佛山市招标采购公告（佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司2026）
起始价：35000.0
保证金：7000.0
加价幅度：500.0
标的物所在地：广东佛山市三水区恒福广场地下
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年3月12日10时起至2026年3月13日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，监督单位：佛山市三水区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在京东资产交易平台处分债务人财产。
2.竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.竞买人竞价前应详细咨询标的所在地过户的相关政策，向自然资源局、住房和城乡建设局、质监局、税务、公安户政等政府部门，对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司（以下简称恒福房地产公司）、管理人及人民法院不保证拍卖标的能办理过户及权属登记手续。
4.建筑面积、性质、用途等以相关部门最终核定为准，不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本拍卖公告所作的标的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，仅供参考，法院与管理人不承担标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞拍者请于规定时间亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6.本次拍卖的起拍价、成交价均不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。
二、拍卖标的情况
（一）标的详情（每个车位按现状分开单个拍卖）
本次拍卖标的为单个车位（拍卖标的名称详见拍卖页面标题），拍卖标的单个车位登记在佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司名下，位于佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下，拍卖标的单个车位及周边共163个车位（含拍卖标的单个车位）详细信息详见附件《估价明细表》及《佛山市(三水区)不动产登记信息查询结果》。拍卖标的单个车位以及周边共163个车位（含拍卖标的单个车位）加价幅度为500元及其整数倍，起拍价和保证金具体如下：
序号
拍卖标的
产权证号
类型
楼层
建筑面积(m2)
起拍价（元）
保证金（元）
税费保证金（元）
车位编码
1
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1101
粤房地权证佛字第0410041980号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1101
2
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1102
粤房地权证佛字第0410041958号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1102
3
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1103
粤房地权证佛字第0410041959号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1103
4
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1104
粤房地权证佛字第0410041962号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1104
5
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1105
粤房地权证佛字第0410041963号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1105
6
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1107
粤房地权证佛字第0410041968号
车位
负一层
33.51
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1107
7
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1108
粤房地权证佛字第0410041967号
车位
负一层
33.51
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1108
8
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1117
粤房地权证佛字第0410042047号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1117
9
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1118
粤房地权证佛字第0410042045号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1118
10
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1121
粤房地权证佛字第0410042040号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1121
11
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1122
粤房地权证佛字第0410042038号
车位
负一层
31.16
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1122
12
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1124
粤房地权证佛字第0410042035号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1124
13
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1125
粤房地权证佛字第0410042033号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1125
14
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1126
粤房地权证佛字第0410042032号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1126
15
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1127
粤房地权证佛字第0410042031号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1127
16
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1128
粤房地权证佛字第0410042030号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1128
17
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1132
粤房地权证佛字第0410042009号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1132
18
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1133
粤房地权证佛字第0410042007号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1133
19
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1134
粤房地权证佛字第0410042006号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1134
20
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1135
粤房地权证佛字第0410042004号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1135
21
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下1136
粤房地权证佛字第0410042002号
车位
负一层
37.14
49000.00
9800.00
7840.00
规划图纸编号1136
22
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2010
粤房地权证佛字第0410072492-420号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C1-06
23
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2011
粤房地权证佛字第0410072492-421号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C1-05
24
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2012
粤房地权证佛字第0410072492-422号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C1-04
25
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2013
粤房地权证佛字第0410072492-423号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C1-03
26
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2026
粤房地权证佛字第0410072492-430号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-03
27
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2027
粤房地权证佛字第0410072492-431号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-04
28
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2028
粤房地权证佛字第0410072492-432号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-05
29
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2029
粤房地权证佛字第0410072492-433号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-06
30
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2030
粤房地权证佛字第0410072492-434号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-07
31
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2031
