招标采购招标采购公告（2026）
起始价：969928.0
保证金：96992.8
加价幅度：500.0
标的物所在地：云南昆明市西山区碧鸡路
竞买公告
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受委托，云南金诚拍卖有限公司
将于近期（延时的除外）在京东拍卖资产处置平台上进行公开拍卖活动（
https://auction.jd.com/sifa.html
），现公告如下：
一 说明：标的物以实物现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
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二、竞买人资格
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1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日办理委托手续（需办理委托手续的请电话咨询：19187197397）；竞买成功后，竞买人（竞买人为组织机构的需法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
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3.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
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三、参与竞买的方式
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报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录京东拍卖资产处置平台（网址：https://zcpm.jd.com/），使用京东账户进行报名和参与竞买。本次拍卖在京东拍卖资产处置平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东客服，客服电话：400-622-9586）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录京东网首页→点击“拍卖”→点击“资产处置”→搜索“云南金诚拍卖有限公司”可找到待拍项目。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。
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四、咨询、展示看样的时间与方式：在预展和拍卖期间对上述标的相关信息咨询及拍卖辅助工作，咨询电话：19187197397
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五、竞价方式
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本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见京东网资产处置相关竞价规则介绍，以京东网资产处置最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
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六、注意事项
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1.本次竞价标的物的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行了解（竞买人对标的上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估）。参拍即视为对标的物所有瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
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2.参与竞买人必须开设京东账户。
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3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
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4.标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
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5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。
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七、联系方式：
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咨询电话：陈经理19187197397
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京东网咨询电话：400-622-9586
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云南金诚拍卖有限公司
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2026年3月7日
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竞买须知
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受委托，云南金诚拍卖有限公司
将于近期（延时的除外）在京东拍卖资产处置平台上进行公开拍卖活动（
https://auction.jd.com/sifa.html
），现公告如下：
一 ； 说明：标的物以实物现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
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二、竞买人资格
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1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日办理委托手续（需办理委托手续的请电话咨询：19187197397）；竞买成功后，竞买人（竞买人为组织机构的需法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
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3.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
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三、参与竞买的方式
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报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录京东拍卖资产处置平台（网址：https://zcpm.jd.com/），使用京东账户进行报名和参与竞买。本次拍卖在京东拍卖资产处置平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东客服，客服电话：400-622-9586）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录京东网首页→点击“拍卖”→点击“资产处置”→搜索“云南金诚拍卖有限公司”可找到待拍项目。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。
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四、咨询、展示看样的时间与方式：在预展和拍卖期间对上述标的相关信息咨询及拍卖辅助工作，咨询电话：19187197397
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五、竞价方式
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本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见京东网资产处置相关竞价规则介绍，以京东网资产处置最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
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六、注意事项
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1.本次竞价标的物的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行了解（竞买人对标的上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估）。参拍即视为对标的物所有瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
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2.参与竞买人必须开设京东账户。
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3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
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4.标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
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5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。
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七、联系方式：
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咨询电话：陈经理19187197397
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京东网咨询电话：400-622-9586
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云南金诚拍卖有限公司
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2026年3月7日
序号
标的物详情（书香云海住宅）
房屋性质
房屋类型
所在层数
建筑总面积㎡
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
009
昆明西山区书香云海赋学苑三分期9栋3001室，三室两厅一卫，97.34平米，毛坯学区房
市场化商品房
住宅
30
97.34平米
969928
96992.8
500
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
