商业服务招标采购公告（泰安市嘉德拍卖行有限公司2026）
拍卖公告
房地产拍卖公告
受委托，定于2026年3月2日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖下列标的，现公告如下：
1、肥城边院济河分社营业室，位于边院镇济河村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积177.74㎡，土地面积835.94㎡，权属证书：鲁（2020）肥城市不动产权第0006502号；参考价：11万元。
2、肥城汶阳高淤储蓄所(老营业室)，位于肥城市汶阳镇高淤村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积169.73㎡，土地面积357.42㎡，权属证书：鲁（2020）肥城市不动产权第0006500号；参考价7万元。
3、肥城高淤分理处老营业楼，位于肥城市汶阳镇东高淤村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积186.26㎡，土地面积405.02㎡，权属证书：鲁（2021）肥城市不动产权第0001935号；参考价17万元。
4、肥城马埠支行家属院，位于肥城市安驾庄镇马家埠村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积479.88㎡，土地面积3635.9㎡，权属证书：无；参考价62万元。
5、肥城安站支行老营业室(楼房、平房)，位于肥城市安站镇供销社西临，地税所东，土地用途：商业，房屋建筑面积1047.03㎡，土地面积3608.19㎡，权属证书：肥城国用（2016）第100001号；参考价：126万元。
6、肥城孙伯支行南栾分社，位于肥城市孙伯镇南栾村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积254.61㎡，土地面积2188.49㎡，权属证书：鲁（2020）肥城市不动产权第0006512号；参考价：25万元。
7、肥城屯头分社营业室，位与桃园镇驻地，土地用途：营业，房屋建筑面积180.58㎡，土地面积181.8㎡，，权属证书：村镇房屋所有权证桃建字第058号；参考价：20 万元。
8、肥城鲁里分社营业室，位于桃园镇鲁里村，土地用途：营业，房屋建筑面积165.33㎡，土地面积597.45㎡，权属证书：村镇房屋所有权证字第008号；参考价：15万元。
9、肥城东里分社营业室，位于桃园镇东里村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积197.54㎡，土地面积977.7㎡，权属证书：鲁（2020）肥城市不动产权第0006504号；参考价：12万元。
10、肥城石横支行家属院，位于肥城市石横镇二村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积404.62㎡，土地面积1145.25㎡，权属证书：无；参考价28万元。
11、肥城石横北高余营业室，位于石横镇北高余村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积163.84㎡，土地面积213㎡，权属证书：无；参考价：8万元。
12、肥城隆庄分社营业室，位于石横镇隆庄村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积143.1㎡，土地面积350.74㎡，权属证书：无；参考价：9万元。
13、肥城沙庄分社营业室，位于肥城市湖屯镇沙庄村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积103.91㎡，土地面积103.91㎡，权属证书：无；参考价：5万元。
14、肥城湖屯储蓄所营业楼，位于肥城市湖屯镇驻地湖王路路东，土地用途：商业服务，房屋建筑面积284.31㎡，土地面积142.56㎡，权属证书：无；参考价：20万元。
15、肥城老城支行孙庄分社营业室，位于肥城市老城街道办事处孙庄村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积：101.96㎡，土地面积587.99㎡，权属证书：鲁（2020）肥城市不动产权第0006515号；参考价：15万元。
16、肥城董庄铺分社营业室，位于湖屯镇董庄铺董四村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积484.34㎡，土地面积1384.11㎡不动产总价34万元，权属证书：无；参考价：34万元。
17、肥城石坞分理处老营业室，位于肥城市仪阳街道石坞村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积198.06㎡，土地面积403.36㎡，权属证书：无；不动产总价：8万元。
18、肥城仪阳支行老营业楼东、西两处，位于肥城市仪阳街道仪阳村，土地用途：商业服务，房屋建筑面积1191.292㎡，土地面积1730.35㎡权属证书：无；参考价：80万元。
19、肥城橡胶厂便利店，位于肥城市仪阳镇橡胶厂家属院沿街，土地用途：商业服务，房屋建筑面积167.26㎡，㎡，权属证书：肥房字第1155号；参考价：30万元。
自即日起咨询展示，有意者请持有效证件联系我公司缴纳保证金办理竞买手续。
声明：拍卖成交后向平台支付平台使用费
展示地点：标的所在地
联系电话：15953805526 15305489666
公司地址：泰安市月季花园1号楼9号
泰安市嘉德拍卖行有限公司 2026年2月12日
竞买须知
竞买须知
受委托，定于2026年3月2日10时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台()进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖方确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。
（五）买受人悔拍后保证金不予退还。
（六）委托方、拍卖人特别说明：
1、标的物成交后，一切租赁、清场、查封、过户等事宜均由买受人自行办理。拍卖成交后，在办理权属转移时，甲方不承担任何费用，所有费用均有买受人承担；并向平台支付软件使用费。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托方、拍卖人不作过户的任何承诺，涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2、瑕疵声明：房产有的建造久远，无地房产证书，能不能过户需要竞买人向有关部门咨询；一旦购买委托方不承担任何责任。
3、拍卖标的因国家法律、法规及地方性法规、政策等文件可能产生的责任、问题、可预见和不可预见的费用（如拆迁、土地闲置费、土地出让金、配套设施费、人防费、管理费、滞纳金、罚款等），一律由买受人自行承担。
4、拍卖成交，标的物交接过程中因委托方原因（包括但不限于标的物存在权利瑕疵等任何情况）导致无法办理产权过户时，委托方有权收回拍卖标的，委托方及拍卖方不承担任何因无法办理标的物产权过户导致的经济赔偿。
5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买，在开拍前到拍卖公司办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付账号实名注册人）。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向委托方提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、请竞买人务必妥善保管好中国拍卖行业协会网络拍卖平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请特别关注拍卖公告、须知等。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其权属、外观、结构、设施及内在质量以交付时的现状为准。房屋和土地的实际面积以登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，慎重决定竞买行为。
八、拍卖成交后，竞买人应在3个工作日内向拍卖行支付5%的佣金并将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）7日内缴入指定账户（开户单位：泰安市嘉德拍卖行有限公司开户行：肥城农商银行城区支行账号：9090109031142050001705）。
拍卖成交后，买受人需签署《拍卖成交确认书》及报价记录单，买受人名称应与竞买人登记名称相符，不予变更，不得反悔。如买受人无法当日到达拍卖现场的，应在拍卖成交后2日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及拍卖报价记录单。
九、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，由买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、标的物转让登记手续凭委托人提供的相关资料由买受人自行办理。买受人应在竞买前自行咨询相关职能部门，确认自身是否具备过户条件。如因买受人自身原因（包括但不限于不符合限购政策、失信被执行人限制、无购房资格、未及时办理手续等）导致无法办理权属变更登记的，由买受人自行承担相应法律后果及经济损失，委托人及拍卖人不承担任何责任。
十二、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担上述费用。
十三、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托方有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。成交金额以签收确认后的《拍卖成交确认书》为准。
泰安市嘉德拍卖行有限公司
2026年2月12日
竞买人（或代理人）：
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
