改造地招标采购公告（2026）
关于东社城中村改造地块一、二项目建设工程规划许可证的公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关规定，现将我局依法审查核准的东社城中村改造地块一、二项目建设工程规划许可证予以公告。
项目名称：东社城中村改造地块一、二项目
建设单位：山西东雅房地产开发有限公司
建设位置：万柏林特殊教育学校以东、以南，兴华西街以北，规划路以西
批准日期：2026年3月5日
太原市行政审批服务管理局
2026年3月9日
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第1401002026GG0031628号序号：140100202630045根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关太原市行政审批服务管理局日期2026年03月05日本证自核发起有效期两年，湖要延线的应在有效期届满三十十日内向原核发部门提出串请，经批准后可延期年。在有效期内未办理下一阶段相关手续、有效期满未获得延续批准的或者批准延期再次期满的，证书自行失效。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或者不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意更改。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块一、二项目门房建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏林特殊教育学校以东以南，规划路以西建设规模面积40.04平方米，层数1层，高度5.00米附图及附件名称1、附件一份；2、附电子版总平面图一份：3、电子版平、立、部图纸一套，共2页：全套图纸19页；4、无附图附件，无效。出喜H建设工程规划许可证附件2026年03月05H建字第140130202330045号发出日期：编号：建设单位山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块、二项日门房建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏特殊教育学校以东以南，规划路以西建筑功能门房建筑性质公建总建筑面积40.04平方米地上建筑面积40.04平方米地下建筑面积平方米基底面积10.08平方米建筑层数主体层裙房（退台）层层地下室层标准层层高4.25米建筑高度主体5.果裙房（退台）米地下室米最高点高度5.00扩建加厚加第层至第层扩建加层高度加米至米结构形式框架结构首层地面高程818.50室内外高差0.15米外墙材料色彩详见附图风格与造型详见附图用地（要求拆迁）范围东至：南至：西至：北至：其他要求根据太原市房产管理局下发文件（并审管发[202511号）关卬发《太原市率、建筑密度的计算规则（试行的通知第五条第（）款第8项规定，本楼栋及29.96m不计容延期（续建）延期（续建）延期（续建）CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App中华人民共和国建设工程规划许可证建字第1401002026GG0031628_号序号：140100202630046根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关太康市行政审批服务管理局日期2026年03月05日本证自核发起有效期两年，满要定的，应在有效期届满三十日内向原核发部门提出电请，经批准后可延期年。在有效期内未办理下一阶段相关手续、有效期满未获得延续批准的或者批准延期再次期满的，证书自行失效。建设单位（个人）山西东雅房地产开发有限公司教育建设项目名称东社城中村改造地块一、二项目地下车库建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏林特学校以东以南，规划路以西建设规模面积2109.86平方米，层数-1层，高度-6.30米附图及附件名称1、附件一份；2、附电子版总平面图一份；3、电子版平、立、部图纸一套，共6页：全套图纸14页；4、无附图附件，无效。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或者不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意更改。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。国>费浙喜H建设工程规划许可证附件2026年03月05H建字第140140202690446号发出日期：编号：建字第140140202690446号建设单位山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块、二项目地下车库建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏特殊教育学校以东以南，规划路以西建筑功能地下车库建筑性质公建总建筑面积2109.86平方米地上建筑面积94.88平方米地下建筑面积2014.98平方米基底面积平方米建筑层数主体层裙房（退台）层地下室层标准层层高米建筑高度主体米裙房（退台）米地下室|30最高点高度扩建加厚加第层至第层扩建加层高度加米至米结构形式钢筋、混凝土结构首层地面高程室内外高差米外墙材料色彩详见附图风格与造型详见附图用地（要求拆迁）范围东至：南至：西至：北至：其他要求根据太原市房产管理局下发文件（并审管发「202511号）关于印发《太原市积率、建纨密度的计算规则（试行）的通知第五条（一）.10.