物业租赁权招标采购公告（2026）
公告信息：
项目名称:11.中山市东区柏苑新村金菊阁2幢201房及车房的物业租赁权
项目编号:S326GDBL00311
标的名称:11.中山市东区柏苑新村金菊阁2幢201房及车房的物业租赁权
标的编号:S326GDBL00311
公告性质:正常公告
公告内容：
受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2026年3月11日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录
序号
拍卖标的
出租面积
出租用途
租赁期限
租金递增幅度
装修免租期
首月租金起拍价
加价幅度
拍卖保证金
是否有优先权人
1
中山市石岐区安栏路169号C幢、D幢(2层以上)的物业租赁权
1756.42㎡
宿舍
3年
无
无
24250元/月
200元
50000元
否
2
中山市石岐区安栏路169号E幢603房的物业租赁权
64.91㎡
宿舍
970元/月
50元
2000元
否
3
中山市石岐区逢源东街32号的物业租赁权
177.1㎡
宿舍
1770元/月
50元
3600元
否
4
中山市东区华夏街12号首层3卡、二层1-4卡的物业租赁权
334.61㎡
商铺
15060元/月
200元
31000元
否
5
中山市东区华佗新村B1幢504房的物业租赁权
78.53㎡
宿舍
1020元/月
50元
2100元
否
6
中山市东区华佗新村B1幢604房及车房的物业租赁权
74.23㎡
宿舍
960元/月
50元
2000元
否
7
中山市东区华柏花园16号B幢1层6-9卡、2层整层的物业租赁权
986.06㎡
商铺
34510元/月
500元
70000元
否
8
中山市西区富华道下闸路33号东座1902号的物业租赁权
93.64㎡
宿舍
1500元/月
50元
3000元
否
9
中山市石岐区湖滨北路68号湖景花园16幢15号车房的物业租赁权
29㎡
宿舍
350元/月
20元
700元
否
10
中山市东区华柏花园16号C幢102房的物业租赁权
28.44㎡
宿舍
1420元/月
50元
3000元
否
11
中山市东区柏苑新村金菊阁2幢201房及车房的物业租赁权
67.13㎡
宿舍
1070元/月
50元
2200元
否
备注：1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《拍卖公告》《竞买须知》《标的情况及特别说明》《租赁意向书（模板）》《 广东省住房租赁合同（示范文本）》及其附件的全部条款及约定。2、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁物业所产生的费用等）由买受人（承租人）自行承担、缴费。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2026年3月4、5日（请提前预约）
2、地点：标的所在地
四、竞买登记及缴纳保证金
1、意向竞买人必须于2026年2月28日9时起至2026年3月9日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。
2、办理竞买登记需提供的资料包括：本人居民身份证复印件（竞买人为自然人）或营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（竞买人为法人或其他组织）以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件。
3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。
（3）拍卖保证金缴纳：在2026年3月9日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得在出租物业内从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务。
2、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，买受人(承租人)不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。
3、未经委托人（出租人）同意，买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保；不得擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构。
5、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
8、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《租赁意向书（模板）》《 广东省住房租赁合同（示范文本）》，了解并确认合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。
公司地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-83646189、叶生13725252628、18928760862（微信同号）
广东华友拍卖行有限公司
2026年2月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
