招标采购招标采购公告（2026）
拍卖公告
拍租公告
受委托，宜春市宏海拍卖有限公司将于2026年2月11日上午10时开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍租会。
一、拍租标的：万载县城北佳园、和谐一期二期、锦绣苑、龙湖佳园一/二/四期和龙山佳园共454个商铺租赁使用权。租赁期限3年或5年。
序号
标的名称
建设面积 （㎡）
所在楼层/总楼层
资产 类别
第一年租金起拍价（元）
保证金（元）
1
城北佳园1-209
82.68
2/17
商铺
6948
2000
2
城北佳园1-111
89.37
1/17
商铺
23592
5000
3
城北佳园1-112
61.94
1/17
商铺
16356
5000
4
城北佳园1-115
61.94
1/17
商铺
16356
5000
5
城北佳园1-116
80.66
1/17
商铺
21300
5000
6
城北佳园-1-117
59.72
1/17
商铺
15768
5000
7
城北佳园-1-118
59.94
1/17
商铺
15828
5000
8
城北佳园-1-119
80.44
1/17
商铺
21240
5000
9
城北佳园-1-120
61.94
1/17
商铺
16356
5000
10
城北佳园-1-122
58.6
1/17
商铺
15468
5000
11
城北佳园-1-222
58.6
2/17
商铺
4920
1500
12
城北佳园-1-123
61.94
1/17
商铺
16356
5000
13
城北佳园-1-223
61.94
2/17
商铺
16356
5000
14
城北佳园-1-124
81.81
1/17
商铺
21600
5000
15
城北佳园-1-224
81.81
2/17
商铺
6876
2000
16
城北佳园-2-101
108.26
1/17
商铺
28584
8000
17
城北佳园-2-102
81.01
1/17
商铺
21384
5000
18
城北佳园-2-103
61.49
1/17
商铺
16236
5000
19
城北佳园-2-106
61.49
1/17
商铺
16236
5000
20
城北佳园-2-107
79.66
1/17
商铺
21036
5000
21
城北佳园-2-108
60.43
1/17
商铺
15948
5000
22
城北佳园-2-109
58.35
1/17
商铺
15408
5000
23
城北佳园-2-110
81.01
1/17
商铺
21384
5000
24
城北佳园-2-111
61.49
1/17
商铺
16236
5000
25
城北佳园-2-114
61.49
1/17
商铺
16236
5000
26
城北佳园-2-115
79.66
1/17
商铺
21036
5000
27
城北佳园-2-118
88.52
1/17
商铺
23364
5000
28
城北佳园-2-218
88.52
2/17
商铺
7440
2000
29
城北佳园-2-120
48.93
1/17
商铺
12912
3000
30
城北佳园-2-220
48.93
2/17
商铺
4116
1500
31
城北佳园-2-121
48.93
1/17
商铺
12912
3000
32
城北佳园-2-221
48.93
2/17
商铺
4116
1500
33
城北佳园-2-122
48.93
1/17
商铺
12912
3000
34
城北佳园-2-222
48.93
2/17
商铺
4116
1500
35
城北佳园-2-123
48.93
1/17
商铺
12912
3000
36
城北佳园-2-223
48.93
2/17
商铺
4116
1500
37
城北佳园-5-101
84.27
1/17
商铺
15168
5000
38
城北佳园-5-103
92.49
1/17
商铺
16644
5000
39
城北佳园-5-104
76.5
1/17
商铺
13776
5000
40
城北佳园-5-106
57.56
1/17
商铺
10356
3000
41
城北佳园-5-107
57.56
1/17
商铺
10356
3000
42
城北佳园-5-109
92.49
1/17
商铺
16644
5000
43
城北佳园-5-110
108.82
1/17
商铺
19584
5000
44
城北佳园-5-113
60.21
1/17
商铺
10836
3000
45
城北佳园-5-117
48.84
1/17
商铺
8796
2000
46
城北佳园-5-118
48.84
1/17
商铺
8796
2000
47
城北佳园-5-120
48.84
1/17
商铺
8796
2000
48
城北佳园-5-122
48.84
1/17
商铺
8796
2000
49
城北佳园-5-124
48.84
1/17
商铺
8796
2000
50
城北佳园-5-125
48.84
1/17
商铺
8796
2000
51
城北佳园-5-126
48.84
1/17
商铺
8796
2000
52
城北佳园-5-128
48.84
1/17
商铺
8796
2000
53
城北佳园-5-129
48.84
1/17
商铺
8796
2000
54
城北佳园-5-131
48.84
1/17
商铺
8796
2000
55
城北佳园-5-133
48.84
1/17
商铺
8796
2000
56
城北佳园-5-234
52.33
2/17
商铺
4392
1500
57
城北佳园-6-101
68.1
1/17
商铺
9804
3000
58
城北佳园-6-102
56.19
1/17
商铺
8088
2000
59
城北佳园-6-104
106.52
1/17
商铺
15336
5000
60
城北佳园-6-204
125.51
2/17
商铺
9036
3000
61
城北佳园-6-105
90.49
1/17
商铺
13032
3000
62
城北佳园-6-205
124.04
2/17
商铺
8928
2000
63
城北佳园-6-106
57.31
1/17
商铺
8256
2000
64
城北佳园-6-206
57.35
2/17
商铺
4128
1500
65
城北佳园-6-107
56.19
1/17
商铺
8088
2000
66
城北佳园-6-207
56.15
2/17
商铺
4044
1500
67
城北佳园-7-101
57.2
1/17
商铺
8232
2000
68
城北佳园-7-102
58.35
1/17
商铺
8400
2000
69
城北佳园-7-103
108.45
1/17
商铺
15612
5000
70
城北佳园-7-104
92.13
1/17
商铺
13272
3000
71
城北佳园-7-105
58.35
1/17
商铺
8400
2000
72
城北佳园-7-108
58.35
1/17
商铺
8400
2000
73
城北佳园-7-109
108.45
1/17
商铺
15612
5000
74
城北佳园-7-110
92.13
1/17
商铺
13272
3000
75
城北佳园-7-111
58.35
1/17
商铺
8400
2000
76
城北佳园-7-112
57.2
1/17
商铺
8232
2000
77
城北佳园-7-114
60.37
1/17
商铺
8688
2000
78
城北佳园-7-115
48.84
1/17
商铺
7032
2000
79
城北佳园-7-116
48.84
1/17
商铺
7032
2000
80
城北佳园-7-117
48.84
1/17
商铺
7032
2000
81
城北佳园-7-118
48.84
1/17
商铺
7032
2000
82
城北佳园-7-119
48.84
1/17
商铺
7032
2000
83
城北佳园-7-120
48.84
1/17
商铺
7032
2000
84
城北佳园-7-121
70.64
1/17
商铺
10176
3000
85
城北佳园-7-122
48.84
1/17
商铺
7032
2000
86
城北佳园-7-123
48.84
1/17
商铺
7032
2000
87
城北佳园-7-124
48.84
1/17
商铺
7032
2000
88
城北佳园-7-125
48.84
1/17
商铺
7032
2000
89
城北佳园-7-126
48.84
1/17
商铺
7032
2000
90
城北佳园-7-127
48.84
1/17
商铺
7032
2000
91
城北佳园-7-128
48.84
1/17
商铺
7032
2000
92
城北佳园-7-129
48.84
1/17
商铺
7032
2000
93
城北佳园-7-131
48.84
1/17
商铺
7032
2000
94
城北佳园-7-132
48.84
1/17
商铺
7032
2000
95
城北佳园-7-133
48.84
1/17
商铺
7032
2000
96
城北佳园-7-134
48.84
1/17
商铺
7032
2000
97
城北佳园-7-135
48.84
1/17
商铺
7032
2000
98
城北佳园-7-201
57.2
2/17
商铺
4116
1500
99
城北佳园-7-202
58.35
2/17
商铺
4200
1500
100
城北佳园-7-203
124.38
2/17
商铺
8952
2000
101
城北佳园-7-204
139.91
2/17
商铺
10068
3000
102
城北佳园-7-205
58.35
2/17
商铺
4200
1500
103
城北佳园-7-208
58.35
2/17
商铺
4200
1500
104
城北佳园-7-209
124.38
2/17
商铺
8952
2000
105
城北佳园-7-210
139.91
2/17
商铺
10068
3000
106
城北佳园-7-211
58.35
2/17
商铺
4200
1500
107
城北佳园-7-212
57.2
2/17
商铺
4116
1500
108
城北佳园-7-214
60.37
2/17
商铺
4344
1500
109
城北佳园-7-215
48.84
2/17
商铺
3516
1500
110
城北佳园-7-216
48.84
2/17
商铺
3516
1500
111
城北佳园-7-217
48.84
2/17
商铺
3516
1500
112
城北佳园-7-218
48.84
2/17
商铺
3516
1500
113
城北佳园-7-219
48.84
2/17
商铺
3516
1500
114
城北佳园-7-220
48.84
2/17
商铺
3516
1500
115
城北佳园-7-221
70.64
2/17
商铺
5088
1500
116
城北佳园-7-222
