珠海市招标采购公告（珠海市正新投资有限公司2026）
广东省珠海市香洲区人民法院
拍卖公告(第一次)
（2025）粤0402执16178号
一、执行依据：（2024）粤0402民初12433号
执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院
二、拍卖标的物：
标的物：珠海市正新投资有限公司名下共计121套房产（详见附表）。
登记产权人、产权证号码、登记建筑面积、当前占用使用情况分别为：
序号
权属人
不动产坐落
权证号码
面积（㎡）
当前占用使用情况
1
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1504房
粤2021珠海市不动产权第0129809号
85.37
无租赁有人使用
2
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129468号
85.04
无租赁有人使用
3
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1703房
粤2021珠海市不动产权第0129390号
85.54
无租赁有人使用
4
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0129272号
85.37
无租赁有人使用
5
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋203房
粤2021珠海市不动产权第0129421号
85.54
无租赁有人使用
6
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋204房
粤2021珠海市不动产权第0129226号
85.37
无租赁有人使用
7
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋304房
粤2021珠海市不动产权第0129269号
85.37
无租赁有人使用
8
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋402房
粤2021珠海市不动产权第0129137号
85.04
无租赁有人使用
9
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋403房
粤2021珠海市不动产权0129399号
85.54
无租赁有人使用
10
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号1栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129136号
85.37
无租赁有人使用
11
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1101房
粤2023珠海市不动产权第0001960号
85.19
无租赁有人使用
12
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1402房
粤2023珠海市不动产权第0001961号
85.04
无租赁有人使用
13
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1404房
粤2021珠海市不动产权第0129464号
85.37
无租赁有人使用
14
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1602房
粤2023珠海市不动产权第0001963号
85.04
无租赁有人使用
15
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1701房
粤2023珠海市不动产权第0001962号
85.19
无租赁有人使用
16
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0129223号
85.37
无租赁有人使用
17
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129268号
85.04
无租赁有人使用
18
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋203房
粤2021珠海市不动产权第0129183号
85.54
无租赁有人使用
19
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129817号
85.04
无租赁有人使用
20
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋303房
粤2021珠海市不动产权第0129408号
85.54
无租赁有人使用
21
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋304房
粤2021珠海市不动产权第0129389号
85.37
无租赁有人使用
22
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129814号
85.19
无租赁有人使用
23
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋403房
粤2021珠海市不动产权第0129431号
85.54
无租赁有人使用
24
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129281号
85.37
无租赁有人使用
25
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋504房
粤2021珠海市不动产权第0129143号
85.37
无租赁有人使用
26
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋701房
粤2022珠海市不动产权第0007703号
85.19
无租赁有人使用
27
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号2栋702房
粤2023珠海市不动产权第0001959号
85.04
无租赁有人使用
28
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0129140号
83.48
无租赁有人使用
29
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129425号
83.34
无租赁有人使用
30
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1801房
粤2021珠海市不动产权第0129436号
83.48
无租赁有人使用
31
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129812号
83.34
无租赁有人使用
32
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129428号
83.49
无租赁有人使用
33
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋303房
粤2021珠海市不动产权第0129279号
100.03
无租赁有人使用
34
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号3栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129402号
83.48
无租赁有人使用
35
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1002房
粤2021珠海市不动产权第0128396号
83.31
无租赁有人使用
36
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1102房
粤2021珠海市不动产权第0128422号
83.31
无租赁有人使用
37
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1302房
粤2021珠海市不动产权第0128359号
83.31