粤房地权证佛字第0410072492-435号
车位
负二层
34.05
35000.00
7000.00
5600.00
C3-08
32
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2032
粤房地权证佛字第0410072492-436号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-09
33
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2035
粤房地权证佛字第0410072492-439号
车位
负二层
34.05
35000.00
7000.00
5600.00
C3-11
34
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2036
粤房地权证佛字第0410072492-440号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-12
35
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2037
粤房地权证佛字第0410072492-441号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-13
36
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2038
粤房地权证佛字第0410072492-442号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-14
37
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2039
粤房地权证佛字第0410072492-443号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-15
38
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2042
粤房地权证佛字第0410072492-446号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C3-18
39
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2063
粤房地权证佛字第0410072492-467号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-09
40
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2064
粤房地权证佛字第0410072492-468号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-08
41
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2065
粤房地权证佛字第0410072492-469号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
C2-07
42
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2067
粤房地权证佛字第0410072492-471号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
C2-06
43
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2068
粤房地权证佛字第0410072492-172号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-05
44
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2069
粤房地权证佛字第0410072492-473号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-04
45
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2071
粤房地权证佛字第0410072492-475号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-03
46
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2121
粤房地权证佛字第0410072492-126号
车位
负二层
34.05
35000.00
7000.00
5600.00
C2-20
47
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2123
粤房地权证佛字第0410072492-128号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-19
48
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2129
粤房地权证佛字第0410072492-134号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
C2-14
49
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2130
粤房地权证佛字第0410072492-135号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
C2-13
50
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2131
粤房地权证佛字第0410072492-136号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
C2-12
51
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2132
粤房地权证佛字第0410072492-137号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-06
52
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2133
粤房地权证佛字第0410072492-138号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-05
53
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2135
粤房地权证佛字第0410072492-140号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-09
54
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2136
粤房地权证佛字第0410072492-141号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-08
55
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2137
粤房地权证佛字第0410072492-142号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-07
56
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2147
粤房地权证佛字第0410072492-152号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-37
57
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2148
粤房地权证佛字第0410072492-153号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-36
58
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2149
粤房地权证佛字第0410072492-154号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-35
59
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2150
粤房地权证佛字第0410072492-155号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-34
60
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2151
粤房地权证佛字第0410072492-156号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-33
61
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2152
粤房地权证佛字第0410072492-157号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-32
62
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2157
粤房地权证佛字第0410072492-160号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-29
63
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2158
粤房地权证佛字第0410072492-161号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-28
64
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2159
粤房地权证佛字第0410072492-162号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-27
65
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2172
粤房地权证佛字第0410072492-175号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-23
66
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2173
粤房地权证佛字第0410072492-176号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-22
67
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2174
粤房地权证佛字第0410072492-177号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-21
68
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2175
粤房地权证佛字第0410072492-178号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-20
69
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2176
粤房地权证佛字第0410072492-179号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-19
70
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2177
粤房地权证佛字第0410072492-180号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-18
