福州市台农服装招标采购公告（福州市市场服务有限责任公司2026）
福州市市场服务有限责任公司台农服装城招租公告
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福州市市场服务有限责任公司台农服装城招租公告
台农服装城位于福州市台江区台江路168号，是福建省著名的综合型服装批发市场，市场主要经营服装、鞋帽、小商品、床上用品等。现服装城内共55间店面进行公开竞价招租，欢迎符合条件的意向承租人前来报名。有关情况公告如下：
一、标的情况
序号
店名
面积（㎡）
评估价（元/月）
租赁年限
1
台农服装城A1
29.61
2369
3年
2
台农服装城A2
62.04
4529
3年
3
台农服装城A5
61.85
7051
3年
4
台农服装城A7
16.36
2127
3年
5
台农服装城A16
24.68
2962
3年
6
台农服装城A18
49.35
5774
3年
7
台农服装城A20
14.46
1229
3年
8
台农服装城A21
14.46
651
3年
9
台农服装城A23
14.24
1210
3年
10
台农服装城A24
14.24
1210
3年
11
台农服装城A27
31.78
2225
3年
12
台农服装城A28
59.9
3953
3年
13
台农服装城A30
59.6
3934
3年
14
台农服装城A31
28.91
2024
3年
15
台农服装城A33
24.68
3011
3年
16
台农服装城A34
24.68
3011
3年
17
台农服装城A36
48.79
4513
3年
18
台农服装城A38
23.83
3003
3年
19
台农服装城A46
47.59
5092
3年
20
台农服装城A48
22.91
2337
3年
21
台农服装城A50
24.68
2739
3年
22
台农服装城A56
24.3
2479
3年
23
台农服装城A57
46.58
4518
3年
24
台农服装城A59
42.3
2369
3年
25
台农服装城B9
29.38
5053
3年
26
台农服装城B10
30.28
5208
3年
27
台农服装城B11
45.43
7133
3年
28
台农服装城B24
49.7
4274
3年
29
台农服装城B27
25.2
2797
3年
30
台农服装城B30
46.9
5018
3年
31
台农服装城B31
24.15
2657
3年
32
台农服装城B37
40.12
3450
3年
33
台农服装城B39
57.63
4956
3年
34
台农服装城B45
59.52
5119
3年
35
台农服装城B54
28.81
4667
3年
36
台农服装城B55
28.14
4559
3年
37
台农服装城B58
61.37
5094
3年
38
台农服装城B60
41.21
6388
3年
39
台农服装城B61
61.37
5094
3年
40
台农服装城B62
36.78
4965
3年
41
台农服装城B63
15.28
2063
3年
42
台农服装城B64
29.72
5112
3年
43
台农服装城B66
42.74
5257
3年
44
台农服装城B67
14.14
1909
3年
45
台农服装城B68
29.58
2396
3年
46
台农服装城B70
14.37
1221
3年
47
台农服装城B71
29.58
2396
3年
48
台农服装城B73-2
14.79
1198
3年
49
台农服装城B76-2
14.79
1198
3年
50
台农服装城D2
11.96
1985
3年
51
台农服装城二楼2300#店面
5.44
272
3年
52
台农服装城二楼008#店面
8.95
358
3年
53
台农服装城E1
9.03
2167
3年
54
台农服装城E2
9.12
2189
3年
55
台农服装城E3
10.08
2419
3年
1.用途：需用以商业经营。不得未经我司同意而随意更改租赁用途或分租、转租等；
2.竞价保证金：所竞店面竞租底价；
3.履约保证金：按合同末年月租金标准收取三个月租金作为履约保证金，且应在签订书面租赁合前交齐；
4.租金：首年月租金按中标金额收取；
5.租金缴交方式：季缴；
6.递增方式：第三年度起月租金按上个租赁年度月租金的5%递增；
7.企业管理服务费：8元/㎡/月。
8.水电公摊履约保证金：300元/间
9.市场培育期：前4个月租金按首年标准月租金50%收取
10.场所于租赁合同签订之日起90日内移交。
二、报名人资格要求
依法成立且存续的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力且依法能从事经营的自然人。
三、中选方法
采取明标暗投方式进行自主公开招租，以单一最高报价为中标方。公布第一轮竞标结果，该标的仅一人报名的以第一轮竞标结果作为最终竞标结果。两人及两人以上报名的以第一轮最高报价作为第二轮明标暗投的竞标低价开展投标（第一轮最高报价人，必须在第二轮有效报价，否则没收其竞价保证金，其余投标人允许弃标），并以第二轮竞标结果作为最终竞标结果，如第二轮有相同最高报价人的以先缴交竞价保证金的投标人作为中标人。
四、报名须知
1.公示时间：2026年2月6日至2026年3月4日；
2.报名截止时间：2026年3月4日18:00，逾期无效。
3.开标时间：2026年3月5日9:00。
4.报名地点：台农运营部办公室；
5.开标地点：台农运营部办公室；
6.报名人须在报名截止时间前缴交竞价保证金，取得竞价资格确认函的为有效竞租人；
7.原店面承租人可以申请将原合同履约保证金用于担保本轮竞价活动，并签署承诺书。担保的金额以我司公布的竞价保证金标准为限。
8.若原店面承租人在本轮竞价活动中存在违规行为或者违反相关承诺的行为时，我司有权从原合同履约保证金中直接扣划相应款项。原租赁合同到期后，我司将从原合同履约保证金中扣除担保的金额后，余款一次性无息退还原店面承租人。
9.咨询电话：18259156129（8:30-18:00可咨询）。
五、竞价无效及其处理
1.资产租赁应当遵循自愿平等、诚实信用和公平、公正、公开的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。租赁当事人的合法权益受法律保护。
2.竞租人有以下行为时，其竞价无效，缴纳的竞价保证金不予退还且我司保留追究其责任的权利：
（1）竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
（2）以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；
（3）提供虚假证明资料，造成竞价无效的；
（4）缴交竞价保证金但未能如期参与竞价的；
（5）有效报价后，又声明撤销的；
（6）被确认为承租人后，未签署《中标结果确认函》的；
（7）被确定为承租人后，放弃承租的（包括未按要求缴齐首季度租金与履约保证金，以及未按要求及时接收店面与签订合同等情形）。
（8）存在损害我司合法权益的相关情形。
六、本招租公告解释权归福州市市场服务有限责任公司所有。
福州市市场服务有限责任公司
2026年2月6日 "
投标 / 标书制作要点（原创）
本台农服装涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
