招标采购招标采购公告（淮北市东兴建设投资有限责任公司2026）
标的物描述
标的调查情况表
特别提醒：竞买人在报名竞价前务必仔细阅读本“公告”及本次拍卖的“竞买须知”及拍卖标的物的“调查情况表”等资料，如有其它事宜，可自行实地看样，或与拍卖机构联系、电话咨询。
拍品名称
淮北市杜集区安民路51号天水文苑16幢404室
权证情况
不动产权证书号：皖（2021）淮北市不动产权第0008076号
拍品现状
房屋用途及土地性质
住宅 (具体情况以房地产权登记信息为准)
建筑面积
80.33平方米（建筑面积如与实际面积不一致的风险,由买受人自行承担）
有无钥匙
无
是否腾空
不详
租赁情况
不详
权利限制
查封情况
有
是否有抵押
有
特别说明
1.网拍有风险，竞拍需谨慎！2.税费负担情况:产权办理变更过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担 。3.标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、残缺、损毁等均由买受人承担。4.拍卖标的如包含违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。5.拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。6.拍卖成交后,买受人悔拍的,保证金不予退还。
拍品介绍
1.拍品位置:安徽省淮北市杜集区安民路51号天水文苑16幢404室。2.法院所展示的标的物图片仅供参考,具体以标的实物为准。3.如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵造成的一切后果由买受人自行承担。
相关附件下载：
天水文苑16幢404室评估报告.PDF
涉执房地产处置司法评估报告估价报告编号：淮信业房估法字第202518号估价项目名称：杜集区安民路51号天水文苑16幢404室房地产司法鉴定评估估价委托人：杜集区人民法院房地产估价机构：淮北市信业房地产评估有限公司注册房地产估价师：赵后明注册号：3420120013徐伟注册号：3420160016估价报告出具日期：2025年11月11日黎苑派出所西侧E10#301室/4层，1，电话：3882651致估价委托人函杜集区人民法院：承蒙委托，我公司对位于杜集区安民路51号天水文苑16幢404室房地产（房屋和分摊的土地使用权）市场价值进行了评估。《不动产登记薄》记载：权利人：赵洪飞，证号：皖（2021）淮北市不动产权第0008076号；土地使用权取得方式：出让，规划用途：住宅，结构类型：混合，建筑面积：80.33㎡，总层数：6层，所在层：4层，建成年份：2019年。估价目的：确定估价对象的市场价值，为估价委托人进行司法鉴定提供价值参考依据。价值时点：2025年11月07日(完成实地查勘之日)价值类型：本次估价采用公开市场价值标准。估价方法：本次估价采用比较法、收益法两种估价方法估价对象在价值时点的市场价值为：80.33㎡×2490元/㎡=20万元（取整）大写人民币：贰拾万元整特别提示：处置房地产时，需要考虑到市场需求面窄、推广力小、购买者心理及额外支出等因素；需要考虑到拍卖佣金、评估费、法定优先受偿款等各项费用、及其快速变现造成估价对象价值的减少。淮北市信业房地产评估有限公司法定代表人：二0二五年十一月十一日黎苑派出所西侧E10#301室/4层，2，电话：3882651目录一、估价师声明二、估价的假设和限制条件三、估价结果报告（一）估价委托人（二）房地产估价机构（三）估价目的（四）估价对象（五）价值时点（六）价值类型（七）估价原则（八）估价依据（九）估价方法（十）估价结果（十一）注册房地产估价师（十二）实地查勘期（十三）估价作业期四、附件(一）估价对象位置图(二）房地产估价委托协议书(三）现场查勘记录及所拍照片(四）估价委托人提供相关资料(五）本公司估价人员资质证书(六）本公司备案证书(七）本公司营业执照黎苑派出所西侧E10#301室/4层，3，电话：3882651一、估价师声明我们郑重声明：1、注册房地产估价师在本估价报告中对事实的说明是真实的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏；2、估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制；3、注册房地产估价师与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。4、注册房地产估价师是按照有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写本估价报告。5、本估价报告是由注册房地产估价师完成的，没有其他人对本估价报告提供重要专业帮助。