48.84
2/17
商铺
3516
1500
117
城北佳园-7-223
48.84
2/17
商铺
3516
1500
118
城北佳园-7-224
48.84
2/17
商铺
3516
1500
119
城北佳园-7-225
48.84
2/17
商铺
3516
1500
120
城北佳园-7-226
48.84
2/17
商铺
3516
1500
121
城北佳园-7-227
48.84
2/17
商铺
3516
1500
122
城北佳园-7-228
48.84
2/17
商铺
3516
1500
123
城北佳园-15-101
91.04
1/17
商铺
21852
5000
124
城北佳园-15-102
109.14
1/17
商铺
26196
8000
125
城北佳园-15-103
69.02
1/17
商铺
16560
5000
126
城北佳园-15-201
91.04
2/17
商铺
21852
5000
127
城北佳园-15-202
109.14
2/17
商铺
26196
8000
128
城北佳园-15-203
116.19
2/17
商铺
27888
8000
129
城北佳园-18-102
69.07
1/17
商铺
16572
5000
130
城北佳园-18-103
69.07
1/17
商铺
16572
5000
131
城北佳园-18-104
69.07
1/17
商铺
16572
5000
132
城北佳园-18-106
69.07
1/17
商铺
16572
5000
133
城北佳园-18-108
123.62
1/17
商铺
29664
8000
134
城北佳园-18-111
63.94
1/17
商铺
15348
5000
135
城北佳园-18-112
64.55
1/17
商铺
15492
5000
136
城北佳园-18-202
69.07
2/17
商铺
5796
1500
137
城北佳园-18-203
69.07
2/17
商铺
5796
1500
138
城北佳园-18-210
121.2
2/17
商铺
10176
3000
139
城北佳园-18-211
82.25
2/17
商铺
6912
2000
140
城北佳园-21-101
73.72
1/17
商铺
10620
3000
141
城北佳园-21-102
66.77
1/17
商铺
9612
3000
142
城北佳园-21-104
121.64
1/17
商铺
17520
5000
143
城北佳园-21-105
57.33
1/17
商铺
8256
2000
144
城北佳园-21-108
51.02
1/17
商铺
7344
2000
145
城北佳园-21-202
166.41
2/17
商铺
11976
3000
146
城北佳园-21-204
141.38
2/17
商铺
10176
3000
147
城北佳园-21-205
78.66
2/17
商铺
5664
1500
148
城北佳园-24-101
62.41
1/17
商铺
8988
2000
149
城北佳园-24-102
62.41
1/17
商铺
8988
2000
150
城北佳园-24-104
66.74
1/17
商铺
9612
3000
151
城北佳园-24-105
66.74
1/17
商铺
9612
3000
152
城北佳园-24-106
66.74
1/17
商铺
9612
3000
153
城北佳园-24-107
66.74
1/17
商铺
9612
3000
154
城北佳园-24-108
68.35
1/17
商铺
9840
3000
155
城北佳园-24-110
82.71
1/17
商铺
11916
3000
156
城北佳园-26-101
66.61
1/17
商铺
9588
3000
157
城北佳园-26-103
66.61
1/17
商铺
9588
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城北佳园-26-104
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商铺
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城北佳园-26-106
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商铺
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城北佳园-26-107
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商铺
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城北佳园-26-108
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商铺
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城北佳园-26-109
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城北佳园-26-110
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商铺
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商铺
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商铺
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2000
282
和谐佳园二期47-401
2629.69
4/4
办公
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283
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在第1层
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在第2层
商铺
11760
3000
312
锦秀苑3栋-216
61.27
在第2层
商铺
11760
3000
313
锦秀苑3栋-217
61.27
在第2层
商铺
11760
3000
314
锦秀苑3栋-218
61.27
在第2层
商铺
11760
3000
315
锦秀苑3栋-225
67.83
在第2层
商铺
13020
3000
316
锦秀苑6栋-103
51.46
在第1层
商铺
20376
5000
317
锦秀苑6栋-104
55.11
在第1层
商铺
21828
5000
318
锦秀苑6栋-105
56.86
在第1层
商铺
22512
5000
319
锦秀苑6栋-112
51.46
在第1层
商铺
20376
5000
320
锦秀苑6栋-211
51.46
在第2层
商铺
9264
3000
321
锦秀苑6栋-212
51.46
在第2层
商铺
9264
3000
322
锦秀苑7栋-101
60.70
在第1层
商铺
14568
3000
323
锦秀苑7栋-102
60.70
在第1层
商铺
14568
3000
324
锦秀苑7栋-103
61.87
在第1层
商铺
14844
3000
325
锦秀苑7栋-105
86.86
在第1层
商铺
20844
5000
326
锦秀苑7栋-108
75.36
在第1层
商铺
18084
5000
327
锦秀苑7栋-109
70.75
在第1层
商铺
16980
5000
328
锦秀苑7栋-110
82.14
在第1层
商铺
19716
5000
329
锦秀苑7栋-111
45.53
在第1层
商铺
10932
3000
330
锦秀苑8栋-101
60.64
在第1层
商铺
14556
3000
331
锦秀苑8栋-102
77.47
在第1层
商铺
18588
5000
332
锦秀苑8栋-103
74.75
在第1层
商铺
17940
5000
333
锦秀苑8栋-104
70.17
在第1层
商铺
16836
5000
334
锦秀苑8栋-105
81.47
在第1层
商铺
19548
5000
335
锦秀苑8栋-106
91.05
在第1层
商铺
21852
5000
336
锦秀苑8栋-107
91.05
在第1层
商铺
21852
5000
337
锦秀苑8栋-108
81.47
在第1层
商铺
19548
5000
338
锦秀苑8栋-109
70.17
在第1层
商铺
16836
5000
339
锦秀苑8栋-110
74.75
在第1层
商铺
17940
5000
340
锦秀苑8栋-111
77.47
在第1层
商铺
18588
5000
341
锦秀苑8栋-112
75.08
在第1层
商铺
18024
5000
342
锦秀苑9栋-101
111.10
在第1层
商铺
26664
5000
343
锦秀苑9栋-102
75.18
在第1层
商铺
18048
5000
344
锦秀苑9栋-103
76.78
在第1层
商铺
18432
5000
345
锦秀苑9栋-104
60.78
在第1层
商铺
14592
3000
346
锦秀苑9栋-105
93.56
在第1层
商铺
22452
5000
347
锦秀苑9栋-109
67.22
在第1层
商铺
26616
5000
348
锦秀苑9栋-110
50.82
在第1层
商铺
20124
5000
349
锦秀苑9栋-111
50.82
在第1层
商铺
20124
5000
350
锦秀苑9栋-112
50.82
在第1层
商铺
20124
5000
351
锦秀苑9栋-113
50.82
在第1层
商铺
20124
5000
352
锦秀苑9栋-114
50.82
在第1层
商铺
20124
5000
353
锦秀苑9栋-115
34.33
在第1层
商铺
13596
3000
354
龙湖佳园1栋-101
47.59
在第1层
商铺
9132
3000
355
龙湖佳园1栋-201
54.61
在第2层
商铺
5244
1500
356
龙湖佳园1栋-102
47.68
在第1层
商铺
9156
3000
357
龙湖佳园1栋-202
56.36
在第2层
商铺
5412
1500
358
龙湖佳园1栋-105
47.68
在第1层
商铺
9156
3000
359
龙湖佳园1栋-205
56.36
在第2层
商铺
5412
1500
360
龙湖佳园1栋-108
47.68
在第1层
商铺
9156
3000
361
龙湖佳园1栋-208
56.36
