商业商务用房 建设工程设计方案审查 消防设计审查招标采购公告（2026）
项目基本信息
项目代码
2018-330106-70-03-008812-000
项目名称
杭政储出【2017】64号地块商业商务用房
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2025-01-24 15:18:13.0
建字第330100201900450号
区发改局（区物价局、区金融办）
$企业投资项目备案（基本建设）
已办结
2018-02-06 00:00:00.0
2018-330106-70-03-008812-000
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程设计方案审查
已办结
2025-01-24 14:29:23.0
无
杭州市西湖区住房和城乡建设局
建设工程消防设计审查
已办结
2026-01-06 10:43:03.0
西建消审字〔2026〕第005号
区住房和城乡建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2020-09-21 18:04:49.0
******************
市规划和自然资源局西湖分局
建设工程规划验线
已办结
2021-05-10 11:22:15.0
建字第330100201900450号
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程规划核验和建设用地复核验收
已办结
2026-02-10 16:27:47.0
浙规核字第3301062026HY0004610号
杭州市西湖区住房和城乡建设局
建设工程消防设计审查
已办结
2025-08-13 14:22:19.0
西建消审字〔2025〕第106号
市规划和自然资源局西湖分局
建设工程规划验线
退办
2021-05-07 10:59:19.0
杭州市西湖区发展和改革局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2025-12-30 15:57:52.0
西湖人防功能等级〔2025〕040号
西湖区农业农村局
生产建设项目水土保持方案审批（报告书）
已办结
2020-05-09 14:50:04.0
杭西水许［2020］第40号
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模附图及附件名称21一1杭州钱塘江时代投资发展有限公司杭政储出【2017】64号地块商业商务用房西湖区33010020190045071574平方米历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件，2025年01月24日原证3301820251047033015120251137杭州市规划和自然资源局2025年01月24日公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：西湖区发改局（区物价局、区金融办）备案日期：2018年02月06日项目基本情况项目代码2018-330106-70-03-008812-000项目名称杭政储出【2017】64号地块商业商务用房项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点西湖区详细地址杭州市西湖区三墩镇虾龙圩社区国标行业房地产租赁经营（7040）所属行业其他产业结构调整指导项目除以上条目外的商业服务业拟开工时间2020年04月拟建成时间2022年12月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）21.2565土地出让合同电子监管号3301002017A21109总用地面积（亩）21.2565新增建筑面积（平方米）71574总建筑面积（平方米）71574其中：地上建筑面积（平方米）46764.0000建设规模与建设内容（生产能力）该项目拟建设集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务用房，总建筑面积71574平方米，其中地上建筑面积46764平方米，地下建筑面积24810平方米，项目总用地面积14171平方米（21.2565亩），土地出让合同号3301002017A21109,具体项目按规划意见实施。项目联系人姓名胡军项目联系人手机18958036980接收批文邮寄地址浙江省杭州市西湖区古墩路808号1幢6层608室项目投资情况总投资（万元）合计固定投资109500.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费117000.000029000.00007500.00005000.000067000.00001000.00006500.00001000.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它117000.00000.000067000.000050000.00000.0000项目单项目（法人）单位杭州钱塘江时代投资发展有限公司法人类型企业法人项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330100MA2B0HJ32F公F说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息FFFF位基本情况单位地址浙江省杭州市西湖区古墩路808号1幢6层608室成立日期2018年01月注册资金（万）18000.000000币种人民币元经营范围服务：实业投资，接受企业委托从事资产管理，投资管理，投资咨询（除证券、期货），（未经金融等部门批准，不得从事向公众融资、存款、融资担保、代客理财等金融服务），房地产开发，物业管理，自有房产出租，经济信息咨询，市场营销策划，室内外装修设计，承办会展，设计、制作、代理国内广告（除网络广告）；批发、零售：机电设备及配件，建筑材料，装饰材料，五金交电，日用百货，电子产品，工艺美术品。物业服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）法定代表人张捷法定代表人手机号码13958060677项目变更情况登记赋码日期2018年02月06日备案日期2018年02月06日第1次变更日期2019年10月17日第2次变更日期2021年05月07日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。