零售商业用地地块 零售商业用地招标采购公告（2026）
儋州市行政审批服务局关于林立峰等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-04（宅基地）
1．林立峰宗地位于儋州市那大镇先锋路七街西侧，土地用途为农村宅基地，用地面积94.03平方米，新建建筑面积271.53平方米，建筑层数3层，建筑高度11.85米。
2．符文光宗地位于儋州市那大镇头谭村委会居里村，土地用途为农村宅基地，用地面积175.00平方米，新建建筑面积377.76平方米，建筑层数3层，建筑高度12.00米。
3．叶土基宗地位于儋州市那大办事处清平区兰洋公路边，土地用途为农村宅基地，用地面积96.00平方米，新建建筑面积272.97平方米，建筑层数3层，建筑高度11.95米。
4．郑乾志、万英秀宗地位于儋州市白马井镇马口井村委会马口井村小组，土地用途为农村宅基地，用地面积164.99平方米，新建建筑面积399.80平方米，建筑层数3层，建筑高度11.95米。
以上四宗个人住房项目建设工程设计方案，经审查，符合《儋州市中心城区及镇区个人住房规划建设管理办法（试行）》（儋府办规〔2024〕6号）的相关规定。依据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。
一、公示时间
7日（2026年2月10日至2026年2月16日）。
二、公示地点
儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。
三、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；
2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；
3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；
4.联系电话：0898-28810309；
5.附件。
儋州市行政审批服务局
2026年2月10日
儋州市行政审批服务局关于林立峰等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-04（宅基地）.pdf
01 N2024-1256林立峰公示材料.pdf
02 N2024-1400符文光公示材料.pdf
03 N2024-1470叶土基公示材料.pdf
04 Y2025-0022郑乾志、万英秀公示材料.pdf
05 儋州市行政审批服务局个人住房项目建设工程设计方案批前公示表2026-04（宅基地）.xlsx
儋州市行政审批服务局关于林立峰等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-04（宅基地）1.林立峰宗地位于儋州市那大镇先锋路七街西侧，土地用途为农村宅基地，用地面积94.03平方米，新建建筑面积271.53平方米，建筑层数3层，建筑高度11.85米。2.符文光宗地位于儋州市那大镇头谭村委会居里村，土地用途为农村宅基地，用地面积175.00平方米，新建建筑面积377.76平方米，建筑层数3层，建筑高度12.00米。3.叶土基宗地位于儋州市那大办事处清平区兰洋公路边，土地用途为农村宅基地，用地面积96.00平方米，新建建筑面积272.97平方米，建筑层数3层，建筑高度11.95米。4.郑乾志、万英秀宗地位于儋州市白马井镇马口井村委会马口井村小组，土地用途为农村宅基地，用地面积164.99平方米，新建建筑面积399.80平方米，建筑层数3层，建筑高度11.95米。以上四宗个人住房项目建设工程设计方案，经审查，符合《儋州市中心城区及镇区个人住房规划建设管理办法（试行）》（儋府办规[2024]6号）的相关规定。依据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。一、公示时间7日（2026年2月10日至2026年2月16日）二、公示地点儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。三、公示意见反馈方式1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；4.联系电话：0898-28810309；5.附件。儋州市行政审批服务局2026年2月10日区位分析图本项目位于儋州市儋州市那大镇先锋路七街西侧，项目北侧为先锋路八街，项目南侧为中兴大街，规划用地附近多为私人住宅小区。本项目地理位置优越，生态资源丰富，交通便捷，周边配套设施完善，各类市政管线均已到位，生活服务设施便利，区位优势明显。索引图图例本项目位置木项目位置佳场地周边现状基础情况：林立峰个人宅基地位于儋州市那大镇先锋路七街西侧，南面为排水沟，北面为路道，东面为三层建筑物，西面为空地，总用地面积为94.03平方米。场地条件：目前宗地存在一层建筑，后续将拆后重建，宗地原有建筑将拆后重建。临近路道，交通便利。