房产及土地使用权 房产招标采购公告（泗洪县苏泰实业有限公司2026）
发布单位：宿迁市公共资源交易中心
项目名称
泗洪县苏泰实业双沟镇工业园区新S121东侧1幢、2幢房产及土地使用权转让
项目编号
E321324202602003
挂牌日期
挂牌起始日期：2026年2月24日
挂牌终止日期：2026年3月23日
挂牌期满后如未征集到意向受让方，不延长挂牌期。
转让方概况
1.转让方名称：泗洪县苏泰实业有限公司； 2.统一社会信用代码：913213240566586887； 3.所在地：泗洪县青阳镇建设北路16号； 4.转让方决策文件：股东会决议； 5.转让行为批准情况：会议纪要； 6.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物概况
坐落位置
泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧
参考面积
房产34882.32㎡、土地48066.0㎡
标的现状
空置
其他说明
具体以合同签订为准；
资产评估 情况
评估价
2302.45万元
评估机构
江苏海正土地房地产评估有限公司
评估报告书编号
苏海估 SQ 咨询字［2026］02002 号
评估核准（备案）单位
泗洪县人民政府办公室
评估基准日
2026年2月6日
挂牌底价
人民币：2302.45万元
特别事项 说明
一、价款支付方式 1. 产权转让总价款于合同生效之日起5个工作日内一次性全部付至交易中心指定账户。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。 二、事项说明 1.本次转让标的整体打包，不接受联合体报名； 2.转让方不统一组织勘察标的，意向受让方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转让方、交易中心均不承担任何责任。成交后，受让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。 现场联系人：朱伟业，15850967112 3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向受让方实地察看为准。转让方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 4.意向受让方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 5.意向受让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。 7.标的的交付及相关事宜由转让方负责，标的过户由双方共同推进。 三、其他 1.本次转让评估价、转让底价均为含税价。 2.成交后转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担（开具增值税专票）。 3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。 4.受让方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 5.其他转让条件详见《合同》。
受让方应具备的条件
具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
受让方须承诺的事项
意向受让方须承诺的事项： 1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； 2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用； 3.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 4.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； 5.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力； 6.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。
备查文件
1. 《评估报告》：《评估报告》：江苏海正土地房地产评估有限公司、苏海估 SQ 咨询字［2026］02002 号； 2. 股东会决议； 3. 相关会议纪要； 4. .其他备查文件。
其他说明
一、交易方式 挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同； 二、竞价报名： 1.报名时间：自公告发布之日起至2026年03月23日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。 2.报名方式：登录“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。 意向受让方登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向受让方未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。 3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统： 意向受让方为企业法人的： （1）企业营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）； （3）法人代表和授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）； （4）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）； （5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。 意向受让方为自然人的： （1）本人居民身份证（本人签名）； （2）受让申请及承诺函（本人签名）； （3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。 意向受让方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。 意向受让方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。 三、交易保证金 1.保证金金额：690万元整。 2.保证金交纳截止时间：2026年 3月 23日17：30。 3.保证金缴纳方式： 3.1意向受让方通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户： （1）户名：泗洪县公共资源交易中心 （2）开户行：江苏银行泗洪支行 （3）账号：由系统随机生成，请各意向受让方登录宿迁市公共资源电子交易平台意向 受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。 注意：1.交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。 2.企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效） 保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。 意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 3.2以数字人民币交纳保证金的： 使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0092115006300003 运营行：交通银行），并备注为：xx项目名称-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。 