江苏门面出租招标采购公告（江苏叠石桥物流有限公司2026）
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1
江苏叠石桥物流有限公司1号综合楼103门面
629.06
161700.0
0.0
年付
35000.0
1.0
2026-02-13起，2026-03-02 16:00止
竞价开始时间:2026-03-04 14:00
延时竞价开始时间:2026-03-04 14:30
竞价步长:500元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
房屋租赁合同.pdf
意向申请书.doc
操作手册-南通市公共资源电子交易平台产权交易会员端-受让人.doc
承租承诺函.doc
特别事项说明.docx
合同编号：房屋租赁合同出租方：江苏叠石桥物流有限公司承租方：签订时间：签订地点：合同编号：房屋租赁合同出租方:江苏叠石桥物流有限公司承租方:签订时间：签订地点：房屋租赁合同根据国家有关法律、法规和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。4.2物业管理：按_____元/平方米/月计算，年合计_______元/年(大1.房屋的座落、面积4.4乙方交清第一年费用(租金和物业管理费),据此甲方给乙方出具正式发1.1甲方将座落在出租给乙方使用，房屋类型为框架混凝土结构。1.2甲方出租给乙方房屋建筑面积共平方米。2.租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有使用权。2.2在租赁期限内，乙方不得改变该房屋的使用用途。3.租赁用途及租赁期限3.1租赁用途：租赁该房屋仅做使用。3.2租赁期限：该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。3.3租赁期满，甲方收回全部出租房屋及场地，乙方应按合同规定如期交还房屋。4.租金及支付方式4.1租金标准：该第一年房屋的年租金为￥：一年房租按标准收取。元，大写：。第4.2物业管理：按写：）元/平方米/月计算，年合计元/年（大4.3租金支付方式为现金/转账方式支付，所有费用壹年为一个支付期。乙方凭甲方出具的江苏增值税普通发票在当月支付。4.4乙方交清第一年费用（租金和物业管理费），据此甲方给乙方出具正式发票。5.保证金5.1为确保房屋及其所属房屋结构及设施之安全与完好及租赁期限内相关费1房屋租赁合同出租方(甲方):江苏叠石桥物流有限公司承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的座落、面积1.1甲方将座落在__出租给乙方使用，房出租方（甲方）：江苏叠石桥物流有限公司屋类型为框架混凝土结构。1.2甲方出租给乙方房屋建筑面积共__平方米。2.租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有使用权。承租方（乙方）2.2在租赁期限内，乙方不得改变该房屋的使用用途。3.租赁用途及租赁期限3.1租赁用途：租赁该房屋仅做______使用。3.2租赁期限：该房屋租赁期为_____年。自___年_月日起至年___月___日止。3.3租赁期满，甲方收回全部出租房屋及场地，乙方应按合同规定如期交还房屋。4.租金及支付方式4.1租金标准：该第一年房屋的年租金为￥:___元，大写：__。第一年房租按标准收取。写：)4.3租金支付方式为现金/转账方式支付，所有费用壹年为一个支付期。乙方凭甲方出具的江苏增值税普通发票在当月支付。票。5.保证金5.1为确保房屋及其所属房屋结构及设施之安全与完好及租赁期限内相关费元整（大写：），6.1乙方在租赁期限内，使用的水费，电费按实结算，当月结清。5.2乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开具收据。责任由甲方负责。但如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责5.3租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。方承担；与乙方营业有关的费用，由乙方承担。7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。但如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担相应费用或经济赔偿。7.2甲方允许乙方对租赁房屋内部进行装修、改善或增设他物；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的在合同期满后10日内如拆除应恢复原状，不按本合同规定办理的，甲方有权自行处理。8.甲方的权利和义务8.1甲方对乙方的商业、经营等行为具有监督、沟通、建议权。若发现乙方有违反法律法规或合同约定的现象，有权要求乙方及时整改。8.2甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或可能产生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申请报批手续，提供办理手续所需的应由甲方提供的相关文件、图纸、批文等资料，并保证资料的真实有效。8.3甲方因未按合同约定如期向乙方交付房屋和足额容量的水、电供应，如甲方未按合同履行，造成乙方不能按时开业，则租赁期顺延。延期时间达30天以上的则视为甲方不履行合同。8.4甲方负责整个房屋的水电排污化粪池消防等配套设施的建设，并负责整个大楼的消防验收工作，但乙方租赁的部分作为的消防验收等均由乙方自行负责。8.5甲方负责安排乙方在门面部分壹个招牌位置，并保证甲方的广告资源在同等条件下优先出租给乙方对本项目的宣传、广告之用。9.乙方的权利和义务2用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为___元整(大写：__),该保证金不计息。5.2乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开具用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为收据。5.3租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。该保证金不计息。6.其它费用6.2房产税、保险费、土地使用税及有关房屋所有权、出租而产生的税费由甲方承担；与乙方营业有关的费用，由乙方承担。7.房屋及配套、附属设施修缮责任7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修修复并承担相应费用或经济赔偿。7.2甲方允许乙方对租赁房屋内部进行装修、改善或增设他物；对乙方的装修增设他物的在合同期满后10日内如拆除应恢复原状，不按本合同规定办理的，甲方有权自行处理。8.甲方的权利和义务6.其它费用8.1甲方对乙方的商业、经营等行为具有监督、沟通、建议权。若发现乙方有违反法律法规或合同约定的现象，有权要求乙方及时整改。8.2甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或可能产生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申请报批手续，提供办理手续所需的应6.1乙方在租赁期限内，使用的水费，电费按实结算，当月结清。由甲方提供的相关文件、图纸、批文等资料，并保证资料的真实有效。8.3甲方因未按合同约定如期向乙方交付房屋和足额容量的水、电供应，如甲方未按合同履行，造成乙方不能按时开业，则租赁期顺延。延期时间达30天以上6.2房产税、保险费、土地使用税及有关房屋所有权、出租而产生的税费由甲的则视为甲方不履行合同。