无租赁有人使用
38
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1402房
粤2021珠海市不动产权第0128399号
83.31
无租赁有人使用
39
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1602房
粤2021珠海市不动产权第0128423号
83.31
无租赁有人使用
40
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0129429号
83.46
无租赁有人使用
41
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0129813号
83.31
无租赁有人使用
42
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1801房
粤2021珠海市不动产权第0129180号
83.46
无租赁有人使用
43
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129413号
83.31
无租赁有人使用
44
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129393号
83.46
无租赁有人使用
45
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129816号
83.31
无租赁有人使用
46
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129407号
83.31
无租赁有人使用
47
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋401房
粤2021珠海市不动产权第0129432号
83.46
无租赁有人使用
48
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋402房
粤2021珠海市不动产权第0129815号
83.31
无租赁有人使用
49
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号4栋802房
粤2021珠海市不动产权第0128425号
83.31
无租赁有人使用
50
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1003房
粤2021珠海市不动产权第0128358号
112.94
无租赁有人使用
51
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1503房
粤2022珠海市不动产权第0007582号
112.94
无租赁有人使用
52
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1802房
粤2021珠海市不动产权第0129463号
81.95
无租赁有人使用
53
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1803房
粤2021珠海市不动产权第0129222号
112.94
无租赁有人使用
54
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋201房
粤2021珠海市不动产权第0129387号
82.1
无租赁有人使用
55
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋202房
粤2021珠海市不动产权第0129283号
81.95
无租赁有人使用
56
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号5栋302房
粤2021珠海市不动产权第0129273号
81.95
无租赁有人使用
57
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1003房
粤2021珠海市不动产权第0128398号
113.18
无租赁有人使用
58
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1204房
粤2022珠海市不动产权第0008069号
113.06
无租赁有人使用
59
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1604房
粤2022珠海市不动产权第0007722号
113.06
无租赁有人使用
60
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1701房
粤2022珠海市不动产权第0007645号
82.26
无租赁有人使用
61
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1702房
粤2022珠海市不动产权第0007608号
82.12
无租赁有人使用
62
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1801房
粤2022珠海市不动产权第0007646号
82.26
无租赁有人使用
63
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1802房
粤2022珠海市不动产权第0007704号
82.12
无租赁有人使用
64
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋403房
粤2021珠海市不动产权第0129177号
113.18
无租赁有人使用
65
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋404房
粤2021珠海市不动产权第0129397号
113.06
无租赁有人使用
66
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋802房
粤2022珠海市不动产权第0007583号
82.12
无租赁有人使用
67
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋901房
粤2021珠海市不动产权第0129415号
82.26
无租赁有人使用
68
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号6栋902房
粤2021珠海市不动产权第0129465号
82.12
无租赁有人使用
69
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1001房
粤2021珠海市不动产权第0128554号
85.18
无租赁有人使用
70
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1002房
粤2021珠海市不动产权第0129418号
85.05
无租赁有人使用
71
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1201房
粤2021珠海市不动产权第0128429号
85.18
无租赁有人使用
72
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1301房
粤2021珠海市不动产权第0128363号
85.18
无租赁有人使用
73
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1302房
粤2021珠海市不动产权第0129392号
85.05
无租赁有人使用
74
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1304房
粤2021珠海市不动产权第0129810号
85.41
无租赁有人使用
75
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1401房
粤2021珠海市不动产权第0128406号
85.18
无租赁有人使用
76
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1402房
粤2021珠海市不动产权第0128343号
85.05
无租赁有人使用
77
