房产 租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
房屋租赁权拍卖公告
扬州市拍卖行有限公司定于2026年3月10日10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/对江都市东园二居38幢房产，建筑面积约161.15平米5年租赁权，起拍价55.1万元。展示3月7一8号在标的所在地，参拍者请于3月9日下午4时前携带身份证明、缴纳5万元竞拍保证金到我司办理登记手续。联系：13952745344，网址：yzpmh.com。
成交后买受人还需向中拍平台缴纳相关软件使用费
竞买须知
竞买须知
1、本次举办的网络拍卖会在中拍协网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行。
2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定。
3、本次网络竞价采取网络拍的方式进行拍卖，所有拍品于2026年3月10日10时同时开拍，每标的自由竞价时间为2小时，限时竞价时间为60秒。在限时竞价60秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续60秒，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
- 已进行网络竞价竞买登记；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已获得网络竞价竞拍号码、申请参拍登录账号及密码。
6、必须使用微软 IE 8.0 以上版本或360浏览器，以免不能正确访问。
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
8、竞买人应对竞拍号码、申请参拍登录账号及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、申请参拍账号和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书及拍卖笔录，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
12、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
拍 卖 规 则
一、扬州市拍卖行有限公司定于2026年3月10日10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/，对《拍卖清单》所列的房屋5年租赁权进行公开拍卖（详见拍卖公告）。现根据《拍卖法》等有关法律法规的规定，就该次拍卖制定本《拍卖规则》（以下简称本规则）如下。
二、参加拍卖活动的所有人员都必须仔细阅读、全面了解并严格遵守本规则，按照本规则的规定参与拍卖活动、对自己的参拍行为负责。拍卖委托人已事先拟好《房屋租赁合同》，意向竞买人须仔细阅读、全面理解《房屋租赁合同》的全部内容，在愿意于竞买成交后和委托人签署并全面执行该《房屋租赁合同》的基础上，明示同意本规则全部内容，并在本规则上签名或盖章表示认可后，方可报名、交纳竞拍保证金、参与竞拍。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，不存在法律、法规规定的限制或者禁止参与竞买的条件；对不合条件参拍的，由该竞买人承担全部法律责任，如造成任何损失，均由竞买人负责全额赔偿。
四、意向竞买人应按规定办理报名手续、交纳竞拍保证金、准时参与竞买；竞买人可以自行参加竞买，也可以委托代理人参加竞买，委托代理人参加竞买的，须出具经本行认可的书面授权委托书，代理人代理行为的法律后果由竞买人承担；竞买人或代理人凭竞拍保证金收据登记后登录平台参与拍卖竞价。
五、拍卖标的所涉房屋的权属、性质、面积、位置、质量、成新、结构、布局、配套、周边环境以及相应土地使用权面积等，除委托人出具的权属证明材料外，一律以实物现有现状为准。竞买人应当在参拍前作实地、充分、完整了解，在愿意接受现有现状的情况下，再决定是否报名参拍。本公司特别提醒：竞买人参加竞买，即表明已完全了解拍品情况并愿意按现状接受拍品,务请竞买人充分注意拍品已知、未知及潜在的、使用过程中可能的全部风险，自行采取控制与防范措施，本公司对拍品不承担任何瑕疵担保责任。
六、竞买人按平台竞价规则加价竞买，低于加价幅度或不是其整倍数的应价无效。成交后，中拍人或其代理人应当作为买受人在《成交确认书》和《拍卖笔录》上签名或盖章。同等价位下，原承租人有优先竞得权。
七、买受人应于2026年3月18前按拍卖成交价的5%向拍卖人支付佣金，付清第一年房租。未中拍者的保证金，在拍卖会结束后凭收据无息退还。
八、落槌成交后，买受人拒绝在《成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同》上签章，或者未在规定期限内付清佣金和半年房租的，视同反悔。买受人反悔的，所交竞拍保证金不予退还，同时买受人须按照《拍卖法》第三十九条的规定承担法律责任。
九、成交后，买受人所交竞拍保证金自动转为《房屋租赁合同》履约保证金。买受人每期应交租金，应于起租日前15日交至委托人指定帐户，不能及时足额交纳的，买受人应当按照《房屋租赁合同》的约定承担违约责任，对欠付费用，拍卖人有权直接在保证金中予以扣除。
十、所有参拍人员必须自觉遵守公共卫生和拍卖会场秩序，不得有妨碍拍卖正常进行的任何言行，否则本行有权予以劝阻制止、取消竞买资格、清退离场，必要时还将追究有关责任；竞买人之间严禁恶意串通，一经发现除取消竞拍资格外，还将严肃追究法律责任。
十一、因本场拍卖产生的争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可向扬州仲裁委员会申请仲裁。
十二、本规则由拍卖人负责解释。
拍卖 目录
拍号
拍品
起拍价
1
江都市东园二居38幢房产，建筑面积约161.15平米5年租赁权
55.1万元
竞买人已经仔细阅读过本《拍卖规则》，对《拍卖规则》的内容及含义全部知晓并完全理解，自愿根据本《拍卖规则》参与竞拍，并承诺愿意履行《拍卖规则》规定的一切义务。
竞买人（盖章或签名）：
扬州市拍卖行有限公司
2026年3月10日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
