国有建设用地使用权招标采购公告（2026）
标的物描述
财产调查表
法院名称
浙江省金华市中级人民法院
执行案号
（2025）浙07执恢59号
申请执行人
江苏南通二建集团有限公司
被执行人
兰溪市天元置业有限公司
拍卖标的物名称
兰溪市上华街道迎宾大道121号康达小区1幢207室
执行依据生效法律文书
（2019）浙07民初492号民事裁定书
权证情况
权证号：浙（2024）兰溪市不动产权第0001598号
所有人情况
单独所有
优先购买权人
无
拍品现状
房屋用途及土地性质
国有建设用地使用权、出让
抵押、租赁情况
无抵押
钥匙
有
是否腾空
否
其他
统一看样时间安排在 2026年1月23日上午9时至11时。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系人孔警官，电话0579-82058189。
拍卖标的物简况
拍卖标的：该地块取得国有土地使用权，土地用途为商业服务业，坐落于兰溪市上华街道迎宾大道121号康达小区，商业用地使用期限至2053年01月28日。建筑面积157.13平方米，土地使用权面积为35.28平方米。所在楼层/总层数：2F/11，登记时间2024年1月30日，建设容积率小于等于2.0。以金正大估字（2025）第1-12004号评估报告为准。
特别提醒
一、限购情况：1、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。)2、凡具备完全民事行为能力的法人组织可参加竞买。标的物能否过户，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担责任。 (竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。)拍卖标的以现状为准，请各竞买人务必到现场查看。拍卖人不承担拍卖物任何瑕疵担保责任，一切以现场查看为准。法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。二、税费负担：为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行办理不动产过户手续，在取得过户材料之日起30天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：1、买受人负担印花税、契税等，不承担被执行人历史欠缴的其他税费（可由税务机关依法处理或与法院联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。2、被执行人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。3、被执行人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请，由税务机关向法院出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。4、买受人未按公告要求的30天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。5、竞买人竞拍前应当请自行向兰溪市房地产管理处、兰溪市自然资源与规划局、不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解土地使用权的性质、过户登记以及税费等缴纳情况及过户事宜。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。三、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。四、若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。以金正大估字（2025）第1-12004号评估报告为准。
相关附件下载：
金正大估字（2025）第1-12004号评估报告.doc
相关附件下载：
评估报告扫描件.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
