铺面 铺面分别招租招标采购公告（2026）
项目名称
南宁市青秀区天桃路35-3-1号铺面、35-4-1号铺面分别招租（3年）项目
项目编号
BBWCQJY26-0274
挂牌起始日期
/
挂牌截止日期
/
挂牌公告期满后，未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。
标的概况
房产土地
标的简介
本次招租标的位于南宁市青秀区天桃路，商铺毗邻七星路商圈，人流量大，地段成熟；周边有梦之岛购物中心、百货商场、商业街、医院、酒店、办公楼、银行、桃源路小学、艺术学院等，潜在消费力稳定，交通便利。
标的清单
序号
1
标的名称
南宁市青秀区天桃路35-3-1号铺面
挂牌价
3771元/月
交易保证金
11313元
租赁面积
26.86 平方米
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-03-03 09:00:00 到 2026-03-10 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/月/次）
50
履约保证金
三个月成交租金金额
标的状态
/
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
除餐饮
备注
1.该资产按现状出租，公示资产面积数据仅供参考，成交租金金额不因面积增减而调增或调减。
2.资产交付时间以出租方通知为准。
3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。
4.该资产物业费、水电费，由第三方公司收取。
序号
2
标的名称
南宁市青秀区天桃路35-4-1号铺面
挂牌价
4284元/月
交易保证金
12852元
租赁面积
26.86 平方米
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-03-03 09:00:00 到 2026-03-10 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/月/次）
50
履约保证金
三个月成交租金金额
标的状态
/
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
除餐饮
备注
1.该资产按现状出租，公示资产面积数据仅供参考，成交租金金额不因面积增减而调增或调减。
2.资产交付时间以出租方通知为准。
3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。
4.该资产物业费、水电费，由第三方公司收取。
特别告知
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
2.标的需要说明的特殊事项：标的资产物业费、水电费，由第三方公司收取。
3.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
4.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
交易条件
租金支付方式
承租方签订《资产租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（1个月租金）、履约保证金（三个月的成交租金金额）。后续租金以 1个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款账户：
户名：广西宏桂资产租赁有限公司
账号：45050160425600000065
开户行：中国建设银行股份有限公司南宁邕州支行
承租方资格条件
1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。
与租赁相关的其他条件
1.成交签约。
（1）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（2）承租方应于《成交确认书》签订之日起2个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。
《成交确认书》签约地点：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）。
《资产租赁合同》签约地点：广西南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿3楼 （广西宏桂资产租赁有限公司）。
2.履约保证金：三个月的成交租金金额。承租期间如承租方未违反《资产租赁合同》（公开披露附件2）约定，《资产租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
3.标的用途：除餐饮。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致资产租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
4.本项目无装修免租期。
5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。
标的交割
1.交割时限：资产交付时间以出租方通知为准。
2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