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1404房
粤2021珠海市不动产权第0128553号
85.41
无租赁有人使用
78
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1501房
粤2021珠海市不动产权第0128342号
85.18
无租赁有人使用
79
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1502房
粤2021珠海市不动产权第0128361号
85.05
无租赁有人使用
80
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1504房
粤2021珠海市不动产权第0128340号
85.41
无租赁有人使用
81
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1601房
粤2021珠海市不动产权第0128550号
85.18
无租赁有人使用
82
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1602房
粤2021珠海市不动产权第0128404号
85.05
无租赁有人使用
83
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1701房
粤2021珠海市不动产权第0128402号
85.18
无租赁有人使用
84
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1702房
粤2021珠海市不动产权第0128426号
85.05
无租赁有人使用
85
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1704房
粤2021珠海市不动产权第0128555号
85.41
无租赁有人使用
86
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋204房
粤2021珠海市不动产权第0128362号
85.41
无租赁有人使用
87
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋301房
粤2021珠海市不动产权第0128341号
85.18
无租赁有人使用
88
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋302房
粤2021珠海市不动产权第0128360号
85.05
无租赁有人使用
89
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋304房
粤2021珠海市不动产权第0128345号
85.41
无租赁有人使用
90
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋401房
粤2021珠海市不动产权第0128401号
85.18
无租赁有人使用
91
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋402房
粤2021珠海市不动产权第0128548号
85.05
无租赁有人使用
92
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋404房
粤2021珠海市不动产权第0128356号
85.41
无租赁有人使用
93
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋501房
粤2021珠海市不动产权第0128546号
85.18
无租赁有人使用
94
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋502房
粤2021珠海市不动产权第0128424号
85.05
无租赁有人使用
95
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路128号7栋801房
粤2021珠海市不动产权第0128397号
85.18
无租赁有人使用
96
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区河韵路3号
粤2022珠海市不动产权第0004510号
33.91
无租赁有人使用
97
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区河韵路5号
粤2022珠海市不动产权第0004499号
38.34
无租赁有人使用
98
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区河韵路7号
粤2022珠海市不动产权第0004386号
38.34
无租赁有人使用
99
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区河韵路9号
粤2022珠海市不动产权第0004509号
38.34
无租赁有人使用
100
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路106号
粤2022珠海市不动产权第0004363号
47.58
无租赁无人使用
101
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路112号
粤2022珠海市不动产权第0004395号
77.34
无租赁有人使用
102
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路114号
粤2022珠海市不动产权第0004393号
50.37
无租赁有人使用
103
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路116号
粤2022珠海市不动产权第0004370号
45.24
无租赁无人使用
104
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路118号
粤2022珠海市不动产权第0004391号
45.26
无租赁无人使用
105
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路124号
粤2022珠海市不动产权第0004367号
39.19
无租赁无人使用
106
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路130号
粤2022珠海市不动产权第0004419号
40.71
无租赁无人使用
107
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路132号
粤2022珠海市不动产权第0004400号
40.71
无租赁无人使用
108
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路138号
粤2022珠海市不动产权第0004366号
50.32
无租赁无人使用
109
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路140号
粤2022珠海市不动产权第0004414号
48.81
无租赁无人使用
110
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路142号
粤2022珠海市不动产权第0004511号
43.91
无租赁无人使用
111
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路144号
粤2022珠海市不动产权第0004365号
39.19
无租赁无人使用
112
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路146号
粤2022珠海市不动产权第0004396号
38.91
无租赁无人使用
113
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路148号
粤2022珠海市不动产权第0004362号
40.43
无租赁有人使用
114
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路150号
粤2022珠海市不动产权第0004385号