3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的： （1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围、担保责任等。 （2）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为宿迁市公共资源交易中心。 一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 4.处置方式： 4.1 受让方交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款： 受让方已与转让方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。 4.2其他意向受让方的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息原路退还。 5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（由转让方原因导致不能交付的除外）： 5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或交易机构（包括但不限于以下情形）； 5.1.1只征集到一个符合条件的竞买人，在规定时间内未通过产权交易系统提交有效报价的； 5.1.2征集到两个以上符合条件的竞买人，在竞价过程中所有竞买人均不报价的。 5.2作出有效报价后反悔的； 5.3在竞价活动中提供虚假材料的； 5.4非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的； 5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； 5.6干扰、阻挠他人竞价的； 5.7受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清价款、与出让方签订合同等不履约行为的； 5.8在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的； 5.9违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的； 5.10法律法规规定的其他情形； 不予退还的保证金作为对出让方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。 四、竞价及成交 1.竞价开始时间：2026年3月24日上午09:30； 2.竞价方式：增价加价； 增价幅度：人民币10000元及其整数倍； 自由竞价期：30分钟； 延时竞价期间隔时间：60秒。 3.成交方式：最高价成交。 本次转让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。 五、 合同签订、价款支付及资产移交 1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。 2于签署《成交确认书》之日起5个工作日内与转让人签订合同。 3.产权转让总价款于合同生效之日起5个工作日内一次性付至交易中心指定账户。 4.交易双方于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续。 六、其他 1.本次转让不收取服务费。 2.未尽事宜以签订合同为准。
联系方式
联系人
郭先生（交易中心） 0527- 89889050
13382928863
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
附：标的相关信息
标的序号
位置
产权证号
面积（㎡）
结构
起拍价 （万元）
增价幅度 （元）
竞价保证金 （万元）
备注
1
双沟镇工业园区新S121东侧1幢
苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号
17441.16
钢混
2302.45
10000或其倍数
690
详见评估报告
2
双沟镇工业园区新S121东侧2幢
苏（2026）泗洪县不动产权第0012898号
17441.16
钢混
3
双沟镇工业园区新S121东侧
工业土地
48066.0
附件：
竞买承诺书.docx
竞买保证金获取、缴纳流程.docx
受让申请及承诺函（企业）.doc
宿迁市公共资源交易平台电子竞价规则.doc
评估报告-02002双沟厂房（结果报告）.pdf
意向受让方授权委托书.doc
宿迁市公共资源交易平台投标人操作手册.doc
转让合同（模版）.docx
江苏全省公共资源经营主体信息数据运维服务项目_经营主体管理平台用户操作手册.pdf
承诺书泗洪县苏泰实业有限公司：宿迁市公共资源交易中心：我方自愿参加的竞买活动并承诺如下：1、我方已仔细阅读了该项目拍卖公告、《竞买须知》、《电子竞价规则》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》等，完全熟悉其中的内容并接受其中的条件和要求；2、我方保证提供的所有材料真实、有效（含成交合同）；3、我方完全具备公告要求的资格条件，无不良行为，具备履行合同的能力；4、因我方未及时进入宿迁市公共资源交易电子服务平台或因我方网络环境及操作设备系统环境等原因，导致未及时参与报价的，后果由我方承担；5、在我方电子竞价账户发生的一切行为均由我方负责；6、如竞买成功，我方将按要求及时缴纳相关费用、签订合同并履约；7、我方绝不参与围标串标等违法违规活动，绝不损害转让方的利益和他人的合法权益；8、我方绝不以捏造的事实或在无事实依据的情况下，无故参与质疑、投诉活动；9、因违反上述承诺，转让方或泗洪县公共资源交易中心有权扣除我方竞买保证金，我方亦同意赔偿因此给转让方或他人造成的损失。意向竞买人（盖章或签字）：法定代表人或其授权代表人（签字）年月日宿迁市公共资源电子交易平台自然人？陈雷，欢迎您！首页中征平台常见问题关闭NEW2022年09月29日15时09分04秒平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：周一至周日8：00-17:30产权业务所有未报名编辑中待审核已报名审核不通过保证金退付申请网上报名保证金收据网络竞价合同签订成交确认书产权（电子）澄清文件领取保证金账号获取产权交易凭证产权（电子）招标文件领取保证金退付申请标的编号：标的名称：Q搜索网上报名保证金收据项目名称标的名称报名截止时间状态操作网络竞价序标的编号标的名称报名截止时间合同签订1E3213010313SiHong2泗洪县城市建设投资经营集团有限公司部分门市房招租泗洪县太阳城东门北楼5#商铺2022-10-1717:00未报名团成交确认书2E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼37-1-19012022-10-3118:00未报名En产权（电子）澄清文件领取3E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼36-2-19032022-10-3118:00未报名保证金账号获取4E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17042022-10-3118:00未报名产权交易凭证5E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17032022-10-3118:00未报名产权（电子）招标文件领取6E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17022022-10-3118:00未报名7E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17012022-10-3118:00未报名国I8E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-2-19032022-10-3118:00