工业用地 水泵房 锅炉房 设施设备招标采购公告（临高思远饲料有限公司2026）
标的物描述
临高思远饲料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年3月12日9时至2026年3月13日9时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台拍卖位于临高县金牌疏港公路西侧地段的临高思远饲料有限公司土地等资产。临国用〔2012〕011号31,468.58㎡国有土地使用权，地上有7处房屋建构筑物，分别为主车间、成品厂房、原料厂房、宿舍、水泵房、锅炉房和门卫及其他简易设备进行拍卖活动。
拍卖标的物
债务人财产
证号及用途
数量
土地
1
土地
临国用〔2012〕011号、工业用地
31468.58㎡
地上建筑物构筑物
2
主车间
——
2975㎡
3
成品厂房
——
3060㎡
4
原料厂房
——
3666㎡
5
宿舍
——
1751.04㎡
6
水泵房
——
67.20㎡
7
锅炉房
——
212.75㎡
8
门卫
——
20㎡
设施设备
9
6层主车间中的一整套饲料生产设备，锅炉、消防系统配电房等配套设施
——
——
本次拍卖依据评估市场价格确定起拍价：23213875.2元；保证金：464万元；增价幅度：100万元。公告期限：2026年2月26日9时至2026年3月12日9时，有意向者详见淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址：
临高思远饲料有限公司管理人
二〇二六年二月二十五日
关于临高思远饲料有限公司名下土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备的竞买公告
临高思远饲料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年3月12日9时至2026年3月13日9时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临高思远饲料有限公司管理人，监督单位：海南省第二中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、拍卖标的物
临高思远饲料有限公司（下称思远饲料公司、债务人）整体处置资产包为：临国用〔2012〕011号31,468.58㎡国有土地使用权，地上有7处房屋建构筑物，分别为主车间、成品厂房、原料厂房、宿舍、水泵房、锅炉房和门卫及其他简易设备（详见拍卖标的清单）。
拍卖标的物
债务人财产
证号及用途
数量
土地
1
土地
临国用〔2012〕011号、工业用地
31468.58㎡
地上建筑物构筑物
2
主车间
——
2975㎡
3
成品厂房
——
3060㎡
4
原料厂房
——
3666㎡
5
宿舍
——
1751.04㎡
6
水泵房
——
67.20㎡
7
锅炉房
——
212.75㎡
8
门卫
——
20㎡
设施设备
9
6层主车间中的一整套饲料生产设备，锅炉、消防系统配电房等配套设施
——
——
拍卖标的第一项：土地
拍卖标的第二项：主车间
拍卖标的第三项：成品厂房
拍卖标的第四项：原料厂房
拍卖标的第五项：宿舍
拍卖标的第八项：门卫
二、起拍价、保证金、增加幅度、公告期限
依据评估市场价格确定起拍价：23213875.2元
保证金：464万元
增价幅度：100万元。
公告期限：2026年2月26日9时至2026年3月12日9时
三、提示及瑕疵或说明
（一）标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态等以“现状”为准。
（二）临高县自然资源和规划局作出的临自然资函〔2025〕226号《临高县自然资源和规划局关于收回临高思远饲料公司思远饲料加工厂项目部分国有建设用地使用权和地上附着物的通知》，载明由于省道S321 项目建设占用思远饲料加工厂项目部分土地，临高资规局拟收回占用项目地块的部分国有建设用地使用权及地上构筑物。征收面积为 1076.846 平方米（约合1.615亩）。
（三）某有限公司与临高思远饲料有限公司签订《租赁合同》，承租成品库及空地和一层宿舍楼及食堂，租赁期限自2020年5月1日至2030年5月1日。
（四）本次交易过户产生的税、费由买受人承担，上述一切税、费的具体金额由买受人向相关主管部门咨询。竞买人竞价时应考虑税费承担的因素，研究论证。
（五）有意者请亲自实地看样，进行尽职调查，自行承担投资风险。
（六）管理人配合尽职调查，将于公开竞买日前一周组织统一看样。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，包括临高思远饲料有限公司的股东、债权人，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于开拍3个工作日前就优先购买权向管理人进行申报，并提交其享有优先购买权证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期视为对本次拍卖标的物优先购买权的放弃。
六、网拍规则
1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
2.竞买人应遵循本公告和拍卖平台的规则，并对此承担法律责任。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过阿里资产网拍平台的破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.买受人应当在拍卖竞价成交之日起5个工作日内将竞价成交余款（扣除保证金的余款）缴入管理人指定银行账户：户名：临高思远饲料有限公司管理人，开户行：中国工商银行海口国贸支行，账号：2201028139200728115，注明“破产案号：（2020）琼97破（预）字第4-1号；款项性质：债务人财产变价处置拍卖成交款”。未按付款期限支付剩余价款的，没收保证金。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
4.根据网拍平台竞价成功的买受人悔拍，不按期支付成交余款的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。
九、标的物交付
1.买受人在缴清所有成交款之日起10个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到临高思远饲料有限公司管理人处（地址：海口市龙华区滨海大道帝豪大厦30层海南万理律师事务所）办理交接手续移交证照，管理人根据《网络竞价成功确认书》出具《拍卖成交确认书》。
2.拍卖成交款支付至管理人账户后，管理人将标的物按现状移交至买受人，由买受人实际占用并使用。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：王律师13907553935李律师18976876285
法院监督电话：0898-23883446
淘宝技术咨询：400-822-2870
临高思远饲料有限公司管理人
二〇二
六
年
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月
二十五
日
竞买人资质要求
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上号，上
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业用地 水泵房 锅炉房 设施设备涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