40.43
无租赁有人使用
115
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路152号
粤2022珠海市不动产权第0004361号
40.43
无租赁有人使用
116
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号201
粤2022珠海市不动产权第0004387号
75.34
无租赁有人使用
117
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号202
粤2022珠海市不动产权第0004421号
40.74
无租赁有人使用
118
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号203
粤2022珠海市不动产权第0004413号
61.71
无租赁有人使用
119
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号204
粤2022珠海市不动产权第0004397号
55.66
无租赁有人使用
120
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号205
粤2022珠海市不动产权第0004420号
55.66
无租赁有人使用
121
珠海市正新投资有限公司
珠海市斗门区兆荣路170号206
粤2022珠海市不动产权第0004422号
70.59
无租赁有人使用
登记详情参见附件1
特别提醒：本次拍卖的珠海市斗门区兆荣路170号201-203已打通使用、珠海市斗门区兆荣路170号204-206已打通使用，现场已打通的部分成交后由买受人自行处理、自行分割，本次拍卖按现状交付。
因原产权人为公司的，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关机关咨询。
三、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：
拍卖时间：2026年3月16日10时00分起至2026年3月17日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知陈书记员，联系电话：0756-2683316。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
1.本院；
2.京东网提供网络服务的相关人员；
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。
特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依照前款规定的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在拍卖成交后三日内向本院提交其具备购买资格的证明材料。
五、本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项（如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应自拍卖成交之日起五日内向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担）。
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
六、经向相关机关定向询价及经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：
序号
不动产坐落
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1504房
782587
782587
156500
7800
2
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1702房
787130
787130
157400
7800
3
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1703房
791758
791758
158300
7900
4
珠海市斗门区兆荣路128号1栋1704房
790185
790185
158000
7900
5
珠海市斗门区兆荣路128号1栋203房
734660
734660
146900
7300
6
珠海市斗门区兆荣路128号1栋204房
733200
733200
146600
7300
7
珠海市斗门区兆荣路128号1栋304房
736999
736999
147300
7300
8
珠海市斗门区兆荣路128号1栋402房
737935
737935
147500
7300
9
珠海市斗门区兆荣路128号1栋403房
742273
742273
148400
7400
10
珠海市斗门区兆荣路128号1栋404房
740798
740798
148100
7400
11
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1101房
765773
765773
153100
7600
12
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1402房
775777
775777
155100
7700
13
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1404房
778788
778788
155700
7700
14
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1602房
783346
783346
156600
7800
15
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1701房
788519
788519
157700
7800
16
珠海市斗门区兆荣路128号2栋1704房
790185
790185
158000
7900
17
珠海市斗门区兆荣路128号2栋202房
730366
730366
146000
7300
18
珠海市斗门区兆荣路128号2栋203房
734660
734660
146900
7300
19
珠海市斗门区兆荣路128号2栋302房
734150
734150
146800
7300
20
珠海市斗门区兆荣路128号2栋303房
738467
738467
147600
7300
21
珠海市斗门区兆荣路128号2栋304房
736999
736999
147300
7300
22
珠海市斗门区兆荣路128号2栋401房
739236
739236
147800
7300
23
珠海市斗门区兆荣路128号2栋403房
742273
742273
148400
7400
24
珠海市斗门区兆荣路128号2栋404房
740798
740798
148100
7400
25
珠海市斗门区兆荣路128号2栋504房
744597
744597
148900
7400
26
珠海市斗门区兆荣路128号2栋701房
750609
750609
150100
7500
27
珠海市斗门区兆荣路128号2栋702房
749287
749287
149800
7400
28
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1701房
768976
768976
153700
7600
29
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1702房
767686
767686
153500
7600
30
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1801房
772691
772691
154500
7700
31
珠海市斗门区兆荣路128号3栋1802房
771395
771395
154200
7700
32
珠海市斗门区兆荣路128号3栋201房
717054
717054
143400
7100
33
珠海市斗门区兆荣路128号3栋303房
850606
850606
170100
8500
34
珠海市斗门区兆荣路128号3栋401房
724398
724398
144800
7200
35
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1002房
