房产招标采购公告（人保投资控股有限公司2026）
拍卖公告
受委托,我司定于2026年2月14日10时0分开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行网络拍卖会，按现状公开拍卖以下标的：
人保投资控股有限公司管理的郑州市金水区红专路121号金成中苑3号楼2单元中间户1-6层6套住宅，每套面积约为68平方米，用途性质为住宅，有房产和土地大证，无分割后的单独权证。
起拍价：分别为人民币39.58万元、39.99万元、40.39万元、39.99万元、39.18万元、38.37万元。竞拍保证金：人民币7万元/每套。
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2026年2月13日17时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，账号：91350078801700000140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账需备注： 郑州市金水区房产竞拍保证金），并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见《竞买文件》。
详情请于工作时间向我司查询，电话：13803717259 0371-63399868
标的展示时间：2026年2月6日至2026年2月13日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约报名，预约电话：13803717259）
标的展示地点：河南省郑州市金水区红专路121号金成中苑3号楼。
河南一诺招标拍卖有限公司
2026年2月6日
竞买须知
国家AA级拍卖企业
中国拍卖行业企业创新奖荣膺机构
2026年2月14日郑州市金水区红专路121号金成中苑121号3号楼2单元中间户1-6层6套房产拍卖会
竞买文件
拍 卖 人：河南一诺招标拍卖有限公司
拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台
拍卖时间：2026年2月14日
竞买人参与拍卖活动承诺函
河南一诺招标拍卖有限公司：
为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人权益，作为本次拍卖活动的竞买人特承诺如下：
一、竞买主体资格合法。
二、遵守《拍卖法》关于竞买人责任义务之规定。
三、收到并已了解和认可拍卖标的介绍及瑕疵说明，认可并遵守拍卖公司拍卖规则、竞买须知等《竞买文件》内容及拍卖师当场规定。
四、遵守国家有关法律、法规及报名时签署的竞买合同之规定。
五、已对拍卖标的进行了现场勘验和综合研判，竞买行为均建立在本人现场查验基础和自愿上。
六、不与其它竞买方、拍卖人等恶意串通损害他人利益。
七、若拍卖成交，遵守《拍卖法》中买受人责任义务之规定，按规定交付成交价款及佣金，并自行办理标的手续，自行承担全部费用。
若有违反以上七项承诺我保证遵守拍卖公司“竞买人、买受人违约则拍卖保证金不予返还”之规定，自愿放弃本次拍卖会交付的拍卖保证金7万元，并按《拍卖法》、拍卖公司《拍卖规则》之规定承担其它违约责任。
承诺人：
2026年2月14日
竞 买 须 知
依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司及中拍平台《拍卖规则》，遵照委托方要求，特制定本场拍卖会竞买须知，本竞买须知连同《标的介绍及瑕疵说明》、相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：
1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动，参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。
2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。
3、本须知拍卖人特指河南一诺招标拍卖有限公司。
4、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。
5、凡参与有特殊资质（资格）要求标的的竞买人，其主体资格必须符合国家及标的所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买标的前，应当详细查阅国家及标的所在地政府职能部门对相关资质（资格）的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
6、若竞买人为委托人的关联方，须按照委托人相关规定执行。拍卖标的成交后，委托人按相关规定履行相应审批手续。
7、竞买人参与竞买须按规定在“中拍平台”实名认证注册（首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证）、报名（登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程），缴纳竞买保证金，在报名截止时间前按要求上传竞买登记所需要资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询拍卖人）：
（1）基础主体材料：
①个人：有效身份证明原件及复印件。
②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
③竞拍人委托他人代理竞拍的，应当出具授权委托书原件和竞拍人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（2）《竞买登记表》、《竞买人参与拍卖活动承诺函》
（3）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
8、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书。
9、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、法规及本拍卖公司和“中拍平台”拍卖规则、竞买须知规定。
10、在“拍卖平台”竞买人注册登记后无论何人操作均表示为注册对应竞买人的报价。
11、参与网络竞买应当遵守“中拍平台”相关规定并熟悉竞买程序，竞拍时选择适用的网络环境，因网络原因或竞买人操作不当造成的后果由竞买人自行承担。
12、拍卖公司、委托方工作人员及相关资料对标的的介绍均为参考性说明，不作为委托方、拍卖方之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据。相关资料对面积、年代等的描述仅为参考，具体以相关管理部门实际测量、核实为准，如与描述不符，拍卖成交价款及佣金不做改变。
13、拍卖公司、委托方声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任。意向竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记、交易税费等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
14、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担。
15、成交后，买受人需向“中拍平台”另付0.15%软件使用费。
16、拍卖成交后，买受人请2日内到拍卖公司签署书面的《拍卖成交确认书》，买受人应于2日内向拍卖公司交清拍卖佣金（成交价款的3%，成交价款之外另行支付）。
17、成交价款交付、相关税费承担、标的移交、过户办理等事宜按照《标的介绍和瑕疵说明》中相关规定执行。