71
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2178
粤房地权证佛字第0410072492-181号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-17
72
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2179
粤房地权证佛字第0410072492-182号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
B1-10
73
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2189
粤房地权证佛字第0410072492-186号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-21
74
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2190
粤房地权证佛字第0410072492-187号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-22
75
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2192
粤房地权证佛字第0410072492-189号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
B2-19
76
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2211
粤房地权证佛字第0410072492-206号
车位
负二层
33.51
35000.00
7000.00
5600.00
B3-04
77
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2212
粤房地权证佛字第0410072492-207号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-03
78
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2213
粤房地权证佛字第0410072492-208号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-02
79
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2214
粤房地权证佛字第0410072492-209号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-01
80
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2220
粤房地权证佛字第0410072492-215号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-23
81
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2221
粤房地权证佛字第0410072492-216号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-24
82
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2222
粤房地权证佛字第0410072492-217号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B3-25
83
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2223
粤房地权证佛字第0410072492-218号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-09
84
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2225
粤房地权证佛字第0410072492-220号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-01
85
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2226
粤房地权证佛字第0410072492-221号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-02
86
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2227
粤房地权证佛字第0410072492-222号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-03
87
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2228
粤房地权证佛字第0410072492-223号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-05
88
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2229
粤房地权证佛字第0410072492-224号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-06
89
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2230
粤房地权证佛字第0410072492-225号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-07
90
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2231
粤房地权证佛字第0410072492-226号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-08
91
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2232
粤房地权证佛字第0410072492-227号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B2-09
92
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2239
粤房地权证佛字第0410072492-234号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-02
93
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2240
粤房地权证佛字第0410072492-235号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-01
94
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2244
粤房地权证佛字第0410072492-239号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-16
95
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2245
粤房地权证佛字第0410072492-240号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
B1-15
96
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2249
粤房地权证佛字第0410072492-244号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-15
97
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2250
粤房地权证佛字第0410072492-245号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-16
98
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2251
粤房地权证佛字第0410072492-246号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-17
99
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2252
粤房地权证佛字第0410072492-247号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-18
100
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2253
粤房地权证佛字第0410072492-248号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-19
101
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2254
粤房地权证佛字第0410072492-249号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-20
102
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2255
粤房地权证佛字第0410072492-250号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-21
103
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2256
粤房地权证佛字第0410072492-251号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-22
104
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2259
粤房地权证佛字第0410072492-254号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-12
105
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2260
粤房地权证佛字第0410072492-255号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-11
106
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2261
粤房地权证佛字第0410072492-256号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-10
107
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2262
粤房地权证佛字第0410072492-257号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-09
108
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2263
粤房地权证佛字第0410072492-258号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-08
109
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2264
粤房地权证佛字第0410072492-259号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-07
