房屋出租 房屋招标采购公告（和镇镇太成经济联合社2026）
太成西路70号房屋出租交易公告
交易编号：J02-N2440111X18418456Q-20260225-000003-9
广州市白云区人和镇太成经济联合社定于 2026-03-16日10:00时对太成西路70号房屋进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 人和镇三资中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
太成西路70号房屋
011103010000-02-0002
001
/
70.00平方米
400.00元/宗·月
太成西路70号
房屋
居住
标的物的具体情况是由广州市白云区人和镇太成经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。 备注：1.物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。土地补偿款、地上建（构）筑物补偿款归甲方所有；如有经营搬迁补偿款则归乙方所有。3.其他条件详见合同样本。 区交易编号：镇集资竞20260163 租赁年限：3年，2026年5月1日至2029年4月30日，无免租期：无。 交易面积：70.00平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为50.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况 。 (五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.身份证明材料：一、以自然人报名：1、身份证正反面（注：身份证在有效期内）；二、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统一社会信用代码）； 2.如设有现场资质审核的，在报名结束后，将安排单独的资质审核环节，由出租方、意向方在规定时间内前往镇“三资”管理服务中心共同参与资审。具体资格审核时间详见第四条第（二）款）。
(一)、网上提交的报名材料，请于2026-03-13日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2026-03-05至2026-03-13,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 （4）、根据《白云区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。
五、竞投保证金
(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(二)交易保证金金额: 4000.00元。
(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人转账信息由银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2026-03-16日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 人和镇三资中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 钱书记
联系电话： 137-1907-9328
(二)交易机构联系方式：
联系人：邓小姐
联系电话：36019893
联系地址：人和镇鹤龙六路19号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 邓小姐
联系电话： 36019893
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
人和镇三资中心
2026年3月5日
人和镇太成经济联合社【太成西路70号房屋】项目方案一、委托方广州市白云区人和镇镇太成经济联合社二、资产基本信息摘要标的物地址太成西路70号资产类型房屋资产用途居住资产面积70平方米权属信息资产所有权人人和镇镇太成经济联合社产权手续是否完善口是回否资产所有权证号/标的物使用情况回租赁中（合同期限至2026年4月30日）口无协议使用中口闲置口其他：是否存在原租户回是，存在原承租方。如原承租方符合本交易项目设置的资格条件，则按照《民法典》第七百三十四条的规定：在同等条件下享有优先承租权。口否。本项目不存在原租户。水电现状回完善:有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施消防手续口完善：有一次和二次消防手续口部分完善：1.口有一次消防手续2.口有二次消防手续回未完善：没有消防手续三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的/评估方法补偿金额/五、竞投条件1/2信和镇大成经济联合社屋】项目方案5%CHkREKHA息摘要$，#|Ait资产面积|70平方米所资产有权人|人和镇镇太成经济联合社权信息”产权手续，_，资产所有是否完善|，T*|UTppg，(，权，“|auks.四租赁中〈合同期限至2026年4月30E)属“|Ox回是，s，O#ft..存在原承租方。如原承租方符合本交易项目设置的次是否存在|条件，则按照典《民法》第七百三十四条的规定;在同等条件二、资产基本信息摘要，原租户下享有优先承租。口否。本项目不存在原租户。加完善，有基础水电设施，且能正常使用〈口有增容电表)标的物地址太成西路70号水电现状“|口部口不完善分完善:仅提供口完善口，部分完善有一次和二次消防手续口有一次消防手续消防手续“|，:1.2.口有二次消防手续加未完善，没有消防手续三、意向方资格条件(—)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。