未报名9E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-2-19022022-10-3118:00未报名10E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-1-19012022-10-3118:00未报名11E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼32-2-19042022-10-3118:00未报名12E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼32-1-19032022-10-3118:00未报名13E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼13-2-17082022-10-3118:00未报名14E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼12-19042022-10-3118:00未报名诚信库信息管理14N1/381M每页14条，共5331条（图一）登陆账号后，点击（网上报名保证金收据）查询项目信息，找到相应标的点击项目最右方操作按钮。我要报名×提交信息修改保存01项目信息A项目编号：E3213010313SiHong20229283333项目名称：泗洪县城市建设投资经营集团有限公司部分门市房招租交易方式：网上竞价产权类别：房屋租赁产权交易分类：经营权类所属产权交易机构：泗洪县公共资源交易中心项目所在区域：江苏省·宿迁市·泗洪县项目管理部门：泗洪县公共资源交易中心竞买人名称：陈雷社会统一信用代码（身份证号321324198703206216码）：联系人手机：*保证金退款户名：*选择保证金银行：*泗洪农商行联系人：*保证金退款开户行：*保证金退款账号：*电脑操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。02标的信息序标的编号标的名称业主单位产权类别查看竞价规则QQ1E3213010313SiHong2022928333...泗洪县太阳城东门北楼5#商铺泗洪县城市建设投资经营集团有房屋租赁Q1A（图二）完善竞买信息后点击左上方修改保存，然后退出到图一界面。宿迁市公共资源电子交易平台自然人陈雷，欢迎您！首页中征平台常见问题关闭NEW2022年09月29日15时11分22秒平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：周一至周日8:00-17:30产权业务所有未报名编辑中待审核已报名审核不通过保证金退付申请网上报名保证金收据网络竞价当合同签订成交确认书产权（电子）澄清文件领取保证金账号获取产权交易凭证产权（电子）招标文件领取保证金退付申请标的编号：标的名称：Q搜索网上报名保证金收据序标的编号项目名称标的名称报名截止时间◇状态操作网络竞价标的编号项目名称标的名称当合同签订E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司部分门市房招租泗洪县太阳城东门北楼5#商铺2022-10-1717:00未报名1E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司部分门市房招租泗洪县太阳城东门北楼5#商铺2022-10-1717:00未报名成交确认书未报名2E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼37-1-19012022-10-3118:00C产权（电子）澄清文件领取E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼36-2-19032022-10-3118:00未报名保证金账号获取4E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17042022-10-3118:00未报名产权交易凭证5E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17032022-10-3118:00未报名产权（电子）招标文件领取6E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17022022-10-3118:00未报名7E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼35-17012022-10-3118:00未报名8E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-2-19032022-10-3118:00未报名9E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-2-19022022-10-3118:00未报名E10E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼34-1-19012022-10-3118:00未报名11E3213010313SiHong2.泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼32-2-19042022-10-3118:00未报名E未报名12E3213010313SiHong2...泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼32-1-19032022-10-3118:0013E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼13-2-17082022-10-3118:00未报名14E3213010313SiHong2..泗洪县城市建设投资经营集团有限公司兴康花园部分阁楼使用权第十一次拍卖兴康阁楼12-19042022-10-3118:00未报名诚信库信息管理141K1/381M每页14条，共5331条首页网上报名保证金收据口X（图三）点击保证金账号获取，获得子账号缴纳项目竞买保证金。宿迁市公共资源电子交易平台自然人许如海，欢迎您！首页中征平台常见问题关闭NEW品2022年09月29日17时04分58秒平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：周一至周日8：00-17:30产权业务全部〇未缴纳已缴纳保证金退付申请出网上报名保证金收据网络竞价合同签订成交确认书产权（电子）澄清文件领取保证金账号获取产权交易凭证产权（电子）招标文件领取保证金退付申请标的编号：标的名称：搜索出网上报名保证金收据序标的编号◇标的名称◇项目名称◇应缴纳金额（元）保证金子账号保证金银行缴纳状态操作网络竞价标的编号◇标的名称◇项目名称◇应缴纳金额（元）保证金子账号缴纳状态合同签订1E3213010313SiHong202292133.江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于150000.03213240011010000624828农商行察成交确认书农商行2E3213010313SiHong202292133...江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于200000.03213240011010000624800产权（电子）澄清文件领取3E3213010313SiHong202292133..江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于150000.0农商行保证金账号获取4E3213010313SiHong202292133.江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于.