110
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2265
粤房地权证佛字第0410072492-260号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-06
111
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2266
粤房地权证佛字第0410072492-261号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-05
112
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2272
粤房地权证佛字第0410072492-267号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-19
113
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2273
粤房地权证佛字第0410072492-268号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-18
114
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2274
粤房地权证佛字第0410072492-269号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-17
115
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2281
粤房地权证佛字第0410072492-276号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-06
116
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2282
粤房地权证佛字第0410072492-277号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-05
117
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2283
粤房地权证佛字第0410072492-278号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-04
118
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2293
粤房地权证佛字第0410072492-288号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-05
119
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2294
粤房地权证佛字第0410072492-289号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-04
120
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2296
粤房地权证佛字第0410072492-291号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-03
121
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2301
粤房地权证佛字第0410072492-296号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-25
122
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2302
粤房地权证佛字第0410072492-297号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-24
123
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2303
粤房地权证佛字第0410072492-298号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-23
124
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2304
粤房地权证佛字第0410072492-299号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-22
125
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2305
粤房地权证佛字第0410072492-300号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
规划图纸编号2305
126
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2306
粤房地权证佛字第0410072492-301号
车位
负二层
34.05
35000.00
7000.00
5600.00
A3-21
127
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2307
粤房地权证佛字第0410072492-302号
车位
负二层
34.05
35000.00
7000.00
5600.00
A3-20
128
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2308
粤房地权证佛字第0410072492-303号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-19
129
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2309
粤房地权证佛字第0410072492-304号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-18
130
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2310
粤房地权证佛字第0410072492-305号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-17
131
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2311
粤房地权证佛字第0410072492-306号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-16
132
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2312
粤房地权证佛字第0410072492-307号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-15
133
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2313
粤房地权证佛字第0410072492-308号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-14
134
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2314
粤房地权证佛字第0410072492-309号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-13
135
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2315
粤房地权证佛字第0410072492-310号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-12
136
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2316
粤房地权证佛字第0410072492-311号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-11
137
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2317
粤房地权证佛字第0410072492-312号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A3-10
138
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2318
粤房地权证佛字第0410072492-313号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-39
139
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2319
粤房地权证佛字第0410072492-314号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-38
140
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2320
粤房地权证佛字第0410072492-315号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-37
141
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2321
粤房地权证佛字第0410072492-316号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-36
142
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2322
粤房地权证佛字第0410072492-317号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-35
143
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2323
粤房地权证佛字第0410072492-318号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-34
144
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2324
粤房地权证佛字第0410072492-319号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-33
145
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2325
粤房地权证佛字第0410072492-320号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-32
146
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2326
粤房地权证佛字第0410072492-321号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-31
147
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2327
粤房地权证佛字第0410072492-322号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-30
148
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2328
粤房地权证佛字第0410072492-323号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-29