资产所有权人人和镇镇太成经济联合社《二)本项目不接爱联合体报名参加。四、对原乙方的补偿〈选)汗，补偿金额/4.*A&!1/2租赁期限3年,2026年5月1日至2029年4月30日标的物交付时间2026年5月1日免租期无租金收取1.租金按年为一期收取，每期开始的15日内交付当期租金（以合同开始日期为当期开始时间）。2.合同签订后当天内缴纳合同履约金，拖欠租金20天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的2‰计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。租金递增不递增变更解除表决层级要求成员代表大会或成员大会转租/转让表决层级要求理事会会议或以上层级会议合同履约金￥1000元（大写：人民币壹仟元整）其他条件1.物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。土地补偿款、地上建（构）筑物补偿款归甲方所有；如有经营搬迁补偿款则归乙方所有。3.其他条件详见合同样本。六、竞投底价￥400元/月·宗（大写：人民币肆佰元整·每月·每宗）是否含税价回是口否竞投阶梯￥50元/月·宗七、竞投保证金竞投保证金￥4000元（大写：人民币肆仟元整）八、竞投方式口公开明投口公开暗投回电子竞价口其他：盖章确认委托方（盖章）：签名：上放根206年2月25日交易管理机构（盖章）：年月日206年2月25日2/2租赁期限13年,2026年5月1日至2029年4月30HMRRER|20265a18，免租期“|无时间1.租金按年为一期收取,每期的开始15日内交付当期租金《以合同开始日期为当期开始时间)。租赁期限3年,2026年5月1日至2029年4月30日租今收取2.合同签订后当天内缴纳合同履约金,拖欠租金20天,视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不子退回，扼租期间每天按所入租金的2%计算滞约金，合同期满后当天完租金递增”|不递增变更解除表|成员代表大会，转租/转让理事会会议或，决层级要求|或成员大会，表决层级要求|以上层级会议1.租金按年为一期收取，每期开始的15日内交付当期租金（以合同履约金，¥1000元〈大写:人民币索件元整)1.物业因历史遗留,问题尚未取得相关政府部门颁发的产合同开始日期为当期开始时间）。、权证建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租,承租方认可并承诺按上述状#44p,|***42，况子以承租。neeieenaseeg，,况子以承租，。2件服从。土地补偿款、地上(6)筑物补偿款归甲方所有;方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖如有经营搬迁补偿款则归乙方所有。六、竞投底价¥400元/月。宗〈大写:人民币肆佰元整。每月。每宗)##&MATM+口否，竞投阶梯¥50元/月。宗七、竞投保证爹竞投保证金，¥4000元〈大写:人民币肆什元整)用、竞投方式§/Asaer"#.Karp,S+43g，cir)fsas2合同编号：人和镇太成经济联合社【太成西路70号房屋】租赁合同（样本）出租方（以下简称甲方）：广州市白云区人和镇太成经济联合社承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就房屋租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条房屋概况乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，租赁甲方自有的坐落在太成西路70号的房屋，房屋建筑面积为70平方米，产权情况：产权未完善。该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。乙方对甲方出租的房屋已作充分了解，同意承租，仅用于居住用途，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。第二条租赁期限合同年限为3年，自2026年5月1日起至2029年4月30日止，无免租期。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳￥1000元（大写：人民币壹仟元整）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。第1页共8页人和镇太成经济联合社【太成西70号房屋】租合同(样本)路，赁出租方《以下简称甲方);广州市白云区人和镇太成经济联合社方承租《以下简称乙方):根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则，就房屋租赁相关的事项达成协议并签订本合同双方共同遵守。、，第一条房屋概况乙方通过公平公正公开的方式竞投租甲方有的坐落在太号70的房屋，房屋建筑面积为70平方米，产权情况:/它权未完善西路。该物业因历史遗留问题尚取得相，;该物业因历史遗留问题、、尚取得相;，赁颁发的产权证自建设工成规划许可证等证书。乙方对甲方出各雌，未，、程用于居住用途，并按国家有关法律、yalee第二条租赁期限合同年限为3年，自2026年5月1日起至2029年4月30Hk,%%租期。第三条租金及支付《一)合同履约保证金在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳兰000元〈大写:;人民任元整)作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。币壹第1页共8H(二)租金标，准租赁期届满，租赁期届满，乙方无违约行为的，甲方将保证金在15天内全额无息退回给乙方。