招标采购招标采购公告（2026）

标的物描述

拍卖标的调查情况表

标的名称
河南省漯河市源汇区人民路2幢4号

权证情况
法院执行裁定
(2025)豫1103执3087号

不动产权证号
0101049134

土地使用权证

标的所有人

评估鉴定日期
2025.7.11

标的现状
房屋用途
商业

土地性质

土地用途

租赁情况
租期5年，到2029年4月30日，租金6万/年，租赁双方说已现金交付一年租金，买受人不认可租赁可另行诉讼主张自身权利

是否已腾空
否

权利限制情况
查封
被郾城区人民法院查封

抵押
有抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑面积
111.65㎡

户 型
商铺

房屋楼层
在1层

房屋朝向
南

税费负担
据申请人说上一次交易价格较低，可能会存在较高的交易税费，原权利人所需要承担的税费由买受人先行垫付，然后向本院申请退税

其他介绍
具体情况以实际情况为准

标的物估值
标的评估总价
311.95万元

特别提醒：该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等）请至少于开拍前3个工作日与本院联系，逾期即视为放弃优先购买权。实际情况以现场看样为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考。（详情请下载评估报告查看或现场看样，以实际现状为准）特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。瑕疵说明：1、本次拍卖不包括室内物品及装饰，具体以房屋现状为准。2、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。3、成交后税费情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。4、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。5、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。本院不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。6、本院不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地***门咨询。7、如有房屋原始结构变动，本院不负责结构恢复，需买受人自行解决。

相关附件下载：
估价报告.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086