江苏省洪泽湖农场集团有限公司位于200000.03213240011010000624739农商行已缴纳保证金产权交易凭证产权（电子）招标文件领取诚信库信息管理14每页14条，共4条K1/1M首页网上报名保证金收据保证金账号获取口×重要提醒：必须在保证金转账截图上标明标的号名称和自己转账的银行卡卡号，否则退保证金有问题。如下图所示：5G4G+H015:17S94分享转账汇款结果交易成功付款账户6230********4530转账金额￥20000.00收款账户321324001101000067879付款账户62304530********转账金额￥20000.00收款账户3213240011010000678798收款人泗洪县公共资源交易中心收款银行江苏辖区农商银行转账日期2023-09-1315:17:15备注57幢1202保证金交易流水0342309130940543150标的号:113号57幢1202室银行卡号：6230667631002854530继续转账收款人泗洪县公共资源交易中心收款银行江苏辖区农商银行转账日期2023-09-1315:17:15备注57幢1202保证金交易流水0342309130940543150标的号:13号57幢1202室1银行卡号：6230667631002854530继续转账完成受让申请和承诺函泗洪县苏泰实业有限公司、宿迁市公共资源交易中心：本意向受让方现就泗洪县苏泰实业有限公司持有的泗洪县苏泰实业双沟镇工业园区新S121东侧1幢、2幢房产及土地使用权转让项目，提出受让申请，请予审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：1、我方完全接受贵单位的《转让公告》及其附件、《电子竞价规则》等全部条款，对标的现状的全部情况（含瑕疵）及受让方应承担的责任已完全知悉并认可，无论竞得与否，我方对公开交易形成的结果均予以接受。我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。2、本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。3、我方已知晓标的的实际竞价时间，因我方未及时进入系统报价、因我方网络环境及操作设备系统环境不支持，导致未及时参与报价的后果由我方承担。4、我方保证提供的所有材料真实有效，并承诺在产权交易系统中提交的网上报名和保证金证明等资料电子件与原件具有同等法律效力，如由此发生的一切后果由我方承担。5、我方保证自身电子竞价账户安全负责，该账户正式登录电子竞价系统后，在竞价系统的一切行为均视为我方行为。因我方原因导致账户信息泄露而造成的一切后果由我方承担。6、如竞价成功，我方按贵方告知要求支付交易款项。7、我方系合法有效存续的企业，具有完全民事行为能力、独立签订、履行合同的能力，并具备良好的社会、商业信用、财务状况和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对意向受让方应当具备条件的规定。8、除非另外达成协议并生效，《转让公告》及其附件、《电子竞价规则》、《成交确认书》都将构成对我方的约束。9、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，贵方有权扣除我方已交纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向受让方（单位公章）：法定代表人或其授权代表（签字）：2026年月日电子竞价规则第一条为规范电子竞价行为，维护交易秩序，保护交易各方合法权益，根据国家法律、法规、政策的有关规定，制定本规则。第二条本规则适用于宿迁市公共资源交易电子服务平台宿迁市产权交易板块下（以下简称交易平台）进行的以电子竞价系统为平台的交易活动。第三条本规则所称电子竞价是指利用互联网竞价系统按“价格优先、时间优先”原则选定买受人的竞价转让方式。第四条本规则所称转让方，是指采用电子竞价方式转让物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。第五条本规则所称竞买人，是指经交易平台报名并经确认的自然人、法人机构或其他组织。第六条本规则所称买受人，是指以电子竞价系统确认成交的最高报价的竞买人。第七条本规则所称优先权，是指优先权级别低或无优先权的竞买人为当前最高报价者时，优先权级别高的竞买人可对其行使优先权，即以相同的价格，优先成为当前最高报价者。第八条电子竞价应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第九条转让方不得参与竞价，也不得委托他人代为竞价。第十条转让方应在规定的时间内，按照相关程序组织电子竞价。纪检监察等部门可对竞价活动进行实时监督。第十一条竞买人参与电子竞价，应申请注册登陆账号、设置密码并报名。第十二条竞买人应以系统服务器时间为基准时间、按规定时间登陆电子竞价交易系统参与竞价。除非竞买开始前有正式的书面说明，均视为竞买人本人在操作竞价终端。第十三条竞买人正式参与竞买前，应仔细阅读拍卖公告、《竞买人须知》及本电子竞价规则等,了解电子竞价可能存在的风险，一旦签署确认则表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险。第十四条电子竞价的报价时段分为自由报价时段和延时报价时段。自由竞价是指竞买人在自由竞价周期内可以随时发送报价，系统自动推送公布当前最高报价，自由竞价时间截止后竞拍并不结束，进入延时竞价时段。延时竞价是在自由竞价之后，在延时竞价周期内如果没有竞买人报出最新的最高报价，则竞价活动结束；如果有竞买人报出最新的最高报价，则重新进入下一个延时竞价周期，直到无人报出最新的最高报价为止。竞买人在规定的报价时段内通过电子竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后不得撤销。第十五条电子竞价的首次报价不得低于挂牌价(低于挂牌价为无效报价)，再次报价应高于前次报价（有优先权的竞买人除外），成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须符合拍卖机构事先确定的加价幅度或加价幅度的整数倍，否则，该报价无效。报价结束时的最高有效报价（如项目标的设置保留价，则该报价须大于或等于保留价）为成交价，此报价者即为买受人。拍卖机构有权根据竞价情况调整加价幅度。第十六条所有报价均在电子竞价系统中即时显示，最高报价的结果以电子竞价系统纪录数据为准。电子竞价交易系统显示“本次竞价结束”时，本次竞价活动结束。第十七条当出现以下几种情况时，电子竞价活动中止或终止：1、没有竞买人在电子竞价交易系统报价，电子竞价活动终止；2、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，电子竞价活动中止或终止；3、电子竞价活动中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行，调整后的时间转让方将通过电子竞价平台等形式向竞买人进行告知。因竞买人原因导致未能在有效期内参与竞价的，责任竞买人自行承担。4、当导致竞价活动无法正常进行的因素无法消除时，电子竞价活动终止，转让方有权根据情况决定是否采用其他方式替代电子竞价程序。第十八条竞价成交后，转让方根据电子竞价系统确定的竞价结果，出具《成交确认书》，由买受人签署。第十九条本规则的解释权归转让方。江苏海正土地房地产评估有限公司…………………………………………………………房地产估价报告房地产估价报告封面苏海估SQ咨询字［2026］02002号：泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢2幢的泗估价项目名称洪县苏泰实业有限公司房地产市场价值评估估价委托人：泗洪县苏泰实业有限公司房地产估价机构：江苏海正土地房地产评估有限公司注册房地产姓名：陆蔚，注册号：3219970043：估价师姓名：王晓娟，注册号：3220170081估价报告出具日期：二〇二六年二月六日估价报告编号：苏海估SQ咨询字［2026］02002号总部电话：0513-85100519、18018439555，第1页致估价委托人函泗洪县苏泰实业有限公司：受你方委托，本公司根据中华人民共和国《房地产估价规范》等规定，遵循独立、客观、公正等原则对所委托的估价事项按估价程序进行了评估，现摘要如下：1、估价目的：为委托人确定估价对象房地产市场价值提供参考依据。