0建设工程设计方案确认书项目编号：8201500065，受理号：2120191183申请人：杭州钱塘江时代投资发展有限公司项目名称：杭政储出[2017]64号地块商业商务用房设计单位：浙江华越设计股份有限公司简复意见：杭州钱塘江时代投资发展有限公司：依你单位申请，我局于2024年12月组织相关职能部门对华越设计集团股份有限公司编制的杭政储出[2017]64号地块商业商务用房项目批后修改文本进行了联合审查。现你单位提交了修改完善后的设计文件，经审核，已基本落实各部门审查意见，符合规划条件和控规要求。下一步，请你单位抓紧向我局申请办理该项目建设工程规划许可证批后修改，我局将按规定程序办理。此复。杭州市规划和自然资源局2025年01月24日0杭州市西湖区住房和城乡建设局特殊建设工程消防设计审查意见书西建消审字〔2026〕第005号杭州钱塘江时代投资发展有限公司：根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2026年1月6日申请杭政储出[2017]64号地块商业商务用房建设工程（地址：杭州市西湖区三墩镇；建筑面积：71574㎡；建筑高度：73.42m；建筑层数：地下第二层至地上第十五层；使用性质：商业、办公）消防设计审查(特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：西建消审凭字〔2026〕第005号；主体审查机构：浙江华阳建设工程施工图审查中心，图审编号：浙[杭变（重大）]1建[202504174]（2025年12月24日）)。经审查，结论如下：☑合格。□不合格。主要存在以下问题：……如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内依法向西湖区人民政府申请行政复议，或者六个月内依法向杭州市西湖区人民法院提起行政诉讼。（印章）2026年1月6日建设单位签收：年月日备注：1.本意见书一式两份，一份交建设单位，一份存档。2.不得擅自修改经审查合格的建设工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计审查。中华人民共和国建筑工程施工许可证编号根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，经审查，本建筑工程符合施工条件，准予施工特发此证发证机关发证日期年月日建设单位工程名称建设地址建设规模合同价格万元勘察单位设计单位施工单位监理单位勘察单位项目负责人设计单位项目负责人施工单位项目负责人总监理工程师合同工期备注注意事项：一、本证放置施工现场，作为准予施工的凭证。二、未经发证机关许可，本证的各项内容不得变更。三、住房城乡建设行政主管部门可以对本证进行查验。四、本证自核发之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续，不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，本证自行废止。五、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。六、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。七、凡未取得本证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。杭州钱塘江时代投资发展有限公司杭政储出【2017】64号地块商业商务用房西湖区71574.00平方米，24000.0000浙江城建勘察研究院有限公司浙江华越设计股份有限公司浙江耀华建设集团有限公司******************浙江江南工程管理股份有限公司范江南，易萍杨建伟，舒健730天多合一施工许可证书（含建筑工程施工许可、建设工程质量监督手续）。2019年12月03日第一次发证，证号330106201912030101。2020年09月21日第二次发证，施工单位变更，原施工证作废。施工许可内容和范围详见附件。杭州市西湖区住房和城乡建设局2020921建筑工程施工许可证附件施工许可证编号：******************建设单位：杭州钱塘江时代投资发展有限公司建设单位项目负责人：缪云鹏杭政储出【2017】64号地块商工程名称：，建设地点：西湖区业商务用房建筑工程项目明细表名称建筑面积/长度（平方米/米）层数地上地下地上地下杭政储出【2017】64号地块商业商务用房71574/0.004676424810152总建筑面积：71574地上建筑面积：46764地下建筑面积：24810备注：（盖审批章）2020年9月21日注意事项1、本附件根据需要随《建筑工程施工许可证》一并核发2、本附件与《建筑工程施工许可证》同时使用方可有效建设工程规划验线合格告知单杭州钱塘江时代投资发展有限公司：你单位建设的杭政储出[2017]64号地块商业商务用房项目（建设工程规划许可证号：建字第330100201900450号）经规划验线合格。杭州市规划和自然资源局2021年5月10日浙江省建设工程规划用地核实确认书浙规核字第号依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《浙江省国土空间规划条例》第六十二条及国家、省有关规定，经核实，本建设工程已具备竣工规划用地确认条件，颁发此书。核发机关：日期：建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模用地面积国有建设用地有偿使用合同（划拨决定书）编号建设工程规划许可证号附图及附件名称遵守事项一、本确认书是建设工程经自然资源主管部门依法核实具备竣工规划用地确认条件的法律凭证。二、未取得本确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不予竣工备案，不动产登记机构不予办理房屋所有权首次登记。三、本确认书的附件及附图由核发机关依法确定，与本确认书具有同等法律效力。