不动招标采购公告（2026）

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
常熟高新技术产业开发区东南大道138号湖畔现代城三期125幢1605不动产

权证情况
法院执行裁定书
（2025）苏0581执恢800号之二

所有权证号
苏（2022）常熟市不动产权第8158196号 登记日期2022年6月20日

土地使用权

标的所有人
被执行人周蕾、杨光

评估鉴定基准日

标的现状
房屋用途
成套住宅

房屋性质
市场化商品房

土地用途
城镇住宅用地

是否已腾空
否

租赁情况
无

优先购买权人情况
有

过户情况
房产成交后买受人的户口迁入，原产权人的户口迁出等问题，由买受人自行查证处理。

经营情况
/

钥匙
无

权利限制情况
查封
已查封

抵押
有抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑总面积
115.59平方米

公摊总面积

土地总面积

房产建成年份

装修情况

房屋户型

房屋楼层

房屋朝向

周边配套

其他介绍

标的物估值
标的物市场价
750014.37元（议价）

税费情况
由买卖双方按照税收征收法律法规的规定各自承担相应的税费（需由买受人先行垫付，再予以退还）。

其他费用情况
水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

特别提醒
*上述内容摘自附件材料，请务必自行查阅附件电子材料。*本次拍卖的不动产以现场实际情况为准，竞买人须去现场了解实际情况。参与竞买者视为已对上述不动产进行了充分了解并接受了上述不动产的全部瑕疵(含隐蔽瑕疵)。*本次拍卖的不动产由租户占有使用，租户承诺交付，但需要一定时间。*本次拍卖不含任何动产。*该不动产未经专业评估，不排除存在重大瑕疵（包含但不限于存在房屋质量问题、存在无证搭建情况等）。*注意限购政策，请买受人自行向当地不动产部门了解过户相关政策，本院可出具协助执行通知书协助办理过户，但不保证过户成功，买受人自行承担因当地不动产过户政策而导致过户不能的损失，相关案款本院不予退还。*苏州住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务请关注《拍卖公告》及《拍卖须知》；公积金管理中心咨询电话：12329。*有意看样者请关注竞买公告。

拍卖贷
如需拍卖贷，请咨询苏州农润网络科技有限公司，联系电话：400-9288512；或可联系徐经理 18136159788。中国银行股份有限公司常熟支行，联系人周经理：0512-52307217、13862335422；常熟农村商业银行股份有限公司，联系人钱经理：0512-52909109、13862250978；上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，联系人钱经理：0512-52889028、13915609366；上海银行股份有限公司常熟支行，联系人徐经理：0512-52962915、18751101662；兴业银行股份有限公司常熟支行，联系人徐经理：0512-52003921、18606237177。苏州银行，联系人戴经理：15150365880、顾经理：13913625937。请务必提前咨询，提前确认放贷额度和放贷时间，如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至法院账上的，迟延付款责任由买受人自行承担。

相关附件下载：
附件：标的物相关电子材料.rar

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086