海南国有建设用地使用权招标采购公告（海南儋洋文化艺术传播有限公司2026）
公开招租公告
受委托，海南资产交易数智化平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对洋浦滨海文化广场体育馆二层商铺1-25号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号
项目名称
项目位置
挂牌价 （元/(平方米·月)）
计租数量 （平方米）
20260029
洋浦滨海文化广场体育馆二层商铺1-25号
海南省儋州市洋浦经济开发区洋浦滨海文化广场体育馆二楼
25
22.32
租赁期（月）
竞租保证金（元）
资产用途
权属状况
租金支付方式
12
1000
零售、办公、仓储、轻食、培训、文创、生活服务
国有建设用地使用权
按年支付，先付后用
租金递增方式
承租押金
装修期
是否设置原承租人优先权
标的现状
后续按评估价进行调整
3个月租金
无
否
简装
标的移交期限
其他重大事项说明
看样电话
标的物租赁期限移交起算当日
无
李经理15500972332
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.ypkgzcjj.com）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价*计租面积，成交单价按竞价结果确定。
4、水电费、物业费等因租赁使用该标的物期间产生的费用由承租人自行承担。水电情况:商铺电费按照电表实际用量缴费（电表需商户自行安装），空调费和水费按照商铺面积分摊；物业费情况:物业费4.7元/m/月
三、报名要求
1、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
2、对承租人的主要要求：
①竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。
②承租方需提供营业执照（若为自然人需提供身份证）、法人身份证证明等。
③承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该标的物从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。
④承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。
⑤该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。
⑥承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
⑦其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
四、报名流程
1、注册账号：在本平台（https://www.ypkgzcjj.com）注册账号。
2、资质认证：根据注册账号登录系统，如果首次登入，需要先进行资质认证，进入“认证管理-资质认证”，在线提交资质认证材料，发起资质认证，待平台审核人审核通过后即可进行竞价报名。
3、竞价报名：进入“项目公告”→“线上招租”→进入对应标的的招租公告详情内，点击“我要报名”，在线提交报名申请，意向承租人提交的竞价材料依据《海南资产交易数智化平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照（复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》、《网络竞价承诺函》；
⑤项目公告中所需的其他材料。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》、《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
4、保证金缴纳：意向承租人根据公开招租公告在规定时间内缴纳竞价保证金到相应的保证金账户中。平台相关人员会对其进行审核，只有保证金与资格审核通过后方可参与竞价。
注意：为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
五、竞价保证金
1、意向承租人应当按照本平台《公开招租公告》要求将竞价保证金交纳至本平台指定的保证金专用账户。意向承租人未在约定期限内缴纳竞价保证金的，将不能成为竞租人参与电子竞价。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
2、竞价保证金来源的合法性由交纳主体负责。
3、当出现下列情形，本平台将竞价保证金按原汇入渠道无息返还相应的交纳主体：
① 竞租人未被确定为承租人，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
② 竞租人主动申请退出资产租赁电子竞价程序，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
③ 资产租赁竞价中止或终结时，无涉及资产租赁竞价交易中止或终结事项的竞租人向本平台提出返还竞价保证金申请的。