地下车车（包含非机车、地下消防及人防出入口，设置在主体建筑外，以通透性装饰材料围合的独立汽车坡道、自行车坡道。本楼栋涉及94.88m不计容。延期（续建）延期（续建）延期（续建）扫描全能王CS3亿人都在用的扫描App中华人民共和国建设工程规划许可证建字第1401002026GG0031628号序号：140100202630047根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关太原市行政审批服务管理局日期2026年03月05日本证自核发起有效期两年，期位在有效期届满三十日内向原核发部门提出请，经批准后可延期年。在有效期内未办理下一阶段相关宇续、有效期满未获得延续批准的或者批准延期再次期满的，证书自行失效。建设单位（个人）山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块一、二项目S1号楼换热站和水泵房建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏林特殊教育学校以东以南，规划路以西建设规模面积458.79平方米，层数2层，高度10.80米附图及附件名称1、附件一份；2、附电子版总平面图一份：3、电子版平、立、部图纸一套，共3页：全套图纸22页；4、无附图附件，无效。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或者不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意更改。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。日>出喜H建设工程规划许可证附件2026年03月05H发出日期：编号：建字第140100202630047号建设单位山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块、二项目S1号楼换热站和水泵房建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏水特殊教育学校以东以南，规划路以西建筑功能换热站、水泵房建筑性质公建总建筑面积458.79平方米地上建筑面积175.16平方米地下建筑面积283.63平方米基底面积68.14平方米建筑层数主体层裙房（退台）层层地下室层标准层层高米建筑高度主体10.果裙房（退台）米地下室8.05最高点高度10.80扩建加厚加第层至第层扩建加层高度加米米至米结构形式框架结构首层地面高程819.30室内外高差0.15米外墙材料色彩详见附图风格与造型详见附图1用地（要求拆迁）范围东至：南至：西至：北至：其他要求延期（续建）延期（续建）延期（续建）CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App中华人民共和国建设工程规划许可证建字第1401002026GG0031628号序号：140100202630048根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关太原行政审批服务管理局日期2026年03月05日本证自核发起有效期两年，满需要延续的，应在有效期届满三日内向原核发部门提出请经批准后可延期年。在有效期内未办理下一阶段相关手续、有效期满未获得延续批准的或者批准延期再次期满的，证书自行失效。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或者不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意更改。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块一、二项目S2号楼配套建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏林特殊教育学校以东以南，规划路以西建设规模面积92.56平方米，层数1层，高度3.95米附图及附件名称1、附件一价2、附电子版总平面图一份；3、电子版平、立、部图纸一套，共2页：全套图纸19页；4、无附图附件，无效。喜H建设工程规划许可证附件2026年03月05H要字第10100202630048号发出日期：编号：建设单位山西东雅房地产开发有限公司-建设项目名称东社城中村改造地块、二项目S2号楼配套建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏木特殊教育学校以东以南，规划路以西建筑功能配套建筑性质公建总建筑面积92.56平方米地上建筑面积92.56平方米地下建筑面积平方米基底面积92.56平方米建筑层数主体层裙房（退台）层地下室层标准层层高3.40米建筑高度主体3.裙房（退台）米地下室米最高点高度3.95扩建加厚加第层至第层扩建加层高度加米米至米结构形式框架结构首层地面高程819.30室内外高差0.15米外墙材料色彩详见附图风格与造型详见附图用地（要求拆迁）范围东至：南至：西至：北至：其他要求延期（续建）延期（续建）延期（续建）扫描全能王CS3亿人都在用的扫播App中华人民共和国建设工程规划许可证建字第1401002026GG0031628_号序号：140100202630049根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关太原市行政审批服务管理局日期2026年03舟05日本证自核发起有效期两年，期满需酒延读的：应在有效期届满三十日内向原核发部门提出申请，经报后可延期年。