不动产招标采购公告（2026）

标的物描述

法院特别说明：1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1、本院；2、本次司法拍卖网络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。
2、淘宝网司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一展示、竞价平台（由于页面设置问题，敬请有意向购买者将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、标的物情况调查表）。
3、本院已在拍卖公告、须知、标的物调查表将标的物相关信息及法院工作人员联系方式予以公示，便于有意向竞买人在工作时间内进行咨询。法院不会以任何方式向有意向竞买人、买受人等收取任何费用（司法拍卖无佣金、咨询看样、过户、交付均不收费）。
4、除《拍卖公告》第三条、第四条中法院确认的咨询（拍辅）和金融机构外（上述机构严禁以任何名义或形式，向竞买人收取任何费用），拍卖页面中相关贷款、咨询等网页链接均不代表法院意见，竞买人因使用此类链接而产生的费用、佣金等均与法院无关。此类链接中的机构，对标的物进行贷款、拍卖咨询等商业行为活动，包括相应网页链接及线下机构及中介（拍辅）机构，相关页面链接、机构等均不能代表法院意见。
5、为了保障买受人个人信息及利益，竞买人在竞买期间，不要轻易泄露个人信息，付款时间、交接方式等均以法院《拍卖公告》表述的内容为准，如收到非法院工作号码拨打或发出的，有关本标的物保证金、余款缴纳、贷款等通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
拍卖标的调查情况表

拍品名称
南京市江宁区麒麟街道悦民街18号悦民公寓12幢406室

权利来源
司法裁定、法院司法查封

权证情况
法院裁定书、不动产信息登记簿

拍品所有人
汤*

案由
金融借款合同纠纷

拍品现状
房屋用途及土地性质
1、成套住宅（买受）2、城镇单一住宅用地（出让）

租赁情况
无。

现状
标的物现由法院实际控制，拍卖成交后法院负责交付标的实物。

配套情况
有物业公司管理拍品不包含室内可移动物品

权利限制情况
1、被南京市玄武区人民法院查封。2、他项权利人：中信银行。

提供的文件
1、法院裁定书；2、协助执行通知书； 3、拍卖成交确认书。

拍品简介及重要提示1、拍卖对象：南京市江宁区麒麟街道悦民街18号悦民公寓12幢406室不动产。总层数6层，所在层为4层，建筑面积为128.96㎡，套内建筑面积为114.37㎡，建筑年代为2008年。2、权证编号情况：江转字第JN00466846号，宁江201611271，登记时间为2016年3月14日。（上述内容摘录于不动产档案管理中心提供的《不动产登记资料查询结果证明》）3、税费负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。4、物业情况：有物业公司管理。该房产如欠缴物业、水、电、气费，均由买受人负担。5、区域因素状况及拍品详情：以现场看样为准。6、户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门解决。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086