住房一手房现房尾盘清仓处理招标采购公告（2026）
起始价：7670.0
保证金：200000.0
加价幅度：1.0
标的物所在地：重庆江北区寸滩街道海尔路161号
《竞买公告》
本机构重庆市易房汇地产经纪有限有限公司（公告及须知内简称：机构）受托将于2026年3月14日上午10：00时起至2026年3月15日上午10：00时止（延时的除外，以页面信息为准）在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html），对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、特别声明及重大事项披露
1.本次拍卖为特价资产正常处置，非司法拍卖；标的物为一手房现房，产权清晰，无纠纷、无诉讼/保全/查封、无历史欠费，标的不存在交付困难的问题，正常办理过户。
2.竞买人按实际成交价交割，拍卖成交价不等同于过户价；过户所涉及的交易税费征收标准以标的所属税务机关最终核定征收为准。
4.标的清水房现房，本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。标的拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司/机构协助办理。
5.本标的已使用京东线上支付功能，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由京东进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍；竞价结束后，未能竞得者存管的保证金自动解冻，平台冻结期间不计利息。
6.竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，竞买人将无权要求退还先前所缴纳的竞价保证金，并承担相应违约责任。
7.除公告中写明的情况外，竞买人需咨询其他情况可电话联系（张先生15123833633）。在公告期内仅本机构提供服务。
二、标的物权属及现状
1.标的位于重庆市两江新区海尔路161号都市美邻小区，隔壁就是鲁能巴蜀中学。
2.产品均为一手房新房、清水房、现房，直接下产证过户，无瑕疵。
3.单价七千多，仅剩最后四套，户型方正，交通方便
4.总共4套，可任选一套，也可全买（单价7670元/㎡）。
5.房屋用途：住宅
6.土地使用权类型：出让
（具体详情欢迎来电咨询张先生15123833633）
房号
单价（元/㎡）
建面（㎡）
总价（元）
3-2-5
7670
143.71
1102256
三、竞拍价格、保证金、加价幅度
起拍价：单价为人民币7670元/㎡；
保证金：人民币贰拾万元整（￥200000.00）；
加价幅度：人民币1元或其整倍数。
竞买人应于拍卖开始前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网提示进行操作。竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。凡参加竞拍的竞买人须足额支付竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询京东网拍卖客服热线）。如遇保证金交付问题也可咨询京东网客服热线：400-622-9586。
四、拍卖成交定金及尾款、拍卖服务费及佣金支付
1.竞买人竞价成功即成交，竞价人成为标的物实际买受人，其所缴纳的保证金扣除相关京东平台软件服务费及拍卖佣金后的余款，为拍卖成交定金/首付款。
2.标的物成交尾款的支付：买受人应在15个自然日内（遇节假日顺延）签署相关《竞价成交确认书》、《资产转让协议》和办理交付手续，并在该期限内（买受人同委托方另行约定付款方式及期限外）将竞买成交剩余价款（扣除拍卖成交定金/首付款后的款项）支付至机构指定账户。
3.拍卖佣金，按竞拍成交总价款的3%收取（含京东平台软件服务费）；包含拍卖标的上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、拍卖结束后标的物产权转移过户及交接服务等。京东平台软件服务费和拍卖佣金在竞拍结束后从买受人所缴纳保证金中扣取，多退少补。
4.本次拍卖官方指定机构收款账户：
户名：重庆市易房汇地产经纪有限公司；
开户银行：中国建设银行重庆市分行营业部；
账号：50050133360000000551。
5.拍卖结束后，买受人可选择全款支付或分期付款或垫资过户后银行抵押贷款方式付款等，买受人在竞拍前务必与标的物项目负责人提前沟通付款方式和方案。
五、竞买人应具备条件
凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。
六、咨询、看样的时间：
自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与拍卖机构项目负责人联系：张先生15123833633。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。
八、特别说明：
1、竞价标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。
5、本次拍卖中，若买受人、委托方、受托方有任何一方违约，由此带来的一切不良后果和责任全部由违约方承担。但因不可抗力导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任。
6、竞价成功后，买受人应在重庆市易房汇地产经纪有限公司通知的时间内完成相关手续。若买受人未在所通知的时间内未完善相关手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我司不承担任何责任。
7、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告！
重庆市易房汇地产经纪有限公司
《竞买须知》
重庆市易房汇地产经纪有限有限公司（公告及须知内简称：本公司/机构）将于2026年3月14日上午10：00时起至2026年3月15日上午10：00时止（延时的除外，以页面信息为准）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/sifa.html）对以下资产标的进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、拍卖标的物：位于重庆市两江新区海尔路161号（鲁能巴蜀中学附近）的4套住宅 房产（详见《竞买公告》）。
二、竞价方式：采用网络竞价、增价竞拍方式；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延时5分钟。
三、竞拍起始价单价：7670元/㎡；保证金20万元（￥200000.00）；加价幅度：1元或其整倍。总共4套，可竞买1套，也可以全部竞买。
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金；支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