741459
741459
148200
7400
36
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1102房
745166
745166
149000
7400
37
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1302房
752581
752581
150500
7500
38
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1402房
756288
756288
151200
7500
39
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1602房
763703
763703
152700
7600
40
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1701房
768792
768792
153700
7600
41
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1702房
767410
767410
153400
7600
42
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1801房
772506
772506
154500
7700
43
珠海市斗门区兆荣路128号4栋1802房
771117
771117
154200
7700
44
珠海市斗门区兆荣路128号4栋201房
716796
716796
143300
7100
45
珠海市斗门区兆荣路128号4栋202房
715508
715508
143100
7100
46
珠海市斗门区兆荣路128号4栋302房
719215
719215
143800
7100
47
珠海市斗门区兆荣路128号4栋401房
724224
724224
144800
7200
48
珠海市斗门区兆荣路128号4栋402房
722923
722923
144500
7200
49
珠海市斗门区兆荣路128号4栋802房
737752
737752
147500
7300
50
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1003房
990089
990089
198000
9900
51
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1503房
1014841
1014841
202900
5000
52
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1802房
758529
758529
151700
7500
53
珠海市斗门区兆荣路128号5栋1803房
1029692
1029692
205900
5100
54
珠海市斗门区兆荣路128号5栋201房
705116
705116
141000
7000
55
珠海市斗门区兆荣路128号5栋202房
703828
703828
140700
7000
56
珠海市斗门区兆荣路128号5栋302房
707474
707474
141400
7000
57
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1003房
992192
992192
198400
9900
58
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1204房
1001052
1001052
200200
5000
59
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1604房
1020875
1020875
204100
5100
60
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1701房
757738
757738
151500
7500
61
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1702房
756448
756448
151200
7500
62
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1801房
761399
761399
152200
7600
63
珠海市斗门区兆荣路128号6栋1802房
760103
760103
152000
7600
64
珠海市斗门区兆荣路128号6栋403房
967388
967388
193400
9600
65
珠海市斗门区兆荣路128号6栋404房
966362
966362
193200
9600
66
珠海市斗门区兆荣路128号6栋802房
727214
727214
145400
7200
67
珠海市斗门区兆荣路128号6栋901房
732114
732114
146400
7300
68
珠海市斗门区兆荣路128号6栋902房
730868
730868
146100
7300
69
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1001房
761893
761893
152300
7600
70
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1002房
760730
760730
152100
7600
71
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1201房
769474
769474
153800
7600
72
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1301房
773264
773264
154600
7700
73
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1302房
772084
772084
154400
7700
74
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1304房
775352
775352
155000
7700
75
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1401房
777055
777055
155400
7700
76
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1402房
775869
775869
155100
7700
77
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1404房
779153
779153
155800
7700
78
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1501房
780845
780845
156100
7800
79
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1502房
779653
779653
155900
7700
80
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1504房
782953
782953
156500
7800
81
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1601房
784636
784636
156900
7800
82
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1602房
783438
783438
156600
7800
83
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1701房
788426
788426
157600
7800
84
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1702房
787223
787223
157400
7800
85
珠海市斗门区兆荣路128号7栋1704房
