房产招标采购公告（2026）

标的物描述

拍卖标的调查情况表

（标的物情况摘录自豫郑英信评字[2025]111936A号评估报告）

拍品名称
中牟县郑州国际文化创意产业园，平安大道南、青砂街东、夏涵路北、碧水街西碧海花苑北苑55#楼17层1704房产

权利来源
司法裁定

权证情况
法院执行裁定书

拍品所有人
王某某

评估基准日
2025年11月7日

评估价格
80.02万元

权利限制情况
查封
被法院查封

抵押
有

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
1.拍卖对象为中牟县郑州国际文化创意产业园，平安大道南、青砂街东、夏涵路北、碧水街西碧海花苑北苑55#楼17层1704房产，预告登记证号为豫（2021）中牟县不动产证明第0001228号，建筑面积为122.77平方米，房屋规划用途为住宅，总层数为19（含-1）层，拍卖对象所在楼层为第17层，房屋户型为三室两厅一厨两卫，朝向为南北，详见评估报告。特别提醒：该房屋截止拍卖前没有办理房产证（不动产权证书），拍卖成交后可能存在无法在房管部门办理相关的产权手续的情况，该房屋为现状处置；本次拍卖房产的面积未经房管部门确认，房产面积数据不能作为最终数据，可能出现误差；本标的物可能存在高额税费，请竞拍人谨慎参与竞拍。本次拍卖不包含室内家具、家电、设备等动产价值及其他债权债务。

2.未腾空；无租赁；

3.该房产截至2025年9月18日欠付物业费9332元左右。

特别提醒
1.上述房产如已纳入限购政策范围，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。竞买人需注意拍卖公告中第五条第二项（已标红），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理。

3.本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。标的物过户登记、退税费等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后30日内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。

4.请于竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知信息及评估报告，建议提前咨询或看样。

相关附件下载：
中牟县郑州国际文化创意产业园，平安大道南、青砂街东、夏涵路北、碧水街西碧海花苑北苑55#楼17层1704房产-评估报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086