4、资产租赁竞价中止期满决定恢复交易的，本平台将通知各相关的竞租人。已返还竞价保证金的原竞租人应当自收到本平台通知之日起5个工作日内重新交纳保证金。意向承租人未按时交纳保证金的，兴湾公司将取消其竞价资格。
5、当出现下列情形时，平台及出租人可向竞租人主张相应的赔偿责任，不退还竞价保证金：
① 竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益；
② 以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；
③ 提供虚假、失实证明资料，引起竞价无效；
④ 有效报价后，又声明撤销；
⑤ 被确定为中选竞租人后，公示期满后15个工作日内未签署《租赁合同》，单方面拒绝履行承租人义务；
⑥ 被确定为中选竞租人后，公示期满后3个工作日内未支付竞价服务费；
⑦ 其他造成出租人和平台方损失的情形。
保证金金额不足以弥补出租人、本平台损失的，利益受损方可以向有过错的意向承租人进行追偿。
6、若中选竞租人已缴纳竞价服务费但未与出租方签订合同，此行为应视为违约，在违约情形下，已缴纳的竞价服务费和保证金不予退还。
7、出租人发生违规违约行为，给兴湾公司造成损失的，兴湾公司向违约方进行追索，损失无法预估的，按照竞价服务费的两倍予以计算。
六、时间安排
1、公告时间：2026年3月5日至2026年3月13日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月13日17时前至本平台（https://www.ypkgzcjj.com）进行竞价报名。
3、现场确认时间：并于2026年3月13日17时前至本平台（地址：洋浦经济开发区控股大道1号洋浦大厦中国光大银行对面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2026年3月13日17时。
5、看样时间：2026年3月5日至2026年3月13日（正常工作时间，节假日除外）。
6、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
七、竞价时间与规则
1、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年3月16日9时00分开始，自由报价时长为60分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台“交易指南-操作说明”。
（2）加价幅度为：1元/m2/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
2、竞价规则参见。
八、竞价服务费
1、竞价服务费：按照《海南资产交易数智化平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海南资产交易数智化平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
2、服务费标准：详见“交易指南-招租规程- 收费标准与依据”。
九、注意事项
1、本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
2、标的物相关特殊事项说明 ：
（1）房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
联系电话：符女士0898-28815845、18389270510
联系地址：洋浦经济开发区控股大道1号洋浦大厦中国光大银行对面/洋浦经济开发区盐田路8号洋浦政务服务中心一楼
海南资产交易数智化平台
2026年3月5日
附件下载：
体育馆功能室租赁合同.docx
附件下载：
竞价意向书.docx
合同编号：体育馆（2026）第号洋浦体育馆功能室租赁合同甲方（出租方）：海南儋洋文化艺术传播有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》有关租赁的法律、法规，双方经友好协商，就乙方承租甲方体育馆功能室的租金、租期、范围等事宜协议一致，特签订如下条款，以资共同遵守：第一条甲方为本功能室租赁合同出租方；乙方为本功能室租赁合同承租方。第二条租赁范围：甲方同意将位于洋浦滨海文化广场体育馆二层/，建筑面积（以最终实际房产测绘面积为准，含公摊面积，下同）共计为/平方米按现状租赁给乙方。甲乙双方已到现场确认过房屋现状，乙方已充分了解租赁房屋的状况和性质。乙方经现场考察确认功能室及功能室相关的配套设施符合其租赁目的及需求。第三条乙方所承租本功能室用途为/，承租期间不得擅自改变约定用途，如乙方确有需要改变用途，必须向甲方提前书面申请并获得同意。第四条租赁期限：本合同租期1年，自2026年/月/日至/年/月/日止，合同期满前30日，如双方均有意续约，应就续约条件进行协商，并签订书面续租协议；续租期间的租金及其他条款由双方另行约定。若合同期满未签订续租协议，则本合同自动终止。乙方同意在合同租期内，甲方可以在每一自然年内对洋浦体育馆二层功能室租赁价格进行市场行情评估，如乙方现有租金低于评估价统一调整，本合同租价按甲方书面通知中明确的租价和起调日相应调整租金。第五条租金及支付方式：本功能室租金以乙方承租建筑面积为基数，按每月每平方米人民币25元计算，每月租金合计为/元人民币（25元/月/平方米×/平方米），每年租金合计为/元人民币（/元/月✕12个月）。