招标采购招标采购公告（2026）
起始价：10666.0
保证金：13000.0
加价幅度：100.0
标的物所在地：山东威海市乳山市银滩银港花园居住小区
竞买公告
河北特讯拍卖有限公司将于 2026年02月23日19：00时至2026年02月24日19：00时止（延时除外）在京东网资产处置网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：
一、竞卖标的物：
资产名称: 威海市乳山市银滩银港花园居住小区
标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。
税费情况：交易过户产生的所有税费均由买受人承担，具体以当地税务评估为准（如竞买人在该标的所在地有一套或多套面积在140平米以上的房产，会产生相应的个人所得税，具体以该标的所在地不动产权交易中心实际情况而定。）
（工本费80元）
特别提醒：
本套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行拍卖 本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。
因京东拍卖资产处置机构暂未开通咚咚在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。
二、起拍价、保证金及加价幅度
起拍价：10666元；保证金；13000元；加价幅度： 100元或整倍。
三、竞价方式
1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功，本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物开拍前一天，预约查验者请与河北特讯拍卖有限公司联系
四、保证金交纳及处置
1、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入河北特讯拍卖有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、竞买人应具备的条件：
具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。
六、竞买人手续办理
竞拍方式为通过平台线上交保参与竞拍，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞拍，详见线上交保教程。
七、标的物移交流程：
竞买人全款支付后的 7 个工作日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为 产权过户 ，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。
八、竞价余款支付
1、全额支付
竞买成交后的 3 个自然日内，竞价成交价余款全部缴入河北特讯拍卖有限公司指定账户中，如竞买人未在规定时间内交付余款则线上订单自动关闭视为竞买人悔拍违约。
竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。
九、特别提醒
1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准， 此标的为步梯房无电梯 河北特讯拍卖有限公司不承担标的瑕疵担保责任，因房子在海边顶楼可能存在漏雨一楼可能存在管道堵塞问题，包括但不限于：市政供暖管道，燃气管道未接入，内外墙漆脱落等问题，强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
4、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地邢台市襄都区人民法院提起诉讼。
河北特讯拍卖有限公司
2026.1.26
竞买须知
本《竞买须知》参考《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定、京东拍卖平台的拍卖规则制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己参加的行为负责。凡参与竞买者，均视为认可并且接受本竞买规则的全部内容。
一、各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》。
本次拍卖活动遵循：公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍买活动的当事人和拍买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞卖安排
本次拍买会采用网络竞价、增价竞拍方式。
2、起拍价： 10666元；保证金 13000元；加价幅度： 100元或整倍。
3、参拍人数。该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。
4、根据法律规定，河北特讯拍卖有限公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。
四、竞买人须按照拍卖平台的要求在京东上实名注册。
如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前到河北特讯拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有拍买人出价，就自动延迟5分钟。
六、保证金规则
1、本次标的物竞价保证金采取线上 缴纳模式，竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入河北特讯拍卖有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归河北特讯拍卖有限公司所有：
（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（2）竞买人未按规定时间付清剩余尾款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外）；
（3）竞买人未按要求完成标的交付交接的；
（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
七、竞价余款支付
1、全额支付
拍卖成交后的 3天内，竞价成交价余款全部缴入河北特讯拍卖有限公司指定账户中，如竞买人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞买人悔拍违约。
竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。
八、违约责任
1、买受人应在竞买成功后按要求付清全部成交价款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞拍标的再行公开竞价处置。再行竞价处置成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
2、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将竞本标的再行公开竞价处置。若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意。
九、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
2、风险和瑕疵知悉。竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。
4、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续。如竞买人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张。
2、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的自竞价成功至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而我公司和委托人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
十、竞买人责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读河北特讯拍卖有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件。竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系。如需更改地址，买受人应及时与河北特讯拍卖有限公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、本竞价须知由河北特讯拍卖有限公司负责解释。
—————河北特讯拍卖有限公司————
标的物属性
标的名称
银滩银港花园居住小区
权证情况
房屋产权证书
有
标的现状
土地/房屋用途
住宅
租赁情况
未出租
过户情况
可过户
钥匙
有钥匙
标的物介绍
建筑总面积
72.47平方米
总楼层
6层
所在楼层
5层
房源类型
二手房
装修情况
精装修
户型
两室
流转方式
出售
朝向
其他朝向
费用拖欠
无
其他介绍
标的物详
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