6、本估价报告由淮北市信业房地产评估有限公司负责解释。注册房地产估价师注册号签章赵后明3420120013徐伟3420160016黎苑派出所西侧E10#301室/4层，4，电话：3882651二、估价的假设和限制条件（一）本次估价的一般假设：本估价报告对估价所依据的估价对象的权属、建筑面积、用途等资料进行了检查，估价委托人所提供的产权资料复印件与原件一致；但目前受国土、房屋、规划管理等相关部门对档案查询资格的限制，注册房地产估价师无法到上述主管部门对权属证明材料及其记载的内容进行核实验证，上述相关部门官网公众信息平台也无法查询。故对其合法、真实、准确和完整的合理假定；对房屋结构、安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，对其安全的合理假定；本次估价以估价对象按照不动产权证记载的用途达到最高最佳利用并能够持续使用为假设前提；假设市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性；本报告估价结果没有考虑快速变现、税费转嫁等特殊的交易方式，以及可能发生的办理权利转移相关费用对估价对象房地产价值的影响，如上述条件发生变化，估价结果需做相应调整。（二）本次估价的未定事项假设：经调查估价对象占用土地使用权性质为国有出让住宅用地，由估价委托人提供的《不动产登记薄》确权，证载土地使用年限至2082年9月18日止。由于本次估价当事人赵洪飞未能配合现场勘查工作，估价人员未能进入室内。本次估价设定估价对象为毛坯房。考虑到本次估价的需要，假设估价对象权利人为小规模纳税人，适宜于简易计税方法。（三）本次估价的背离事实假设：经实地查勘，本次估价设定的估价对象状况与估价对象的实际状况无不一致，无背离事实假设。（四）本次估价的不相一致假设：黎苑派出所西侧E10#301室/4层，5，电话：3882651根据估价委托人提供资料，估价对象的用途、权利人、名称及地址均与估价对象状况之间无不一致，无不相一致假设。（五）本次估价的依据不足假设：根据估价委托人提供资料，估价对象的用途、权利人、名称及地址均与估价对象状况之间无不一致，无依据不足假设。（六）本次估价的限制条件：1、估价报告的估价目的具有唯一性。本估价报告书仅为估价委托人进行司法鉴定提供价值参考依据，不作担保、抵押贷款、征收等其他任何估价目的之用。如果估价条件或目的发生变化，估价报告需作相应调整。2、未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一部分均不得向估价委托人、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。3、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容而导致可能的损失，本估价机构不承担责任。4、本次估价结果受价值时点的限制，且本估价报告使用期限自估价报告出具之日计算，不超过壹年。若报告使用期限内，房地产市场、建筑市场或估价对象自身状况发生重大变化，估价结果也需作相应调整或委托估价机构重新估价。5、本报告估价结果已包含估价对象分摊的国有土地使用权价值。6、本次估价结果是指在目前房地产市场状况下、估价对象在现状利用条件下的房地产价值，包括国有出让土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的存货、电器等物品价值。7、本报告书由正文和附件两部分共同组成，不得随意分割使用。且本报告书应与估价对象的合法产权证明一并使用、经两名注册房地产估价师签字、估价机构盖章并作为一个整体时有效。对仅使用本报告中部分内容而导致可能的损失，本估价机构不承担责任。黎苑派出所西侧E10#301室/4层，6，电话：3882651三、房地产估价结果报告（一）估价委托人：杜集区人民法院（二）房地产估价机构：淮北市信业房地产评估有限公司估价资质：二级法定代表人：赵后明住所：黎苑新村二期E10幢301室资质编号：GF142001(三)估价目的：确定估价对象的市场价值，为估价委托人进行司法鉴定提供价值参考依据。（四）估价对象：1、位置与环境：估价对象坐落在杜集区安民路51号天水文苑16幢404室，位于天水文苑物业内，东至金鹏清风明月小区，南至龙发路，西至安民路，北至朱庄矿一村，距朱庄煤矿中学约700米。附近有康园小区、四兴小区等物业。物业管理一般，周围配套设施齐全，环境一般，有12、31、36等多路公交车在附近通过,交通便利。2、权属状况：根据估价委托人提供的资料，该房地产属赵洪飞单独所有，不动产权证号：皖（2021）淮北市不动产权第0008076号。根据估价委托人提供信息及估价人员实地查勘，估价对象占用土地性质为出让，用途为城镇住宅用地。土地使用年限至2082年9月18日止。