住宅房地产招标采购公告（江阴市人民法院2026）
江阴市人民法院将于2026年3月23日10时至2026年3月24日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0510/05）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江阴市新华一村27幢203室住宅房地产（含装潢及自行车库）等标的物；
拍卖标的物
网络询价(元)
二拍价(元)
保证金(元)
加价幅度(元)
江阴市新华一村27幢203室住宅房地产（含装潢及自行车库）
1214479.98
690000
100000
1000
特别提醒：被执行人承诺拍卖成交后30日内搬离。
1.买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购房证明至本院办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。注意：被执行人承诺拍卖成交后30日内搬离。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前至法院办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。
二、咨询、看样请联系辅助机构: 无锡大澄拍卖有限公司:15365201336,0510-86280626。
自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/刘执行法官0510-86849611 0510-86849691。
三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况:已送达
四、优先购买权人参与竞拍情况:实际为准
五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、拍卖成交余款请在2026年4月3日前支付完毕：
1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江阴市人民法院,开户行：中国银行股份有限公司江阴支行营业部,账号：6232636100187643633）;
2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
九、本拍卖标的物办理银行贷款:可以贷款。竞买人是否有贷款资格，应由意向竞买人参拍之前，自行与银行明确核对，请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证拍卖成交之日起20日内将银行贷款同意书提交至法院，银行贷款同意书上需加盖业务专用章。银行贷款（剩余拍卖款）需于拍卖成交之日起30日内发放至法院公告拍卖指定账户，逾期未到账的，视为买受人悔拍，由买受人承担相应法律责任。请意向竞买人自行联系银行咨询和办理。（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。注：本院不接受“一键贷款”。
全市办理法拍房个人住房商业贷款银行名录及联系电话
序号
银行名称（按国家金融监督管理总局网站发布银行业金融机构法人名单排序）
联系电话
1
中国工商银行无锡分行
虞磊
0510-82227165
13400020747
2
中国农业银行无锡分行
于翔
0510-85885283
18761517589
3
中国银行无锡分行
陈雪林
0510-81168831
18961705651
4
中国建设银行无锡分行
那臻
0510-82726209
17701530726
5
交通银行无锡分行
苗旭
0510-82732653
17706170907
6
中国邮政储蓄银行无锡分行
王浩
/
18861852712
7
中信银行无锡分行
刘锴
/
18951505686
8
中国光大银行无锡分行
谭清越
0510-81802859
15061550094
9
招商银行无锡分行
王渊嵘
/
13400016070
10
上海浦东发展银行无锡分行
薛文杰
0510-82796107
13812021117
11
民生银行无锡分行
孙经理
/
13951568799
12
华夏银行无锡分行
谢海辉
0510-82712203
13074809329
13
兴业银行无锡分行
袁文嘉
0510-82718683
13961765858
14
广发银行无锡分行
曹玲
0510-82757815
15951588779
15
浙商银行无锡分行
张少晨
/
18861503994
16
北京银行无锡分行
周一鸣
0510-81185539
13771057250
17
江苏银行无锡分行
闵立波
0510-82305617
13771149856
18
南京银行无锡分行
曹丽娜
0510-82766520
13861813256
19
苏州银行无锡分行
李鑫
/
13585079231
20
宁波银行无锡分行
成晗玥
0510-81087662
15161565558
21
无锡农村商业银行
陆锦亮
/
13814276454
22
江苏省张家港农村商业银行无锡分行
俞辰希
/
13912351919
23
江苏宜兴农村商业银行
潘静婷
0510-87919281
13584234557
公积金“法拍贷”联系电话
序号
机构名称
联系电话
1
无锡市住房公积管理中心营业部
0510-82702917
2
无锡市住房公积管理中心江阴市分中心
0510-88027186
3
无锡市住房公积管理中心宜兴市分中心
0510-87962206
4
无锡市住房公积管理中心锡山分中心
0510-83393136
5
无锡市住房公积管理中心惠山分中心
0510-82409213
十、本标的物定价依据网络询价。
十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
举报监督电话：0510-86849528；拍卖平台管理：0510-86849611；淘宝技术咨询：400-822-2870;
江阴市人民法院
2026年3月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
