商业用房招标采购公告（2026）
起始价：3811696.08
保证金：760000.0
加价幅度：20000.0
标的物所在地：内蒙古包头市东河区/
受委托，将在京东资产交易平台公开拍卖包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房一批，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、特别说明
1.所列标的均为单独挂拍。
序号
标的名称
面积
资产状态
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢11号
399.66
空置
3906409.35
780000
20000
2
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢13号
261.28
空置
2553837.35
510000
13000
3
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢15号
260.78
空置
2548950.18
510000
13000
4
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢17号
394.91
空置
3859981.27
770000
20000
5
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢21号
257.52
空置
2517085.86
500000
13000
6
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢23号
203.88
空置
1992790.72
400000
10000
7
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢25号
389.97
空置
3811696.08
760000
20000
8
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢27号
241.22
空置
2357764.26
470000
12000
9
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢29号
565.56
空置
5527970.95
1110000
28000
10
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢3号
266.19
空置
2601829.32
520000
14000
11
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢31号
120.61
空置
1178882.13
240000
6000
12
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢33号
93.13
空置
910283.5
180000
5000
13
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢5号
260.78
空置
2548950.18
510000
13000
14
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢7号
130.39
空置
1274475.09
250000
6500
15
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢9号
391.17
空置
3823425.27
760000
20000
16
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢1号
1421.67
空置
13895873.94
2780000
70000
17
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢35号
899.51
空置
8792108.98
1760000
45000
18
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S1幢19号
1424.36
空置
13922166.89
2780000
70000
19
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢37号
2541.6
空置
26098742.62
5220000
140000
20
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢39号
2110.96
空置
21676661.05
4340000
110000
21
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢41号
122.08
空置
1253594
250000
6500
22
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢43号
288.62
空置
2963731.15
590000
15000
23
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢45号
288.62
空置
2963731.15
590000
15000
24
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S2幢47号
288.62
空置
2963731.15
590000
15000
25
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢10号
159.17
空置
1644522.25
330000
8300
26
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢12号
131.41
空置
1357709.8
270000
6800
27
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢14号
165.96
空置
1714675.58
340000
8600
28
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢16号
108.82
空置
1124313.07
220000
5700
29
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢20号
333.21
空置
3442679.26
690000
18000
30
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢22号
238.78
空置
2467041.67
490000
13000
31
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢24号
39.85
空置
411724.64
80000
2100
32
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢26号
39.85
空置
411724.64
80000
2100
33
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢28号
60.61
空置
626214.07
130000
3200
34
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢30号
53.72
空置
555027.55
110000
2800
35
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢4号
158.59
空置
1638529.77
330000
8500
36
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢6号
159.17
空置
1644522.25
330000
8500
37
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢8号
159.17
空置
1644522.25
330000
8500
38
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢18号
1296.51
空置
13395360.55
2680000
67000
39
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢321号
558.62
空置
5771583.95
1150000
30000
40
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢2号
480.15
空置
4960842.85
990000
25000
41
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢322号
261.06
空置
2697235.52
540000
15000
42
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S3幢323号
135.84
空置
1403479.94
280000
7100
43
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢34号
1022.11
空置
14124462.7
2820000
71000
44
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢36号
260.88
空置
3605081.48
720000
20000
45
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢38号
260.88
空置
3605081.48
720000
20000
46
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢40号
245.28
空置
3389506.23
680000
17000
47
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢42号
283.24
空置
3914072.67
780000
20000
48
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢44号
63.59
空置
878745.52
180000
4500
49