1动不动产单元代码：330106006016GB00104W00000000杭州钱塘江时代投资发展有限公司杭政储出【2017】64号地块商业商务用房西湖区71202.07平方米3301062026HY0004610，14171.00平方米3301002017A21109建字第330100201900450号浙江省建设工程规划用地核实确认书附历次发证日期：图、附件，2026年02月09日原证3301820261050533017320261155杭州市规划和自然资源局2026年02月09日0杭州市西湖区住房和城乡建设局特殊建设工程消防设计审查意见书西建消审字〔2025〕第106号杭州钱塘江时代投资发展有限公司：根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2025年8月13日申请杭政储出[2017]64号地块商业商务用房建设工程（地址：西湖区三墩镇；建筑面积：71574㎡；建筑高度：73.42m；建筑层数：地下第二层至地上第十五层；使用性质：商业、办公）消防设计审查(特殊建设工程消防设计审查申请受理凭证文号：西建消审凭字〔2025〕第106号；主体审查机构：浙江华阳建设工程施工图审查中心，图审编号：HY2020FJ0349(2021年4月16日)、浙[杭]1建[202301582]（2023年3月23日）、浙[杭]1建[202416409]（2024年6月4日）、浙[杭]1建[202423073]（2025年1月26日）、浙[杭]1建[202504583]（2025年7月11日）、浙[杭]1建[202213185]（2023年1月10日）、浙[杭]1建[202416817]（2024年6月12日）、浙[杭变（重大）]1建[202407519]（2025年1月13日）；燃气专项审查机构：浙江中联建设工程施工图审查中心，燃气专项图审编号：浙[杭]1建[202423073]（燃）（2025年3月27日）)。经审查，结论如下：☑合格。□不合格。主要存在以下问题：……如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内依法向西湖区人民政府申请行政复议，或者六个月内依法向杭州市西湖区人民法院提起行政诉讼。（印章）2025年8月13日建设单位签收：年月日备注：1.本意见书一式两份，一份交建设单位，一份存档。2.不得擅自修改经审查合格的建设工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计审查。0新建防空地下室战时功能和防护等级确定表西湖人防功能等级〔2025〕040号建设项目杭政储出【2017】64号地块商业商务用房项目赋码2018-330106-70-03-008812-000建设地点西湖区三墩单元建设单位杭州钱塘江时代投资发展有限公司联系人梁建勇联系电话13606610190地面总建筑面积46764㎡居民住宅面积0㎡地下建筑面积24810㎡其他民用建筑面积46764㎡拟建防空地下室面积6级人防约3843.6㎡、兼顾人防约3442.25㎡人防主管部门审批意见根据人防控制规划,该项目防空地下室防护等级为甲类核六级、常六级，战时功能为二等人员掩蔽所。社会公共停车场兼顾人防，战时功能为临时人员掩蔽所。原《新建防空地下室战时功能和防护等级确定表》（人防编号：201903）作废。（盖章）2025年12月25日备注拟建防空地下室建筑面积指标，以人防工程易地建设核实数字为准。本文书一式两份，一份送达申请人，一份行政机关T杭州市西湖区水利局杭西水许〔2020〕第40号关于杭政储出［2017］64号地块商业商务用房水土保持方案报告书批复杭州钱塘江时代投资发展有限公司：你单位关于要求审批杭政储出［2017］64号地块商业商务用房水土保持方案（附工程《方案报告书》报批稿，以下简称《方案》）的行政许可申请，本机关已于2020年5月7日受理，经审查，符合法定条件。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《中华人民共和国水土保持法》第二十五条第一款和《浙江省水土保持条例》第十九条第一款规定，本机关决定：一、杭政储出［2017］64号地块商业商务用房位于杭州市西湖区。项目总投资117000万元，其中土建投资29000万元，工期32个月。工程扰动地表面积14171平方米，均为永久占地，涉及土石方开挖、填筑，不同程度的损坏水土保持设施，如不采取有效的水土流失防治措施，易造成水土流失。为此，编报水土保持方案，做好项目建设中的水土流失防治工作是十分必要的。T二、同意《方案》土石方总平衡。项目土石方挖方总量12.58万立方米，土石方填方总量1.02万立方米，借方总量1.02万立方米，弃方总量12.58万立方米。项目采用余方处置业主承诺制，开工前提交余方处置方案。三、同意《方案》确定水土流失防治责任范围1.42公顷。四、同意《方案》水土流失预测结果。五、同意《方案》水土流失防治标准执行南方红壤区一级标准。至方案设计水平年，水土流失治理度98%，土壤流失控制比1.7，渣土防护率97%，表土保护率92%，林草植被恢复率98％，林草覆盖率25％。六、同意《方案》将项目工程水土流失防治分为2个防治分区：Ⅰ区主体工程防治区，防治责任面积1.39公顷；Ⅱ区临时设施防治区，防治责任面积0.03公顷。主要防治措施包括绿化覆土、余方清运、雨水管线、钻渣泥浆外运、透水材料铺装等工程措施；综合绿化、抚育管理等植物措施；临时排水沟、临时沉沙池、洗车平台、覆盖防尘网、抽水泵等临时措施。项目建设中应切实落实各项防治措施。七、在下阶段主体工程初步设计、施工图设计和施工招投标时，应纳入本方案水土保持措施内容和水土保持要求，以确保水土保持工程与主体工程同时设计、同时施工和同时投产使用。主体工程或水土保持方案如有重大变更应及时报我局审批。八、项目水土保持总投资为1767.57万元，其中方案新T增水土保持投资97.83万元。新增的水土保持投资应列入项目总投资并确保到位。九、做好水土保持监理和监测工作，编制水土保持监测实施方案，按季度向杭州市西湖区水利局报告监测成果，监测过程中发现异常情况及时反馈水利等相关部门。十、由杭州市西湖区水利局负责监督检查水土保持方案的实施。工程竣工验收前，自行组织水土保持设施验收，请将验收结果报我局备案。十一、依据《财政部国家发展改革委水利部中国人民银行关于印发〈水土保持补偿费征收使用管理办法〉的通知》（财综〔2014〕8号）、《关于水土保持补偿费征收费标准（试行）的通知》（发改价格〔2014〕886号）以及《浙江省人民政府办公厅关于深入推进收费清理改革的通知》（浙政办发〔2015〕107号）文件的规定，应缴纳水土保持补偿费11336.8元。杭州市西湖区水利局2020年5月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业商务用房 建设工程设计方案审查 消防设计审查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