租赁期限内，本功能室租金半年（6个月）一付。上半年租金：乙方于本合同签订后5个工作日内付清上半年（/年/月/日至/年/月/日）租金/元人民币（/元✕6个月）；下半年租金：乙方应于上半年租期届满前5个工作日内付清下半年租金。后续每年的租金支付方式以此类推，租赁期限结束前5个工作日内，乙方应付清下一期租金。物业费按每月每平方米人民币4.7元计算，每月物业费合计为/元（计算方式：4.7元/月/平方米×/平方米），一年一付。合作期间的电费、水费、空调费由乙方承担。乙方同意每月将电费、水费空调费缴纳给甲方，由甲方统一支付给供水、供电单位，具体计算方法如下。电费：乙方需自行安装符合国家计量标准及甲方管理要求的电表，电表安装位置、规格需提前报甲方审核同意，安装费用及后续维护、校验费用均由乙方承担，电费按乙方电表每月实际用量结算。水费：按以下公式分摊计算，乙方当月应缴费用=体育馆二楼共用部分总用量×（租赁场地建筑面积÷体育馆二楼总面积）。空调费：按以下公式分摊计算，乙方当月应缴费用=体育馆二楼共用部分总用量×（租赁场地建筑面积÷体育馆二楼多联机总面积）*当月电价。乙方以转账方式向甲方支付本合同约定的租金款项。甲方指定专用【租金】收款账户：户名：海南儋洋文化艺术传播有限公司开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行账号：1021764300000151甲方在收到乙方支付的租金费用经核对无误后，10个工作日内向乙方出具相对应的票据。水电等其它费用由乙方按规定另行缴纳。若甲方变更上述指定账号的，应提前15个工作日书面通知乙方。第六条定金和押金1.合同签订流程前，乙方须向甲方缴纳/元的定金（金额为三个月租金），用于预定功能室位置。待本合同签订后，乙方需按照甲方规定时间内进场装修、开业。开业后，乙方于/年/月日所支付甲方的定金人民币/元（并开具押金收据）转作本合同租赁押金，若乙方放弃签订本合同，则视为违约，甲方有权解除本合同，并扣除全部定金。签订本合同后，乙方应尽快进场装修，并在租赁期限开始日起1个月内开业，若未按时装修及开业，则视为违约，甲方有权解除本合同，乙方已经投入的装修，甲方不予补偿，并有权扣除全部定金。乙方以转账方式向甲方支付本合同约定的定金、押金款项。甲方指定专用【定金、押金】收款账户：户名：海南儋洋文化艺术传播有限公司开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行账号：1021764300000151甲方在收到乙方支付的定金、押金经核对无误后，10个工作日内向乙方出具相对应的凭据。2．本合同期满乙方付清全部费用且乙方按合同约定拆除承租功能室上非甲方的建筑物和设施并将功能室清理恢复原状后，经甲方检查确认，甲方将租赁押金全额无息退还乙方。3．如乙方违反本合同约定，甲方有权不予退还该押金。第七条若乙方未承租甲方整间功能室，只承租部分功能室，双方应当另行签订功能室租赁合同，相关的功能室租赁平面图出图费用由乙方支付。第八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权益转让给第三方，也不得变更功能室租赁使用性质、用途，也不得进行拆动改变功能室承重结构。否则视为违约，甲方有权提前解除合同，并乙方已交付尚未使用的租金及押金不予退还，如造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条乙方的排油烟管道需自行负责接入甲方的排油烟主管道内。乙方应当对所排放的油烟应当进行净化处理，设置油烟处理设备。屋面的油烟风机、油烟处理设备、油烟管道运行所产生的相关费用须根据甲方确定的分摊原则由乙方进行缴纳。乙方装修前所需的临时用水用电由乙方自行接入。甲方不提供排污管道及隔油池，由乙方负责自行改造。乙方所有的生产经营作业必须遵守国家法律法规及当地政府相关部门要求；不得污染环境，不得打扰居民。租赁期间乙方对租赁功能室进行装修或改善、增设他物，必须提前将装修方案报甲方，经甲方书面同意后方能实行。乙方在承租功能室上必须合法使用，不得擅自损坏房屋承重结构、主体结构，不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得损坏、污染周围环境。功能室建筑施工须到相关单位办理手续，生产经营作业须符合城管、消防和环保等相关部门要求。所需水、电、路等配套设施应自行解决，并自行承担水、电、物业等费用。乙方须严格按照提交的租赁功能室装修方案进行施工，如有变动必须提前将修改方案报甲方，经甲方书面同意后方能实行。如乙方违反相关法律法规或上述约定，应承担相应责任；造成甲方及第三方损失的，应承担赔偿责任。第十条乙方如经营餐饮类业态或经营业态类别为营业中会产生气味的，需按照以下要求进行装修：1.厨房要求安装油烟净化器，95%的净化率，并提供相关证明文件；2.排油烟风机要求为柜式静音风机；3.厨房补新风量为排烟量的80%；4.厨房必须装有防火阀（进烟道前端必须装有防火阀）；5.油烟设备须定期维修保养，每月清洗一次，设备清洁度保持为95%以上。如乙方违反相关上述约定，应承担相应责任；因不满足上述条件导致功能室无法使用的，由乙方自行承担不利后果。造成甲方及第三方损失的，应承担赔偿责任，并按照甲方要求整改。