2、估价对象：如下房产（表1）项目序号权利人坐落《产权证书》证号所在层数/总层数结构用途建筑面积（㎡）建筑1泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号1/1F钢混工业17441.162泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧2幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012898号1/1F钢混工业17441.16房产合计34882.32项目序号权利人坐落《产权证书》证号土地使用权类型土地使用权终止日期土地用途本次评估土地面积（㎡）土地1泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢2幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号苏（2026）泗洪县不动产权第0012898号出让2064/9/15工业用地48066.00土地合计48066.003、价值时点：二〇二六年二月五日4、价值类型：本报告估价结果界定为估价对象房地产于价值时点、权利状态完整、且满足估价的全部假设与限制条件下的房地产市场价值。5、估价方法：成本法总部电话：0513-85100519、18018439555，第2页6、估价结果：估价对象房地产于价值时点二〇二六年二月五日在满足各项假设限制条件下的估价结果如下（详见《估价结果一览表》）：估价对象的房地产市场价值：人民币大写贰仟叁佰零贰万肆仟伍佰元整（¥2302.45万元。）特此函告！法定代表人盖章：江苏海正土地房地产评估有限公司二〇二六年二月六日总部电话：0513-85100519、18018439555，第3页江苏海正土地房地产评估有限公司…………………………………………………………房地产估价报告《估价结果一览表》项目序号权利人坐落《产权证书》证号所在层数/总层数结构用途建筑面积（㎡）单价（元/㎡）成新率房产总价(万元)建筑1泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号1/1F钢混工业17441.16667.4079.08%920.512泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧2幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012898号1/1F钢混工业17441.16667.4079.08%920.51房产合计34882.321841.02项目序号权利人坐落《产权证书》证号土地使用权类型土地使用权终止日期土地用途本次评估土地面积（㎡）单价（元/㎡）土地总价（万元）土地1泗洪县苏泰实业有限公司泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢2幢苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号苏（2026）泗洪县不动产权第0012898号出让2064/9/15工业用地48066.0096.00461.43土地合计48066.00461.43房地产合计2302.45江苏海正土地房地产评估有限公司二〇二六年二月六日总部电话：0513-85100519、18018439555，第4页江苏海正土地房地产评估有限公司…………………………………………………………房地产估价报告目录注册房地产估价师声明估价假设和限制条件房地产估价结果报告一、估价委托人二、房地产估价机构三、估价目的四、估价对象五、价值时点六、价值类型七、估价依据八、估价原则九、估价方法十、估价结果十一、注册房地产估价师十二、实地查勘期十三、估价作业期附件总部电话：0513-85100519、18018439555，第5页注册房地产估价师声明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。2.在评估工作中我们遵守相关法律、法规和相关准则规定，遵守职业道德，做到诚实正直,勤勉尽责。3.我们从事本次房地产估价业务的注册房地产估价师具备相应的专业知识和经验，能够胜任本次所执行的估价业务。4.本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制。5.我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。6.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范（GB/T50291-2015）》等有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告。7.本估价机构注册房地产估价师已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,并对查勘的客观性、真实性、公正性承担责任。但我们对估价对象只进行了一般性查勘，现场查勘仅限于其外观和使用状况，并未进行结构性测试，现场无法查勘的隐蔽工程主要参考估价委托人提供的资料，并结合常规做法确定。对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，除非另有约定，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。8.没有人对本估价报告提供过重要专业帮助。声明人：陆蔚注册号3219970043王晓娟注册号3220170081总部电话：0513-85100519、18018439555，第6页估价假设和限制条件一、估价的假设条件1、一般假设：1.1本次估价中，我们对估价所依据的估价对象的权属、面积、用途等资料进行了检查，我们无理由怀疑其真实性、合法性、准确性和完整性。我们假设估价委托人提供的资料是真实、合法、准确和完整的。若估价委托人提供的资料不符合真实、合法、准确和完整的条件，可能会严重影响估价结果的准备性，估价结果应作相应调整乃至重新估价。1.2我们对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注，我们在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，我们假设估价对象是安全的。1.3本估价报告结果包含与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、气、室内装修以及配套的所有相关辅助设施。本次估价是以估价对象能保持现状用途及相关配套设施等能持续使用为假设前提。2、其他假设：2.1、未定事项假设：本次估价依据委托方提供的《不动产产权登记证书》等相关资料进行估价，不做房产确权使用，房地产依法登记信息应以不动产权部门登记为准，如有变化需做相应调整。2.2、背离事实假设：无。2.3、不相一致假设：无。2.4、依据不足假设：无。二、估价的限制条件1.估价报告和估价结果的用途：仅适用于估价报告所列明的估价目总部电话：0513-85100519、18018439555，第7页的，如果用于其他估价目的、或引用其中的部分数据及内容引起不当后果，本公司概不负责。2.本估价报告和估价结果的使用者为：委托人。3.本估价报告和估价结果的使用期限为自估价报告出具之日二〇二六年二月六日起不超过一年。总部电话：0513-85100519、18018439555，第8页房地产估价结果报告苏海估SQ咨询字［2026］02002号一、估价委托人泗洪县苏泰实业有限公司二、房地产估价机构机构名称：江苏海正土地房地产评估有限公司法定代表人：陆永梅备案等级：壹级备案证书编号：苏建房估备（壹）南通00025机构注册地址：江苏省南通市崇川区五一路1号16幢4层401、402室办公地址：南通市崇川区五一路1号16幢4层401、402室电话：18018439555、0513-85100519三、估价目的为委托人确定估价对象房地产市场价值提供参考依据。