18、本场拍卖会采用增价拍卖方式，实行价高者得的原则，特别提醒各位的是本场拍卖会全部标的均设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交。每项标的拍卖竞价开始时，拍卖平台会显示标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以操作应价和加价，竞买人竞价应当按照“中拍平台”规定的程序进行。
19、拍卖标的已出租的，现租赁人可行使优先购买权，在同等价格下可优先成交标的，优先购买权人应会前申报、报名，否则视为放弃优先权。
20、本次拍卖标的部分已出租，按照《民法典》“买卖不破租赁”的相关规定，拍卖成交后，买受人应与原租赁人继续履行租赁合同，具体按17条规定执行。
21、为保证拍卖会的安全和有序，拍卖公司有可能会视报名和实际状况启动应急预案，保留对标的分场、分批、中止、终止、延期、更换场地及其他应急措施的权利。
22、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行。
附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
23、务必请大家仔细阅读本公司制订的竞买文件，再次提醒各位，您的应价、加价及成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们《竞买文件》所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款及拍卖公告、标的介绍及瑕疵说明、竞买协议等相关内容。
24、未尽事宜以拍卖师当场宣布为准。
河南一诺招标拍卖有限公司
2026年2月14日
竞 买 协 议
拍卖人：河南一诺招标拍卖有限公司
竞买人：
竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：
1、拍卖人定于2026年2月14日10时0分（延时除外）在中拍平台举行拍卖会，拍卖标的为：郑州市金水区红专路121号金成中苑121号3号楼2单元中间户1-6层6套房产，参与竞买的竞买人应按规定进行报名。
2、本场网络拍卖会竞买文件中《标的介绍及瑕疵说明》，《竞买须知》为本协议之组成部分。竞买人已认真阅读上述文件，并同意在拍卖活动中遵守竞买文件中的一切条款。如拍卖成交，同意自拍卖成交日起2日内向河南一诺招标拍卖有限公司一次性付清拍卖佣金（向买受人收取佣金的比例为拍卖成交价的3%，成交价款之外另行支付）。
3、竞买人已知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖目录、拍品展示等方式对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行查勘拍卖标的原物，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露了拍卖标的的相关信息。
4、竞买人参加拍卖活动，应在“中拍平台”实名注册并报名，竞拍前应交纳竞买保证金。竞买保证金的具体数额由拍卖人在拍卖日前公布。上述保证金在拍卖结束后五个工作日内，若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人；若竞买人未履行任何一项本拍卖文件中规定的义务，则保证金不予返还。
5、竞买人应妥善保管平台登录密码，且勿将登录密码透露他人使用，否则，竞买人须对他人使用登录密码竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任。
6、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。
7、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，即可获得拍卖标的的所有权，双方按照竞买文件的规定办理拍卖标的的交接。
8、其他具体条款遵守竞买须知中《拍卖规则和注意事项》之具体规定。
9、本协议任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出。
10、本协议签署于2026年2月14日，并自双方签署之日起生效。至双方权利义务履行完毕之日终止。
拍卖人(盖章)：河南一诺招标拍卖有限公司
经办人：
已同意竞买须知、竞买协议相关规定的竞买人签名
中拍平台拍卖流程
1、注册认证
首先竞买人/竞买机构需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn ），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。
注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。
企业实名认证
企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台运营人员会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。
个人实名认证
个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式，一种是基于手机号码的第三方实名认证，一种是人工审核认证的方式。
2、拍前准备
1，阅读公告：
请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍卖公告：
2，实地看样：
了解拍品详情，联系拍卖企业看样，您可在拍品详情页查看《拍品详情》、《拍卖公告》，《拍卖须知及注意事项》联系拍卖公司人员获取，如需实地查看拍卖标的，请注意查看联系方式、联系拍卖企业了解预展时间。
3、报名并交纳保证金
1，请在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍账号，并确认您的中拍账号已经通过了实名认证。
2，保证金为线下缴纳，报名成功后缴纳竞买保证金到拍卖公司指定账户。
3，保证金缴纳后凭缴款凭证到拍卖公司签署《竞买须知》及中拍平台《拍卖流程》，由拍卖公司人员后台进行审核，并将有竞买资格人员添加后台方可按时参加竞拍;
4、出价竞拍
1，确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。
2，出价规则：
a，首次出价只能大于等于起拍价。
b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
c，·默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
3，竞拍规则
a，第一个阶段为自由竞价，所有标的同时进行，每个标的竞价时间均为30分钟，在竞价时间里可以自由应价、加价；
b，第二个阶段为延时竞价，自由竞价到时间后竞价时间将延时3分钟，3分钟之内如有人应价该标的继续延时3分钟，且不断循环。延时3分钟之内无人竞价，延时时间会自动结束，竞价最高者成交。
若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。
5、竞拍成功
您可在个人中心-我的竞拍 查看所有已报名并交纳保证金的拍品，并看到对应拍品的状态，如果您已竞价成功，请竞买人当天联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。
6、办理交割
买受人拍卖会2日内签署《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，应及时凭付款凭证到相应的拍卖公司、领取成交确认书，办理相关事宜。买受人应及时提取拍品，需办理过户手续的应及时办理过户手续。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