如乙方中途退租或违反本合同有关条款，视作违约处方当期实际应缴税费向甲足额缴纳。方理，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方上述租赁标的物使用权。（二）租金标准1.租金单价为：￥元/月·宗，租赁面积为建筑面积，即70平方米。租金按年为一期收取，每期开始的15天内交付当期租金，乙方首期应交纳租金总额为：￥元（大写：人民元整），该价格为：回含税价（仅指租金产生的普通增值税发票，不含专用发票）；口不含税价，由乙方按甲方当期实际应缴税费向甲方足额缴纳。2.递增方式：租赁期间，租金不递增。（三）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权加收滞约金，滞约金每天按照所欠租金2‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到20天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有。（四）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。第四条房屋用途出租的房屋仅作居住用途，房屋用途除双方在本合同约定外，乙方不得任意改变房屋用途。否则，视乙方违约，甲方有权收回出租房屋并追收所欠租金，合同履约保证金归甲方所有。第五条房屋转租、转让（一）合同期内，乙方原则上不得转租租赁的租赁物。根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意及理事会会议或以上层级会议表决通过后，签订转租补充合同，乙方才可将租赁物转租。第2页共8页租赁届满租任期届满乙方无违约行为的甲将保证钨16天内全额无退回给乙方如乙方中途退租或违反本合同有关条款视作违约理保证归甲方有，甲方权单方除合同且收回乙方上述租赁的物使权。用，方，在，期。息，和，，处1.租金单价为兰”元/月。宗租赁面积为建筑面积,即70平方。爹，，有，所，解，标租金按年一期收取，每开始15天内交付当期租金乙方首期应交纳租金总额为半元(大写:人民元)，该价格为回含税(仅指租金产生的普通增值税发球不含专用发)，口不您税价由乙方按四米，;，，为，，期，的;，价，;，整2.说增方式租赁期间，租金不递增，票()在租任期内必须接规定限缴交租念凡拖欠租金的甲广有权加收洁约，灌约爹天按照所从租金296计算。如乙方拖欠甲租金达到20天甲有权单方解除合同保你归甲所有。(四)租赁内产生的水费电费4垃圾费由乙方承担。金每方期，王，，第四条房屋用途，，方，证出租的房屋作居住用途房用途3K，期，、得任意改变房屋用途否，视乙方和违约和，，。则所欠租金合同履约保证归甲方有。金，，所屋，除，仅第条房屋转租转让，、五(一)合同期内乙方原则上不得转租租赁的租赁根据实际情况如果确实需要转租乙必须经甲方书面同意及理齐会会或上层级会表决通过后签订转租补充合同乙方才可将租赁物转。，，方，租以，议，，4.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；2.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；，与部公布的目录销售水和电价〈即供水部门供电部门收取的水和电价)，、3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；4.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；5.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；标准一次性足额支付同等期内该租赁合同下出租业面积的租金给6.乙方负责因转租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失；7.乙方负责因转租而产生的税、费。8.转租分租后，产生的水电费用原则上由实际使用方直接向相关部门缴纳。如需要由合同乙方统一收取后再行缴纳的，乙方须按照按价格主管部门公布的目录销售水价和电价（即供水部门供电部门收取的水价和电价）及实际需要缴纳的费用向实际使用方收取，不得违规加收水电费。如乙方违规收取水电费导致出现行政处罚等问题的，由乙方自行承担。（二）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，乙方须征得甲方书面同意，并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进行。在转让前，双方必须经原合同约定的合同转让，经理事会会议或以上层级会议表决通过，并清理好原合同所涉及的债权、债务。（三）乙方将经营使用的集体经济组织物业出租给第三人，租赁年限在3年以上（含3年）且一次性收取第三人约定期限内的租金的，乙方必须在收到该第三人租金后5日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁合同项下出租物业面积的租金给集体经济组织。集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）的相关第3页共8页如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款:1.转租限不得超过乙方对甲方剩余的承租期;2.转租的管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金;3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利因乙方转租而改变;5.乙方应在转租租约中列，若因不可抗力原因提前终止本合同或期，限方提前终止本合同乙方转租户的转租合同同时终止;，等，，不6.