3、估价对象现状：总层数6所在层数4房屋建筑面积80.33m2建筑结构混合平面布局合理占地面积m2外墙装饰涂料内墙装饰--地势平坦地面装饰--顶棚装饰--地质良好室内设施水电气层高2.8m水文良好朝向南保养使用正常形状规则公共配套齐全景观状况一般基础设施五通一平门窗防盗门设计用途住宅利用现状正常建成年份2019现实用途--维护情况良好成新完好电器线路暗线规划限制住宅4、估价对象财产范围及概况估价对象为位于杜集区安民路51号天水文苑16幢404室居住用房，房屋建筑面积为80.33平方米，总楼层为6层，估价对象位于4层。估价对象房屋证载用途为居住性用房；土地用途为城镇住宅用地。根据委托方提供资料和估价师的调查，估价对象在价值时点已设立他项权利，且已被法院查封。本估价对象属赵洪飞单独所有，估价对象的财产范围包括建筑物（含装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债券债务、特许经营权等及其他财产或权益。估价对象权属清晰、没有争议，在依法解除法院查封后，可以上市自由交易。本次估价的结果没有考虑法院查封、扣押、监管等限制。(五)价值时点：本次估价价值时点估价委托人设定为2025年11月07日，与实地查勘日期2025年11月07日一致，根据《房地产估价规范》规定，本次估价假设2025年11月07日作为本次估价对象的价值时点。(六)价值类型：本报告书提供的房地产价值是满足上述假设限制条件下于价值时点的市场价值，是根据市场价值标准而确定，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款。市场价值，是估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。(七)估价原则：根据估价委托，结合估价对象的有关情况，本次房地产估价遵循下列原则：独立、客观公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则，谨慎原则。1、独立、客观、公正原则：指站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。估价机构和估价师与委托人及估价利害关系人没有利害关系，与估价黎苑派出所西侧E10#301室/4层，8，电话：3882651对象没有利益关系，不带着自己的情感、好恶和偏见，按照事物的本来面目、实事求是地进行估价，估价师和估价机构在估价中不偏袒估价利害关系人中的任何一方，坚持原则、公平正直地进行估价。本次估价坚守独立、客观、公正原则，估价机构建立了行之有效的内部审核制度，以保证评估过程规范有序，既不受其他单位和个人的非法干预和影响，也不因房地产估价师个人好恶或主观偏见影响其分析、判断的客观性。2、合法原则：估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。依法判定的估价对象权益可分解为依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。依法是指不仅要依据有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，还要依据估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地**府规章和政策，以及估价对象的不动产登记簿(房屋登记簿、土地登记簿)、权属证书、有关批文和合同等(如规划意见书、国有建设用地使用权出让招标文件、国有建设用地使用权出让合同、房地产转让合同、房屋租赁合同等)。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。本次估价以估价对象合法用途为前提，根据估价委托人提供的合法权属证明等资料进行评估。3、价值时点原则：指估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。价值时点原则强调的是估价结论具有很强的时间相关性和时效性。估价结论首先具有很强的时间相关性，这主要是考虑到资金的时间价值，在不同的时间点上发生的现金流量对其价值影响是不同的。所以，在房地产估价时统一规定：如果一些款项的发生时点与价值时点不一致，应当折算为价值时点的现值。估价结论同时具有很强的时效性，影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，同一估价对象在不同时点会具不同的市场价格。本次估价以价值时点原则为前提，根据价值时点原则确定政府有黎苑派出所西侧E10#301室/4层，9，电话：3882651关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等估价依据。