环球港动感城招标采购公告（2026）
沈阳月星健康产业发展有限公司开发的浑南区白塔河二路50号环球港动感城项目，规划用地性质为居住用地、商业用地，面积为180663.32平方米。
建设单位申请规划变更，主要为建筑面积、平面尺寸、间距、楼栋位置等调整。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
1、公示及收集意见日期：2026年2月25日-2026年3月4日（公示期7个工作日）
2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：
审批部门：沈阳市自然资源局浑南分局，024-24820973;
建设单位：沈阳月星健康产业发展有限公司，024-31696200；
设计单位：上海天华建筑设计有限公司，024-31266866;
②信函请邮寄至；沈阳市浑南区全运路109号（创新天地H座9楼）沈阳市自然资源局浑南分局审批科（以邮戳日期为准）邮编：110167；
③电子邮箱：hnspk-zrzyj@shenyang.gov.cn
3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
4、本方案涉及的利害关系人依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期未申请则视为放弃上述权利。
沈阳月星健康产业发展有限公司
沈阳市自然资源局
2026年2月25日
沈阳月星健康产业发展有限公司位于浑南区白塔河二路50号环球港动感城项目规划许可变更批前公示.pdf
沈阳市建设工程规划许可变更批前公示板调整前总平面图调整后总平面图公示信息用地红线出入人行用地红线入口出用地绿化市人行出入口沈阳月星健康产业发展有限公司位于浑南区白塔河二路50号环球港动感城项目规划许可变更批前公示沈阳月星健康产业发展有限公司开发的浑南区白塔河二路50号环球港动感城项目，规划用地性质为居住用地、商业用地，面积为180663.32平方米。建设单位申请规划变更，主要为建筑面积、平面尺寸、间距、楼栋位置等调整。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。1、公示及收集意见日期：2026年2月25日-2026年3月4日（公示期7个工作日）2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局浑南分局，024-24820973;建设单位：沈阳月星健康产业发展有限公司，024-31696200；设计单位：上海天华建筑设计有限公司，024-31266866;②信函请邮寄至；沈阳市浑南区全运路109号（创新天地H座9楼）沈阳市自然资源局浑南分局审批科（以邮戳日期为准）邮编：110167；③电子邮箱：hnspk-zrzyj@shenyang.gov.cn3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。4、本方案涉及的利害关系人依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期未申请则视为放弃上述权利。沈阳月星健康产业发展有限公司沈阳市自然资源局2026年2月25日沈本口人行3334F2D678H=99.30m123453F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1D最高点：H=104.05m3F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1DH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1DH=11.15mH=11.15mH=11.15mH=11.15mH=11.15m3F2FH=11.15mH=11.15mH=11.15m大街用地绿化城市3334F2D678H=99.30m123F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20m3F1D最高点：H=104.05mH=8.20m3F1DH=8.20m3F1D3453F1DH=11.15mH=11.15mH=11.15m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m3F2FH=11.15m3F2FH=11.15m3F2FH=8.20m3F1D2FH=8.20m3F1D3F2FH=8.20mH=11.15m3FH=11.15mH=11.15m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m最高点：H=13.95m白塔堡河行出入口城人绿化隔离带地库出入口511F-1F住宅H1=33.35M（女儿墙）H2=37.10M（最高点）11F-1FH1=33.35M（女儿墙）H2=37.10M（最高点）地库出地库出入口8F-1F11F-1F5住宅6住宅住宅（）H1=32.70M（檐口）H2=36.05M（最高点）电动自行车停车区域901㎡14F-1F18F-1F3H1=24.00M（檐口）H2=27.35M（最高点）地库出入口用地绿化城