招标采购招标采购公告（常州凯悦房地产有限公司2026）

（破）常州市钟楼区凯悦中心花园12幢301室（小洋房）
钟楼|常州
起拍价：306.19万
拍卖机构：常州凯悦房地产有限公司管理人

标的物描述

不动产竞买标的调查表

名 称
常州市钟楼区凯悦中心花园12幢301室

权证情况
不动产权证书号
20200019695

所有人
常州凯悦房地产有限公司

拍品现状
房屋用途
住宅

土地性质
出让

土地用途
住宅

租赁情况
无

优先购买权人
暂无

办证情况
可以随时办证

钥 匙
有

权利限制情况
无

提供的文件
1、《网络竞价成交报告》2、《商品房买卖合同》

拍品介绍1.竞买对象：建筑面积233.60㎡，钢混。土地使用权面积1310.35㎡(共用)，土地使用权期限：2077年5月30日。2019年12月31日取得交付使用备案通知书。初始登记时间：2020年4月21日。2.限购情况：不限购。3.贷款情况：如果需要银行贷款的，竞买人需在报名时自行联系并提供银行同意贷款和贷款金额的证明。为方便竞买人（买受人）银行贷款，管理人选取下列银行供竞买人（买受人）贷款咨询联系参考：兴业银行常州分行营业部，联系人：濮佳儒，联系电话： 13775030831。需要银行贷款的，办理不动产过户和抵押登记手续，必须由管理人指定的中介机构代办，代办费 300 元由买受人承担。4.税费负担情况：竞买标的转让价为含增值税价（转让开票时的应交增值税及附加由管理人承担）。竞买标的转让登记时所涉及的一切税费按正常商品房买卖的规定各自承担。5.物业情况：物业等费用自买受人付清全部竞买成交款后第五个工作日起由买受人承担。6.估价情况：根据江苏鑫鼎土地房地产资产评估咨询有限公司于2024年4月24日出具的《劳动西路365号凯悦中心花园住宅房地产询价函》，本竞买标的评估基准日为2024年4月16日，评估总价5,141,800.00元，单价22,011.00元/平方米。前述评估价值为毛坯房的房地产价值，包括房屋、房屋占有范围内土地使用权的价值。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086