交易指南
竞价须知
竞租人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产租赁交易规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.bbwcq.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。
踏勘安排
如需踏勘可自行前往，一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。
竞价报名
报名时间
2026-03-03 至 2026-03-09 17:00
报名手续
1.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。
1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件2）。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
2.注意事项：（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。
保证金及处置方式
1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《资产租赁合同》后作为租金或履约保证金结转到出租方账户。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
竞价安排
竞价方式
多次报价（加价）
竞价阶梯（元）
50元/次
自由竞价时间
延时竞价周期（秒）
180
服务费
详见项目报名申请服务费提示。
竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
联系方式
标的咨询
交易所：杨经理 0771-5726808、15678811018
出租方：吕经理 15677147138（标的咨询）、朱经理 13263813944（成交签约）
报名咨询
罗经理：0771-5885208、18275798157
咨询时间
工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
单位地址
南宁市青秀区枫林路18号（广西国资交易中心）
其他
监督电话：0771-5808839
特别声明
关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
附件下载
公告附件
材料名称
下载
1.标的照片
1.标的照片（天桃路）
2.资产租赁合同（范本）
2.资产租赁合同（范本）
3.资产出租安全管理协议
3.资产出租安全管理协议
4.资产装修与使用规范承诺书
4.资产装修与使用规范承诺书
8拖拽至此上传前雅女人帮名品店6拖拽至丽雅女人帮名品店期资产装修与使用规范承诺书广西宏桂资产租赁有限公司：本人/本单位系资产的承租人，现拟对该资产进行装修施工。为确保装修工作符合国家相关法律法规、行业标准及贵司管理要求，保障铺面结构安全、消防安全及公共利益，现就本次装修事宜郑重作出如下承诺：一、装修方案备案承诺（一）装修施工前，本人/本单位将向贵司提交详细的装修方案，包括但不限于平面布局图、水电改造图、招牌设计图、吊顶安装图、消防设施布置图等相关图纸及施工说明、材料清单等资料，报请贵司备案。（二）本人/本单位承诺，聘请具备相应资质的专业人员施工，施全过程主动接受贵司的监督、检查，积极配合贵司提出的合理整改要求。二、规范装修施工承诺（一）招牌更换与管理1.本人/本单位严格按照贵司规定的规格、样式、材质，设计、制作招牌，绝不擅自扩大招牌规格及改变安装范围。2.招牌制作选用合格、防火、耐用的材料，确保招牌结构牢固、稳定，具备抗风、抗震等安全性能，避免因招牌脱落、损坏1造成人身伤害或财产损失。3.招牌架上不可安装空调、排气扇等重物。4.在使用过程中，如发现招牌存在变形、松动、破损、老化等安全隐患，本人/本单位将在发现安全隐患后3个工作日内自行组织更换或维修处理，情况紧急的，应立即采取有效措施防止安全隐患发生；若本人/本单位逾期未处理，贵司有权协助更换或维修，由此产生的全部费用（包括但不限于材料款、施工费、管理费等）均由本人/本单位承担，贵司可直接从本人/本单位缴纳的履约保证金中扣除，保证金不足抵扣的，本人/本单位将在收到通知后5个工作日内补足差额。（二）电线更换与走向规范管理1.电线更换及电路改造严格遵守国家电气安装规范及贵司相关要求，选用符合国家标准的阻燃或耐火电线、绝缘线管、合格开关、插座等电气材料，绝不使用劣质、假冒伪劣或不符合规格的产品。2.电线走向清晰、规范，强弱电分槽敷设，线管预埋牢固、密封良好，避免电线裸露、杂乱缠绕或挤压受损，确保线路安全、便于检修。3.电路改造完成后，必须进行通电测试、绝缘电阻检测及漏电保护测试，测试通过后方可正常使用。（三）招牌灯具安全管理1.招牌灯具选用符合安全标准的产品，其功率、电压等参数2一与电路承载能力匹配，绝不超负荷安装灯具。2.灯具安装牢固，接线规范，做好防水、防漏电、防短路处理，户外灯具选用防水防尘产品（不低于IP54等级），避免因安装不当或线路故障引发火灾、触电等安全事故。3.每月定期对招牌灯具进行检查、维护，及时更换损坏灯具、修复老化线路，确保灯具正常、安全使用。（四）吊顶安装规范1.吊顶材料选用防火、防潮、环保的合格产品，符合国家相关质量标准及消防要求，严禁使用易燃、有毒有害材料。