房产 商业服务 商服用地招标采购公告（2026）
重庆市南岸区学苑路5号附10号2-4房产
南岸|重庆
起拍价：47.81万
拍卖机构：徐州市泉山区人民法院
标的物描述
标的物调查情况表
标的名称
重庆市南岸区学苑路5号附10号2-4房产
拍卖材料
1、查封裁定书，2、拍卖申请书，3、评估报告书，4、拍卖裁定书
权证情况
法院执行裁定书
（2025）苏0311执5750号
不动产权证书号
渝(2018)南岸区不动产权第001042900号
标的所有人
重庆某某公司
标的现状
房屋现状用途
商业服务
土地性质
土地用途
商服用地
权利限制情况
查封
已被人民法院查封。
法院提供的房屋交易（过户）文书
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。
标的物介绍
拍卖对象：重庆市南岸区学苑路5号附10号2-4房产估价结果明细表-商铺
不动产名称
产权证号
用途
所在层数
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（万元）
重庆市南岸区学苑路5号附10号2-4
渝(2018)南岸区不动产权第001042900号
商铺
第2层
85.39
10000
85.39
根据评估报告：房屋用途：登记用途、实际用途均为商业服务。土地用途：土地登记用途、实际用途均为商服用地。.建筑结构：钢筋混凝土结构。设施设备：室内设有通上水、通下水接口，通电、通讯预留设施齐全。装饰装修：室内为毛坯房（部分房屋室内做普通装修），采光、通风状况良好。新旧程度：估价对象为商铺，竣工时间为2018年，于价值时点基础稳固、沉降均匀且程度较小，墙面、地面、门窗等无破损，维护保养状况良好，新旧程度状况优。建筑功能：房屋类型为商铺，防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能齐全，状况较优。所在层数：估价对象所在层数为第2层。层高：层高能够满足内部立体空间需要。空间布局：房屋内部为通仓布局；空间分区及各空间的交通流线合理。外观：外立面风格为现代中式城市住宅小区配套商业街商铺。（详情参阅附件：涉执房地产处置司法评估报告）重要提醒：人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。如买受人需要贷款，请联系银行或公积金贷款中心正规渠道申请。对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将依法追究其法律责任。特别提醒：现房产为一个大证，办证情况需意向竞买人自行去了解。土地性质不详，后期如需变更土地性质（划拨变更出让），需缴纳土地出让金、土地增值税等划拨变更出让的相关费用，均由买受人自行承担。税费负担情况：标的物转让登记（含户籍迁入、迁出）手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行卖方税费结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交书面说明。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。
标的物已知瑕疵
特别说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。
相关附件下载：
荣景房估（2026）字第0001号.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 商业服务 商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