估价结果是根据估价目的确定的价值时点对应的市场价值。运用比较法时，对可比案例的期日修正体现了价值时点原则。本次评估中，收益法中的租金水平、租赁税费等市场数据及相关政策参考价值时点的市场状况及政策确定，这些均遵循了价值时点原则。4、替代原则：指估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。房地产具有独一无二的特性。虽然完全相同的房地产几乎没有，但在同一个房地产市场上，相似的房地产会有相近的价格。因为在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与市场上相似的房地产进行比较，从而任何理性的买者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过高的价格，任何理性的卖者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过低的价格。这种相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是他们的价格相互接近。本次评估中，比较法选取具有替代性的案例就遵循了替代原则。收益法的收益、还原率等参数参考市场同类房产、土地进行确定，这些遵循了替代原则。5、最高最佳利用原则：估价是在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。最高最佳利用状况包括最佳的用途、规模和档次，应按照法律上允许、技术上可能、财务上可行、价值最大化的次序进行分析、筛选和判断确定。估价对象最高最佳利用状况的确定，应了解、分析估价对象的权利人或意向取得者对估价对象依法享有的开发利用权利。当两者的开发利用权利不相同时，应根据估价目的判定从权利人角度或意向取得者角度进行估价，并相应确定估价对象的最高最佳利用状况。当估价对象已做了某种利用时，应根据最高最佳利用原则，对估价前提做出下列判断和选择：（1）以维持现状、继续利用最为合理的，应选择该前提进行估价；（2）以更新改造再予以利用最为合理的，应选择该前提进行估价；黎苑派出所西侧E10#301室/4层，10，电话：3882651（3）以改变用途再予以利用最为合理的，应选择该前提进行估价；（4）以改变规模再予以利用最为合理的，应选择该前提进行估价；（5）以重新开发再予以利用最为合理的，应选择该前提进行估价；（6）其他情况，应采用上述前提的组合或其他特殊利用前提进行估价。经研究分析，我们认为估价对象维持现状、继续利用为其最高最佳利用方式。这是因为：（1）法律上允许。估价对象已取得《不动产登记薄》，证载用途为住宅用房，用途及建设规模已经确定；本次估价目的是为确定估价对象的市场价值，为估价委托人进行司法鉴定提供价值参考依据，应以合法原则及谨慎原则为基础，从现有权属资料上看，估价对象从法律上暂时不具备更新改造、改变用途、规模或者重新开发再利用的可能。故维持现状、持续使用在法律上是允许的，符合合法原则；（2）技术上可能。估价对象规划用途为住宅，形状规则、建筑规模及层高适宜、维护保养情况优。从实地查勘的情况来看，估价对象维持现状利用在技术上是非常适宜和可行的；（3）财务上可行。估价对象已经投入使用，其产生的收益能够支持项目的正常运营，因此，本次估价采用维持现状用途来实现估价对象最高最佳价值在经济上是可行的；（4）价值最大化。估价对象已取得相关权属资料，用途、规模已经确定，故维持现状、持续使用能在合法原则的前提下，使估价对象产生最高经济收益。综合以上分析，估价对象按其合法用途——住宅，维持现状利用为其法律上允许、技术上可能、经济上可行、价值最大化的最高最佳用途。6、谨慎原则：是司法鉴定评估房地产价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计待估房地产可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。黎苑派出所西侧E10#301室/4层，11，电话：3882651本次评估中，遵循谨慎原则充分考虑了估价对象存在的不确定因素，分析了可能存在的风险并在估价报告中作出了风险提示。