乙方负责因转租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失;7.乙方负责因转租而产生的税费。甲明8.转租分租后产生的水电费用原则上由实际用方直接向相关部缴纳如需要由合同乙方统一收取后再行缴纳的乙方须按照按价格主管及实际需要缴纳的费用向实际使方收取，不得违规加收电费如乙方，，使，门。价门违规收取水电费导致出现行政罚等问题的;由乙方自行承担。二)根据实际情况如果确需对合同进行转让乙水方须征得甲方用，。面同意并确认受让方乙方具有相同的资质条件且不改变合同关系处书，，，与，在须在收到该第人租金5日，按与集体经济组织双方约定的租金支付体经济组织。三后内限，项，物、集集体建设用地使权流转〈出、出租转转租抵押)的相关第3页共8页用让、让、执法有关部门的规定依法经和依法缴纳税费规。法律文书按照广州市国土资源和规划委员会制定范本参考使用。对于合同的转让、转租有特别法律法规规定的，依其规定执行。第六条税费规费缴交1.乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。2.在租用期内，乙方须按照按价格主管部门公布的收费标准缴纳水电费、物业管理费、治安费、清洁费等费用。价格主管部门公布的目录销售水价和电价（即供水部门供电部门收取的电价）及实际用量向实际使用方计收，不得违规加收水电费。3.在租用期内，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第七条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。2.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权终止合同，收回房屋。3.乙方不得利用承租的房屋进行非法活动、损害公共利益，如有该情况，甲方有权终止合同，收回房屋。4.如甲方统一收取水电费后进行缴交的，甲方应按照价格主管部门公布的目录销售水价和电价（即供水部门供电部门收取的电价）收取水电费，不得不得擅自提高价格标准或变相加收水电费。5.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的房屋，若因甲方自身原因第4页共8页法律文书按照广州国土资源和规划委员会制定范本参考使用对于合同的转让、转有特别法律法规规定的依其规定执行。第六条税费规费缴交1.乙方在租用期内应按国家法律法规政策及当地各级行政、市。租，，2.在租用期内乙方须按按价格主管部公布的收费标准缴纳电费、物业管理费治安费清洁费等费用。，、以，费，营，等水电费用如需由甲方统一收取后再向相关部门缴纳的甲方应按照价格主管部公布的目录销售水和电价〈即供水部门电部门收取的电门，照，，水价及实际用量向实际用方计收不得违规加收电费。，按3.在租用期内乙对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。门价供)，使，，水乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第七条甲乙双方的权利和义务，方《一)甲方权利和义务1.甲有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费〈如水、电费垃圾费)。、等方，费，用的布的目录销售水和电价〈即供水部门供电部门收取的电价)收取水电费，水电费用如需由甲方统一收取后再向相关部门缴纳的，甲方应按照按不得不得擅自提高价格标准或变相加收水电费。5.甲应按照本合同约定给乙方提供相应的房屋若因甲自身原因价第4页共8页方，方续履行的，应支付乙方违约金。6.甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方的权利和义务1.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应向甲方支付违约金。一切维修和清洁费用。2.乙方在入住前必须检查配套设施是否完好，如发现有问题的，必须在2天内通知甲方派人进行维修。3.乙方不得用木柴和煤炭煮食，房屋内不得存放两瓶以上（包括两瓶）的石油气（天然气）4.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下并经相关部门审批通过后，可以对承租房屋进行装饰及安装其他大型电器设备，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担。合同期满的，除电器设备外，一切装修及入墙设施不得拆除；退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，甲方有权向乙方追收一切维修和清洁费用。6.乙方负责缴纳承租房屋的租赁税。7.乙方对标的物进行转租分租后如需要由乙方统一收取后再缴交的，乙方须按照按价格主管部门公布的目录销售水价和电价（即供水部门供电部门收取的水价和电价）收取水电费，不得违规加收水电费。如乙方违规收取水电费导致出现行政处罚等问题的，由乙方自行承担。8.租赁合同期满后，属于乙方的家电设备由乙方自行拆除，并在合同期满后当天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放第5页共8页无提供本合同约定的房屋而解除合同的或因甲方违约导致合同不能续履行的应支付乙方违约。，金6.年因房屋权属瑕疫而导致合同无效时甲应赔偿乙方损失。《二)乙方权利和义务法，，继1.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款应向甲方支付违约。无法提供本合同约定的房屋而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继2.