若未按要求整改，则甲方有权解除合同。第十一条乙方作为经营单位，应当履行经营生产与生活的垃圾分类投放义务，并承担垃圾产生者主体责任，需按如下要求进行处理：1.租赁方每日产生的可回收垃圾、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾，须按照其经营属性设置分类垃圾桶（除厨余垃圾不套袋外，其他的分类垃圾桶均应套袋）每日集中时间点投放到广场指定垃圾收集点，并按其分类投入相应垃圾桶；2.垃圾须投放至垃圾桶里面，投放后请盖好垃圾盖，不可堆放在垃圾收集点地面上；3.租赁方经营与生活产生的垃圾实行定时定点定人监督的分类投放管理，不可出现垃圾桶设施跑冒滴漏、抛酒、不合格分类和投放，管理方有权拒绝收储；4.严禁将废油、剩菜剩饭、颗粒状物体投放排水沟、排水管道；5.严禁租赁方将铺内经营生产和生活所产生的任何垃圾投放至广场公共区域的垃圾分类桶内；6.垃圾运送时途经区域的卫生，租赁方须及时清洁干净，不得遗撒、扬尘，不得损坏公共设施，如有遗撒、毁坏公共设施的情况，须照价赔偿、恢复原貌。如乙方违反相关上述要求，应承担相应责任；造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任，并按照甲方要求整改。若未按要求整改，则甲方有权解除合同，并扣除押金。第十二条乙方在承租功能室进行施工或作业，不得损坏承租范围内或相邻的设施和建筑物，因此产生的一切损失及安全责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。在施工现场任何可能对他人人身造成伤害的位置，必须按相关规定修建防护设施并设置明显提醒标志，若给他人造成伤害，甲方对此不承担任何责任。第十三条租赁期内，该功能室的日常维修、加设部分的装修维护由乙方负责，因乙方管理使用不善造成房屋及配套设备损失的，由乙方承担赔偿责任。第十四条租赁期间，乙方负责功能室的消防安全管理。发生火灾造成的损失由乙方承担，甲方不负任何责任，并由乙方赔偿由此给甲方造成的损失。第十五条本合同期满，乙方如需续租，可于本合同期满前一个月内向甲方提出书面申请，租期、租金等具体条款届时另议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十六条合同期内，因政府规划或政策调整等不可抗因素需要收回本合同项下功能室时，甲方有权单方面解除合同且应提前一个月书面通知乙方解除本合同，乙方装修附合部分，甲方不予赔偿。乙方须按甲方要求无条件、无赔偿拆除其非甲方的建筑物和设施，并按期彻底清理完该功能室后及时交还甲方，乙方未自行拆除的，甲方有权自行处置，造成的损失，甲方概不负责。经甲方确认后，甲方将按乙方实际使用时间折算租金费用后，退还乙方余下租金和押金，但对剩余租期，甲方不予补偿。第十七条本合同解除或合同期满后10日内双方未签订新的租赁合同，甲方有权收回该承租功能室，乙方须按甲方书面要求无条件、无赔偿地拆除承租功能室上非甲方的建筑物和设施并将功能室彻底清理恢复原状后交还给甲方，超过10日未处理交还，押金不予退还，乙方应当按照本合同租金标准缴纳功能室使用费。另外甲方有权处置乙方资产且无须给予乙方任何补偿，甲方处置乙方资产的费用由乙方承担，若甲方处置乙方资产的收益不足以弥补甲方租金、功能室使用费、资产处置费等损失，乙方还需按实际费用计付给甲方。第十八条违约条款1．未经甲方书面同意，乙方将功能室转租或将本合同项下的权益转让给第三方，改变租赁使用性质，或进行拆动改变功能室结构的，如有发现视为违约，甲方有权提前终止本合同，并追究乙方合同总租金20%的违约责任。2．乙方逾期支付租金及物业费，每逾期1日按未付款金额的5‰支付违约金，甲方可直接从乙方押金中扣除，超过10日的，甲方有权解除合同，并另要求乙方支付因乙方违约导致合同解除的违约金（按合同总租金的10%计算）。3．乙方应及时缴纳水电费，如乙方逾期支付水电费，可由甲方先行代乙方进行缴纳再向乙方进行追偿，因乙方逾期缴纳水电费而产生的滞纳金、违约金及直接经济损失均由乙方方承担，甲方为了维护上述权益而产生的相应费用均由乙方承担，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等。4．乙方装修和经营期间，不得发生污染环境、音躁及扰民行为，若因乙方污染环境、音躁及扰民行为引起投诉的，经调查属实，乙方除向投诉人承担全部责任外，还应向甲方支付1000元/次的违约金，甲方可从乙方押金中扣除，超过3次，甲方有权解除功能室租赁合同，押金作为乙方的违约金不予退还。5．乙方因违约或违反法律法规，造成甲方损失或第三方损失并导致甲方承担相应责任的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的各项损失，包括但不限于实际损失，还包括甲方因此所产生的律师费、差旅费、住宿费、评估费、诉讼或仲裁费等各项损失。6．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失（包括合同履行后可获得的期待利益）的，乙方还应承担赔偿责任。7．因乙方违约导致合同解除的，除应按照合同约定支付违约金、承担损失、扣除定金（押金）等违约责任外，乙方已投入的附和装修部分，甲方概不予补偿，并有权要求乙方恢复原状。