在第2层
商铺
5412
1500
362
龙湖佳园19栋-115
47.64
在第1层
商铺
8580
2000
363
龙湖佳园20栋-104
35.68
在第1层
商铺
6420
2000
364
龙湖佳园20栋-204
35.68
在第2层
商铺
3000
1500
365
龙湖佳园20栋-105
47.6
在第1层
商铺
8568
2000
366
龙湖佳园20栋-205
56.26
在第2层
商铺
4728
1500
367
龙湖佳园20栋-115
40.65
在第1层
商铺
7320
2000
368
龙湖佳园20栋-215
46.46
在第2层
商铺
3900
1500
369
龙湖佳园20栋-116
41.94
在第1层
商铺
7548
2000
370
龙湖佳园20栋-216
47.94
在第2层
商铺
4032
1500
371
龙湖佳园21栋-108
47.64
在第1层
商铺
8580
2000
372
龙湖佳园24栋-103
50.88
在第1层
商铺
9156
3000
373
龙湖佳园24栋-203
58.65
在第2层
商铺
4932
1500
374
龙湖佳园24栋-105
73.86
在第1层
商铺
13296
3000
375
龙湖佳园24栋-205
100.04
在第2层
商铺
8400
3000
376
龙湖佳园24栋-106
13.61
在第1层
商铺
2448
1500
377
龙湖佳园25栋-105
13.65
在第1层
商铺
2460
1500
378
龙湖佳园25栋-106
74.53
在第1层
商铺
13416
3000
379
龙湖佳园25栋-206
101.51
在第2层
商铺
8532
2000
380
龙湖佳园25栋-109
74.53
在第1层
商铺
13416
3000
381
龙湖佳园25栋-209
101.51
在第2层
商铺
8532
2000
382
龙湖佳园25栋-110
13.65
在第1层
商铺
2460
1500
383
龙湖佳园25栋-111
13.65
在第1层
商铺
2460
1500
384
龙湖佳园25栋-112
74.53
在第1层
商铺
13416
3000
385
龙湖佳园25栋-212
101.51
在第2层
商铺
8532
2000
386
龙湖佳园25栋-115
74.53
在第1层
商铺
13416
3000
387
龙湖佳园25栋-215
101.51
在第2层
商铺
8532
2000
388
龙湖佳园25栋-116
13.65
在第1层
商铺
2460
1500
389
龙湖佳园27栋-104
13.63
在第1层
商铺
2616
1500
390
龙湖佳园27栋-105
73.92
在第1层
商铺
14196
3000
391
龙湖佳园27栋-205
100.86
在第2层
商铺
9684
3000
392
龙湖佳园27栋-113
59.93
在第1层
商铺
11508
3000
393
龙湖佳园27栋-213
59.93
在第2层
商铺
5748
1500
394
龙湖佳园28栋-116
77.58
在第1层
商铺
13968
4000
395
龙湖佳园28栋-117
72.15
在第1层
商铺
12984
3000
396
龙湖佳园33栋-104
40.61
在第1层
商铺
7308
2000
397
龙湖佳园33栋-204
40.61
在第2层
商铺
3408
1500
398
龙湖佳园38栋-101
51.39
在第1层
商铺
9864
3000
399
龙湖佳园38栋-201
51.39
在第2层
商铺
4932
1500
400
龙湖佳园4期7-101
56.84
1/25
商铺
15000
5000
401
龙湖佳园4期7-102
56.84
1/25
商铺
15000
5000
402
龙湖佳园4期7-103
56.84
1/25
商铺
15000
5000
403
龙湖佳园4期7-104
56.84
1/25
商铺
15000
5000
404
龙湖佳园4期7-105
56.84
1/25
商铺
15000
5000
405
龙湖佳园4期7-106
56.84
1/25
商铺
15000
5000
406
龙湖佳园4期7-107
56.84
1/25
商铺
15000
5000
407
龙湖佳园4期7-108
56.84
1/25
商铺
15000
5000
408
龙湖佳园4期7-109
56.84
1/25
商铺
15000
5000
409
龙湖佳园4期7-110
56.84
1/25
商铺
15000
5000
410
龙湖佳园4期7-111
56.84
1/25
商铺
15000
5000
411
龙湖佳园4期7-112
56.84
1/25
商铺
15000
5000
412
龙湖佳园4期7-113
56.84
1/25
商铺
15000
5000
413
龙湖佳园4期7-114
56.84
1/25
商铺
15000
5000
414
龙湖佳园4期7-115
56.84
1/25
商铺
15000
5000
415
龙湖佳园4期7-116
62.82
1/25
商铺
16584
5000
416
龙湖佳园4期7-201
56.84
2/25
商铺
6816
2000
417
龙湖佳园4期7-202
56.84
2/25
商铺
6816
2000
418
龙湖佳园4期7-203
56.84
2/25
商铺
6816
2000
419
龙湖佳园4期7-204
56.84
2/25
商铺
6816
2000
420
龙湖佳园4期7-205
56.84
2/25
商铺
6816
2000
421
龙湖佳园4期7-206
56.84
2/25
商铺
6816
2000
422
龙湖佳园4期7-207
56.84
2/25
商铺
6816
2000
423
龙湖佳园4期7-208
56.84
2/25
商铺
6816
2000
424
龙湖佳园4期7-209
56.84
2/25
商铺
6816
2000
425
龙湖佳园4期7-210
56.84
2/25
商铺
6816
2000
426
龙湖佳园4期7-211
56.84
2/25
商铺
6816
2000
427
龙湖佳园4期7-212
56.84
2/25
商铺
6816
2000
428
龙湖佳园4期7-213
56.84
2/25
商铺
6816
2000
429
龙湖佳园4期7-214
56.84
2/25
商铺
6816
2000
430
龙湖佳园4期7-215
56.84
2/25
商铺
6816
2000
431
龙湖佳园4期7-216
62.82
2/25
商铺
7536
2000
432
龙湖佳园4期1-101
61.96
1/26
商铺
16356
5000
433
龙湖佳园4期1-107
61.96
1/26
商铺
16356
5000
434
龙湖佳园4期1-108
61.96
1/26
商铺
16356
5000
435
龙湖佳园4期1-109
61.96
1/26
商铺
16356
5000
436
龙湖佳园4期1-110
63.44
1/26
商铺
16752
5000
437
龙湖佳园4期1-111
63.44
1/26
商铺
16752
5000
438
龙山佳园1-101
92.57
1/7
商铺
16668
5000
439
龙山佳园1-107
54.7
1/7
商铺
9852
3000
440
龙山佳园2-102
55.58
1/11
商铺
10008
3000
441
龙山佳园2-104
54.36
1/11
商铺
9780
3000
442
龙山佳园2-105
55.58
1/11
商铺
10008
3000
443
龙山佳园2-107
53.08
1/11
商铺
9552
3000
444
龙山佳园2-110
54.36
1/11
商铺
9780
3000
445
龙山佳园3-110
54.36
1/11
商铺
8484
2000
446
龙山佳园4-109
46.17
1/11
商铺
7200
2000
447
龙山佳园4-110
54.02
1/11
商铺
8424
2000
448
龙山佳园4-114
83.23
1/11
商铺
12984
3000
449
龙山佳园5-103
58.11
1/7
商铺
10464
3000
450
龙山佳园5-105
40.46
1/7
商铺
7284
2000
451
龙山佳园5-106
42.71
1/7
商铺
7692
2000
452
龙山佳园5-107
46.92
1/7
商铺
8448
2000
453
龙山佳园12-101
81.26
1/7
商铺
9756
3000
454
龙山佳园12-201
63.15
1/7
商铺
3792
1500
特别提示：
1、承租人入场后不得擅自改变场馆主体结构，不得擅自改变硬装，不得擅自改变建筑原有的设计使用功能。
2、标的拍租期限均为3年或5年，承租方可自行选择合同签订年限，租期3年的，前2年租金不递增，第3年递增5%，租期5年的，前3年租金不递增，第4年开始，租金在前一年租金的基础上每年递增5%。免租装修期根据面积大小设定3-8个月不等，租金按年收取，租赁押金为年租金的三个月租金。
3、 承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性和违规餐饮（无油烟净化设施）等违法违规或不符合区域规划的业态等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理，所产生的费用由承租方自行承担缴纳。
4、承租方在租赁期间要统一服从出租方的所有规章制度，规范用火、用电、用气，确保消防、人身安全，出现任何安全事故与出租方无关，由承租方承担全部责任。
二、拍租方式：采取增价拍租、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定承租方（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。
三、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍租日期前，在标的物所在地展示，有意者请自行到标的物所在地进行看样，竞租人在拍卖前务必现场看样和审阅拍卖文件，未看样或未审阅拍卖文件者风险自负。
四、竞租人资格条件：具有中华人民共和国境内注册的有效存续的企业独立法人单位和具有完全民事行为能力的自然人或其它组织均可报名参与竞租。但国家法律、法规对买受人（承租人）资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件。
五、获取竞租权限：有意竞租者，需在公告之日起至2026年2月10日17时止完成以下竞租申请手续。
1、通过竞租人银行账户将拍租保证金转账至我公司指定的保证金缴纳账户（保证金不计利息）。保证金应在报名截止前到账。