乙方入住前必须检查配套设施是否完好，如发有问题的必须，方，本，，在2天内通知甲方派进行维修。人3.乙亡不得用业和煤炭者食房屋内不得存放两瓶以〈包括两)，爹的的石油〈天然)。气在，现，，4.因乙方管理使不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。木，，瓶，上5.乙方因使需要，在不影响房屋结构的前提下并经相关部审批通过后可以对承租房屋进行装饰及安装其他大电器设备但其规模范用围工艺用料均应事先得到甲书面同意后可施工装修费用由乙方承担合同期满的除电器设备,"一切装修及入墙设施不得拆除退，用，门，、型租前将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，甲方权向乙方追，方，等;。，外6.乙方负责缴纳承租房屋的租赁。，和，收，有税部收取的水和电价收取水电费不得违规加收电费如乙方违规收取水电费导致出现行政处罚等问题的，由乙方自行承担。8.租赁合同期满后属于乙方家电设备由乙方自行拆除并在合同门，价)，，水。期满当天内自行清理好场地杂物逾期拆除清理的视乙方自行放第5页共8HW，的，，，未后“弃，甲方有权进行处置。乙方有。所第八条房屋意向续租脏租方竞人)主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、AXE.第九条房屋土地征收租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。土地乙方所有。+ARne)XL，(，得第十条合同结算和清理承租方（竞得人）明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍或主张合同无租金损失）；出租方还有权没收保证金（竞拍保证金或履约保证金），并向承租方（竞得人）主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并做为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。第十一条合同的变更和解除（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，所变更的条款不得违反法律法规，不得延长合同年限，且必须经甲方成员代表大会或成员大会表决会议同意通过后，方能签订补充协议进行变更。如因征地项目导致租赁面积减少，双方约定继续履行合同，需要扣除相应租金的（租金单价不变，只减少对应面积租金），则只需要召开理事会会议或以上层级会议确认并公示无异议后，双方即可签订补充协议。（三）合同如需解除（非违约行为，涉及退合同履约金)，集体经济组第6页共8页弃甲方权进行处。第八条房屋意向续租合同期满后若甲对该房屋重新进行出租乙方享有优先权第九条房屋土地征收竹作期内如遇国家征收该租赁标的物土地乙方条件服从土地补偿款地上建〈构)筑物补偿款归甲所有;如有经营搬迁补偿款则电，有，置第十合同结算和清理承稻〈竞人)明知出租物业存在瑕疫仍参与竞拍或主张合同天，，方合同期满后，若甲方对该房屋重新进行出租，乙方享有优先权。爹〈欧拍保证金或履约保证)，方，、，无该条款仍然有效，条并做为合同结算和清理的依据双方均予以认可。第十一条合同的变更和解除《一)在合同期内本合同效力不受，有，方，得，，乙双方法人代表变动影响也，有，方，得，，不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。，;同因不可抗力而不能履行本合同的除外。[补偿款、地上建（构）筑物补偿款归甲方所有：如有经营搬迁补偿款则归C)，念#ER,IBXkANER,(，得积减少双方约定继续履行合同，，甲需要扣除相应租金〔租金单价不，，甲只减少对应面积租金)，，则只需要召开理事会议或上层级议确认并公示异议后双方可签订补充协议。《三)合同如需解除〈非违约行为涉及退合同履约人)，集体经济，，金，组第6页共8页，的，人，变效的，应当向出租方赔偿空置租金损失（不满六个月按照六个月计算空置会，以，即，，无违的，，织须召开成员代表大会或成员大会表决通过后，双方方能签订解除协议。（四）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，《五)在租用期内如因法律规定的可抗力致使本合同难以履行，并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租物。3.损坏承租物，造成严重损害，影响二次租赁，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。5.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。7.一经发现利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。8.拖欠租金20天以上（含本数）。（五）在租用期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。第十二条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方可选择向广州市白云区人民政府起诉作为争议解决方式。第7页共8页织须开威员代表大会或员大会表决通过后双方方能签订解除协议。对于因乙方约行为导致合同终止不涉及退合同履约金则仅需要召开理事会议或上层级会议后将合同终止情况公示告知本集体组织召，成，，员。《四)租用期间乙有下列行为之一的甲有权单方面解除合同，成，，会，以并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物:1.未经甲书面同意转租转借承租。对于因乙方违约行为导致的合同终止，不涉及退合同履约金，则仅需要召，方，方2.未经甲方书面同意拆改变动承租建筑物结构。