第十九条相关管理事项的通知以到达乙方住所地、合同中乙方预留地址、乙方负责人签收、或送达至所租赁的功能室均视为已送达乙方。第二十条租赁期间，乙方负有功能室租赁面积内的人身安全保障义务。租赁功能室面积内发生的非因甲方过错导致的人身伤亡情况，造成的损失由乙方或第三人承担，甲方不负任何责任。若造成甲方损失，甲方有权要求乙方或第三人赔偿由此给甲方造成的损失。第二十一条禁止向未成年人出售烟酒，经营者应当在显著位置设置不向未成年人出售烟酒的标志，对难以判明未成年的，应当要求其出示身份证。第二十二条乙方在经营期间应当遵纪守法，不得利用功能室从事违法犯罪行为，一经查处，甲方有权立即解除本合同，并移交有关部门处理。第二十三条其他1．本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,合同规定的租赁期满及履行完双方的权利和义务后，本合同自然终止。2．如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3．履行合同过程中如发生争议，双方应本着求同存异的原则进行协商，如协商不成，提请洋浦经济开发区人民法院解决。4．本合同壹式肆份，甲方、乙方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：（或授权人）（或授权人）地址及电话：地址及电话：统一社会信用代码：统一社会信用代码：合同签订日期：年月日项目编号：意向竞价人报名表意向竞价项目名称：申请人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日海南资产交易数智化平台印制电子竞价风险告知在使用竞价服务大厅前，请您务必仔细阅读并透彻理解《本平台竞价规则》及本声明内容。若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的如下风险，请予以确认。一、海南资产交易数智化平台（以下简称“本平台”）衷心地欢迎广大意向竞价人，投资者参与到竞价服务大厅中来，但是本平台不保证您发布的项目信息或投资需求信息一定可以完成交易。二、竞价服务大厅提供的仅是平台竞价服务，交易信息由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提供，信息提供方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的的描述和说明、竞价条件、相关图片、视讯、联系人及联络信息等。三、因信息提供方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提交（包括通过网站录入及电子邮件、传真、扫描等方式提供）的信息、数据不真实或违反相关法律法规而导致的任何责任均由信息提供方承担，本平台不承担任何法律责任。四、参与电子竞价的各方对自身的注册账户安全负责，任何使用参与电子竞价各方用户名和密码登录网络竞价大厅的用户，在网络竞价大厅的一切行为均视为参与电子竞价各方的行为，由参与电子竞价各方负责，本平台不承担任何责任。五、由于您自身的终端设备、网络异常、不当操作等原因导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。六、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。七、本平台不承担由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）之间签署的协议所产生的任何影响与后果。八、本平台不承担由电子竞价行为相关方之间签署的相关交易文件所产生的任何影响与后果。九、为尽可能避免系统风险，我们建议采用如下列出的操作系统及软件参与竞价：操作系统浏览器window 7 window 10Google Chrome 浏览器使用注意事项：（1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。（2）定期对系统进行病毒检测。（3）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞价失败。（4）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点。（5）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。特此告知。意向竞价人信息意向竞价人名称平台注册账号竞价项目名称项目编号缴纳保证金账号信息账户名称： 账号：开户行：基本情况法人/其他组织法定代表人注 册 地注册资本万元币种成立时间组织机构代码公司类型通讯地址经营范围竞价资格陈述符合所有竞价条件联系人电 话网络竞价承诺函致：海南资产交易数智化平台在阅读并充分理解本公开招租/采购项目的竞价文件（包括但不限于《海南资产交易数智化平台资产招租/采购办理规程》、《公开招租/采购公告》、《海南资产交易数智化平台网络竞价须知》、本《网络竞价承诺函》及根据竞价文件所发出的澄清、修改、补充通知）后，竞价文件，承诺人经充分考察标的物现状和研究竞价文件的所有内容后，承诺人结合本公开招租/采购项目实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加贵中心组织的本公开招租/采购项目的竞价。