房产招标采购公告（2026）

标的物描述

拍品案号
（2025）浙1102网拍字第360号

拍品名称
上海市金山区亭林镇林吉路833弄6157号328室房产

权利来源
司法裁定

权证情况
法院执行裁定书

拍品所有人
孙某某

拍品现状
房屋用途及土地用途
商业/店铺

钥匙
无

租赁情况
有

权利限制情况
1、无抵押 2、有查封

提供的文件
1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

拍品介绍1、拍卖对象：上海市金山区亭林镇林吉路833弄6157号328室房产。上海市金山区亭林镇林吉路833弄6157号328室，规划用途：店铺，建筑面积63.85平方米，权证号：沪（2023）金字不动产权第502963号，非毛坯，有租赁，无电梯。该不动产土地用途：商业；土地权属性质：出让；终止日期：2045年8月23日，权属人：孙某某，共有情况：单独所有。权证号：沪（2023）金字不动产权第502963号，登记日期：2023年12月4日，终止日期：2045年8月23日；权利负担信息：无。未腾空。瑕疵说明：1、该房产未腾空，为带租拍卖，租赁期截止2033年7月1日。根据租赁合同约定上海市金山区亭林镇林吉路833弄6157号316、317、318、319、320、321、322、323、324、325、326、327、328室共十三间房产出租，全部租金共计145万元整，房产过户后未收取租金部分归买受人收取。提请意向竞买人注意！2、该房产分隔为328-01房、328-02房使用，327房与328房部分打通共同使用，两间房产的界限已无法准确定位，提请意向竞买人注意！特别提醒：拍卖对象未腾空，丽水市莲都区人民法院已安排有固定时间看样，请竞买人勿在非看样时间上门打扰他人正常作息。若因此产生的法律后果由竞买人自负。注意事项：1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担。2、丽水市莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！2、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。具体税额从税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。3、咨询、预约看样联系电话：189068859654、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

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议价结果\(不动产权属\).pdf

相关附件下载：
上海税费及计算方式.docx

相关附件下载：
变卖裁定书.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086