790555
790555
158100
7900
86
珠海市斗门区兆荣路128号7栋204房
733544
733544
146700
7300
87
珠海市斗门区兆荣路128号7栋301房
735359
735359
147000
7300
88
珠海市斗门区兆荣路128号7栋302房
734237
734237
146800
7300
89
珠海市斗门区兆荣路128号7栋304房
737345
737345
147400
7300
90
珠海市斗门区兆荣路128号7栋401房
739149
739149
147800
7300
91
珠海市斗门区兆荣路128号7栋402房
738021
738021
147600
7300
92
珠海市斗门区兆荣路128号7栋404房
741145
741145
148200
7400
93
珠海市斗门区兆荣路128号7栋501房
742940
742940
148500
7400
94
珠海市斗门区兆荣路128号7栋502房
741806
741806
148300
7400
95
珠海市斗门区兆荣路128号7栋801房
754311
754311
150800
7500
96
珠海市斗门区河韵路3号
542560
379792
75900
3700
97
珠海市斗门区河韵路5号
613440
429408
85800
4200
98
珠海市斗门区河韵路7号
601938
421357
84200
4200
99
珠海市斗门区河韵路9号
594270
415989
83100
4100
100
珠海市斗门区兆荣路106号
708942
496260
99200
4900
101
珠海市斗门区兆荣路112号
1113696
779588
155900
7700
102
珠海市斗门区兆荣路114号
826068
578248
115600
5700
103
珠海市斗门区兆荣路116号
637884
446519
89300
4400
104
珠海市斗门区兆荣路118号
651744
456221
91200
4500
105
珠海市斗门区兆荣路124号
564336
395036
79000
3900
106
珠海市斗门区兆荣路130号
586224
410357
82000
4100
107
珠海市斗门区兆荣路132号
586224
410357
82000
4100
108
珠海市斗门区兆荣路138号
689384
482569
96500
4800
109
珠海市斗门区兆荣路140号
668697
468088
93600
4600
110
珠海市斗门区兆荣路142号
619131
433392
86600
4300
111
珠海市斗门区兆荣路144号
564336
395036
79000
3900
112
珠海市斗门区兆荣路146号
544740
381318
76200
3800
113
珠海市斗门区兆荣路148号
594321
416025
83200
4100
114
珠海市斗门区兆荣路150号
594321
416025
83200
4100
115
珠海市斗门区兆荣路152号
594321
416025
83200
4100
116
珠海市斗门区兆荣路170号201
602720
421904
84300
4200
117
珠海市斗门区兆荣路170号202
321846
225293
45000
2200
118
珠海市斗门区兆荣路170号203
506022
354216
70800
3500
119
珠海市斗门区兆荣路170号204
456412
319489
63800
3100
120
珠海市斗门区兆荣路170号205
456412
319489
63800
3100
121
珠海市斗门区兆荣路170号206
557661
390363
78000
3900
七、目前已知对本拍卖房产有优先购买权的人3名。
特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2026年4月1日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：44001642237053001022119455，开户行：中国建设银行珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2025）粤0402执16178号+所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与陈书记员联系，联系电话：0756-2683316。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
九、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
十、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：15113146190，工作时间内接受咨询、登记。
序号
看样集中点
看样时间
1
珠海市斗门区兆荣路128号1栋的房产统一在1栋单元门集中
2026年3月10日 14时00分
2
珠海市斗门区兆荣路128号2栋的房产统一在2栋单元门集中
2026年3月10日 14时15分
3
珠海市斗门区兆荣路128号3栋的房产统一在3栋单元门集中
2026年3月10日 14时30分
4
珠海市斗门区兆荣路128号4栋的房产统一在4栋单元门集中
2026年3月10日 14时45分
5
珠海市斗门区兆荣路128号5栋的房产统一在5栋单元门集中
2026年3月10日 15时00分
6
珠海市斗门区兆荣路128号6栋的房产统一在6栋单元门集中
2026年3月10日 15时15分
7
珠海市斗门区兆荣路128号7栋的房产统一在7栋单元门集中
2026年3月10日 15时30分
8
珠海市斗门区河韵路3号-9号、珠海市斗门区兆荣路106号-170号商铺统一在河韵路3号集中
2026年3月10日 16时00分
预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码15113146190进行预约报名。请看样者提前一个工作日预约，按时到达，法院不另行安排看样时间（短信只作登记不作回复）。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
十一、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。
十三、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报
法院监督电话：0756-2683000
联系地址：珠海市香洲区翠景路83号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：
中国工商银行珠海分行联系人：
杨经理0756-2258794/13750043968
周经理0756-3328738/13543862222
胡经理0756-3328733/13680326782
中国农业银行珠海分行联系人：
何经理0756-2218677/15018196905
袁经理0756-5258803/13532298954
林经理0756-8612598/13247381772
中国银行珠海分行联系人:
刘经理0756-8138356/18926910873
陈经理0756-8713074/13680353086
中国建设银行珠海分行联系人：
刘经理15919196352
詹经理13750046703
兴业银行珠海分行联系人：
蒲经理0756-3193881
珠海农村商业银行联系人：
汤经理0756-2661888
渤海银行珠海分行联系人：
张经理0756-3858074/18575600939
东莞银行珠海分行联系人：
段经理17802022658
特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。
3.本院依法委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务，除上述拍辅机构以外的其他第三方主体机构的中介服务，本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成不必要的损失。
广东省珠海市香洲区人民法院
二○二六年二月二日
附件：
1. 本次拍卖房地产的财产清单表
2. 评估报告
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