市地（住宅11F（）39（）（）入口1F1F61F电动自行车）18F-H1=54.45M（女儿墙）H2=58.40M（最高点）电动自行车停车区域142㎡142㎡化用市绿城住宅9F-1F12（）住宅住宅入口入口行出公人沈中大道路红线3住宅（）25住宅（）2.20M（女儿墙）（）H1=54.00M（女儿墙）H2=57.75M（最高点）道路红线电动自行-1F停车区车域380㎡停车区域142㎡消防出入口10F-1FH1=30.40M（女儿墙）H2=32.65M（最高点）H1=413住宅H2=45.95M（最高点）体育用地2100㎡2100㎡消防出入口H1=32.70M（檐口）H2=36.05M（最高点）S121F物业管理用房（门卫）（）（）S121FH=5.50M（女儿墙）物业管理用房H1=26.70M（檐口）H2=30.05M（最高点）口17F-1F车行出入口18F-1（）9F-1FH1=26.70M（檐口）H2=30.05M（最高点）体育用地2100㎡H1=53.30M（女儿墙）H2=54.80M（最高点）车行出入口人行出入口18F办（）40（）26住宅（）H1=311F-1F3.35M（女儿墙）H2=37.10M（最高点）23住宅（）FH1=54.45M（女儿墙）H2=58.40M（最高点）23住宅-1FH1=54.45M（女儿墙）H2=58.40M（最高点）口出入公入人行办住宅电动自行车用地消防出入口人行出入口集中绿地3500㎡3500㎡3F-1F新建建筑11F25（）41住宅车17F-1F住宅S131FH=4.35M集中绿地3500㎡停车区域175绿化市H=5.50M(女儿墙)用地化城23F-1F新建建筑(23F表示地上层数)电动自行车停车区域175㎡175㎡电动自行停车区域入口出㎡市绿城口-1F8F-1FH1=24.00M（檐口）H2=27.35M（最高点）住宅车行出入车行26住宅（）（）8F-1FH1=24.00M（檐口）H2=27.35M（最高点）2住宅（）H1=33.11F-1F35M（女儿墙）H2=37.10M（最高点）::220011H1=32.70M（檐口）H2=36.05M（最高点）::220011S131F电动自行车停车区域325㎡27住宅18F-1FH1=54.00M（女儿墙）H2=56.25M（最高点）调压站(次高压B级)500㎡燃气调压站（次高压B级）29入口入口库出地42住宅18F-1F（）H1=54.45M（女儿墙）H2=58.40M（最高点）（）H1=54.30M（女儿墙）H2=58.20M（最高点）燃气H=4.35M288F-1F库出地29住宅11F-1FH1=33.35M（女儿墙）28住宅H1=33.11F-1F35M（女儿墙）27住宅（）8F-1FH1=24.00M（檐口）H2=27.35M（最高点）116F-1F（）H2=37.10M（最高点）（）H2=37.10M（最高电动自行车停车区域355㎡住宅（）H1=24.00M（檐口）H2=27.35M（最高点）18F-1F住宅（）H1=48.10M（女儿墙）H2=51.85M（最高点）43路住宅（）H1=54.45M（女儿墙）H2=58.40M（最高点）二业2F(SY)R说明：1,图中采用CGC0510203050m图例规划道路街d(SY)R说明：0510203050m图例33F入口行出人商调整前经济技术指标入口商业2F行出人用地绿化出入口行用地绿化城市入口行出人人城市商业2F商业2F河入口33F儿园出33FLR25幼出入口幼儿园库出入口L62-2hd(SY)R地L62-2hd(SY)R33FLR25L62-2hdL62-2h塔行出入口33FR252车行出入口S2000国家大地坐标系。建筑物外墙皮间距离。33FR252,图中采用198S2000国家大地坐标系。5国家高程基准。等高距:0.5。车白1,图中采用2,图中采用3,图中所注4,图中所注5,图中所注6,图中所注7,图中所注8,H(女儿墙9,H(最高点CGC1985国家高程基准。等高距:0.5。距离指坐标指用地红线折点坐标。距离,坐标均以米为单位。F表示地上层数。-F表示地下层数。)表示规划建筑高度。)表示建筑最高点高度。规划道路(23F表示地上层数)规划用地红线(-1F表示地下层数)地下建筑边线已建建筑出入口地下停车出入口体育用地集中绿地绿化隔离带3,图中所注4,图中所注5,图中所注6,图中所注7,图中所注8,H(女儿墙9,H(最高点距离指坐标指用地红线折点坐标。距离,坐标均以米为单位。F表示地上层数。-F表示地下层数。)表示规划建筑高度。)表示建筑最高点高度。建筑物外墙皮间距离。