149
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2329
粤房地权证佛字第0410072492-324号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-28
150
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2330
粤房地权证佛字第0410072492-325号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-27
151
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2331
粤房地权证佛字第0410072492-326号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A2-26
152
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2332
粤房地权证佛字第0410072492-327号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-31
153
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2333
粤房地权证佛字第0410072492-328号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-30
154
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2334
粤房地权证佛字第0410072492-329号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-29
155
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2335
粤房地权证佛字第0410072492-330号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-28
156
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2336
粤房地权证佛字第0410072492-331号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-27
157
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2337
粤房地权证佛字第0410072492-332号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-26
158
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2338
粤房地权证佛字第0410072492-333号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-25
159
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下2339
粤房地权证佛字第0410072492-334号
车位
负二层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
A1-24
160
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下3032
粤房地权证佛字第0410072492-339号
车位
负三层
35.71
35000.00
7000.00
5600.00
F14
161
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下3033
粤房地权证佛字第0410072492-340号
车位
负三层
35.71
35000.00
7000.00
5600.00
F15
162
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下3034
粤房地权证佛字第0410072492-341号
车位
负三层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
F16
163
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下3035
粤房地权证佛字第0410072492-342号
车位
负三层
37.14
35000.00
7000.00
5600.00
F17
（二）特别说明
1.管理人未接管到拍卖标的不动产的产权证，如后续办理产权过户手续过程中，所在地的房产管理和国土资源部门对不动产面积重新进行测绘的，而重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，恒福房地产公司及管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的在不动产权属过户时，土地用途、土地性质、出让终止日期、面积，不动产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格，恒福房地产公司及管理人不作多退少补。
2.本次拍卖按照现状拍卖和交付，管理人不负责竞价标的的清场和实际移交。如竞买标的存在任何纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.标的物特殊情况说明：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定，本次拍卖仅限已购买恒福广场项目小区住宅、商铺的业主，且每位业主仅限购买一个。
4.拍卖标的编号、建筑面积、位置等可能与现场情况不一致，以实物为准，拍卖标的实际能否使用也需由竞买人现场查看核实，请竞买人务必前往标的所在位置实地看样，谨慎参拍。
5.本次拍卖标的现由广东省恒创物业管理有限公司负责管理和收费，相关服务内容和收费标准、后续服务由竞买人与广东省恒创物业管理有限公司自行确认、协商。
6.管理人不负责户口的迁入、迁出等事宜，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解是否对户口有特殊要求。
7.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。本公告所附的评估报告等披露的信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的的数量、面积、质量、瑕疵及安全等不作任何保证，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。
8.本公告披露的信息仅供参考，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，标的无法正常使用的风险由买受人承担。
9.如对上述标的权属或其他相关权益有异议者，请于本次拍卖开始之日的五日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。
三、咨询、看样的时间与方式
（一）咨询时间与方式
管理人接受竞买人电话或前往办公室咨询的时间为：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午9:00-11:30及下午14：30-17:00（休息日及法定节假日除外）。
（二）看样时间与方式
1.标的展示地点
佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下。
2.看样时间及方式
（1）集中展示看样时间：2026年3月10日上午10:00。
（2）集中地点：佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下。
（3）预约看样方式：意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。
预约看样报名邮箱：1476810748@qq.com。
邮件格式如下：
主题：报名2026年3月10日佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下XXX车位看样
内容：佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下XXX车位。
看样人1：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX
看样人2：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX
……以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约）
3.请已预约的意向竞买人务必按照约定的时间到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场工作人员出示并登记个人信息。看样咨询请拨打400-1571060、13202991314，届时工作人员将统一对意向竞买人的疑问予以答复。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。
四、竞买人条件
1.本次竞拍标的的竞买人仅限已购买恒福房地产公司开发的三水恒福广场项目住宅、商铺的业主，且每位业主仅限购买一个。根据京东资产交易平台提示，意向竞买人请于开拍前3日上传业主身份资料（业主身份证、不动产产权证书等）进行竞买人资质审查，上传身份资料要与京东参拍账户信息一致。未在规定时间内上传上述资料或者经管理人审查不通过的，无法参加竞价。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于本次拍卖开始之日的五日前到管理人办公室（地址：广东省佛山市禅城区石湾街道奇槎小区东路）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。
3.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于本次拍卖开始之日的五日前，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。
五、优先购买权人
1.截止至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。
2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于本次拍卖开始之日的五日前携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
六、拍卖方式与拍卖延时
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
七、保证金、拍卖余款和税费保证金的支付
1.保证金支付
第一次竞价前，意向竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东资产交易平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
2.拍卖余款支付
拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，账号：2013012839200471344），并注明款项性质“三水恒福广场地下XXX车位余款”。逾期支付的，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。
3.买受人应承担税费的保证金支付
拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内另行将买受人应承担税费的保证金（具体金额详见上述标的明细表）支付至管理人指定银行账户（户名：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，账号：2013012839200471344），并注明款项性质“三水恒福广场地下XXX车位买受人应承担税费的保证金”。逾期支付的，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。