3.损坏承租物造严重损害影二次租赁方，、物，在甲提出的合理限内仍未修复的。，开理事会会议或以上层级会议后，将合同终止情况公示告知本集体组织成4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。，成，响，方，期5.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。员。6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。7.一经发现利用集体物业进行违建贩(藏毒吸毒卖淫放、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为，。、)、:、骗8.拖欠租金20天以上【〈含本数)。本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。:，不，时方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少疣第十二条合同纠纷现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则2.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构。协商解决，协商不成时，甲乙双方可选择向广州市白云区人民政府起诉作为争议解决方式。第十条补充协议规定无。第十四条合同效力本人同心须亚格按照各集体经济组织民主议事细则规定的氏王层级进行主五经7方清保证金、甲7双方法定代表人签字并加盖公草（或加主北蜡印）之日起生放，本合同一式三份，具有同等法律力，中GX万攵拍一份镇农村集体二资管理服务中心和村委会各一份。第十五条补充协议规定本合同未尺事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一动可公订补交协议补充协议与本合同具有同等法律效力，经本果体经价组细成员代表大会或成员大会表决通过并公示万能生效。甲方法定名称：（盖章）广州市白云区人和镇太成经济联合社甲方统一社会信用代码：甲方甲方法定代表人：（签字、按指模）甲方联系电话：签约时间：乙方：（签字、按指模）乙方联系电话：乙方身份证号码：签约时间：第8页共8页，、定，的第十三条其他约定印，起，。，乙心，份无。第十四条合同效力，五主议事细则规定民主层级进本合同必须严格按照各集体经济组织民代表人签字并加盖公章〈或加，律，，一行表决经乙方交清保证金甲乙双方法第十三条其他约定。与，，法律效力甲双方善异模)之日生效本合同一起三份具有同等各执一份，成，能镇农村集体三资管理服务中和村委会各一。经甲乙双方协商本合同未尽事宣在符合相关法法规的前提下，经本集体经济到可签订补充协议补充协议本合同具有同等法律效力组织员代表大会或员大会表决通过并公示方生效。方，字ay($#)甲方统一社会信用代码:甲方甲法定代表人:〈签、按指模)甲联系电话:，方签约时间:乙方(签字、按指)，:模乙方联系电话;乙方身份证号;，码签约时间;人和镇太成经济联合社【太成西路70号房屋】项目电子竞价规则交易编号：镇集资竞20260163第一章总则第一条规则制定本规则根据《广州市白云区农村集体资产交易管理办法》、《人和镇农村集体资产交易管理办法》及其他规章制度制定。第二条名词解释(一)“委托人”指将土地、物业等资产委托交易服务机构交易的农村集体经济组织及其所有、控股的企业。(二)“意向方”指意向报名参与竞投但还没成功取得报名的法人、自然人、个体户等。(三)“竞投人”指在本交易服务机构举办的电子竞价交易活动中，成功报名的自然人、法人、个体户等。竞投公告对竞投人有规定的，竞投人应当具备规定的条件和资格。(四)“竞得人”指参加本交易服务机构举办的电子竞价交易活动中以最高价竞得标的的竞投人。(五)“竞价标的”指委托人委托本交易服务机构进行电子竞价的标的。(六)“竞价日”指本交易服务机构公布的正式开始进行电子竞价之日。若公布的电子竞价日期与实际日期不一致，则以实际日期为准。第三条特别提示第1页共8页凡参加本交易服务机构电子竞价活动的意向方应仔细阅读并遵守本规则，意向方一旦参与(以缴纳保证金或提交报名资料为准)本次交易活动，即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《交易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。第四条项目基本信息广州市白云区人和镇太成经济联合社【太成西路70号房屋】的基本信息、意向方资格条件、交易条件详见委托方提供的《交易方案》和《交易合同》样本，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易服务机构不对上述信息真实性承担任何责任。第五条瑕疵说明本交易服务机构特别声明不能保证竞价标的的权属、质量、价值情况，不对竞价标的瑕疵承担任何责任。竞投人应仔细审阅竞投标的相关资料，亲自到现场审看竞投标的，对自己竞价行为承担责任。竞投人参与了本次网上竞投活动，视为对其竞价的标的的权属、质量、价值情况已经进行全面的检验和评估，对竞价标的的瑕疵(如有)已有充分了解并愿意接受；表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险。第二章电子竞价流程第六条注册账号意向方须通过白云三资微信小程序或白云区三资平台（https://3z.by.gov.cn）注册账号，意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后期交纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持一致，请意向方谨慎填写。填写的信息提交后台人员审核后通过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相第2页共8页关操作指引网址：1.