同时，承诺人在此声明并同意如下：一、承诺人系自愿报名参加海南资产交易数智化平台组织的本公开招租/采购项目（以下简称“本项目”），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守竞价文件的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人一旦报名参与竞价即表示已充分了解并接受本项目在“海南资产交易数智化平台官方网站”（网址：https://www.ypkgzcjj.com，下同）上发布的公告及其他相关信息，承诺人已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他可能产生的风险因素，并将不依赖于已披露的信息自行对项目的相关情况进行尽职调查，愿意承担可能存在的一切交易风险。对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵已进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，并同意按照竞价文件中制定的规则、流程等相关规定参与竞价、行使优先权。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。二、承诺人同意按照竞价文件要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的，承诺人知悉递交的申请文件和相关材料不论中选与否均不予退还，由贵中心存档备查。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或中选资格，竞价保证金不予返还。因承诺人原因导致承诺人竞得标的物后被取消中选资格的，承诺人仍将按照规定向贵平台交纳竞价服务费。三、本次竞价是我方真实意思表示，承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及竞价申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，贵中心可取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人缴纳的竞价保证金不予返还。四、承诺人同意，若要求对竞价文件进行澄清，将在项目公告规定的时间内，以书面形式送达下述地址。对于收到的对竞价文件的澄清要求，如果委托方或贵中心认为有必要的，将以公告或其他合适方式予以答复（答复中不包括问题的来源）。收件人：海南资产交易数智化平台地址：邮编：五、承诺人同意，无论出于任何原因，在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对竞价文件进行修改、补充，或通过解答意向竞价人或竞价人提出的澄清问题的方式对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等将在贵中心网站进行公告，承诺人同意将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的所有公告。承诺人因不及时关注贵中心网站公告而未能及时了解竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等内容的，由此产生的一切后果由承诺人自行承担。委托方或贵中心有权酌情在贵中心网站中公告是否延长意向竞价人提交竞价材料及竞价时间。六、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。七、承诺人同意根据竞价文件要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照贵中心的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。八、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开电子竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人所缴纳的竞价保证金不予返还。九、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准，承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况，竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人一旦缴纳竞价保证金、办理有关竞价手续参与竞价，即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。十、承诺人同意由于竞价保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册账户无法激活、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。十一、承诺人承诺对自身的注册账户安全负责，任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。