山东商业房产招标采购公告（立诚商贸(山东)有限公司2026）
立诚商贸（山东）有限公司等5户债权
标的介绍
债权基准日：2025年2月17日 单位：元
债务人
保证人
抵押人
抵押物信息
债权本金
利息
其他费用
债权总额
立诚商贸（山东）有限公司
陈正柏、任彦、连寰宇、临沂致宽商贸有限公司、临沂致坤企业发展有限公司
临沂雅诚置业有限公司
山东省临沂市兰山区净雅新天地3号楼301等38处商业房产，建筑面积5,431.23平方米
48,500,000.00
2,174,353.82
76,011.53
207,708,019.53
山东筑恒建筑工程有限公司
陈正柏、任彦
临沂雅诚置业有限公司
山东省临沂市兰山区净雅新天地1号楼101等14处商业房产，建筑面积5,529.15平方米
48,500,000.00
2,383,136.53
76,324.71
临沂悦超商贸有限公司
陈正柏、任彦
临沂雅诚置业有限公司
山东省临沂市兰山区净雅新天地1号楼526等117处商业房产，建筑面积6,785.79平方米
48,500,000.00
2,383,136.53
76,324.71
临沂赫汀商贸有限公司
山东致远控股集团有限公司、临沂市金水河置业有限公司、山东元盛融资担保有限公司（担保金额1,000万元）、陈正柏、任彦、陈琼、黄衍林
临沂雅诚置业有限公司
山东省临沂市兰山区净雅新天地4号楼101等30处商业房产，建筑面积3,846.43平方米
30,000,000.00
1,493,662.28
47,240.49
山东远景园林绿化工程有限公司
陈正柏、任彦
临沂雅诚置业有限公司
山东省临沂市兰山区净雅新天地1号楼401等101处商业房产，建筑面积4,620.76平方米
22,500,000.00
962,634.98
35,193.95
拍卖公告
2026年2月10日债权恢复拍卖公告
我公司于2025年12月3日在《联合日报》刊登的债权恢复拍卖公告中定于2025年12月12日10时00分的债权拍卖会因故延期，现经委托方同意，恢复拍卖。
一、拍卖标的：临沂市鲁南资产运营管理有限公司享有的立诚商贸（山东）有限公司等5户债权，以现状为准，整体拍卖。竞买保证金9880万元，起拍价20770万元。（更多内容详见2025年8月12日债权拍卖公告）
二、恢复拍卖时间：2026年2月10日16时00分
三、拍卖地点：舜易拍拍卖平台（https://www.sgsyp.com/）
四、竞买手续：有意竞买者，请于2026年2月10日14时00分前持有效证件和保证金缴纳凭证来公司办理竞买登记手续。
五、展示时间及地点：以上拍卖标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示。
六、其他事项：本次拍卖的“特别说明”及其他信息和要求详见我公司2025年8月12日债权拍卖公告。
联系电话：0539-7977367、18053981827
公司地址：临沂市北城新区环球中心A座408
临沂佳润拍卖有限公司
2026年2月7日
竞买须知
特别说明：
（1）竞买人资格条件：具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织。但以下人员不得购买:国家公务员,金融监管机构工作人员,政法干警,资产公司工作人员,国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师，会计师，评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员,国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。竞买人不得为竞价标的债务人及关联企业等利益相关方。如成交，买受人须保证资金来源合法、合规；买受人需按转让方提供的转让协议签署并履行。
（2）本次拍卖上述债权的当事人、已知的担保物权人、租赁占用人、优先购买权人（如有）自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，如有竞买意向请报名参加拍卖会，如逾期则视为放弃相关权利。
（3）本次拍卖所涉及的一切相关税、费及其他相关费用包括清场、过户或变更的，由买受人自行解决，费用自行承担。
（4）特别声明:因贷款时间较为久远，部分债权项下的债务承担主体的联系地址及电话无法获取，相关通知及法律文书存在不能送达的后果，所有风险皆由竞买人自行承担。
重要提示
特别说明：
（1）竞买人资格条件：具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织。但以下人员不得购买:国家公务员,金融监管机构工作人员,政法干警,资产公司工作人员,国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师，会计师，评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员,国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。竞买人不得为竞价标的债务人及关联企业等利益相关方。如成交，买受人须保证资金来源合法、合规；买受人需按转让方提供的转让协议签署并履行。
（2）竞买保证金为9880万元。竞买人应在拍卖前向临沂市鲁南资产运营管理有限公司指定账户缴纳保证金。未按时缴纳保证金不得参与竞价。标的成交后，买受人的竞买保证金直接转为成交价款，其他竞买人的竞买保证金将在拍卖结束后五个工作日内无息退还。如买受人未在规定时间内签署相关协议或不按期履行支付全部成交价款的义务，临沂市鲁南资产运营管理有限公司有权扣收其全部竞买保证金。
（3）本次拍卖上述债权的当事人、已知的担保物权人、租赁占用人、优先购买权人（如有）自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，如有竞买意向请报名参加拍卖会，如逾期则视为放弃相关权利。
（4）竞买人受让债权后，对该债权按原借款合同产生的利息、罚息、复利等请求权，由于法律政策导向的不确定性，存在可能无法享有的法律风险。请各竞买人在报名前充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律规定、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解和理解，其受让的债权及其从权利，已经存在或可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法实现的风险，包括但不限于债务人、担保人已经破产、注销、吊销营业执照或死亡、下落不明，抵押物存在租赁占用等情形。
（5）本次拍卖所涉及的一切相关税、费及其他相关费用包括清场、过户或变更的，由买受人自行解决，费用自行承担。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