（八）估价依据：1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日中华人民共和国主席令第46号，自2016年12月1日起施行）；2、《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日，十三届****第三次会议表决通过，自2021年1月1日起施行）；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）；4、《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）；5、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次修正）；6、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年7月2日，国务院总理***签署国务院令，自2021年9月1日起施行）；7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日中华人民共和国国务院令第55号发布，2020年11月29日修订）；8、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》（法释[2011]21号）；9、《房地产估价机构管理办法》（2013年10月16日修正）；10、实地查勘记录；11、估价委托人提供的与本次估价相关资料；12、本估价机构掌握的房地产市场相关资料；13、《不动产登记薄》复印件。(九)估价方法：根据估价对象是住宅用房的特点，该类物业在市场上交易行为较为活跃，可以采用比较法评估估价对象的价格。估价对象可以对外出租，获得较稳定的收益，可以采用收益法评估估价对象的价格。成本法从房地产成黎苑派出所西侧E10#301室/4层，12，电话：3882651本考虑，未能充分体现房地产的未来收益，成本的各项构成与目前市场价格出入较大，故不宜采用成本法。估价对象为已完成开发的物业，无升级改造计划，不适用假设开发法。综上所述，本次估价采用比较法和收益法进行评估，更接近估价对象的市场价值，从而得到房地产市场价值。(十)估价结果：根据委托估价目的及实地查勘情况，我们遵循“独立、客观、公正”的估价基本原则，按照规范的估价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象在符合报告中已说明的有关假设和限制条件的基础上。因此，估价对象的市场价值约为：估价方法相关结果比较法收益法测算结果总价（万元）19.5520.45单价（元/㎡）24342546权重50%50%评估抵押价值总价（万元）20（取整）大写人民币：贰拾万元整单价（元/㎡）2490(十一)注册房地产估价师：参与本次估价的注册房地产估价师：姓名注册号签章签名日期赵后明34201200132025年11月11日徐伟34201600162025年11月11日(十二)实地查勘期：2025年11月07日(十三)估价作业期：2025年11月07日至2025年11月11日黎苑派出所西侧E10#301室/4层，13，电话：3882651四、附件（一）估价对象位置图；（二）房地产估价委托协议书；（三）实地查勘记录及所拍照片；（四）估价委托人提供相关资料；（五）本公司估价人员资质证书；（六）本公司备案证书；（七）本公司营业执照。淮北市信业房地产评估有限公司二0二五年十一月十一日黎苑派出所西侧E10#301室/4层，14，电话：3882651估价对象位置图万淮海东路新华巷步行街朱庄矿一村安徽省淮北市杜集区矿山集街道金鹏·清风明月安徽华股份四兴小区黎苑派出所西侧E10#301室/4层，15，电话：3882651淮北市杜集区人民法院评估委托书（2025)皖0602委评字第9号淮北市信业房地产评估有限公司（首选）本院委托的王萧申请赵洪飞民间借贷纠纷一案，经合议庭讨论决定予以司法评估。由本院在全国法院办案办公平台确定，委托贵机构予以评估。鉴定要求：对赵洪飞名下位于淮北市杜集区安民路51号天水文苑16幢404房产进行市场价值评估现将评估委托书和相关材料移交你单位，请根据《人民法院司法鉴定工作暂行规定》的规定进行评估。评估完毕后，请将评估文书4份与相关材料一并移交我院。淮北市杜集区人民法院2025年11月03日督办人：韩永胜联系电话：0561-3308007黎苑派出所西侧E10#301室/4层，16，电话：3882651准业市信业房地产评估公司房地产实地查勘记求2025年11月07日实地查勘日期：估价委托人（单位）杜集区人民法院不动产权利人赵洪飞不动产权证号皖（2021）淮北市不动产权第008076亏房屋坐落扑集区安民路51号天水文苑16幢404室四至：东至金鹏清风明区、南至龙发路西东安民路，北至朱庄矿村公交线路：其中12路31路36路等，共多条，步行至公交车站点分钟周边设施：商场幼儿园学校医院银行菜市场超市口公园口健身设施等目前使用状况口自用口空置口出租平面布局层次/总层数416.