电脑版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk0MzU5Mg==.html；2.微信小程序版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk1Mjc0MA==.html。第七条保证金缴纳及管理（一）交易保证金金额：¥4000元（人民币大写：肆仟元整）。（二）交易保证金指定收款账户：意向方报名资格确认后，可登录三资交易系统“个人中心”“我的报名”准确完成“竞投人银行账号信息”填写后方可获取交易保证金指定收款账户信息（意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目本次报名有效）。（三）获得报名资格的意向方须在2026年3月13日17：00前（含17：00）使用其在三资交易系统登记的名下账户向本中心交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金，三资交易系统识别交易保证金到账后方可获得竞投参与资格成为竞投人。意向方应准确填写“竞投人银行账号信息”，以确保交易保证金及时到账，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金及未按要求上传交易保证金缴纳凭证，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。意向方可到本中心处领取到账通知，本中心不另行对该款项开具收据。（四）若意向方于竞投会前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于交易结果公示期满（公示期为5个工作日，自网络竞投结束后次第3页共8页个工作日开始计算）后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。（五）若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的，本中心或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不予退回，将交易保证金划归出租方作违约金处理，出租方有权将交易标的物重新交易。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（六）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价（抬价）、商业贿赂等违法行为的，一经发现，将取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，其交易保证金不作返还，由本中心扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。第八条报名报名前，意向方须知悉竞投公告及其附件内容，通过银行转账方式划转交易保证金，填写交易保证金缴纳信息，提交报名信息待审核(有资格审查环节的须线下向交易机构提交报名纸质资料)。第九条资格审查交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，意向方可通过网上竞投系统查看审查结果。提交报名资料的意向方同意授权本交易机构向第三方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。第十条竞投时间及方式竞投开始时间:2026年3月16日10时00分竞投计划结束时间:2026年3月16日10时30分（竞投结束时间可能因最后第4页共8页3分钟报价延时规则而晚于竞投计划结束时间，如有调整，以交易系统提示时间为准）。交易底价及竞投阶梯：交易底价为¥400元/月·宗，竞投阶梯为¥50元/月·宗，竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效报价。竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第一位报价的竞投人可以以底价进行报价，后续竞投人应以高于上一位竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞价阶梯的整数倍）。到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划竞投结束时间前3分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交易，此期间出价最高者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结束时间前3分钟内出价，竞投结束时间在计划竞投结束时间的基础上后延3分钟，在后延3分钟内，如有人继续出价，则竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延3分钟，直至后延时间内无人报价，竞投期间，最高报价者为竞得人。如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞投结束时间内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。本次网上竞投项目委托方已设定优先权。在竞价过程中，不可抗力、软硬件故障、非法入侵等原因而导致网站服务异常、竞投活动中断的，1小时内完成恢复且数据完好，竞价会继续进行，反之交易失败，交易服务机构择期举行竞价会(相关情况在2个工作日内进行公告的)。第十一条签订成交确认书竞得人请于2026年3月16日（星期一）15:00至16:00，携带相关资料到人和镇农村集体“三资”管理服务中心一楼大厅现场签订《成交确认书》。