8.4甲方负责整个房屋的水电排污化粪池消防等配套设施的建设，并负责整个大楼的消防验收工作，但乙方租赁的部分作为___的消防验收等均由乙方自行负责。8.5甲方负责安排乙方在门面部分壹个招牌位置，并保证甲方的广告资源在同等条件下优先出租给乙方对本项目的宣传、广告之用。7.房屋及配套、附属设施修缮责任9.乙方的权利和义务将装修图纸报甲方审核，并在通过后方可施工，同时涉及室外的门面招牌广告、9.1乙方应按合同的规定，按时支付租金、物业管理及其它费用。将装修图纸报甲方审核，并在通过后方可施工，同时涉及室外的门面招牌广告、空调支架及外墙的装饰必须向甲方申报，同意后方可施工。9.3未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转借、转租，不得擅自改变使用性品，如乙方不予以带走，均视为放弃，可任凭甲方处置。质，不得经营与甲方签订合同不符的其它品牌，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方承担全部责任。9.4乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家明文规10.2变更和解除合同的，要求的一方应主动向另一方提出。因变更和解除合定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。11.1.1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同验收审核的相关费用均由乙方负责。付乙方费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。9.6乙方在经营期间必须经营与营业执照核定的范围，如有违反国家相关法律法规不正当经营，甲方有权回收房屋。在租赁期间（包括房屋装修期间）如发生各种安全事故，所造成的一切责任均由乙方负责。9.7租赁期满或解除合同后，乙方应在10日内将所属的可移动的动产部分自行拆除，如期交还房屋，并保证不影响房屋主体结构和外观。如有留置的任何物品，如乙方不予以带走，均视为放弃，可任凭甲方处置。10.合同变更或解除的条件10.1在租赁期间，有下列情况之一的，双方可变更或解除合同：10.1.1甲、乙双方因特殊情况，经双方协商一致，甲方提前收回房屋或乙方提前退交房屋的。10.1.2因不可抗力致使房屋及其附属设施损坏，致使本合同不能继续履行的。10.1.3在租赁期间，该房屋经相关部门批准动迁，或司法、行政机关依法限制其房产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。10.2变更和解除合同的，要求的一方应主动向另一方提出。因变更和解除合同，使一方受损，除本条10.1款的第10.1.2项和第10.1.3项免责外，第10.1.1项应向另一方负责赔偿。11.违约处理11.1甲方违约责任：11.1.1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同当年租金总额的15%作为违约金。11.1.2由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。11.1.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租39.1乙方应按合同的规定，按时支付租金、物业管理及其它费用。9.2未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。乙方在装修前必须空调支架及外墙的装饰必须向甲方申报，同意后方可施工。9.3未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转借、转租，不得擅自改变使用性质，不得经营与甲方签订合同不符的其它品牌，并爱护使用租赁的房屋及设备，9.2未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。乙方在装修前必须如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方承担全部责任。9.4乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。9.5乙方装修房屋后，必须经相关部门验收审核并取得营业执照后方可营业，验收审核的相关费用均由乙方负责。9.6乙方在经营期间必须经营与营业执照核定的范围，如有违反国家相关法律法规不正当经营，甲方有权回收房屋。在租赁期间(包括房屋装修期间)如发生各种安全事故，所造成的一切责任均由乙方负责。9.7租赁期满或解除合同后，乙方应在10日内将所属的可移动的动产部分自行拆除，如期交还房屋，并保证不影响房屋主体结构和外观。如有留置的任何物10.合同变更或解除的条件10.1在租赁期间，有下列情况之一的，双方可变更或解除合同：10.1.1甲、乙双方因特殊情况，经双方协商一致，甲方提前收回房屋或乙方提前退交房屋的。10.1.2因不可抗力致使房屋及其附属设施损坏，致使本合同不能继续履行的。10.1.3在租赁期间，该房屋经相关部门批准动迁，或司法、行政机关依法限制其房产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。同，使一方受损，除本条10.1款的第10.1.2项和第10.1.3项免责外，第10.1.1项应向另一方负责赔偿。11.违约处理9.5乙方装修房屋后，必须经相关部门验收审核并取得营业执照后方可营业，11.1甲方违约责任：当年租金总额的15??为违约金。11.1.2由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支11.1.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同当年租金的15%向乙方支付违约金。保证金抵作违约金。若保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到11.1.4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：11.2.1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，保证金抵作违约金。若保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到11.2.1.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；款和附件(设备清单)内填写的文字具有同等效力。11.2.1.3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；11.2.2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的2%向甲方违约金。11.2.3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按当年合同总租金15%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。11.2.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，除向甲方支付约定租金外乙方还须按日租金的2倍支付违约金。11.2.5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。