项目位置正面视角1左邻居视角2右邻居视角3规划条件解读本项目位于《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）》C-07-16地块中，用地性质为零售商业用地地块指标地块控制世标览表地块编号用地代码用地性质用地面积容积率（平方米）（≤）建筑密度（≤）绿地率（≥）建筑限高（配套设施备注C-07-151401公园绿地16766----O日-用地性质：零售商业用地地块C-07-16090101零售商业用地166172.0502540--面积：16617m²C-07-17070102/09011二类城镇住宅和商业混合用地180923.0303580--C-07-181401公园绿地854------容积率：2.0C-07-191401公园绿地3832-----建筑限高：40mC-07-20070102二类城情住宅用地50721.5304020-现状保留C-07-210902商务金融用地45622.0402540-现状保留建筑密度：50%C-07-221401公园绿地660-----绿地率：25%儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）地块分图则局部放大强18温8本项目X=2160145.7资13)7-16器1品T60165.1塘0-07-17Y=350231.84ma福l0145.238R=100砼2建筑风貌管控本次建设个人住宅楼位于儋州市那大主城区风貌管控区内，位于风貌管控区，建设项目将严格按照风貌管控的要求设计建筑立面。儋州市那大城区个人住房风貌管控区域项目位置路天中兴大街先锋路那恁路人民路先锋西路人民路人民路化分e通路南路图例风貌管控区其他区城镇开发边界中心城区范围道一路北1:100长4.06812400③0X=2160166.085Y=350155.483出入口X=2160164.446用地红线拟建建筑轮摩线Y=350154.823X-2160164.914-350146.302首层退让控制线X=2160163.326Y=“49566010.50012.600楼梯间图列：拟建住宅楼3FH=11.85砖界址点坐标表DESIGNAPPPOPRATIONCHAPTER设计专用章注册执业章RBGISTEREDSEL建设单位林立峰项目名称E林立峰个人住宅楼建设工程项目子项名sshr图纸名称E总平面图项目负责人ORCC程伟程信用地红线X=2160156.493X=2160153.448砼3Y=350142.888Y=350150.394号JI22X160164.90y2160166.02160152.Y350146.302350155.483350150.192边长9.2614.16审定人PVE专业负责人SI城R6庞红程伟店n程首层控制线出入口8.18.12JJJ2160159.43321601.25535042.88350149.683s.03平方米合0.1410盲技术经济指标8.129.09审核人EIN校对人EOE设计人S刘昌宏刘昌宏王永亮刘刘玉光拟建建筑物总用面积报建面积94.03m271.53m²制图人3530新设计编号王永亮七注：X=2160152.947总平面图1:100理筑占地面积建数78.18m三层HJIT版次A图号031.图中所注的尺寸、坐标、高程都以M为单位。Y=350150.1922.图中“F”表示建筑物地上层数，“H”为建筑高度建高度11.85m比例ESIOSOu1:100日期2026.13.图中所采用坐标系为CGCS2000坐标系。建筑餐度容率83.15%2.88专业方案图别STISinterface return error-1interface return error-1
儋州市行政审批服务局个人住房项目建设工程设计方案批前公示表2022-04（宅基地）
序号
业主姓名
宗地位置
土地证载用途/农村宅基地
用地面积（㎡）
所属控规地块
是否属于危房改造
原建筑面积（㎡）
规划用地性质
总建筑面积（㎡）
层数/层
建筑高度（米）
1
林立峰
儋州市那大镇先锋路七街西侧
农村宅基地（集体用地）
94.03
《儋州市那大主城区城北片区控制性详细规划(修编)分图图则》C-07-16地块
否
/
二类城镇住宅用地
271.53
3
11.85
2
符文光
儋州市那大镇头谭村委会居里村
农村宅基地（集体用地）
175
《儋州市那大主城区站前片区控制性详细规划(修编)分图图则》D0111地块
否
/
二类城镇住宅用地
377.76
3
12
3
叶土基
儋州市那大办事处清平区兰洋公里边
农村宅基地（集体用地）
96
《儋州市那大主城区城南片区控制性详细规划(修编)分图图则》H07-02地块
否
/
二类城镇住宅用地
272.97
3
11.95
4
郑乾志、万英秀
儋州市白马井镇马口井村委会马口井村小组
农村宅基地（集体用地）
164.99
《儋州市滨海新区白马井北片区控制性详细规划(修编)分图图则》BMJ02-09地块
否
/
二类城镇住宅用地
399.8
3
11.95
投标 / 标书制作要点（原创）
本零售商业用地地块 零售商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
