广东国有建设用地使用权招标采购公告（广东新南方集团有限公司2026）

标的物描述

拍卖标的物调查情况表
（标的物情况介绍摘录自不动产查询登记资料）

执行裁定书
（2025）粤0106执22206号

拍品名称
广州市海珠区上渡路雅乐街27号303房

询价平台
阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台

拍品现状
权利性质
出让
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
登记原因
购买
房屋性质
其它

规划用途
住宅
租约情况
不详
使用情况
有人居住
钥匙
无

欠费
有欠费，据物业公司申报，尚欠物业费，具体情况请自行与物业公司核实。（具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担）

其他情况
权属人：广东新南方集团有限公司；不动产权证书号：粤房地权证穗字840033187；所有权取得方式：购买；共有方式：单独所有；查册记载国有土地使用权出让金情况：已征收国有土地使用权出让金;不动产使用期限:自1997年3月10日至2067年3月10日止；登记时间：2009年12月11日；查册时间：2025年9月22日。

特殊说明
本拍品法院负责清场交付。被执行人承诺在拍卖成交后三个月腾空房产（以买受人支付全部款项后开始计算），买受人可自行收房，如被执行人未按约定交房的，买受人可申请法院强制腾空。

拍品介绍（一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅。（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的物的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关职能部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关职能部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内向本院立案庭执行事务专窗提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

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江苏京东信息技术有限公司询价报告.pdf

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淘宝\(中国\)软件有限公司询价报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086