住宅 房屋招标采购公告（木兰县人民法院2026）
黑龙江省木兰县人民法院
关于哈尔滨市道里区运华广场309栋3单元4层2号，建筑面积174.14平方米（产权证号：哈房权证里字第1401022258号）的拍卖公告（第一次拍卖）
黑龙江省木兰县人民法院将于2026年4月13日10时至2026年4月14日10时止（延时的除外）在黑龙江省木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：木兰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：哈尔滨市道里区运华广场309栋3单元4层2号，建筑面积174.14平方米（产权证号：哈房权证里字第1401022258号）住宅
注：房屋未迁出，竞拍成功后需等待合理时日交付。
评估价：1 270 000元，起拍价：1 143 000元，保证金：200 000元，增价幅度：1 000元。
执行案号：（2025）黑0127执833号。
执行依据：（2024）黑0127民初1138号民事判决书
（一）估价对象财产范围（依据评估报告）
本次估价对象由案件承办人当事人现场指认，财产范围包括全部房地产，不包括动产（职：家具家电、机器设备等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（二）估价对象基本状况（依据评估报告）：
1、名称：“运华广场309栋”住宅用途房地产；
2、坐落：道里区运华广场309栋3单元4层2号。
3、规模：建筑面积174.14平方米。
4、用途：住宅。
5、权属：估价对象坐落于哈尔滨市道里区运华广场309栋3单元4层2号住宅用途的房地产，权属证书证号：哈房权证里字第1401022258号，房屋所有权人为被执行人，共有情况 ：单独共有，规划用途：住宅，建筑面积：174.14平方米，套内建筑面积：144.18平方米，共有分摊面积：29.96平方米，总层数：13，房屋所在层：4，建成年份：2008年。
（三）土地基本状况（依据评估报告）
1、整栋建筑四至：东临前进路，南临康安路，西临河山街，北临河柏街。
2、形状：该估价对象宗地为分摊土地，无具体形状；
3、开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气），宗地内基础设施达到“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整）。
4、土地使用期限：由于受本案委托人提供资料的限制，本案估价对象所使用的土地期限不祥。
（四）建筑物基本状况（依据评估报告）
1、建筑结构:钢筋混凝土结构。
2、设施设备：建筑物配有供水、排水、通讯、照明、供暖、消防等设施完备。
3、装饰装修：外墙为贴砖，外门为防盗门，公共通道，棚面、墙面均为涂料粉刷，地面铺地砖，楼梯为水泥踏步，不锈钢扶手；室内内墙为壁纸及涂料粉刷，天棚为石膏吊顶，地面铺地板，内门为木门；厨房、双卫生间墙面贴墙砖，地面铺地砖，天棚扣板，推拉门；窗为塑钢实木窗，朝向为南北向，错层，一层两户，1部电梯。
5、新旧程度：九成新。
6、使用及维护状况：目测范围内主体结构与非主体结构、承重构件与非承重构件基本保持完好，未见改动痕迹，没有变形和破坏情况，各类配套设施和设备使用较正常，维护保养状况较好。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。
一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。
五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在2026年4月17日10时前缴入法院执行账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司木兰支行，账号：9558853500035756100），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
标的物详情咨询电话：18745760316（马法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：黑龙江省哈尔滨市木兰县人民法院
二〇二六年三月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
