招标采购招标采购公告（2026）

标的物描述

标的物情况介绍（2025）沪0109执2972号

拍品名称
上海市浦东新区北艾路1765弄23号202室

权利来源
司法裁定

权证情况
1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人
吴某某、钟某某

拍品现状
租赁情况
无

钥匙/占用情况
有/空置

户籍/工商注册
2025年9月24日查询有户籍登记★法院不负责迁移

欠费情况
2025年9月26日查询：物业费收取标准为每平方米1.27元/月。物业费自2024年1月1日起至今未缴。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。截至2025年9月26日该拍卖标的已知公用事业费欠缴情况：水费欠32.4元；电费欠89.87元；燃气暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

权利限制状况及抵押状况
权利限制状况：被上海市虹口区人民法院正式查封。抵押状况登记：抵押权人：某某银行股份有限公司上海某某支行

成交后提供的文件
1、法院执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书

拍品介绍1、房屋权属状况：房地产权证号：沪（2023）浦字不动产权第009291号；建筑面积：57.80平方米；房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2010年；总层数：18；核准日期：2023年2月14日。2、土地权属状况：土地宗地号：浦东新区南码头街道艾东村66/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：131766.00平方米；使用期限：2007-09-24至2075-07-04止。3、四至情况：所在小区（楼宇）名称“锦绣华城四街坊”，东至华鹏路，南至成山路，西至杨高南路、河道，北至北艾路。4、周边配套：标的所在区域商场有D11生活广场等；学校有进才实验小学西校等；医院有周家渡社区卫生服务中心成山社区卫生服务站等；银行有中国银行等。公建服务设施较齐全，基本能满足日常生活需求。5、交通状况：周边公交有184路、715路、992路等且经过轨道交通13号线（华鹏路站）。6、特殊说明：（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、维修基金、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。（3）拍卖标的内的可移动物品不包括在本次拍卖范围内。（4）拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税、不动产登记、公安、公共服务等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解核实，公告的相关内容仅供参考。（5）如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除、恢复义务等，并承担由此产生的一切费用和民事责任。

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房屋结构图.pdf

相关附件下载：
评估报告.pdf

相关附件下载：
执行裁定书.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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