签订成交确认书时须携带报名时提供的全部材料。第十二条签订合同第5页共8页本交易服务机构将于签订《成交确认书》后第一个工作日发布《白云区集体资产交易竞投结果公示》，公示期为5个工作日。竞得人须在公示期结束后5个工作日内到指定地点与委托方(联系人:钱书记，电话:137-1907-9328签订《交易合同》，如竞得人无法联系委托方的，应在签约时间内联系本交易服务机构协调签约事宜(地址:广州市白云区人和镇鹤龙六路19号人和镇“三资”管理服务中心，联系电话:36019893)。第三章注意事项第十三条免责条款(一)意向方应认真填写注册报名和申请竞投信息，注册报名和申请竞投信息必须真实、准确、完整。意向方授权本交易服务机构使用意向方注册报名时提供的身份信息、竞投信息等个人信息。为促进本次交易，核实意向方的个人信息、基本信息、诉讼信息、征信信用等，意向方同意授权本交易服务机构向第三方提交意向方基本信息核查相关信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、交易失败等情况，交易服务机构不承担任何责任。(二)意向方应对自己的注册账户信息保密，并遵守本规则，每个注册账户仅供一位意向方使用,任何以意向方用户名和密码进入竞投大厅的一切行为均被视为是意向方的行为，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。因意向方原因导致其账户无法正常登陆使用，或被攻击、被抢登、被盗、被篡改、被注销等而造成的一切后果，本交易服务机构不承担任何责任。(三)如意向方发现注册账号及密码被冒用或盗用或任何其他未经合法授权的情况时，应立即以书面形式通知本交易服务机构，要求本交易服务机构冻结相关权限。在本交易服务机构收到该通知并采取合理措施之前，本交易服务机构对已发生的行为及导致的意向方的损失不承担任何责任。第6页共8页(四)意向方应按照本规则的有关规定向本交易服务机构指定汇款账户足额缴纳交易保证金。如因意向方未及时、足额缴纳交易保证金，造成意向方注册账户未被激活而不能参与竞投的，本交易服务机构不承担任何责任。(五)本场竞投活动的相关信息在村社公开栏、白云区集体经济组织三资管理平台网站、白云三资APP和白云三资公众号及时发布，意向方应随时予以关注，否则因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方自行承担，本交易服务机构不承担任何责任。(六)在任何情况下，本交易服务机构、委托方不承担任何由于意向方无法使用白云区集体经济组织三资管理平台网站、白云三资APP和白云三资公众号(包括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致网站服务异常或意向方终端设备原因等)所造成的赔偿责任(包括但不限于任何直接、间接赔偿责任)，该条款适用于所有基于债权、物权等产生的责任纠纷。(七)因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本交易服务机构原因而延期、撤销或中止交易活动的，本交易服务机构不就意向方的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。(八)合同乙方应按照《交易合同》样本与委托方签订《交易合同》，委托方与承租方在履行《交易合同》中产生的问题，由合同双方依法解决，本交易服务机构不承担任何连带责任。第四章其他事项第十四条违规处理在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的竞投方在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂、违约等行为的，有关单位和人员将第7页共8页被依法追究法律责任，并记录其失信行为限制其参与白云区其他集体资产交易。在竞价开始后，所有竞投人都未出价，导致交易流拍，交易管理机构将对本场交易所有竞投人记录一次失信行为，累计三次将被限制（限制期为3年）参与白云区其他集体资产交易。根据《白云区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。第十五条解释权本电子竞价交易规则及相关未尽事项的解释权归本交易服务机构。人和镇农村集体“三资”管理服务中心第8页共8页农村集体资产交易成交确认书（编号：【太成(联社)LX20260001】）在人和镇农村集体三资管理服务中心举办的太成西路70号房屋项目中，由，竞得。现将有关事项确认如下：权属单位：广州市白云区人和镇太成经济联合社资产成交确认资产名称太成西路70号房屋资产地点太成西路70号使用范围居住合同期限3年，2026年5月1日至2029年4月30日，无免租期出租面积70平方米交易保证金4000元成交价格合同履约金1000元递增情况不递增一、竞得人应当于2026年3月24日至2026年3月30日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体三资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。二、竞得人是否同意将其缴纳的交易保证金转为合同履约金（请在对应位置签名）：同意：不同意：（如竞得人同意将交易保证金转为合同履约金但两者金额不一致的，由出租方与竞得人按照相应金额进行多退少补）。三、本成交确认书一式三份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存一份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签章）人和镇农村集体三资管理服务中心（盖章）2026年3月16日-3
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