幢号或楼号16#建筑面积（m）80.33房屋用途住它房屋结构混合建成年代20年外墙装饰涂料建筑类型多层地面装修内墙装饰-门窗防连门顶棚装饰一设备设施状况水房屋朝向南土地使用权证号土地使用权类型建设用土地使用权性质国有出注，土地用途住家土地使用年限至2082年9月18日止当事人道2025年川月7日法院工作人员2025年11月日估价人员赵后明、处失2025年1月7月其他说明建设工程竣工标识牌工程名称：淮海东路（赵庄项目）安置区B块一标段B16#楼设计使用年限：50年建设单位：淮北市东兴建设投资有限责任公司项目负责人：峰动察单位：安徽省阜阳市勘测院项目负责人：李士平监理单位：淮北市建设监理限公司总监理工程师：应飞施工单位：阜阳市顺达路桥有限公司项目负责人：工成刚商天黎苑派出所西侧E10#301室/4层，18，电话：3882651开工期：2013年6月竣工日明：2016年11月第147212不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：340602002201GB00004F00160016国有建设用地使用/房屋所有权登记在第2页抵押权登记在第3页地役权记在第页预告登记在第页异议登记在第贞查封登记在第4页居住权登记在第页农用地经营权登记在第页黎苑派出所西侧E10#301室/4层，19，电话：3882651第1本第2页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）小动产单元号：340602002201GB00004F00160016房地坐落：社集区安民路51号天水文苑16404内容业务号202010150424202012231006房屋所有权人淮北市东兴建设投资有限责任公司赵洪飞证件种类统一社会信用代码身份证证件号91340600771148222A******************房屋共有情况单独所有单独所有权利人类型非金融机构个人登记类型首次登记转移登记登记原因国有建设用地上房屋所有权首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记土地使用权人淮北市东兴建设投资有限责任公司全体业主独用土地面积（m）分摊土地面积（m）土地使用期限2012年09月18日起2082年09月18日止2012年09月18日起2082年09月18日止房地产交易价格（万元）00规划用途住宅住宅房屋性质市场化商品房市场化商品房房屋结构混合结构混合结构所在层数/总层数46416建筑面积（m）80.3380.33专有建筑面积（㎡）71.2871.28分摊建筑面积（m）9.0549.054竣工时间2019-06-302019-06-30不动产权证书号皖（2020）淮北市不动产权第0035713号（2021）淮北市不动产权第0008076号登记时间2020年10月16日15时35分37秒2021年01月13日09时46分09秒登簿人附记登记状态历史现势黎苑派出所西侧E10#301室/4层，20，电话：3882651第1本第3抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：r土地上地和房屋林地和林水340602002201GB00004F00160016土地和在建建筑物海域r海域和构筑物r其他内容业务号202203220147202312150147抵押权人王素真王萧证件种类身份证身份证证件号************************************抵押人赵洪飞赵洪飞抵押方式般抵押一股抵押登记类型首次登记首次登记登记原因合同设立合同设立坐落杜集区安民路51号天水文苑16幢404杜集区安民路51号天水文苑16幄404抵押范围法定范围被担保主债权数额（万元）15.00000015.000000情务履行期限（债权确定期间）2022年03月22日起2022年09月22日止2023年12月15日起2024年12月15日正最高债权确定事实和数额（万元）是否存在禁止或限制转让不动产的约定是是担保范围依据合同约定范围依据合同约定范围最高债权额（万元）不动产登记证明号皖2022）淮北市不动产证明第0007938号院（2023）淮北市不动产证明第0026875号登记时间2022年03月23日08时132023年12月18日10时29分28秒分55秒登簿人注销抵押业务号202312150092注销抵押原因土地及房屋抵押权注销登记注销时间2023年12月15日11时36分23秒登簿人黎苑派出所西侧E10#301室/4层，21，电话：3882651安徽省淮北市杜集区人民法院查封公告（2025）皖0602执961号本院执行王萧与赵洪飞民间借贷纠纷一案，于2025年9月15日以（2025）皖0602执961号执行裁定书，查封被执行人赵洪飞名下位于淮北市杜集区安民路51号天水文苑16幢404室（不动产权证书号：皖（2021）淮北市不动产权第0008076号），查封期限自2025年9月15日至2028年9月14日止。查封期间，非经本院许可，任何人不得对被查封的财产转移、隐匿、损毁、变卖、抵押、典当、出租、赠送等处分、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，否则，本院将依法追究其法律责任。