房产招标采购公告（2026）

标的物描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称
广州市番禺区钟村街祈福新村22街E79号4楼房产

评估机构
阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台

拍品现状
土地性质
国有
土地用途
/
规划用途
住宅
房屋性质
/

钥匙
无
租赁情况
截止至公告发布之日无租赁权申报

欠费
具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询，其可能存在的水、电、气欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，物业管理费则由买受人与物业公司自行协商处理。

特殊说明
本标的法院负责清场交付，竞买人需符合相关政策规定。

拍品详见阿里拍卖网询 2025081801330325号、京东大数据评估询价平台网询号 jdbdhouse2025081800498号《网络询价报告》。标的介绍拍卖、变卖对象为广州市番禺区钟村街祈福新村22街E79号4楼房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权（产权人：何*梅、杨*，产权证号：粤房地产权穗字第0210192718、0210192719号）,详见不动产登记查册表。具体情况如下：土地基本状况房屋土地使用权类型：国有出让，共用土地面积：933.2平方米，土地使用权使用年限从1998年2月27日起计至2068年2月26日（居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年），房屋分摊面积6.63平方米。建筑物及附着物基本状况本次拍卖标的所在的建筑物共4层，所在4层；规划用途：住宅，房屋建筑面积77.5平方米。特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。竞买人应具备相应的购房资格，过户应符合相关部门的规定，过户的风险由买受人负担。3、税费负担情况：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行）。其可能存在的水、电、气欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，物业管理费则由买受人与物业公司自行协商处理。请竞买人关注该风险，责任自负。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。5、本标的法院负责清场交付，被执行人自称房屋自己正在居住，买受人竞得后需要法院清场的，应在拍卖成交裁定书送达后三十日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长的风险，以及可能需要垫付搬迁费用或提供一定期限的基本保障安置住所，竞买人应充分考虑。

相关附件下载：
网络询价报告（京东）.pdf

相关附件下载：
网络询价报告（淘宝）.pdf

相关附件下载：
查册表.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086