2、将竞租人签字的《竞租承诺书》、竞租人有效身份证件复印件（单位竞租需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）快递或发扫描件到我公司。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞租材料均需加盖公章。快递地址：宜春市袁州区环城南路630号（宏海拍卖公司），扫描件发送邮箱：50522689@qq.com。
3、竞租人自行在中拍平台完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞租人已有中拍平台账户并已实名认证，则无需再次注册。
竞租人在完成以上竞租申请手续后联系我公司授权竞租资格，否则将不能参加本场拍租会。
六、保证金缴纳账户：
账户名：宜春市宏海拍卖有限公司；
开户行：宜春农村商业银行；
银行账号：149719090950021368。
咨询电话：0795-3175555
13627954113
宜春市宏海拍卖有限公司
2026年1月29日
竞买须知
拍租规则
一、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次拍租会的竞租人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。
二、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具有法律效力。
三、拍卖人（宜春市宏海拍卖有限公司）不具备对竞租人相应资质条件进行完全审核的技能，竞租人应根据自身资质条件评估能否竞租。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担全部法律及经济责任。
四、竞租人参与网上竞价，即表示竞租人认可并自愿遵守本场拍卖会的《拍租规则》、《拍租须知》等拍卖文件中的全部内容和要求，承诺不会提出任何异议，自愿承担一切法律及经济责任。
五、竞租人应在拍租公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解拍租标的物的现状。对拍租标的现状有异议的，应在办理竞租登记手续前提出或不参与竞租。拍卖人所提供的标的资料及介绍仅供竞租人参考，不作为拍品必要信息的承诺，不构成对拍租标的的任何担保。
六、标的按照现状拍租，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞租人一旦进入竞价平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍租标的现状无异议，并愿承担一切法律及经济责任。
七、本次网络拍租分为自由竞价时间与限时竞价时间两个时段。加价幅度为300元/次，自由竞价时间为1小时，竞租人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为5分钟。限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
八、竞租人出价不得低于起拍价，竞租人可按阶梯价格报价，也可自行出价，自行出价必须大于系统规定的最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。拍卖师有权在拍租系统启动后随时调整加价幅度，竞租人应根据调整后的幅度出价。竞租人一经应价不得撤回，当其他竞租人有更高应价时该应价即丧失约束力。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及承租方，并自动弹出成交提示信息。
九、鉴于网络拍租会的特殊性，竞租人在网上竞得拍租标的即为承租方。承租方必须在拍租成交之日起两个工作日内到本公司签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》及相关法律文书。
十、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况或本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求中拍平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。
十一、竞租人如未能成功竞得拍租标的，拍卖人将于拍租会结束后7个工作日内（遇节假日顺延）将竞租人所交拍租保证金按原进账途径退还。承租方的拍租保证金在拍租成交后优先冲抵拍租佣金和租赁押金等应付款项（多退少补）。保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞租人承担，费用直接从保证金中扣除。
十二、竞租人参加竞租活动属自愿行为，参加竞租所产生的一切费用由竞租人自行承担。
宜春市宏海拍卖有限公司
2026年1月29日
拍租须知
本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托方要求制定，参加本次拍租的竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，遵守本须知的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。
一、拍租标的清单：
序号
标的名称
建设面积 （㎡）
所在楼层/总楼层
资产 类别
单位租金（元/㎡/月）
月租金（元/月）
第一年租金起拍价（元）
1
城北佳园1-209
82.68
2/17
商铺
7
579
6948
2
城北佳园1-111
89.37
1/17
商铺
22
1966
23592
3
城北佳园1-112
61.94
1/17
商铺
22
1363
16356
4
城北佳园1-115
61.94
1/17
商铺
22
1363
16356
5
城北佳园1-116
80.66
1/17
商铺
22
1775
21300
6
城北佳园-1-117
59.72
1/17
商铺
22
1314
15768
7
城北佳园-1-118
59.94
1/17
商铺
22
1319
15828
8
城北佳园-1-119
80.44
1/17
商铺
22
1770
21240
9
城北佳园-1-120
61.94
1/17
商铺
22
1363
16356
10
城北佳园-1-122
58.6
1/17
商铺
22
1289
15468
11
城北佳园-1-222
58.6
2/17
商铺
7
410
4920
12
城北佳园-1-123
61.94
1/17
商铺
22
1363
16356
13
城北佳园-1-223
61.94
2/17
商铺
22
1363
16356
14
城北佳园-1-124
81.81
1/17
商铺
22
1800
21600
15
城北佳园-1-224
81.81
2/17
商铺
7
573
6876
16
城北佳园-2-101
108.26
1/17
商铺
22
2382
28584
17
城北佳园-2-102
81.01
1/17
商铺
22
1782
21384
18
城北佳园-2-103
61.49
1/17
商铺
22
1353
16236
19
城北佳园-2-106
61.49
1/17
商铺
22
1353
16236
20
城北佳园-2-107
79.66
1/17
商铺
22
1753
21036
21
城北佳园-2-108
60.43
1/17
商铺
22
1329
15948
22
城北佳园-2-109
58.35
1/17
商铺
22
1284
15408
23
城北佳园-2-110
81.01
1/17
商铺
22
1782
21384
24
城北佳园-2-111
61.49
1/17
商铺
22
1353
16236
25
城北佳园-2-114
61.49
1/17
商铺
22
1353
16236
26
城北佳园-2-115
79.66
1/17
商铺
22
1753
21036
27
城北佳园-2-118
88.52
1/17
商铺
22
1947
23364
28
城北佳园-2-218
88.52
2/17
商铺
7
620
7440
29
城北佳园-2-120
48.93
1/17
商铺
22
1076
12912
30
城北佳园-2-220
48.93
2/17
商铺
7
343
4116
31
城北佳园-2-121
48.93
1/17
商铺
22
1076
12912
32
城北佳园-2-221
48.93
2/17
商铺
7
343
4116
33
城北佳园-2-122
48.93
1/17
商铺
22
1076
12912
34
城北佳园-2-222
48.93
2/17
商铺
7
343
4116
35
城北佳园-2-123
48.93
1/17
商铺
22
1076
12912
36
城北佳园-2-223
48.93
2/17
商铺
7
343
4116
37
城北佳园-5-101
84.27
1/17
商铺
15
1264
15168
38
城北佳园-5-103
92.49
1/17
商铺
15
1387
16644
39
城北佳园-5-104
76.5
1/17
商铺
15
1148
13776
40
城北佳园-5-106
57.56
1/17
商铺
15
863
10356
41
城北佳园-5-107
57.56
1/17
商铺
15
863
10356
42
城北佳园-5-109
92.49
1/17
商铺
15
1387
16644
43
城北佳园-5-110
108.82
1/17
商铺
15
1632
19584
44
城北佳园-5-113
60.21
1/17
商铺
15
903
10836
45
城北佳园-5-117
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
46
城北佳园-5-118
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
47
城北佳园-5-120
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
48
城北佳园-5-122
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
49
城北佳园-5-124
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
50
城北佳园-5-125
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
51
城北佳园-5-126
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
