经营权 经营权权招标采购公告（2026）

关于烟台市牟平区养马岛西游记宫经营权招商公告

受委托，我司于近期对烟台市牟平区养马岛西游记宫项目经营权权面向社会广泛招商，公告如下：
一、项目详情：
1、位置：养马岛马埠崖村
2、现状：空置，原为西游记主题展馆，已闲置多年
3、运营业态规划：以销售抽成或固定租金的形式开展合作，合作方向聚焦主题体验馆打造
 
二、项目亮点：
1、空间资源适配性强，开发门槛低、落地效率高：
总占地12666㎡，建筑面积4465.98㎡，建筑布局规整，空间可塑性强，可按需划分体验区、演艺区、文创售卖区、研学配套区，精准匹配主题体验馆、沉浸式演艺、影视研学等业态落地需求；
建筑主体结构完好，基础设施（水电、墙体、场地）可修复利用，大幅降低前期改造投入与工期成本，实现 “轻资产入驻、快速运营落地”。
2、文化 IP 稀缺性突出，核心价值独一无二：
西游记宫由中央电视台《西游记》剧组总设计马洪教授领衔设计，依托经典影视 IP 的国民度与文化底蕴，具备强 IP 背书和情感共鸣基础，区别于养马岛其他文旅业态，形成差异化竞争壁垒；
内景含 25 道经典场景，涵盖凌霄宝殿、东海龙宫、大雷音寺、天竺国、白骨精洞等近三十处影视实景，场景资源丰富，可直接打造沉浸式主题体验、影视研学基地、网红打卡矩阵，文化辨识度与吸引力远超普通文旅项目。
3、合作模式灵活，风险可控、收益空间多元：
提供销售抽成、固定租金双合作模式，适配不同运营实力的合作方：轻资产运营方可选择销售抽成模式，降低前期固定投入压力；实力运营方可选择固定租金模式，独享项目收益与 IP 开发权益，灵活匹配合作方需求。结合 IP 衍生、场景体验、研学教育、文旅活动等多元收益维度，可构建 “门票 + 体验 + 文创 + 活动” 的全链条收益体系，长期收益稳定性与增长空间突出。
 
三、联系方式：
李先生：18596153106
曲女士：15605458220

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场现地场入照合片处现地场入照口片处现内场照片

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投标 / 标书制作要点（原创）

本经营权 经营权权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086