物业服务招标采购公告（2026）

上海宝山路450弄10号楼2004室意向推介公告

一.资产信息
        户型为住宅，三室两厅两卫，简单装修，楼高22层，该房坐落第20层，此房西南结构。户型完整，老旧房屋（房屋年限长30年以上），小区四个高层，无停车位，房屋稠密。周边区域道路通畅，马路周围高层林立，交通方便。

二.周边简介
       三宝花苑位于静安区西藏北路，由上海三宝花苑房产开发公司建设，连云港宝宏物业管理有限公司提供物业服务，物业费1.10元/平米/月。小区总共986户，总建筑面积70000.0平米，建筑类型：高层。小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.5个车位。小区物业类型为住宅, 容积率为2.2，容积率较低，居住舒适性较好，物业管理优秀。
小区附近有2条地铁线：3号线、4号线，周边有3个地铁站点，如东宝兴路、宝山路，平均距离站点740米，步行到站点约9分钟，交通极为方便。
学区对口闸北区第三中心小学，距离小区步行约696米，附近还有文化宫，教育资源丰富。此外小区对面规划了一个别墅，单价21万左右。周边发展前景广阔。

三.资产现状

参考价值:746.4484万
处置主体:
资产类型:住宅用房
资产所在地:宝山路450弄

一DAIKIN

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086