四、估价对象1.估价对象财产范围：本次估价对象为泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢2幢的泗洪县苏泰实业有限公司的工业用途房地产（建筑面积合计：34882.32m2，土地使用权面积合计：48066.00m2）。2.土地基本状况：序号项目内容1名称泗洪县临淮镇北环路北侧的土地2坐落泗洪县临淮镇北环路北侧3《不动产权证书》证号详见表14土地使用权人详见表15形状较规则，类似于正方形。6土地使用期限2064年9月15日7用途工业用地8面积（㎡）48066.00总部电话：0513-85100519、18018439555，第9页9四至东至厂区南至厂区西至东辅路北至厂区10土地开发程度宗地红线内外均达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”的开发水平。11容积率/12地形平原地形。13地势地势平坦、高低适中。14地质地质条件较好，地基承载力较强，建设一般的房屋建筑物时只需作较简单的基础处理。15土壤主要为粉砂土层。16水文水文状况好，地处平原，无泥石流，洪涝灾害少。3.建筑物基本状况：建筑物状况表序号项目11名称泗洪县苏泰实业有限公司的工业厂房2坐落泗洪县双沟镇工业园区新S121东侧1幢2幢3《不动产权证书》证号详见（表1）4房屋所有权人泗洪县苏泰实业有限公司5用途工业厂房6面积（㎡）合计34882.327所在层数详见（表1）8建筑结构详见（表1）9装饰装修部分室内毛地坪外墙涂料粉刷，维护保养状况一般。10设施设备水电卫生设施11建成年代约2014年12维护情况较好13新旧程度成新度一般，整体维护保养状况一般14层高（m）正常层高15空间布局较合理16外观干净、整洁。17建筑功能工业建筑18工程质量质量较好，未发现明显的质量问题。19物业管理一般五、价值时点总部电话：0513-85100519、18018439555，第10页二〇二六年二月五日价值时点确定依据：委托日期。六、价值类型本报告估价结果界定为估价对象房产于价值时点、权利状态完整、且满足估价的全部假设与限制条件下的市场价值。市场价值，是估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。七、估价依据1.法律、法规和政策文件1.1《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过，2021年1月1日起施行）1.2《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，2016年12月1日起施行）1.3《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日，十三届*******第十二次会议表决通过，2020年1月1日起施行）1.5《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，自2008年1月1日起施行）1.6《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院令第256号，1999年1月1日施行）2.技术规程2.1中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）2.2中华人民共和国国家标准《房地产估价基本术语标准》总部电话：0513-85100519、18018439555，第11页（GB/T50899-2013）3.其它3.1估价委托人提供的有关资料3.1.1估价委托人出具的《房地产估价委托书》3.1.2估价对象《不动产产权登记证书》复印件3.2受托房地产估价机构掌握的有关资料3.2.1估价对象所在地自然条件、社会经济条件、行政区划、人口等方面的基本情况资料3.2.2估价对象所在地城镇规划资料3.2.3估价对象所在地城镇基础设施基本情况资料3.3估价人员实地查勘、调查所获取的资料3.3.1估价人员实地踏勘和调查收集的有关估价对象基础设施、建筑物状况、区域条件、宗地条件方面的资料3.3.2估价人员实地拍摄的估价对象建筑物状况、土地利用的照片3.3.3估价人员调查收集的与估价对象处于同一供需圈内的房地产转让可比实例资料八、估价原则本估价报告遵循独立、客观、公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则，结合估价目的对估价对象进行估价。（一）、独立、客观、公正原则遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格；（二）、合法原则遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格；（三）、价值时点原则总部电话：0513-85100519、18018439555，第12页遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格的；（四）、替代原则遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。（五）、最高最佳利用原则遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。九、估价方法房地产估价中常用的估价方法主要有：成本法、收益法、成本法、假设开发法等。不同的估价方法从不同的角度反映了估价对象房地产的一定权利状态及一定时间点的价格水平，只是不同方法的适用条件、方法特点、资料要求有所不同，需要根据估价对象房地产的估价目的、估价原则及实际情况选择合适的估价方法。本次评估中我们采用了成本法进行评估测算。成本法，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。房屋价格=房屋的重置价格×成新率十、估价结果根据估价目的，遵循估价原则和估价程序，依据国家的有关法律、法规、政策，科学地采用估价方法，在认真分析现在有资料的基础上，经过周密的测算，确定估价对象房产于价值时点二〇二六年二月五日在满足各项假设限制条件的估价结果如下（详见《估价结果一览表》）：估价对象建设成本的市场价值：人民币大写贰仟叁佰零贰万肆仟伍佰元整（¥2302.45万元。）总部电话：0513-85100519、18018439555，第13页十一、注册房地产估价师姓名注册号签名签名日期陆蔚3219970043二〇二六年二月六日王晓娟3220170081二〇二六年二月六日十二、实地查勘期二〇二六年二月五日，本估价机构注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘。十三、估价作业期二〇二六年二月五日至二〇二六年二月六日总部电话：0513-85100519、18018439555，第14页附件1、估价委托人证件2、房地产估价机构企业法人营业执照复印件3、房地产估价机构资质证书复印件4、房地产估价师注册证复印件5、估价对象《不动产产权登记证书》复印件6、估价对象区域位置示意图7、估价对象内外部状况照片8、专业帮助情况和相关专业意见（说明：因没有专业帮助、未依据相关专业意见，所以未提供该附件。）总部电话：0513-85100519、18018439555，第15页编号321324000201903120096营业执照统一社会信用代码913213240566586887(1/1)(副本)名称泗拱县苏泰实业有限公司注册资本10000万元整类型有限责任公司（法人独资）成立日期2012年11月15日法定代表人陈太松营业期限2012年11月15日至2032年11月14日经营范围住所淇县青湘镇建设北路16号房屋建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程、公路工程物业管理：商务科技信息咨询服务，投资理财：房屋租赁，种植、销售：粮食：批发、零售：鲜活水产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可并展经营话功）登记机关2019年03月1日国家市场监督管理总局监制国家企业信用信息公示系统网址：年1月1日至6月30日通过loe/lw.esfe/.er总部电话：0513-85100519、18018439555，第16页SCJDGLSCJDGL编号320602666202504140107营业执照扫描二维码登录“国家企业信用信息公示系统”了解更多登记、备案、许可、监管信息。