在有效期内未办理下一阶段相关手续一有效期满未获得延续批准的或者批准延期再次期满的，证书自行失效。施意遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或者不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意更改。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）山西东雅房地产开发有限公司建设项目名称东社城中村改造地块一、二项目1号楼住宅建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏林特殊教育学校以东以南，规划路以西建设规模面积26231.12平方米，层数33层，高度99.95米附图及附件名称1、附件一份；2、附电子版总平面图一份：3、电子版平、立、剖图纸一套，共14页；全套图纸35页；4、无附图附件，无效；5、根据《太原市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实见》【并政办（2022）6号】，禾工程应配建不少于246.13平方米的公租房。喜H建设工程规划许可证附，件2026年03月05H编号：建字14010002630049号发出日期：建设单位山西东雅房地产开发有限公司出建设项目名称东社城中村改造地块、二项目1号楼住宅建设位置太原市万柏林区，兴华西街以北，万柏冰特殊教育学校以东以南，规划路以西建筑功能住宅、商业、配套建筑性质居住总建筑面积26231.12平方米地上建筑面积24971.32平方米地下建筑面积1259.80平方米基底面积755.67平方米建筑层数主体3层裙房（退台））层地下室层标准层层高3.00米建筑高度主体99.采房（退台）米地下室格4高点高度104.65扩建加厚加第层至第层扩建加层高度加米至米结构形式钢筋、混凝土结村首层地面高程819.30室内外高差0.15米外墙材料色彩详见附图风格与造型详见附图用地（要求拆迁）范围东至：南至：西至：北至：其他要求依据《太原市容积率、建筑密度的计算规则（式行），第五条第（一）款第2项及第I条第（二）款规定，本楼栋涉及2255.86平方米不计容。延期（续建）延期（续建）延期（续建）扫描全能王CS3亿人都在用的扫描App万柏林区特殊教育学校规8.7310.006.00换热站前变（干式）气调压柩819.30（0.00）10.8NS1号楼换热站和水泵房池车充电车位：24辆人行及消防车出入口消防回车车场消防扑救场地路欢瑰园质33F/-2F-Q5H99.95MS2号楼配1F1号楼住宅地库出入口配出入白路东社城中村改造地块、二项目经济技术指标备其其住宅建积配年和业建筑由标20513.99换热站、水泵房建筑m419.9175.16门房建筑积地库地上建筑面积地下建南l40.0491.88558.41其中热站、水至房计容建筑面㎡175.16门房建面积地上不计容建筑面积㎡.10.082380.705.4电，设备间合面：n，人发绿地丰-26%30.0%196机动车停车位（应建）辆228机动车停车位（实建）辆辆23于地未云二其中地上停牛位地下停车位辆030非机动车停车（应建）机动车修车位（实建）地上停车位辆200：、：1其中电各单体指标表楼号总建筑面积计容建筑面积基地面积户数1号楼住宅26231.1222715.6755.67196S1号楼换热站和水泵房456.79175.1668.1452号楼配套92.5692.5692.56地下车库2109.8600/门房40.0410.0810.08项目应建面34.51配面积计算实建面积3L.8位置备庄文化活动站居民运动馆物业管理用房92.0369.0299.0972.6752号楼配1号楼住宅首层1号楼住宅40/1/3%总平面图1:200老年日间料57.5287.7252号楼配La/万m区警务室40.0080.541号楼住宅首20.83备注：公30.0032.091号楼住宅首30-602.本图建筑间距为建筑主体外墙建筑完成面间距。3.本图定位依据业主提供的电子地形图及业主认定的规划设计方案进行，城市绿地4.本小区用地界限根据业主给定的宗地图绘制。图例：5.消防车登高操作场地与民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口，非机动车停车位用地红线人行及消防车出入口消防车道、消防车行出入口处、救援场地内不应设置绿化、车位等影响消防车的通行、停靠、救援。6.此图未经规划、消防、图审等有关部门批准不得用于施卫道路中心线地库出入口地库轮线8.消防车道路面及其下面的建筑结构、管道、管沟明散水外截水沟及盖板等，均应满足承受消防车拟建建筑H住宅出入口满载时压力的要求。规划建筑资场地坡度9.本工程高程为大沽高程坐标为大地2000坐标系10.消防水池及泵房位于主楼地下，消防车道边缘距离取水点不宜大于2米，具体位置详见总图消防登高接作面场地高程绿地y建筑正负零818.881.围中F表示建筑层数：2围中表示建筑高度（室外地面到女儿墙）：兴81988华西1街二-
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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