52
城北佳园-5-128
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
53
城北佳园-5-129
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
54
城北佳园-5-131
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
55
城北佳园-5-133
48.84
1/17
商铺
15
733
8796
56
城北佳园-5-234
52.33
2/17
商铺
7
366
4392
57
城北佳园-6-101
68.1
1/17
商铺
12
817
9804
58
城北佳园-6-102
56.19
1/17
商铺
12
674
8088
59
城北佳园-6-104
106.52
1/17
商铺
12
1278
15336
60
城北佳园-6-204
125.51
2/17
商铺
6
753
9036
61
城北佳园-6-105
90.49
1/17
商铺
12
1086
13032
62
城北佳园-6-205
124.04
2/17
商铺
6
744
8928
63
城北佳园-6-106
57.31
1/17
商铺
12
688
8256
64
城北佳园-6-206
57.35
2/17
商铺
6
344
4128
65
城北佳园-6-107
56.19
1/17
商铺
12
674
8088
66
城北佳园-6-207
56.15
2/17
商铺
6
337
4044
67
城北佳园-7-101
57.2
1/17
商铺
12
686
8232
68
城北佳园-7-102
58.35
1/17
商铺
12
700
8400
69
城北佳园-7-103
108.45
1/17
商铺
12
1301
15612
70
城北佳园-7-104
92.13
1/17
商铺
12
1106
13272
71
城北佳园-7-105
58.35
1/17
商铺
12
700
8400
72
城北佳园-7-108
58.35
1/17
商铺
12
700
8400
73
城北佳园-7-109
108.45
1/17
商铺
12
1301
15612
74
城北佳园-7-110
92.13
1/17
商铺
12
1106
13272
75
城北佳园-7-111
58.35
1/17
商铺
12
700
8400
76
城北佳园-7-112
57.2
1/17
商铺
12
686
8232
77
城北佳园-7-114
60.37
1/17
商铺
12
724
8688
78
城北佳园-7-115
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
79
城北佳园-7-116
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
80
城北佳园-7-117
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
81
城北佳园-7-118
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
82
城北佳园-7-119
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
83
城北佳园-7-120
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
84
城北佳园-7-121
70.64
1/17
商铺
12
848
10176
85
城北佳园-7-122
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
86
城北佳园-7-123
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
87
城北佳园-7-124
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
88
城北佳园-7-125
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
89
城北佳园-7-126
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
90
城北佳园-7-127
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
91
城北佳园-7-128
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
92
城北佳园-7-129
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
93
城北佳园-7-131
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
94
城北佳园-7-132
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
95
城北佳园-7-133
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
96
城北佳园-7-134
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
97
城北佳园-7-135
48.84
1/17
商铺
12
586
7032
98
城北佳园-7-201
57.2
2/17
商铺
6
343
4116
99
城北佳园-7-202
58.35
2/17
商铺
6
350
4200
100
城北佳园-7-203
124.38
2/17
商铺
6
746
8952
101
城北佳园-7-204
139.91
2/17
商铺
6
839
10068
102
城北佳园-7-205
58.35
2/17
商铺
6
350
4200
103
城北佳园-7-208
58.35
2/17
商铺
6
350
4200
104
城北佳园-7-209
124.38
2/17
商铺
6
746
8952
105
城北佳园-7-210
139.91
2/17
商铺
6
839
10068
106
城北佳园-7-211
58.35
2/17
商铺
6
350
4200
107
城北佳园-7-212
57.2
2/17
商铺
6
343
4116
108
城北佳园-7-214
60.37
2/17
商铺
6
362
4344
109
城北佳园-7-215
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
110
城北佳园-7-216
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
111
城北佳园-7-217
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
112
城北佳园-7-218
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
113
城北佳园-7-219
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
114
城北佳园-7-220
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
115
城北佳园-7-221
70.64
2/17
商铺
6
424
5088
116
城北佳园-7-222
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
117
城北佳园-7-223
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
118
城北佳园-7-224
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
119
城北佳园-7-225
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
120
城北佳园-7-226
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
121
城北佳园-7-227
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
122
城北佳园-7-228
48.84
2/17
商铺
6
293
3516
123
城北佳园-15-101
91.04
1/17
商铺
20
1821
21852
124
城北佳园-15-102
109.14
1/17
商铺
20
2183
26196
125
城北佳园-15-103
69.02
1/17
商铺
20
1380
16560
126
城北佳园-15-201
91.04
2/17
商铺
20
1821
21852
127
城北佳园-15-202
109.14
2/17
商铺
20
2183
26196
128
城北佳园-15-203
116.19
2/17
商铺
20
2324
27888
129
城北佳园-18-102
69.07
1/17
商铺
20
1381
16572
130
城北佳园-18-103
69.07
1/17
商铺
20
1381
16572
131
城北佳园-18-104
69.07
1/17
商铺
20
1381
16572
132
城北佳园-18-106
69.07
1/17
商铺
20
1381
16572
133
城北佳园-18-108
123.62
1/17
商铺
20
2472
29664
134
城北佳园-18-111
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1/17
商铺
20
1279
15348
135
城北佳园-18-112
64.55
1/17
商铺
20
1291
15492
136
城北佳园-18-202
69.07
2/17
商铺
7
483
5796
137
城北佳园-18-203
69.07
2/17
商铺
7
483
5796
138
城北佳园-18-210
121.2
2/17
商铺
7
848
10176
139
城北佳园-18-211
82.25
2/17
商铺
7
576
6912
140
城北佳园-21-101
73.72
1/17
商铺
12
885
10620
141
城北佳园-21-102
66.77
1/17
商铺
12
801
9612
142