统一社会信用代码913206027833817770DGL扫描经营主体身份码了更多登记、备案、许可，监管信息，体验更多应用服务。名称江苏海正土地房地产评估有限公司注册资本201万元整类LGG型有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期2006年01月11日法定代表人陆永梅住所江苏省南通市崇川区五一路1号16幢401-总部电话：0513-85100519、18018439555，第17页402室经营范围±地、房地产价格评估，资产评估：工程咨询、社会稳定性风险评估，房地产策划、经纪。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：测绘服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：土地调查评估服务：矿业权评估服务；工程造价咨询业务：环保咨询服务：价格鉴证评估（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）SCJDGLSCJDGISCJDGI登记机关2025年04月14日国家企业信用信息公示系统网址：htp://www.gsxt.gov.cn国家市场监督管理总局监制中华人民共和国房地产估价机构备案证书REGISTRATIONCERTIFICATEFORREALESTATEAPPRAISALCOMPANYINTHEPEOPLE'SREPUBLICOFCHINA机构名称江苏海正土地房地产评估有限公司法定代表人:陆永梅(执行事务合伙人)住所：江苏省南通市崇川区五一路1号16幢401-402室统一社会信用代码：913206027833817770备案等级：壹级证书编号，苏建房估备（壹）南通00025有效期限2026年01月16日至2029年01月15日发证机关（公章）2025年12月19日总部电话：0513-85100519、18018439555，第18页本证书由中华人民共和国住房和城乡建设部统一监制。姓名/Fullname本证书合法持有人有权在全国范陆蔚围内使用注册房地产估价师名称，执行房地产估价业务,有权在房地产估价性别/Sex报告上签字。Thiscertificateisuniformlyprintedand男supervisedbytheMinistryofHousingandUrban-RuralDevelopmentofthePeoples身份证件号码/IDNo.Republicofchina.Thebearerofthiscertificateisentitledtousethedesignationof******************Appraisertoproceedrealestateappraisalpracticesandtosignonrealestateappraisalreportsona注册号/RegistrationNo.nationwidescale.3219970013执业机构/Employer江苏海正土地房地产评估有限公司有效期至/Dateolexpiry2026-04-12持证人签名/Bearerssignature发证机奚No.00269988本证书由中华人民共和国住房和城乡建设部统一监制。姓名/Fullname本证书合法持有人有权在全国范王晓奶围内使用注册房地产估价师名称，执行房地产估价业务,有权在房地产估价性别/Sex报告上签字。Thiscertificateisuniformly.printedand女supervisedbytheMinistryofHousingandUrban-RuralDevelopmentofthePeopiesRepublicofChina.身份证件号码/IDNOThebearerofthiscertificateisentitledtousethedesignationofRegisteredRealEstate******************Appraisertoprooeedrealestateappraisalpractioesandtosignonrealestateappraisalreportsona注册号/RegistrationNonationwidescale.3220170081执业机构/Employer江苏海止土地房地产评估有限公司有效期至/Dateofexpiry2026-06-20持证人签名/Bearerssignature机关No.Cc270总部电话：0513-85100519、18018439555，第19页不动产权第0012898号附记苏（2026泗洪县附记苏（2026）泗洪县不动产权第0012897号附记1权利人共有情况坐落泗洪目苏泰实业有限公司单独所有酒供具双沟新城工业园区新S121东侧2幢3213241012060800088F00020002不动产单元号权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积土地使用权面积：17441.16m/房屋建筑面积：17441.16m使用期限2064-09-15止权利其他状况共用宗地面积：48066m建筑面积：17441.16㎡房屋结构：钢筋混凝土结构总层数：1层，所在层：1层该不动产宗地按照共用宗方式登记囡权利人泗洪县苏泰实业有限公司水不动产于2026-01-29通过[转移登记]换发不动产权证，原证洪国用（2014)第9657号,S087716]注销。共有情况单独所有坐落酒洪县双沟新城工业园区新S121东侧1幢不动产单元号321324101206GB00088F00010002权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积十地使用权面积：16945.07m/房屋建筑面积17441.16m使用期限2064-09-15止权利其他状况共用宗地面积：48066m建筑面积：17441.16m房屋结构：钢筋混凝土结构总层数：1层，所在层：1层该不动产宗地按照共用宗方式登记该幢房屋超出宗地面积：496.09㎡总部电话：0513-85100519、18018439555，第20页宗地图单位：mS总=48066.0平方米北Am-故609平万个品镇汤南村集体工地新241581320.244240.90双221.481沟①镇S-16945.07平方米镇S2S2汤18南200.9240.00S=17441.16平方米275.321620.24U5心8双沟镇汤南村集体土地线1：2800乙32500001绘图员:李艳审核员：陈瑞测经资资专用章总部电话：0513-85100519、18018439555，第21页估价对象区域位置示意图泗洪步鑫电机镇政府制造有限公司泗洪县中铭机电目科技有限公司北环路江苏中晟新型保温B材料有限公司估价对象总部电话：0513-85100519、18018439555，第22页江苏海正土地房地产评估有限公司…房地产估价报告估价对象照片估价对象◆估价对象估价对象◆估价对象第23页总部电话：0513-85100519、18018439555授权委托书致：泗洪县苏泰实业有限公司、宿迁市公共资源交易中心本人（姓名）系的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人，代理参加泗洪县苏泰实业双沟镇工业园区新S121东侧1幢、2幢房产及土地使用权转让项目交易活动，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改与之相关文件，办理登记、竞价、签订合同和处理相关事宜，以本公司名义处理一切与之有关的事务，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。