不动产招标采购公告（常熟市中瑞置业有限公司2026）

（破）常熟市中瑞置业有限公司名下位于常熟市董浜镇星晨路6号董浜农贸市场1幢903不动产
常熟|苏州
起拍价：17.06万
拍卖机构：常熟市中瑞置业有限公司管理人

标的物描述

拍卖标的物调查情况表

标的名称
常熟市中瑞置业有限公司位于常熟市董浜镇星晨路6号董浜农贸市场1幢903不动产

处置依据
《民事裁定书》、《民事决定书》、《财产变价方案》

权证情况
产证号
苏(2017)常熟市不动产权第0062263号

标的所有人
常熟市中瑞置业有限公司

标的介绍
土地总面积
27.35平方米

建筑总面积
163.80平方米

房屋用途
办公

土地性质
出让

土地用途
商服用地

租赁情况
无

装修情况
毛坯，9层整层打通

是否已腾空
是

钥匙
无

其他介绍
拍卖标的物的具体评估价值构成参见后附的“苏明（苏州）房地估字（2025）第0910-03号《房地产估价报告》”。未在评估价值构成范围内的财产不包含在本次拍卖范围内，非本次拍卖标的物。

特别提醒
1、本次拍卖标的物坐落于常熟市董浜镇星晨路6号董浜农贸市场1幢903，竞价成功后过户登记手续由买受人自行办理，竞买人参与竞买前请自行到相关政府部门查证拍卖标的办理过户的手续及是否符合过户的条件。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。2、拍卖标的物目前有抵押，有查封，拍卖成交后管理人将协助办理相应解除手续。3、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请务必提前与管理人预约，亲自调查核实。4、本次交易过程中产生的税费依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。5、本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准。

权利限制情况
查封
常熟市人民法院查封,管理人有处置权

抵押
有抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

评估鉴定基准日
2025年8月22日

标的评估总价
39.21万元（详见苏明（苏州）房地估字（2025）第0910-03号《房地产估价报告》）。

税费情况
由买卖双方按照税收征收法律法规的规定各自承担相应的税费。

其他费用情况
欠缴的水、电、气、物业费、维修基金等均由买受人自行承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。请买受人自行前往相关部门咨询了解。

限购情况
需买受人自行查证。

瑕疵情况
拍卖标的物以现状拍卖，拍卖成交后将以现状进行交付。资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

联系方式
本次拍卖为破产财产拍卖，看样及了解标的物详情请直接联系管理人，联系电话：宋律师18206136604。

相关附件下载：
苏明(苏州)房地估字(2025)第0910-03号.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086