2.吊顶龙骨安装牢固，间距均匀，承载能力符合设计要求，避免因龙骨松动、断裂导致吊顶坍塌。3.吊顶安装过程中，不破坏铺面原有结构、承重构件、墙体及消防设施，预留的检修口、通风口、管线接口等位置合理、大小适宜（检修口尺寸不小于60cm×60cm），便于后续维护检修。4.吊顶内管线、设备安装规范，做好固定防护措施，与吊顶板材保持安全距离，避免管线脱落损坏吊顶或引发安全隐患。（五）排油排烟设备安装及使用规范1.选用的排油排烟设备（含油烟机、风机、烟道、防火阀、油烟净化器等）必须为符合国家环保、消防相关标准及地方餐饮油烟排放标准，确保排烟效率、净化效果达标，且具备防火、防回灌、防泄漏、防异味等安全功能。—3—2.排油排烟设备及管道安装严格按照贵司相关要求执行，排烟管道走向合理，避免穿越防火墙、承重结构、疏散通道及公共区域；接口采用密封胶或专用密封件密封严密，防止油烟泄漏污染墙面、地面、吊顶及周边环境。3.排烟管道固定牢固，采用专用支架支撑，做好防震动、防脱落措施，与可燃物保持安全距离，必要时设置防火隔热层。4.安装过程中需同步配备符合规范的防火阀、止回阀等安全装置，确保在设备故障或火灾时能及时切断火源、阻止烟气倒灌，降低安全风险。5.排油排烟系统安装完成后，需进行试运行检测，确保设备运行稳定、排烟通畅、无泄漏，油烟净化效果达到规定标准后方可使用。6.日常使用中，严格按照以下要求进行清洁、维护和保养：每周至少清理一次滤网、油杯内的油污及残渣；每月对管道内壁、油烟机、风机、油烟净化器进行全面拆洗清洁，及时清除油垢堆积；每季度对排油排烟系统进行一次全面检查调试，确保设备正常运行。避免因油污堵塞引发排烟不畅或火灾事故，维护保养记录详细留存备查，贵司有权抽查。7.严禁擅自改装、拆除、停用排油排烟设备及安全装置，若设备出现故障或净化效果下降，需立即停止使用并及时维修更换。8.排油排烟设备运行时需确保油烟净化装置同步开启，严禁4直接排放未净化的油烟；排烟口朝向需符合贵司及市政管理要求，不得朝向人行道、居民窗户、公共通道等区域，避免造成二次污染。（六）安全阀及相关设备规范1.若装修涉及燃气、压力容器等相关设备，必须配备符合国家强制标准的合格安全阀及压力表，安全阀需在检验合格有效期内（定期检验周期符合国家相关规定）。2.每月定期对安全阀、压力表、灭火器及其他消防设施进行全面检查，做好检查记录；若发现安全阀、灭火器、消防设施等存在故障、失效或损坏情况，立即停止使用相关设备，并在5个工作日内完成维修或更换，确保设备恢复正常安全状态。3.在租赁资产内配备必要的消防设施设备，积极配合贵司及消防部门组织的安全检查，及时整改相关隐患，确保各类安全设备始终处于有效工作状态。（七）其他通用要求1.装修施工过程中，不在休息时间及法定节假日施工，避免产生噪音、粉尘等污染，影响周边商户及居民正常生活、经营。2.施工现场设置明显的安全警示标志（如“施工危险”“禁止通行”“佩戴安全帽”等），划定施工区域，采取有效的安全防护措施（如设置防护栏、防护网等），保障施工人员及过往人员的人身安全。3.妥善处理施工垃圾，每日施工结束后及时清理施工现场，5不随意堆放、倾倒垃圾，不污染公共区域环境。4.装修过程中不擅自改变铺面的主体结构、承重结构、墙体、门窗、消防通道及防火分区，不损坏、遮挡、挪用消防设施及疏散指示标志、应急照明，确保消防设施完好有效、疏散通道畅通。5.施工过程中严格遵守消防安全规定，严禁违规动火、动焊作业；若需进行动火作业，必须提前向贵司及消防部门报备，落实动火审批手续，配备灭火器材及看火人员，作业完成后检查确认无火灾隐患。6.接受贵司及相关政府部门（如消防、住建、街道办、环保等）对装修施工过程的监督、检查，对提出的问题在规定期限内及时整改，绝不拖延、拒绝整改或弄虚作假。7.消防通道及防火分区，不损坏、遮挡消防设施，确保消防设施完好有效。三、违约责任承诺（一）若本人/本单位违反本承诺书任何条款，贵司有权采取以下一项或多项措施：1.责令停止装修施工、限期整改；2.没收已缴纳的履约保证金；3.单方解除双方签订的《资产租赁合同》；4.要求本人/本单位将租赁资产恢复原状；5.向本人/本单位追偿由此产生的一切费用（包括但不限于整改费、维修费、检测费、罚款、贵司因此遭受的租金损失、名6誉损失及其他经济损失等）6.租赁期满后，租赁公司无需承担退补租户投入装修费用的责任。（二）若因装修施工不符合规范或安全要求，或因本人/本单位使用不当，引发安全事故、造成人身伤害或财产损失（包括贵司、第三方的损失）的，本人/本单位承担全部赔偿责任；情节严重的，本人/本单位愿意承担相应的法律责任，与贵司无任何关联。四、其他说明1.本承诺书自本人/本单位签字（盖章）之日起生效，有效期至签订的《资产租赁合同》终止之日止；租赁合同终止后，若因本人/本单位装修或使用租赁资产期间的行为引发后续问题，本承诺书相关责任条款仍然有效。2.本承诺书未尽事宜，按照国家相关法律法规、行业标准及贵司管理规定执行；若本承诺书条款与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。3.本承诺书一式两份，出租方（广西宏桂资产租赁有限公司）承租方（本人/本单位）各执一份，具有同等法律效力。承诺人（签字/盖章）：7身份证号/统一社会信用代码：联系电话：2026年月日—8
投标 / 标书制作要点（原创）
本铺面 铺面分别招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