如果案外人对本院查封的上述房屋有异议，限案外人自本公告发出之日起十日内向本院提出书面执行异议，并提供相关证据，只提异议不提交证据的视为未提出异议。房屋共有人、租赁人及其他房屋使用人需主张相关权利的，限其自本公告发出之日起十日内向本院提出书面申请，并提供相关证据，只提申请不提交证据的视为未提出申请。逾期，本院将对上述房产依法处置。特此公告二0二五年九月土七日1黎苑派出所西侧E10#301室/4层，22，电话：3882651本证书由中华人民共和国住房和城乡建设部批准颁发。姓名/Fullname乡建设部批准颁发。房地产估价师名称,执行房地产估价业房地产估价师名称，执行房地产估价业务，有权在房地产估价报告上签字。Thiscertificateisapprovedandissuedby男ThiscertificateisapprovedandissuedbytheMinistryofHousingandUrban-Rural01200theMinistryofHousingandUrban-RuralDevelopmentofthePeoplesRepublicofChina.DevelopmentothePeopi'sRepublicofChina.身份证件号码/IDNo.身份证件号码/IDNoThebearerofthiscertificateisentitledtoThebearerofthiscertificateisentitled.tousethedesignationofRegisteredRealEstate340603197304250810usethedesignationofRegisteredRealEstateAppraisertoprocccdrealestateappraisalpracticesAppraisertoproccdrealestateappraisalpracticesandtosignonrealestateappraisalreports注册号/Registretionandtosignonrealestateappraisalreports注册号/RegistrationNo.执业机构/Employer执业机构/Employer有效期至/Dateofexpiry有效期至/Dateofexpiry持证人签名/Bearerssignature持证人签名/BearerssignatureNoNo本证书由中华人民共和国住房和城姓名名/Fullname本证书合法持有人有权使用注册赵后明本证书合法持有人有权使用注册徐伟性别/Sex务，有权在房地产估价报告上签字。性别/Sex男3120160016******************34201200133420160016淮北市信业房地产评估有限公司淮北市信业房地产评估有限公司2028-03-232026-08-15发证机关发证机关黎苑派出所西侧E10#301室/4层，23，电话：3882651中华人民共和国房地产估价机构备案证书机构名称推北市信业房地产评估有限公司住所：安徽省淮北市相山区相山路东黎苑新村二期E10301统一社会信用代码：9134060072553371X6法定代表人：赵后明注册资本：200万元人民币（出资数额)（执行事务合伙人）经济性质，有限青任公司(自热人投资成立日期：2000年11月15日证书编号：GF12001备案等级二级有效期限：2026年10月28日发证机关：黎苑派出所西侧E10#301室/4层，24，电话：3882651营业执照扫描二维码登录统一社会信用代码国家企业信用信息公示系统9134060072553371X6（1-1）了解更多登记，(副本）SCJDGLSCJDGL(备案，许可、监管信息，名名禾称淮北市信业房地产评估有限公司注册资本贰佰万圆整场监督类型有限责任公司(自然人投资或控股）成立日期CJDGL2000年11月15日法定代表人赵后明住所安徽省淮北市相山区相山路东黎苑新村二期E10#301经营范围房地产价格评估，土地价格评估。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）SCJDGLSCJDGL登记机关年月日SCJDGLSCJDGL20230227国家市场监督管理总局监制国家企业信用信息公示系统网址：市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国黎苑派出所西侧E10#301室/4层，25，电话：3882651
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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