规划用地红线(-1F表示地下层数)地下建筑边线已建建筑出入口地下停车出入口体育用地集中绿地绿化隔离带LL调整前鸟瞰图调整后鸟瞰图调整后经济技术指标建设项目经济技术指标统计表（D地块）填表日期：2025年8月11日建设单位名称（公章）沈阳月星健康产业发展有限公司设计单位名称（公章）上海天华建筑设计有限公司项目地址沈阳市浑南区白塔河二路50号联系人王鹏资质等级（建筑、规划）建筑甲级、规划甲级联系人李峥开发资质证号2101302020052559619联系电话024-31696200设计资质证号甲级工程设计证书A131002117甲级工规划编制证书自资规甲宇21310425联系电话024-31266866建设用地面积（m）180663.32商业面积（m）61425.53商业比（%）20总建设面积（m）466764.67地上（m）318657.33基底面积（m）62848.85建筑密度（%）34.79地下（m）148107.34绿地面积（m）54582.32绿地率（%）30.21计容建设面积（m）307127.64地上（m）307127.64容积率1.70停车位（个）3619地上（个）237地下（m）-栋数（地上）|51地下（个）3382总建筑面积（m）地上建筑面积（m）318657.33住宅面积（m）248302.6物业用房、医疗卫生用房、垃圾用房、公厕、社区养老用房、幼儿园的位置商业面积（m）61425.53（含健康旅游、都市轻体育为主的商业综合体示范类项目3万平方米）物业用房位于S3、S4局部、S12：公厕位于S101层局部：体育活动场地用地2100m，位于10#17#楼北侧、9#11#楼南侧：幼儿园位于地块南侧：居家养老用房、医疗卫生用房位于S8：社区管理用房位于S9，垃圾用房位于S11，燃气调压站位于S13.地上车位中，标准车位：141个装卸车位：47个，校车：2个，短时落客：21个，访客车位：20个，无障碍车位：6个地下车位中，标准车位：2583个，无障碍车位52个，立体车位：747个燃气调压站（m）34.78居家养老服务用房（m）870（不计容）医疗卫生用房（m）2110（不计容）社区管理用房（m）1562（不计容）物业管理用房（m）1311.42（不计容）垃圾用房（m）186（不计容）公厕用房（m）55（不计容）幼儿园（m）2800（不计容）地下建筑面积（m）148107.34地下停车建筑面积（m）113279.12地下设备夹层面积（m）24458.43地下设备用房建筑面积（m）10369.79地下计容建筑面积（m）0住宅户数住宅建筑区间数住宅户数配套商业设施幼儿园（人）商业1928户16341.8432450937.11配建停车位（个）289213111489注：请在办理建筑扩初设计审定通知书及工程规划许可证时提供此表1、计算建筑面积请严格按照《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》（辽住建[2011171号）、《民用建筑设计通则》等填写：建设项目经济技术指标统计表（D地块）填表日期：2026年01月12日建设单位名称（公章）沈阳月星健康产业发展有限公司设计单位名称（公章）上海天华建筑设计有限公司项目地址沈阳市浑南区白塔河二路50号联系人王鹏资质等级（建筑、规划）建筑甲级、规划甲级联系人李峥开发资质证号2101302020052559619联系电话024-31696200设计资质证号甲级工程设计证书A131002117甲级工规划编制证书自资规甲字21310425联系电话024-31266866建设用地面积（m）180663.32商业面积（m）61425.53商业比（%）20总建设面积（m）472887.19地上（m）319279.79基底面积（m）62870.84建筑密度（%）34.80地下（m）153607.40绿地面积（m）54560.32绿地率（%）30.20计容建设面积（m）307127.64地上（m）307127.64容积率1.70停车位（个）3628地上（个）|237地下（m）-栋数（地上）53地下（个）3391总建筑面积（m）地上建筑面积（m）319279.79住宅面积（m）248925.06物业用房、医疗卫生用房、垃圾用房、公厕、社区养老用房、幼儿园的位置商业面积（m）61425.53（含健康旅游、都市轻体育为主题的商业综合体示范类项目3万平方米）物业用房位于S3、S4局部、S12：公厕位于S101层局部：体育活动场地用地2100m，位于10#17#楼北侧、9#11#楼南侧：幼儿园位于地块南侧：居家养老用房、医疗卫生用房位于S8：社区管理用房位于S9.垃圾用房位于S11，燃气调压站位于S13。地上车位中，标准车位：141个装卸车位：47个，校车：2个，短时落客：21个，访客车位：20个，无障碍车位：6个地下车位中，标准车位：2558个，无障碍车位52个，立体车位：781个燃气调压站（m）34.78（不计容）居家养老服务用房（m）870（不计容）医疗卫生用房（m）2110（不计容）社区管理用房（m）1562（不计容）物业管理用房（m）1311.42（不计容）垃圾用房（m）186（不计容）公厕用房（m）55（不计容）幼儿园（m）2800（不计容）地下建筑面积（m）153607.4地下停车建筑面积（m）113969.29地下设备夹层面积（m）30006.20地下设备用房建筑面积（m）9631.91地下计容建筑面积（m）0住宅户数住宅建筑区间数住宅户数配套商业设施幼儿园（人）商业1934户16341.8432450937.11配建停车位（个）290113111489注：请在办理建筑扩初设计审定通知书及工程规划许可证时提供此表1、计算建筑面积请严格按照《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》（辽住建[2011171号）、《民用建筑设计通则》等填写：
投标 / 标书制作要点（原创）
本环球港动感城涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