本授权书于2026年月日生效。意向受让方：（单位公章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人身份证号码：委托代理人身份证号码：转让合同转让方：泗洪县苏泰实业有限公司（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国民法典》《企业国有资产交易监督管理办法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将其所有的位于泗洪县双沟新城工业园区新S121东侧1、2幢厂房及土地使用权通过公开挂牌方式进行转让【不动产权证号：苏(2026)泗洪县不动产权第0012897号、第0012898号，以下统称“标的资产”】。乙方参与公开挂牌竞拍并依法受让标的资产。经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一条资产概况甲方已依法取得标的资产的不动产权，标的资产以现场实际现状为准。乙方已充分知悉并了解标的资产的全部状况，自愿按现状受让。第二条甲方声明与保证1.甲方为合法设立并有效存续的企业法人，已依法取得标的资产产权，已履行内部决策及国资管理（备案）等相关程序，具备转让主体资格。2.甲方向乙方提供的全部文件资料真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.甲方对标的资产享有完整、合法、有效的所有权及处分权，有权依法对外转让。第三条乙方声明与保证1.乙方完全接受甲方在公共资源交易中心发布的资产转让公告及受让条件，保证提交的全部文件资料真实、合法、有效。签订本合同前，乙方已对标的资产进行充分的尽职调查与现场查验，自愿接受标的资产的全部现状。2.乙方同意以公共资源交易中心竞拍成交价受让标的资产，并已取得自身内部审批或有权机关授权，具备受让资格与履约能力。乙方已充分知悉并遵守《中华人民共和国民法典》《企业国有资产交易监督管理办法》等相关规定，确认自身符合受让条件，受让行为不违反法律法规及政策要求。3.乙方已全面了解标的资产信息、现状、权利状态及可能存在的瑕疵，自愿承担本次交易相关风险。乙方对交易过程中知悉的甲方商业信息、技术资料及未公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。4.标的资产按现状转让，乙方受让后自行负责维修、整改、维护等相关工作，相关费用及责任由乙方自行承担。5.乙方受让标的资产后，开展经营活动须符合属地政府产业规划、环保、安全、消防等相关要求。第四条转让价格1.标的资产经江苏海正土地房地产评估有限公司评估（苏海估SQ咨询字〔2026〕02002号），并经甲方备案。评估基准日为2026年2月5日，评估价为人民币贰仟叁佰零贰万肆仟伍佰元整（¥23,024,500.00），并以此作为挂牌底价。2.乙方通过公共资源交易中心公开竞拍，最终以人民币X万元（大写：X）受让标的资产。3.乙方报名时已向公共资源交易中心缴纳交易保证金人民币690万元。双方同意，该保证金自本合同生效之日起5个工作日内，由乙方授权交易中心划转至甲方指定账户，抵作标的资产转让价款。第五条价款支付方式1.乙方缴纳的交易保证金690万元，在乙方成功摘牌后自动转为转让价款，由公共资源交易中心直接划转至甲方指定账户。2.乙方通过公共资源交易中心摘牌后，双方应在5个工作日内签订本合同。乙方承诺于本合同生效之日起5个工作日内，一次性付清全部转让价款（含保证金抵作部分）。3.乙方付清全部转让价款后，双方共同办理标的资产产权过户登记手续。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：江苏常熟农村商业银行股份有限公司泗洪支行户名：泗洪县苏泰实业有限公司账号：103290001000026613第六条过户及费用承担1.乙方付清标的资产的全部转让价款（包含以保证金抵作的部分）后，甲、乙双方凭借公共资源交易中心出具的交易凭证，前往不动产登记机构申请办理产权过户手续。过户所涉及的税费，依据国家法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。2.产权过户手续办理完毕后，甲乙双方即认定标的资产已完成移交。自此之后，标的资产所产生的一切费用由乙方承担。第七条风险转移与权利保证1.甲方保证标的资产不存在权属争议，未设定抵押、质押、查封、冻结等权利限制，不存在第三人主张合法权利的情形。因甲方权属瑕疵或未披露的权利负担而引发的纠纷、诉讼、赔偿等事宜，由甲方承担全部法律责任与经济责任（不可抗力情况除外）。2.乙方依法取得不动产权证后，即享有标的资产的所有权及使用权。标的资产毁损、灭失等风险自资产移交之日起由乙方承担。第八条违约责任1.若乙方未按本合同约定期限足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；若逾期超过15日，经甲方书面催告后仍未履行支付义务，甲方有权解除合同，乙方已缴纳的交易保证金作为违约金归甲方所有。若违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、执行费等），乙方仍需赔偿差额部分。2.若乙方存在其他违约行为，导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲方有权解除合同，乙方缴纳的交易保证金作为违约金归甲方所有；若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿差额部分。第九条权利义务承继1.甲乙双方均应严格履行本合同项下的各项声明、保证与义务。若任何一方违约，导致合同无法履行或给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.乙方付清全部转让价款后，甲方应积极配合乙方办理产权过户及资产移交手续。第十条不可抗力本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于：台风、地震、洪水等自然灾害；政府征收、征用、政策调整等政府行为；战争、罢工、骚乱等社会异常事件。因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但受影响一方应及时采取补救措施以减少损失。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后及时书面通知对方，并在2日内提供相关证明文件，说明对合同履行的影响情况。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址为有效送达地址。所有通知、函件均应采用书面形式，直接送达的以对方签收作为送达依据；若一方变更地址但未及时书面告知另一方，另一方按原地址送达视为有效送达。第十二条争议解决本合同履行过程中若发生争议，由双方协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.经双方协商一致签订的补充协议、补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.标的资产以现场实际现状为准，可能存在未列明或甲方未预见的瑕疵，乙方自愿按现状受让并自行承担相关风险，甲方对此不承担责任。第十四条合同生效1.本合同自甲乙双方加盖公章之日起生效。2.本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，公共资源交易中心留存壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字/盖章）：地址：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字/盖章）：地址：签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产及土地使用权 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