城北佳园-21-104
121.64
1/17
商铺
12
1460
17520
143
城北佳园-21-105
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1/17
商铺
12
688
8256
144
城北佳园-21-108
51.02
1/17
商铺
12
612
7344
145
城北佳园-21-202
166.41
2/17
商铺
6
998
11976
146
城北佳园-21-204
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2/17
商铺
6
848
10176
147
城北佳园-21-205
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2/17
商铺
6
472
5664
148
城北佳园-24-101
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1/17
商铺
12
749
8988
149
城北佳园-24-102
62.41
1/17
商铺
12
749
8988
150
城北佳园-24-104
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1/17
商铺
12
801
9612
151
城北佳园-24-105
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1/17
商铺
12
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9612
152
城北佳园-24-106
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1/17
商铺
12
801
9612
153
城北佳园-24-107
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1/17
商铺
12
801
9612
154
城北佳园-24-108
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1/17
商铺
12
820
9840
155
城北佳园-24-110
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1/17
商铺
12
993
11916
156
城北佳园-26-101
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1/17
商铺
12
799
9588
157
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1/17
商铺
12
799
9588
158
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1/17
商铺
12
799
9588
159
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1/17
商铺
12
799
9588
160
城北佳园-26-107
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1/17
商铺
12
799
9588
161
城北佳园-26-108
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1/17
商铺
12
1039
12468
162
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92.8
1/17
商铺
12
1114
13368
163
城北佳园-26-110
112.43
1/17
商铺
12
1349
16188
164
城北佳园-26-111
51.14
1/17
商铺
12
614
7368
165
城北佳园-26-112
107.08
1/17
商铺
12
1285
15420
166
城北佳园-26-209
92.8
2/17
商铺
6
557
6684
167
城北佳园-26-210
111.87
2/17
商铺
6
671
8052
168
城北佳园-26-211
65.58
2/17
商铺
6
393
4716
169
城北佳园-26-212
113.92
2/17
商铺
6
684
8208
170
城北佳园-27-101
66.52
1/17
商铺
12
798
9576
171
城北佳园-27-102
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1/17
商铺
12
722
8664
172
城北佳园-27-103
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1/17
商铺
12
771
9252
173
城北佳园-27-105
129.13
1/17
商铺
12
1550
18600
174
城北佳园-27-106
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1/17
商铺
12
1423
17076
175
城北佳园-27-108
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1/17
商铺
12
771
9252
176
城北佳园-27-109
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1/17
商铺
12
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8664
177
城北佳园-27-110
60.16
1/17
商铺
12
722
8664
178
城北佳园-27-111
64.23
1/17
商铺
12
771
9252
179
城北佳园-27-113
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1/17
商铺
12
1425
17100
180
城北佳园-27-114
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1/17
商铺
12
1412
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181
城北佳园-27-116
100.28
1/17
商铺
12
1203
14436
182
和谐佳园一期12-107
36.38
1/12
商铺
25
910
10920
183
和谐佳园一期12-129
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1/12
商铺
25
1579
18948
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1/12
商铺
25
1230
14760
185
和谐佳园一期12-138
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1/12
商铺
25
1609
19308
186
和谐佳园一期12-139
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1/12
商铺
25
1696
20352
187
和谐佳园一期12-206
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2/12
商铺
7
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7104
188
和谐佳园一期12-207
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2/12
商铺
7
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3360
189
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2/12
商铺
7
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5772
190
和谐佳园一期12-209
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2/12
商铺
7
377
4524
191
和谐佳园一期12-210
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2/12
商铺
7
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192
和谐佳园一期12-211
63.7
2/12
商铺
7
446
5352
193
和谐佳园一期12-212
53.82
2/12
商铺
7
377
4524
194
和谐佳园一期12-213
68.69
2/12
商铺
7
481
5772
195
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40
2/12
商铺
7
280
3360
196
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2/12
商铺
7
535
6420
197
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2/12
商铺
7
506
6072
198
和谐佳园一期12-239
75.82
2/12
商铺
7
531
6372
199
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66.03
1/12
商铺
20
1321
15852
200
和谐佳园一期16-110
65.5
1/12
商铺
20
1310
15720
201
和谐佳园一期16-111
53.33
1/12
商铺
20
1067
12804
202
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60.6
1/12
商铺
20
1212
14544
203
和谐佳园一期16-113
60.6
1/12
商铺
20
1212
14544
204
和谐佳园一期16-138
53.33