四、竞买人按实际成交价交割，拍卖成交价不等同于过户价；过户所涉及的交易税费征收标准以标的所属税务机关最终核定征收为准。
五、标的为清水房，本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。标的拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司/机构协助办理。
六、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
七、参拍人数：该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。
八、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。
九、竞买人须按照竞价平台的要求在京东网上实名注册。如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在标的开拍前一天到重庆市易房汇地产经纪有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、保证金规则
1、本次拍卖已使用京东线上支付功能，本次标的物竞价保证金采取线上缴纳模式，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由京东网按照其规则收取并管理。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞价结束后，未能竞得者存管的保证金自动解冻，平台冻结期间不计利息。竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入本公司/机构指定账户，扣除京东平台软件服务费和拍卖佣金后的余款作为竞价成交价款定金/首付款。
3、竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，竞买人将无权要求退还先前所缴纳的竞价保证金，并承担相应违约责任。竞买人有下列行为者，其缴纳的保证金归本公司/机构所有：
（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（2）竞买人未按要求付清全部成交价的（若买受人和委托人另行约定付款方式除外）；
（3）竞买人未按要求完成标的交付交接的；
（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
十一、竞价余款支付：
竞价成交后，买受人应在15个自然日内（遇节假日顺延）签署相关《竞价成交确认书》划和《资产转让协议》，并应在该期限内付清竞价余款（扣除拍卖成交定金/首付款后的款项）和办理交付手续。
1、全额支付：
买受人选择全额付款的，应在15个自然日内（遇节假日顺延）将竞价成交价余款全部缴入重庆市易房汇地产经纪有限公司指定账户中。
2、分期付款或其他：
竞价成功后，如买受人选择分期付款或垫资过户后银行抵押贷款方式付款的，请竞买人在参拍前提前与我方机构沟通（拍卖机构项目负责人联系方式：张先生15123833633）。
委托方同意与竞买人达成协议另行约定付款方式和时间的，以另行约定为准，但由此产生的责任和纠纷与我公司机构无关；若双方无法达成协议，则买受人需按全额支付条件付款。
十二、拍卖佣金，按竞拍成交总价款的3%收取（含京东平台软件服务费）；包含拍卖标的上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、拍卖结束后标的物产权转移过户及交接服务等。京东平台软件服务费和拍卖佣金在竞拍结束后从买受人所缴纳保证金中扣取，多退少补。竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，竞买人将无权要求退还先前所缴纳的竞价保证金，并承担相应违约责任。
十三、本次拍卖官方指定机构收款账户：
户名：重庆市易房汇地产经纪有限公司；
开户银行：中国建设银行重庆市分行营业部；
账号：50050133360000000551。
十四、违约责任
1、买受人应在竞买成功后按须知和公告要求付清全部成交价款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞拍标的再行公开竞价出售。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
2、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将竞本标的再行公开竞价出售。若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意。
十五、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
2、风险和瑕疵知悉。竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。
4、本次竞价过程中，由京东负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续。如竞买人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张。
2、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而我公司和委托人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
十六、竞买人责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读《竞买须知》和《竞买公告》等有关文件。竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系。如需更改地址，买受人应及时与重庆市易房汇地产经纪有限公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、根据法律规定，重庆市易房汇地产经纪有限公司有权在竞价开始前中止竞卖或撤回竞卖。本竞价须知由重庆市易房汇地产经纪有限公司负责解释。
十八、本次拍卖机构项目负责人联系方式：张先生15123833633。
—————重庆市易房汇地产经纪有限公司————
标的位于重庆市两江新区海尔路161号（鲁能巴蜀中学附近），产品均为一手房新房、清水房、现房、楼盘最后四套尾盘清仓，无瑕疵。具体房源及如下，欢迎来电咨询（张先生15123833633）：
可任选一套，也可全买。
房号
单价（元/㎡）
建面（㎡）
总价（元）
3-2-5
7670
143.71
1102256
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房一手房现房尾盘清仓处理涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
