工业厂房及土地使用权 工业招标采购公告（2026）
标的物描述
标的物：坐落于十堰市东城开发区鸳鸯乡鸳鸯村六组东环路188号的工业厂房及土地使用权。具体明细见下表：
序号
产权号（证明号）
坐落
房屋总层数
所在层数
用途
建筑面积（㎡）
结构
一、
房屋
1
十堰房权证茅箭区字第 20129577 号
东环路 188 号 1 幢 1-1
1
1
工业
1783.56
钢混结构
2
十堰房权证茅箭区字第 20129577 号
东环路 188 号 2 幢 (1-2)-1
2
1-2
办公
177.12
混合结构
3
十堰房权证茅箭区字第 20129576 号
东环路 188 号 3 幢 (1-2)-1
2
1-2
住宅
679.56
混合结构
4
十堰房权证茅箭区字第 20129576 号
东环路 188 号 4 幢 1-1
1
1
工业
2217.25
钢结构
5
无产权
门卫室 1
1
1
工业
8
混合结构
6
无产权
门卫室 2
1
1
工业
8
混合结构
7
无产权
平房
1
1
工业
130.1
混合结构
合计
-
-
-
-
-
5003.59
-
二、
土地
1、
土地使用权
工业
12290
据调查，所属的土地证号为十堰市国用(2006)第待0002005号，坐落于东城开发区鸳鸯乡驾鸯村六组，土地登记面积为12290m，使用权类型为出让，使用期限至2048年06月01日止。更多详细信息见附件《万象房地产评估报告2》查询详细信息，未述事宜也可咨询管理人。该标的位于十堰市东城开发区鸳鸯乡鸳鸯村六组东环路188号工业房地产及土地使用权，具体情况如下：
1幢为车间，房屋为钢混结构，总层数为1层，估价对象位于1层；评估人员现场查勘：车间长度为44米，车间为三跨，跨度分别为12米、11米、10米，车间高度分别为6.3米、4.3米，车间地面为水泥地面，墙面为砖砌体，彩钢板屋顶，车间承重构件完好，地基承载力较好，无不均匀沉降，维护状况一般，墙面部分有开裂、漏水状况。
2幢为办公楼，混合结构，总层数为2层，估价对象位于1-2层；评估人员现场查勘：房屋外墙贴墙砖，室内地面为水泥地坪，墙面刷乳胶漆；房屋为外走廊，单侧内楼梯，楼梯间踏步地面为水泥地坪，钢制扶手；整体装木门、塑钢窗，室内水、电正常使用；房屋维护状况稍差，室内天棚有漏水现象。
3幢为办公楼，混合结构，总层数为2层，估价对象位于1-2层；评估人员现场查勘：房屋外墙贴墙砖，室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，房屋为外走廊，单侧内楼梯，楼梯间踏步地面铺地板砖，铝合金扶手；整体装铁门、塑钢窗，室内水、电正常使用；房屋维护状况较好。
4幢为车间，钢结构，房屋总层数1层，估价对象位于1层；评估人员现场查勘：车间长92m, 车间为单跨，跨度为24m,车间为坡屋面，水泥地坪，外墙为砖砌体，彩钢板屋顶并设有通风天窗，车间装塑钢窗，车间承重构件完好，地基承载力较好，无不均匀沉降，维护状况较好。
另外，无产权的2间门卫室和1间平房不属于抵押权资产，特此说明。
土地使用权：宗地形状呈不规则四边形，土地范围以房屋围墙为界，土地场地平整，地上建有车间、门卫房等建筑物，建筑物外地表浇筑水泥地坪。宗地现状开发程度为宗地红线内外，场地内有市政供水、供电，明、暗沟结合排水，厂区内手机信号畅通。
该标的具体位于十堰市东城开发区东环路，西距东环路约100米，东环路南接航空路、机场大道至白浪东路，北接发展大道、东风大道，交通条件较好，工业企业物流运输便利；区域内城市基础设施日趋完善，基本实现五通“供水、排水、通电、通路、通讯”,随着开发区路网的进一步完善，近年来区域城市基础设施建设和汽配加工业发展迅猛，已形成了较大的汽配企业及高新企业产业规模，主要以为东风公司配套为主，工业厂家数量较多，区域工业集聚效应较好。
相关附件下载：
万象房地产评估报告之二.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业厂房及土地使用权 工业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