1/12
商铺
20
1067
12804
205
和谐佳园一期16-139
65.5
1/12
商铺
20
1310
15720
206
和谐佳园一期16-238
58.33
2/12
商铺
7
408
4896
207
和谐佳园一期16-239
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2/12
商铺
7
506
6072
208
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2/12
商铺
7
590
7080
209
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2/12
商铺
7
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5940
210
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71.48
2/12
商铺
7
500
6000
211
和谐佳园一期18-103
43.96
1/12
商铺
18
791
9492
212
和谐佳园一期18-104
51.72
1/12
商铺
18
931
11172
213
和谐佳园二期20-103
61.78
1/12
商铺
20
1236
14832
214
和谐佳园二期20-104
80.43
1/12
商铺
20
1609
19308
215
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80.43
1/12
商铺
20
1609
19308
216
和谐佳园二期20-106
61.78
1/12
商铺
20
1236
14832
217
和谐佳园二期20-108
80.43
1/12
商铺
20
1609
19308
218
和谐佳园二期20-201
132.15
2/12
商铺
7
925
11100
219
和谐佳园二期20-202
69.38
2/12
商铺
7
486
5832
220
和谐佳园二期20-203
69.38
2/12
商铺
7
486
5832
221
和谐佳园二期20-204
89.11
2/12
商铺
7
624
7488
222
和谐佳园二期20-205
89.11
2/12
商铺
7
624
7488
223
和谐佳园二期20-206
69.38
2/12
商铺
7
486
5832
224
和谐佳园二期21-101
86.13
1/12
商铺
20
1723
20676
225
和谐佳园二期21-102
80.39
1/12
商铺
20
1608
19296
226
和谐佳园二期22-105
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
227
和谐佳园二期22-106
61.75
1/12
商铺
20
1235
14820
228
和谐佳园二期22-107
61.75
1/12
商铺
20
1235
14820
229
和谐佳园二期22-108
80.39
1/12
商铺
20
1608
19296
230
和谐佳园二期22-109
86.13
1/12
商铺
20
1723
20676
231
和谐佳园二期23-101
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
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1/12
商铺
20
1237
14844
233
和谐佳园二期23-103
61.84
1/12
商铺
20
1237
14844
234
和谐佳园二期23-104
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
235
和谐佳园二期23-105
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
236
和谐佳园二期23-106
61.84
1/12
商铺
20
1237
14844
237
和谐佳园二期23-107
61.84
1/12
商铺
20
1237
14844
238
和谐佳园二期23-108
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
239
和谐佳园二期23-109
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
240
和谐佳园二期23-111
61.84
1/12
商铺
20
1237
14844
241
和谐佳园二期23-112
80.51
1/12
商铺
20
1610
19320
242
和谐佳园二期23-113
86.26
1/12
商铺
20
1725
20700
243
和谐佳园二期37-101
478.44
1/12
商铺
15
7177
86124
244
和谐佳园二期37-102
188.3
1/12
商铺
15
2825
33900
245
和谐佳园二期37-103
233.2
1/12
商铺
15
3498
41976
246
和谐佳园二期37-201
514.96
2/12
商铺
7
3605
43260
247
和谐佳园二期37-202
248.32
2/12
商铺
7
1738
20856
248
和谐佳园二期37-203
250.77
2/12
商铺
7
1755
21060
249
和谐佳园二期39-105
179.84
1/12
商铺
15
2698
32376
250
和谐佳园二期44-104
56.45
1/12
商铺
24
1355
16260
251
和谐佳园二期44-112
56.45
1/12
商铺
24
1355
16260
252
和谐佳园二期44-204
64.62
2/12
商铺
7
452
5424
253
和谐佳园二期45-107
56.39
1/12
商铺
24
1353
16236
254
和谐佳园二期45-205
68.01
2/12
商铺
7
476
5712
255
和谐佳园二期45-206
68.01
2/12
商铺
7
476
5712
256
和谐佳园二期45-207
64.55
2/12
商铺
7
452
5424
257
和谐佳园二期45-208
64.55
2/12
商铺
7
452
5424
258
和谐佳园二期45-209
68.01
2/12
商铺
7
476
5712
259
和谐佳园二期46-102
99.21
1/12
商铺
24
2381
28572
260
和谐佳园二期46-106
99.21
1/12
商铺
24
2381
28572
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和谐佳园二期46-110
99.21
1/12
商铺
24
2381
28572
262
和谐佳园二期46-111
99.75
1/12
商铺
24
2394
28728
263
和谐佳园二期46-112
99.75
1/12
商铺
24
2394
28728
264
和谐佳园二期46-114
99.21
1/12
商铺
24
2381
28572
265
和谐佳园二期46-115
99.75
1/12
商铺
24
2394
28728
266
和谐佳园二期46-116
99.75
1/12
商铺
24
2394
28728
267
和谐佳园二期46-117
99.21
1/12
商铺
24
2381
28572
268
和谐佳园二期46-204
107.9
2/12
商铺
7
755
9060
269
和谐佳园二期46-205
106.44
2/12
商铺
7
745
8940
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和谐佳园二期46-206
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办公
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16584
416
龙湖佳园4期7-201
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
417
龙湖佳园4期7-202
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
418
龙湖佳园4期7-203
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
419
龙湖佳园4期7-204
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
420
龙湖佳园4期7-205
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
421
龙湖佳园4期7-206
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
422
龙湖佳园4期7-207
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
423
龙湖佳园4期7-208
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
424
龙湖佳园4期7-209
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
425
龙湖佳园4期7-210
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
426
龙湖佳园4期7-211
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
427
龙湖佳园4期7-212
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
428
龙湖佳园4期7-213
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
429
龙湖佳园4期7-214
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
430
龙湖佳园4期7-215
56.84
2/25
商铺
10
568
6816
431
龙湖佳园4期7-216
62.82
2/25
商铺
10
628
7536
432
龙湖佳园4期1-101
61.96
1/26
商铺
22
1363
16356
433
龙湖佳园4期1-107