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢46号
126.77
空置
1751825.28
350000
8800
50
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢48号
2135.53
空置
29510731.56
5900000
150000
51
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢50号
130.44
空置
1802540.74
360000
9100
52
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S4幢52号
120.38
空置
1663522.34
330000
8500
53
包头东河区西脑包379号住建风景小区商业用房S5幢51号
2188.52
空置
30687913.78
6140000
160000
2.拍卖标的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自身购买资格及过户相关政策，过户风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行规定，竞买人须自行承担由此产生的相关法律责任及风险，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等。
3.如因竞买人/买受人不符合限购政策或其他自身原因导致无法办理产权过户登记，视为买受人根本违约。在此情况下，买受人所交纳的全部款项（包括但不限于竞买保证金、成交款、技术服务费）均不予退还，委托方及拍卖人有权按本公告第八条关于买受人违约的约定，对标的物再行处置。
4.委托方、京东资产交易平台及广东京东瀚英拍卖有限公司不承担因竞买人不符合现行规定造成的无法过户相关责任，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，委托方可进行协助。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理相关手续的，由买受人承担相应风险。
5.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看、研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。
2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、竞拍方式
本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。
四、保证金缴纳：
竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
如保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务。京东资产交易平台服务热线：400-622-9586。
五、标的展示：
本次竞拍活动支持现场看样，请提前一天联系负责人（陈先生，13337120978），有意者可像联系人咨询看样时间及地址，集中看样过时不候。
六、竞买决定：
标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金前，与京东资产交易平台取得联系（陈先生，13337120978），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。
七、瑕疵声明：
本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、京东资产交易平台及拍卖公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。
八、余款与技术服务费缴纳：
本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，除过户时产生的税费由买受人承担外，其余在拍卖标的物交割、提取、登记注册、商检、安检、检测、转让等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。
竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）在线支付给京东资产交易平台外，还应在规定时间内在线支付技术服务费（本资产服务费按照成交价格的3%比例收取），所有款项需在3日内完成支付。本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入平台指定账户，由京东平台结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方及拍卖公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、标的交付：
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系陈先生，13337120978到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》等相关文件。
拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费及交割过户时发生的全部费用。本次资产交易中过户时所产生的转让双方的一切税、费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人自行承担。
十、咨询电话：
其他未尽事项，请联系负责人咨询。
咨询电话：陈先生，13337120978。
京东资产交易平台服务热线：400-622-9586。
广东京东瀚英拍卖有限公司
2026年2月
竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、特别说明
1.标的详情请见附件，所列标的均为单独挂拍。
2.本次拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自身购买资格及过户相关政策，过户风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行规定，竞买人须自行承担由此产生的相关法律责任及风险，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等。
3.买受人逾期办理房产移交及更名过户手续，则视为买受人违约，买受人所交纳的竞买保证金、标的成交款、技术服务费均不予退还。
4.委托方、京东资产交易平台及广东京东瀚英拍卖有限公司不承担因竞买人不符合现行规定造成的无法过户相关责任，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，委托方可进行协助。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理相关手续的，由买受人承担相应风险。
5.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看、研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。
2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、竞拍方式
本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。
四、保证金缴纳：
竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
如保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务。京东资产交易平台服务热线：400-622-9586。
五、标的展示：
本次竞拍活动支持现场看样，请提前一天联系负责人（陈先生，13337120978），有意者可像联系人咨询看样时间及地址，集中看样过时不候。
六、竞买决定：
标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金前，与京东资产交易平台取得联系（陈先生，13337120978），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。
七、瑕疵声明：
本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、京东平台及拍卖公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。
八、余款与技术服务费缴纳：
本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，除过户时产生的税费由买受人自行承担外，其余在拍卖标的物交割、提取、登记注册、商检、安检、检测、转让等过程中所发生的全部税、费及安全责任均由买受人自行承担。
竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）在线支付给京东资产交易平台外，还应在规定时间内在线支付技术服务费（本资产服务费按照成交价格的3%比例收取），所有款项需在3日内完成支付。本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入平台指定账户，由京东平台结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。
竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方及拍卖公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、标的交付：
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系陈先生，13337120978到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》等相关文件。
拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费及交割过户时发生的全部费用。本次资产交易中过户时所产生的转让双方的一切税、费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人自行承担。
十、咨询电话：
其他未尽事项，请联系负责人咨询。
咨询电话：陈先生，13337120978。
京东资产交易平台服务热线：400-622-9586。
广东京东瀚英拍卖有限公司
2026年2月
风景小区商业用房.xlsx
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
