住宅用房 普通住宅招标采购公告（2026）
标的物属性
流转方式
转让
物业类型
住宅用房
房屋用途
普通住宅
小区名称
共和社区
当前租赁情况
未出租
朝向
其它朝向
户型
一居室无厅一卫
建筑面积
23.00 平方米
所在楼层
1
总楼层
8
房源类型
二手房
装修程度
精装修
标的物描述
实景拍摄 龙腾严审
包清场 包交付
【天源隆广场】
（粤港澳大湾区稀缺资产）
【标的物】
该物业位于广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区家和路39号第一层M106号房，建筑面积约23平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险。地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址及公告地址为准参考。
户型为：大单间。精装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付。
该物业为合作建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有。
咨询预约看样:1339219 4700(王小姐）
证件：见附件
手续：原始证件+签署合同+法务确认+司法存证+拍卖确认书
（所需费用以拍卖公告为准）
整栋楼层：8层
所在楼层：1楼
装修情况：精装修
租赁情况：未出租
抵押查封：无
付款方式：一次性付款
水、电、管理费:水费5元/吨、电费0.7元/度、管理费60元/月。
是否限购：不限购 外地户口可购买
本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全。
【湾区魅力】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。
前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。
【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离标地仅5km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。
【享生态】四大国际生态文旅配套环绕，西部最宜居生态区1、全球最大冰雪世界：约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。
西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。
会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。
【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈
轨：3大地铁线。12号线（延长线），11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。
陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
沙井地区处在深圳市西部发展轴上，是西部地区综合服务中心，也是未来宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上的重要节点。同时，沙井地区紧邻大空港新城核心区，并作为大空港地区的一部分，将成为深圳西部的创新型新区以及未来之城。共和社区做为沙井最前沿的位置早已纳入统筹拆迁。
【区位介绍】
沙井街道，隶属于广东省深圳市宝安区，地处宝安区西北部、珠江口东岸，东连公明街道，南接福永街道，西临伶仃洋交椅湾，东北与松岗街道相邻，西北隔东宝河与东莞市长安镇相望。
沿着市、区两级的规划，不难看到沙井街道正位于深圳西部海岸线顶点，南北衔接大前海（会展新城及海洋新城片区）与东莞滨海湾新区，东西联动浩瀚海洋与广阔腹地，正在成为推动大湾区核心城市协同发展，珠江口东西两岸融合互动的交互节点。
伶仃洋畔，沙井发展又翻开了崭新的一页。
【区位优势】
深圳前海深港现代服务业合作区正式“扩容”，向西扩展的片区覆盖了宝安整条海岸线，在空间上直接与东莞的滨海湾新区“牵手”，位于深莞交界的沙井成为两者最先相触的“指尖”。政府规划提出，西部推动宝安北中心、会展海洋城与东莞滨海湾新区协同发展，形成全面开放的国际门户功能区。
小区实景拍摄
室内实景拍摄
权利及限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
相关附件下载：
106证件.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅用房 普通住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
