋面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。14、未经甲方书面许可，乙方不得转租给第三人,如有擅自转租行为系违约，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。经甲方书面许可乙方转租的，新的租赁合同须由甲方与第三人签订，合同周期不得超出乙方已签订的时间且租赁价格不低于乙方已签订的同期合同金额，并由第三人在合同签订时再行缴纳三个月租金作为履约保证金，原合同条款对甲方与第三人之间继续有效；甲方与第三人合同生效的同时，原甲乙双方签订的合同自动解除。乙方履约保证金在双方无纠纷的前提下，经甲方书面同意，可办理退房手续并退还履约保证金（不计息）。15、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。甲方因宣传需要利用外立面及屋面等部位设置招牌、标识的，乙方应将位置腾出供甲方使用，否则甲方有权自行清理，造成的损失由乙方自行负责。16、乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音，室外禁放大广告招牌。负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。对标的物范围内景观照明设施进行看护，防止偷盗或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。17、乙方必须对标的物范围内设施进行维护，不得随意改造，更不允许破坏，否则将按有关规定处罚。18、乙方必须接受甲方的监督和检查，如乙方违反本合同条款或不能履行自身职责，甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金等措施强制要求限期整改，情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任。19、合同有效期间，乙方如更换手机号码、微信号、邮箱等联系方式，须及时书面告知甲方变更后的手机号码、微信号、邮箱等。20、甲方根据实际需要，如有须补充的事项，除违反法律强制性规定之外，乙方在接到甲方通知时应予及时执行。21、乙方在经营期间因市政道路封闭施工造成无法经营，乙方需提出书面申请报告（附封闭施工公告及招投标等文件）,并经甲方现场签字确认封闭时长，留存影像资料后，甲方可视情研究决定是否减免该期间租金。22、乙方须自觉遵守并配合甲方执行落实国家、地方相关政策。(如遇有疫情租金减免等政策，乙方承诺配合甲方将疫情租金减免政策落实到位，甲方有权将疫情减免直接落实到实际使用人，如乙方已享受减免等政策的，应减免到实际使用人，乙方拒不配合、落实的，除应落实外，甲方还有权解除租赁合同，同时乙方向甲方支付当年年租金的20%违约金。)23、乙方在退租、合同到期等情形时，具有将租赁标的物恢复原状的义务。第八条合同的变更、解除与终止1、甲方未按时交房并因此严重影响乙方合同目的实现的，乙方有权单方解除合同。2、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方、随时解除合同并没收履约保证金：（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）未如约接受房屋或者不同意按现状接受房屋。（3）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）经营范围违反国家法律规定的；（5）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（6）逾期30日未按约定交纳应当由乙方交纳的水、电、气、管理费等各项经营费用的；（7）逾期30日未交纳租金的；（8）如出现到期不交房租、要求减免、抵赖、纠缠等相关行为的；（9）违反第七条第14款；（10）乙方利用本房屋与第三人产生纠纷，第三人书面反映至甲方，经甲方协调乙方仍不能限期妥善解决的；（11）乙方拒绝配合甲方执行、落实国家、地**策的。3、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前30日内书面通知甲方，并按规定程序报名参与竞租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、甲方按照本合同的约定或者实际需要收回房屋的，自甲方书面通知乙方7日后，本合同自行终止。5、法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1、本合同标的物进行交付时，以现状为准（包括房屋主体验收、消防验收、水、电、气等均以现状交付），乙方应事前检查、查验标的物可能存在的所有瑕疵，合同一经签订，即视为乙方对标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意按照标的物现状接收，愿意承担由此产生的一切责任。2、乙方应于合同期满或解除合同后7个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还甲方，逾期，视为乙方自愿放弃房屋内所有物品的所有权、处置权，并由甲方任意处置；乙方对所使用房屋进行的装修、装饰及对于房屋有增值作用的装修、改造，未经甲方同意，不得拆除，除可移动产外全部归甲方所有，其余部分应按照甲方要求进行拆除或恢复原状。乙方如违反该约定，除承担违约金外，其履约保证金不予退还。3、合同标的物到期或解除租赁合同时，不得要求甲方或第三方承担因装修、装饰而产生的任何费用及补偿，乙方如违反该约定履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任1、甲方未按本合同约定时间交付合同标的物给乙方的，免除相应的租金。2、除本合同另有约定外，甲方提前收回合同标的物的，以退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金的形式，解除合同。第十一条乙方违约责任1、不按本合同约定按时交付租金及水、电、气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第2款所列行为之一的，甲方有权采取解除合同、收回合同标物及本合同规定的其他措施，已收取的租金及履约保证金不予退还；若支付的履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。甲方解除合同的，解除合同通知到达乙方或本合同标的物时合同解除。如乙方未及时通知甲方其变更后的联系方式、住址等信息，致使甲方无法将解除合同通知送达乙方，则自解除合同通知书送达乙方住所、居所、本合同记载的地址或本合同标的物时合同解除。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自提前退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还。4、合同期满、合同终止或解除合同，乙方必须在合同期满之日或合同终止、解除合同之日起七个工作日内将自有物、商品全部搬走，并将房屋交还给甲方的同时缴纳所欠房租；逾期未搬出的，从逾期搬出之日起至实际搬出之日止按照合同当年租金标准继续计算房屋占有使用费，同时按照房屋占有使用费总额30%的标准计算逾期搬出的违约金。甲方还可要求有关部门依法处置。5、其他事项，除前述已经约定事项责任外，依法承责。第十二条免责条款1、因自然灾害、政策变动等不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件搬迁。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2、因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决及文书送达1、因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同标的物所在地人民法院提起诉讼。2、双方确认本合同中列明的或该房屋的地址为相关文件或法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为送达对方，除非一方已书面通知上述地址变更的。第十四条其他约定的事项1、乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作仍由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。2、乙方在签订租赁合同时，已充分考虑到在租期内因水、电、气、园林绿化、通信、各项干扰、市场波动及第三人等引起的未修建、未接通、封堵、限行、修建、改造、缺陷等因素，且将此类因素对经营所产生的收入、利润的减少或缺失在签订租赁合同时已考量清楚；如发生上述情况时，不得向甲方主张或索赔，一切责任均由乙方承担。3、拍租会中所涉及的相关拍租文件，视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力4、本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5、本合同经双方负责人签字、盖章后生效。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，相关监督部门备案一份。6、“乙方已对本合同所有条款充分了解，对标的物情况充分知悉，愿意签订本合同”。乙方抄写并按印：7、本合同自签字盖章后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方和监督方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人签字：法定代表人：经办人：（自然人）：签订日期：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