买受人交纳的税费保证金用于支付本次拍卖应缴纳的税费，多退少补。税费保证金不足以支付应缴纳的税费的，买受人应予以补足。买受人未按管理人要求补足的，视为买受人违约，管理人有权向买受人追偿，且若通过诉讼方式向买受人追偿的，则买受人除支付应补足金额之外，还应承担应补足金额一倍的违约金以及因此所产生的诉讼费、律师费等费用。税费保证金支付本次拍卖应缴纳的税费后有剩余的，管理人将在缴纳本次拍卖应缴纳的全部税费后十日内，无息原路退还至买受人账户。
4.本次拍卖因标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
5.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入恒福房地产公司财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。
6.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款、税费保证金的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，并计入恒福房地产公司财产。
7.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。
八、税（费）负担
1.拍卖成交后，拍卖标的所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，包括但不限于契税、印花税、增值税、城市建设税、教育附加费、地方教育费、土地增值税、企业所得税、手续费以及未明确缴费义务人的税（费）等均由买受人负担，相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。经管理人了解，该标的因恒福房地产公司无原始发票，税局核查土地增值税可能需提供标的取得成本，即需对标的进行重置成本的评估，若标的需做重置成本评估的，相关的评估费用由买受人承担，买受人另行向评估公司支付。
2.拍卖成交后，如需补缴土地出让金等费用，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策的规定由买受人负担，相关土地出让金等金额由买受人自行向相关主管部门咨询。
3.标的由广东省恒创物业管理有限公司提供物业管理服务，水电费、燃气费、物业费等相关收费标准，由买受人自行向物业管理公司或相关部门确认。标的自管理人交付之月起的水电费、燃气费、物业费等相关费用均由买受人承担。
4.若标的存在抵押的，因注销抵押登记可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。
5.标的被采取保全措施，因解除保全措施可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。
6.标的交付、转让、提取、过户所需交纳的费用，由买受人承担。
7.拍卖平台产生的拍卖服务费金额及缴纳方式，以京东资产交易平台规定为准，由买受人负担。
提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税（费）后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。
注意：买受人应在拍卖成交后、标的交付之前及时缴纳买受人方应缴纳的各项税、费，在买受人全部缴纳之前，管理人有权将标的的所有权保留。
九、技术服务费
根据京东资产交易平台的收费规则，成交后，买受人需另付技术服务费，具体的收费标准为每个拍卖标的成交价的0.5%，由买受人向京东资产交易平台支付。
十、拍卖标的交付
1.买受人应于支付全部拍卖款之日起的五个工作日内凭拍卖款付款凭证及相关身份证明材料到管理人处办理签署附件《交付确认书》的交付手续，买受人自行对拍卖标的按现状进行接收。买受人签署《交付确认书》即视为出卖方履行完毕交付义务。买受人不能以拍卖标的部分出租、部分由他人占有、拍卖标的承租人或占有人不配合交接或者其他任何原因拒绝签署《交付确认书》。买受人拒绝或逾期签署附件《交付确认书》，视为买受人逾期办理接收拍卖标的手续，应向管理人支付违约金。买受人拒绝或逾期办理接收拍卖标的违约金分段计付，逾期不超过10日的，按每日2000元标准支付违约金，逾期第10日起按每日4000元标准支付违约金，逾期第20日起每日6000元标准支付违约金，……如此类推，逾期每满10日，在原标准上增加2000元违约金直至买受人签署附件《交付确认书》时止。
签署《交付确认书》之前（含签署之日）拍卖标的涉及的一切权益（包括但不限于收益权）归恒福房地产公司所有，签署《交付确认书》之后拍卖标的涉及的一切权益归买受人所有。买受人为了要求占有人对拍卖标的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等产生的费用由买受人承担。
2.拍卖标的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、场地清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中因设备拆装、装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。拆卸、搬运过程需遵守拍卖标的所在土地及建筑物权利人的安全要求和管理。对土地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。
3.本次拍卖标的若存在租赁或被他人占用的，关于租金或占用费的收取，管理人将拍卖标的交付给买受人当日所处月份及之前的租金或占用费为恒福房地产公司所有，由恒福房地产公司收取；交付次月起的租金或占用费由买受人自行向承租方或占用方收取；若存在恒福房地产公司在交付前已经收取的全部租金或占用费的情形，已收取的租金或占用费归恒福房地产公司所有，买受人无权再向恒福房地产公司主张。
4.本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。
十一、特别提示
1.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的的情况已进行全面了解。
2.标的可能存在无法使用等情况，买受人自行承担全部的责任和风险。
3.买受人付清全部拍卖款后，若标的需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的可能存在现状与规划不一致的情形，若因此导致标的无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。
4.因原权利人恒福房地产公司已进入破产程序，拍卖成交且买受人付清全部款项后，买受人需等待原权利人将出售该不动产的完税手续办理完毕后，方能办理产权办证、过户手续（办理不动产出售完税手续较为繁琐，周期可能较长，其中不排除协调解决历史欠税问题），敬请竞买人充分考虑。如办理标的权属变更登记时，需办理注销他项权证等手续且需要抵押债权人配合的，办理权属变更登记的时间将会延长，管理人不承诺办理过户的时限，买受人不能因不动产办理过户时间过长而因此悔拍，也不能据此要求退还购房款或向管理人提出赔偿请求。
5.标的被采取保全措施，管理人将协助买受人向人民法院申请尽快解除保全措施，但不能承诺具体解除时间。买受人不得因解除保全措施时间期限问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。
6.与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
7.拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。
8.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，京东资产交易平台将生成相应《网络竞价成功确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。
9.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东资产交易平台服务专线400-622-9586。
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人
二〇二六年二月九日
附：1.坐落于佛山市三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场地下车位现状图片及规划图纸；
2.《估价明细表》；
3.《佛山市(三水区)不动产登记信息查询结果》;
4.人民法院监督电话：0757-87390215；
5.京东技术咨询：400-622-9586；
6.人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn；
7.银行支付限额：
8.个人参拍流程：
https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html；
9.企业参拍流程：
；
10.保证金缴纳问题解答：
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年3月12日10时起至2026年3月13日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，监督单位：佛山市三水区人民法院，网址：https://mauction.jd.com/）进行公开拍卖活动。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守《拍卖公告》及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的由买受人承担的全部费用和税费。
四、根据《佛山市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的工作指引(试行)》第四十一条之规定，破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买拍卖财产：
1.人民法院；
2.管理人；
3.网络拍卖平台；
4.拍卖辅助机构。
五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵、缺陷。拍卖成交之日起，标的损毁、灭失等风险由买受人承担。
拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未支付税费保证金，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，并计入佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司财产。
拍卖标的无法转移、交接的风险由买受人自行承担。
六、如拍卖标的需办理过户，竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门或单位了解标的的过户或持有、使用的规定并自行承担因欠费、政策等原因造成的不能过户或持有、使用的风险。拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证手续，将导致办理权属变更登记的时间延长。
七、竞买人应当遵守本须知及《拍卖公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，不得恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。
九、为便于买受人及时接收相关的文书资料，竞买人在竞价前须如实向京东资产交易平台提供确切的收件地址或者主动与管理人联系。管理人按预留的收件地址寄出文书资料即视为送达。如需更改收件地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的收件地址不确切或未及时告知变更地址，导致有关文书资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。
举报电话：0757-87733284；
咨询电话：0757-82811956。
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人
二〇二六年二月九日
附：房地产估价明细表（恒福广场产权车位）.pdf
附：标注版-恒福广场负二层停车场规划图.pdf
查册-恒福广场负二层地下2306.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
