成套住宅招标采购公告（2026）
标的物描述
标的物调查情况表 （2025）皖0102执3318号
拍品名称
合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202室成套住宅
权证情况
1、（2025）皖0102执3318号之一执行裁定书2、皖（2021）合肥市不动产权第3129152号
拍品所有人
台*
拍品现状
租赁情况
截止上拍暂无人申报租赁
钥匙
无
权利限制情况及瑕疵情况
被合肥市瑶海区人民法院查封抵押权人：银行、个人
成交后提供的文件
1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》。
拍品介绍1、拍卖标的物权属状况：合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202室成套住宅[不动产证书号：皖（2021）合肥市不动产权第3129152号]，建筑面积：79.66㎡，规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，登记时间：2021/08/04，所在楼层/总层数2F/6F，宗地性质：划拨。2、周边环境（仅供参考）：交通，地铁5号线，50路，126路、155路、232路、45路等公交车经过，祥源上城国际幼儿园、中国工商银行、合肥大药房、百优便利店等。3、特殊说明：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。学区学位占用情况及占用年限由买受人自行核实。买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人自行核实、自行处理。办理标的物产权过户时产生的税费等按法律规定各自承担，所涉及的相关税费，原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人于收到法院执行裁定书十五日内向法院申请退还，逾期未向法院申请办理的，买受人自行向原权利人主张权利，法院将不再协助退税费。如需户口迁移，由买受人自行办理。（如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产，相关出让金、收益金等均由买受人承担。）4、辅助咨询电话：15255469890夏经理
相关附件下载：
合瓦路.pdf
合肥市不动产登记信息查询结果依申请，经过查询合肥市不动产统一登记信息管理系统，结果如下：产权信息不动产证书号权利人证件号登记类型登记原因登记时间皖（2021）合肥市不动产权第3129152号台俊******************转移登记已购公有住房买卖（市直）2021-08-04不动产详情（面积单位：平方米）共有情况单独所有不动产单元号340103102002GB00199F00020004坐落庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202总层数所在层室号规划用途房屋性质建筑面积专有面积分摊面积竣工时间62202成套住宅市场化商品房179.66002009-01-01土地使用面积21673.12土地使用期限宗地面积宗地权利类型宗地用途宗地用途2宗地用途3宗地性质21673.12国有建设用地使用权/房屋所有权城镇住宅用地划拨附记抵押信息（金额单位：万元）不动产证明号抵押权人抵押方式抵押金额债务履行期限登记时间是否禁止转让附记皖（2024）合肥市不动产证明第9014703号安徽新安银行股份有限公司一般抵押1112021-08-11到2025-08-112024-11-27是KSwt5水皖（2022）合肥市不动产证明第3015253号成育一般抵押152022-09-15到2022-12-152022-09-19是系二押查封信息（注：轮候查封的实际起止日期为待定）查封机构查封类型查封文号查封开始日期查封结束日期是否解封附记合肥市瑶海区人民法院查封（2025皖0102执3318号2025-04-212028-04-20-异议信息异议事项附记--居住权信息不动产证明号居住权人居住期限登记时间附记4--一2025年04月22日08时36分该记录依申请用于：经办人：孙昊（瑶海法院）说明：1、本次查询结果依据不动产（含房屋)登记簿出具，反映查询人目前实际拥有的不动产权利登记信息。查询范围涵盖合肥市（不含肥东县、肥西县、长丰县、庐江县和巢湖市）2、可能因被查询人身份信息与登记簿不一致导致错误结果，查询人请当场核实以上身份信息和结果信息，如信息有误或异议，请告知档案查询工作人员予以核实，如有隐瞒或提供虚假消息自行承担法律责任。3、查询结果中空白栏，均为登记簿中无此项登记信息。4、查询人对以上查询中涉及的相关信息负有保密义务，不得泄露，并依申请查询用途使用。扫描全能王3亿人都在用的扫描App安徽省合肥市瑶海区人民法院执行裁定书（2025）皖0102执3318号之一申请执行人：殷成育，男，1964年05月09日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区和平路291号蓝岸雅居2幢2404室，公民身份号码340102196405093537。被执行人：台俊，男，1975年01月15日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区合瓦路338号1幢103室付1室挂户，公民身份号码340111197501157511。关于本院执行殷成育与台俊民间借贷纠纷一案，依据安徽省合肥市瑶海区人民法院（2025）皖0102执3318号执行裁定书依法查封了被执行人台俊名下所有的位于合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202[产权证号：皖（2021）合肥市不动产权第3129152号]不动产。并责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、第二百五十八条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，裁定如下：1扫描全能王20b3亿人都在用的扫描App拍卖被执行人台俊名下所有的位于合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202[产权证号：皖（2021）合肥市不动产权第3129152号]不动产；本裁定送达后即发生法律效力。审判长周良龙审判员潘德丽审判员郑工O兴月午一日本件与原本核对无异书记员陈宇婷2扫描全能王20h3亿人都在用的扫描App京东网络询价报告京东大数据询价平台网询号：jdbdhouse2025042300262号合肥市瑶海区人民法院：贵院在执行（2025）皖0102执3318号，申请执行人殷成育与被执行人台俊民间借贷纠纷一案中，于2025年04月23日委托我平台对台俊名下/所有的安徽省合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202进行网络询价。现已完成网络询价，具体情况如下：房屋面积：79.66平方米标的物单价：11.045元/平方米标的物总价：879.845元扫描全能王2oh3亿人都在用的扫描App阿里拍卖大数据询价平台网络询价报告（阿里拍卖网询2025042301224681号）合肥市瑶海区人民法院：贵院在执行股成育（申请执行人）与台俊（被执行人）（2025）皖0102执3318号（民间借贷纠纷）一案中，于2025年04月23日委托我平台对台俊（所有权人）名下/所有的安徽省合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202进行网络询价。现已完成网络询价，具体情况如下：一、财产基本情况房产名称安徽省合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202房屋类型住宅用房房产坐落安徽省合肥市庐阳区合瓦路338号职工集资楼9幢202所在小区合瓦路338号职工集资楼9幢202建筑面积79.66平方米户型2室1厅1卫朝向东向所在楼层2总楼层6建成年代规划用途11成套住宅注：以上信息来自询价方输入二、询价结果及结果有效期建筑面积：79.66m单位面积价格：9685.00元/m财产参考总价：771507.10元结果有效期：至2026年04月23日三、询价时点本次网络询价时点为：2025年04月23日四、参照样本、计算方法及价格趋势（一）价值调查1、询价对象同区域司法拍卖成交案例历史成交时间房产名称面积（平方米）成交价（）单价（元/平米）标的来2024-05-17台肥市庐阳区蒙城北路2055号华孚商业广场7橦310294.73100.56万10615.43阿里拍卖扫描全能王K3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本成套住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