11.3房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震、战争等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。12.其它条款12.1甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.2本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内填写的文字具有同等效力。12.3争议解决：在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，依法可向南通市海门区人民法院提起诉讼。12.4本合同一式四份，其中：甲、乙双方各执二份，均有同等效力。双方签字或盖章即生效。4期的租金外，还应按照合同当年租金的15Б乙方支付违约金。11.1.4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：11.2.1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，弥补全部损失为止。11.2.1.1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；11.2.1.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；11.2.1.3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的：11.2.1.4拖欠房租累计2个月以上的。11.2.2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的2Б甲方违约金。11.2.3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按当年合同总租金15??额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。11.2.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，除向甲方支付约定租金外乙方还须按日租金的2倍支付违约金。11.2.5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。弥补全部损失为止。11.3房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震、战争等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。12.其它条款11.2.1.1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；12.1甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.2本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条12.3争议解决：在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，依法可向南通市海门区人民法院提起诉讼。12.4本合同一式四份，其中：甲、乙双方各执二份，均有同等效力。双方签11.2.1.4拖欠房租累计2个月以上的。字或盖章即生效。出租方（甲方）承租方（乙方）：法定代表人：法人代表：联系电话：身份证号码：联系电话：签订地点：日期：年月日5(以下无正文)出租方(甲方):承租方(乙方):法定代表人：法人代表：联系电话：身份证号码：联系电话：签订地点：联系电话：签订地点：日期：年月日特别事项说明1、出租方承诺合法享有该房屋出租权；2、按房屋现状出租；标注的出租面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，不影响出租成交结果和成交的租金标准；3、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；承租人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任；4、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；5、租赁期间的房屋修理费用或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；承租人在租赁期间不得侵占公共部位、公共通道和楼梯，不得乱搭乱建，不得占道经营，不得使用明火，不得阻碍交通，注意环保卫生，在租赁期间须持证守法合规经营，自负盈亏，在承租使用期间所涉的一切税、费及经济与法律责任均由承租人自行承担，且须严格按照法律规定、房屋租赁合同（见附件）的全部约定开展生产经营活动，在生产经营期间相关的生产、消防等安全责任，全部由承租人自行负责；6、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租；7、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；8、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、日常生活、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；9、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用；10、出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为（声明：不得擅自拆、改门窗）有审查决定权。承租方在租赁标的上所进行的室内外的装饰装潢、空调安装、店牌设置、房屋外立面的使用等，其选址、设计、施工方案，均须符合城市管理制度、创卫创模创文要求、出租方及市场物业管理公司等的管理要求；11、承租人在成交后的3个工作日内必须付清第一期的租金及相应的履约保证金并到出租人处与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人不及时与出租人签订《房屋租赁合同》，作违约处理，保证金作为违约金不予退还；12、特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终以出租方将出租的房屋直接交付给承租方开始使用之日起计算，承租人不得因交付时间问题向出租人提出异议。如因承租人迟延签订租赁合同，租期自承租人交款之日起计算；13、本次出租标的，租期1年，租赁起始日期为：2026年3月25日至2027年3月24日，承租人在签订合同时，需缴纳2万元合同履约保证金，江苏叠石桥物流有限公司1号综合楼103门面另收取1元/平方米/每月的物业管理费；14、本项目仅限服务业（非宾馆、KTV类），本出租房屋标的物的土地性质工业，承租户需充分考虑该房屋性质后进行拍租（后期因房屋土地性质造成的问题，一切由承租户自负）；15、承租人报名前自行向监管部门确认标的用途、消防、环保、证照、物业费和水电等相关事宜，成交后因上述原因导致的问题由承租人自行承担；16、本出租项目委托江苏江东拍卖有限公司进行挂牌竞价，拍卖竞价保证金、成交价款由江苏江东拍卖有限公司代为收取，承租人可以选择数字人民币支付保证金和成交价款，签约钱包名称：江苏江东拍卖有限公司，签约钱包ID：0092149515100000，项目负责人：蔡先生，18862880005；报名咨询地点：海门街道人民中路479号；17、其他未尽事宜，均按房屋租赁合同的约定执行，约定不明确的，由租赁双方另行友好协商确定。
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