61.96
1/26
商铺
22
1363
16356
434
龙湖佳园4期1-108
61.96
1/26
商铺
22
1363
16356
435
龙湖佳园4期1-109
61.96
1/26
商铺
22
1363
16356
436
龙湖佳园4期1-110
63.44
1/26
商铺
22
1396
16752
437
龙湖佳园4期1-111
63.44
1/26
商铺
22
1396
16752
438
龙山佳园1-101
92.57
1/7
商铺
15
1389
16668
439
龙山佳园1-107
54.7
1/7
商铺
15
821
9852
440
龙山佳园2-102
55.58
1/11
商铺
15
834
10008
441
龙山佳园2-104
54.36
1/11
商铺
15
815
9780
442
龙山佳园2-105
55.58
1/11
商铺
15
834
10008
443
龙山佳园2-107
53.08
1/11
商铺
15
796
9552
444
龙山佳园2-110
54.36
1/11
商铺
15
815
9780
445
龙山佳园3-110
54.36
1/11
商铺
13
707
8484
446
龙山佳园4-109
46.17
1/11
商铺
13
600
7200
447
龙山佳园4-110
54.02
1/11
商铺
13
702
8424
448
龙山佳园4-114
83.23
1/11
商铺
13
1082
12984
449
龙山佳园5-103
58.11
1/7
商铺
15
872
10464
450
龙山佳园5-105
40.46
1/7
商铺
15
607
7284
451
龙山佳园5-106
42.71
1/7
商铺
15
641
7692
452
龙山佳园5-107
46.92
1/7
商铺
15
704
8448
453
龙山佳园12-101
81.26
1/7
商铺
10
813
9756
454
龙山佳园12-201
63.15
1/7
商铺
5
316
3792
二、本次拍租标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准，出租方和拍卖人提供的有关材料及说明仅供意向竞租人参考，不构成对拍租标的的任何担保。拍卖人、委托人依法有权在拍租开始前更正拍卖租标的信息、撤除撤回拍租标的，并不受竞租人的追索，请竞租人在拍租前特别注意。
三、本场拍租会竞价结束时的最高报价即为标的第1年租金成交价，为确保国有资产的保值增值，租期3年的，前2年租金不递增，第3年递增5%，租期5年，前3年租金不递增，第4年开始租金在前一年租金的基础上每年递增5%。标的拍租期限均为3年或5年，承租方可自行选择合同签订年限。免租期资产面积小于100㎡的，免租期为三个月；面积100㎡-300㎡（含100㎡）之间的，免租期为四个月；面积300㎡-500㎡（含300㎡）之间的，免租期为五个月；面积500㎡-800㎡（含500㎡）之间的，免租期为六个月；面积800㎡-1000㎡（含800㎡）之间的，免租期为七个月；面积大于1000㎡（含1000㎡）的，免租期为八个月。租金按年收取，租赁押金为年租金的三个月租金。
四、本次拍租仅指拍租标的的租赁使用权。标的以现状进行拍租，标的新旧、质量、用途、面积、附属设施等均以移交时的现状为准，含瑕疵交付。面积的多与少都不影响拍租成交结果及成交价。
五、意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞租人一旦做出竞租决定，自行承担全部责任。
六、拍租标的的水、电等附属设施以现状为准，承租方在租赁期间内对水、电、煤气、网线、门等配套设施的改造、完善及开户，由承租方自行办理，费用自理，但开户前应征得出租方认可。租赁期内发生的水、电、燃气、物管、卫生等一切费用均由承租方承担，并按合同约定及时向甲方缴纳。
七、承租方在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，自行办理相关经营资质以及消防验收资质证件等。包括但不限于经营期间的装修、消防及消防备案、验收等，所产生的费用及运营税金等按规定自行承担缴纳。
八、承租方必须严格遵守国家《安全生产法》《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条例等有关规定，不得在租用场地内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。
九、承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性和违规餐饮（无油烟净化设施）等违法违规或不符合区域规划的业态等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理，所产生的费用由承租方自行承担缴纳。
十、承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。
十一、租赁期间，承租方对标的进行装修改造时，不能破坏或擅自改变房屋结构和公用设施，如需改变，应经出租方同意并报有关部门批准后方可实施，费用由承租方自理。租赁期满或合同终止时，承租方不得拆卸、破坏不可移动物资设备，装修部分无偿归属出租方。
十二、拍租成交后不得以任何理由要求出租方对标的物进行相关维修和更换，租赁期内承租方不得私自分租、转租。承租方租赁各标的经营的项目须符合法律法规，不得违法经营，并妥善处理、协调好四邻关系，如因承租方原因造成的一切后果由承租方承担，与出租方无关。
十三、承租方在租赁期间要统一服从出租方的所有规章制度，规范用火、用电、用气，确保消防、防盗、人身安全，出现任何安全事故与出租方无关，由承租方承担全部责任。
十四、租赁期间，因国家政策、规划建设等原因需要征用或拆迁、改造本标的物需要终止合同等不可抗力的因素，合同自然终止，承租方需无偿限期搬离，对出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任，承租方应无条件搬迁。并不得提出对租赁场所的附属设施（附着物）、装修或其他理由要求出租方给予补偿，出租方不承担承租方任何损失。如限期不搬离造成出租方损失，出租方有权追偿由承租方造成的经济责任。
十五、所有标的装修期涵盖该资产水、电、排污管网、防水修缮、设备进驻、基础设施改造、审批及其他所需时；所有标的所涉及的任何费用均由承租方承担。承租方在经营项目时，要符合相关行业的有关规定，否则后果自负，与出租方无关。
十六、本次拍租会采取网络竞价的方式进行拍租，中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)为本次拍租会指定的网络竞价平台。有意参加竞租者在获得竞租资格后，应自行在中拍平台按时（以竞价页面显示的时间为准）参与竞租。
十七、参与本次拍租会的竞租人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞租人本人使用，凡在中拍平台上以竞租人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。
十八、承租方须在拍租成交之日向拍卖人全额缴纳拍租佣金（按拍租期限内租金总额的3%计算），同时向中拍平台支付标的第1年租金成交价款0.15%的软件使用费（由买受人自行支付）。
十九、拍租成交后，竞租人所缴纳的保证金转为履约保证金由宜春市宏海拍卖有限公司不计息持有。承租方与甲方签订完《租赁合同》后，由甲方通知拍卖公司退回履约保证金。拍卖公司接到甲方通知后5个工作日内，将承租方履约保证金原路退回，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞租人承担，费用直接从保证金中扣除。
二十、承租方需凭《拍租成交确认书》在拍租会结束次日起7个工作日内与出租方签订租赁合同、并向出租方缴交租赁期最后三个月租金额度为租赁押金和首期第一年的租金，之后以首次缴纳租金日为基准日按时支付年租金。完成上述手续后，5个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
二十一、违约责任：发生以下（1）~（4）任一情形的，竞租人缴纳的全部拍租保证金将不予返还，拍租保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托方的损失进行赔偿。同时，我司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究承租方的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍租，重新拍租时，原承租方不得参加竞租，重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失及原拍租中的承租方、委托人需交纳的佣金，由原承租方承担。
（1）竞租人在被确定为承租方后，未按约定时限签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》、《租赁合同》等相关法律文书；（2）承租方未按约足额缴纳成交价款、拍租佣金等应付款项；（3）竞租人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞租的；（4）竞租人有其他违反交易规则情形的。
二十二、发生以下（1）~（6）任一情形的，委托方、中拍平台和拍卖人均不承担任何责任。
（1）拍卖人、委托方在拍租开始前更正拍租标的信息、撤除撤回拍租标的；（2）其他不可预见的因素导致拍租会不能举行、中止、终止、无法报价或报价中断、竞租未成交等情形；（3）竞租人未能通过审核、未取得竞租账号及密码使其无法参与竞价；（4）竞租人自身原因使其竞租账户信息泄露或因黑客行为导致竞租账户遭他人非法使用而引起的一切后果；（5）竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；（6）其他未知或异常情况所引起但不应由委托方、中拍平台和拍卖人承担责任的。
二十三、本次拍租会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
二十四、拍卖人有权根据需要在拍租开始前对拍租规则、拍租须知等拍租文件中的各项条款进行修改，如有任何变更和补充，拍卖人将通过中拍平台或其他形式进行通知。变更或补充后的条款自动生效，如竞租人继续参与网上竞价，则视为对新增加或变更后的条款不持异议并同意遵守。
二十五、其他未尽事项以出租方和承租方签订的《租赁合同》为准。
宜春市宏海拍卖有限公司
2026年1月29日
标的介绍
兴
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