十二、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。十三、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。十四、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动：（一）贵平台服务器机房停电、互联网中断、人为破坏等情形或不可抗力因素，导致本次网络报价无法进行的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的（四）包括但不限于标的权属不清、标的现状发生改变等原因而使竞价活动产生争议的；（五）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十五、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以恢复竞价或组织竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时竞租人的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。十六、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一的，贵中心可取消承诺人中选资格、收回竞价标的重新组织竞价，承诺人的竞价保证金不予退还，若承诺人竞得标的物的（无论是否确认为中选人），承诺人还应缴纳竞价服务费。贵中心可视情况将承诺人纳入黑名单。当承诺人给委托方造成的损失超过竞价保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：（1）承诺人中选后，未按竞价文件的要求在规定的时间内将竞价服务费、签订《租赁/采购合同》，并携带付款凭证至贵中心领取《电子竞价结果告知函》的。（2）承诺人中选后，由于承诺人原因，导致《租赁/采购合同》未能按照竞价文件的要求签订或者无法签订的。（3）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。（4）相关法规规定的其他情况。十七、承诺人同意，竞得标的物后，如承诺人与委托方发生争议的，承诺人仍应当向贵中心交纳竞价服务费；不论承诺人与委托方争议结果如何，承诺人同意贵中心已收取的竞价服务费不予退还。十八、承诺人同意贵中心在竞价过程中可以处理承诺人向贵中心提供的所有个人信息，包括但不限于个人姓名、联系电话、身份证号、住所地等。在竞价过程中，若承诺人撤回同意，不影响撤回前基于承诺人同意已进行的个人信息处理活动的效力，因撤回同意对后续竞价活动造成的一切法律后果，由承诺人承担。十九、其他约定事项：（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《电子竞价结果告知函》、竞价服务费发票外，不再提供有关标的其他单证。（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，提请洋浦经济开发区人民法院解决。我方已知晓电子竞价风险并保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给租赁（采购）方及贵中心造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。请亲笔写下：项目编号：承诺人或受托人（签章）：平台注册用户名：承诺人联系电话：年月日竞价提示书尊敬的意向竞价人：为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障招标单位的权益。当中选人不与招标单位签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿招标单位的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途须注明“标的编号、标的简称及竞价服务费字样”。中选人的竞价保证金将在中选人缴纳竞价服务费且与招标单位签署租赁合同后，10个工作日内按原汇入渠道无息退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结束之日起10个工作日内退还。三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准1、线上招租收费标准（1）租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000 以下（含 20000 元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%2、招标采购业务收费标准：以成交合同总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算，服务费不足300元的，按300元收取。序号成交合同总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。申请人（签章）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
