商业用房招标采购公告（酒泉市肃州区人民法院2026）
拍卖公告
郑重声明：本院已委托甘肃法助易拍网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“甘肃法助易拍网络科技有限公司”，咨询电话：400-0931108。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0937-2710981。
甘肃省酒泉市肃州区人民法院将于2026年3月28日10时至2026年3月29日10时止（延时的除外），在甘肃省酒泉市肃州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com/0937/08，账户名：肃州区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：甘肃省酒泉市肃州区御馨园13号楼1-2铺（新门牌号大厅13-1-2铺）。
起拍价、保证金、增价幅度均见明细清单。
特别注意：1、上述不动产均未办理产权证书、产权具体办理期限请自行与开发商及相关职能部门联系，本院不承诺具体办理期限。
2、租赁1：3号楼1-7办公（大厅使用）、1-8办公（大厅使用），租期2024年4月15日至2027年5月1日止，年租金16000元；租赁2：3号楼1-1铺（大厅使用）、1-2铺（大厅使用）、1-3铺（大厅使用）、1-4铺（大厅使用），租赁期2023年8月1日至2026年8月2日，年租金30000元，合同期满续租租金上涨10%；租赁3：13号楼1-1铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-2铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-3铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-4铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-5铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-6铺（新门牌号大厅13-1-2号）、1-7铺（新门牌号13-1-1铺）、1-8铺（新门牌号大厅13-1-2号）、2-1办公、2-2办公、2-3铺、2-4铺，租期2024年1月1日至2027年1月1日，年租金110000元。
甘肃省酒泉市肃州区御馨园42间商业用房价格清单
序号
楼号
楼层
商铺名称
建筑面积（㎡）
新门牌号
评估值（元）
评估价格合计（元）
一拍起拍价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
1号楼
1层
187.62
1-1-11
1824792
2557891
2174207.35
1956786.62
190000
4000
2层
115.96
733099
2
1号楼
1层
1-5铺
110.81
1-1-4、1-1-5
1077738
1866787
1586768.95
1428092.06
140000
4000
2层
124.81
789049
3
1号楼
1层
1-2铺
101.97
1-1-10
991760
1780809
1513687.65
1362318.89
130000
4000
2层
124.81
789049
4
1号楼
1层
1-3铺
101.97
1-1-8、1-1-9
991760
1724859
1466130.15
1319517.14
130000
4000
2层
115.96
733099
5
1号楼
1层
1-9铺
47.13
售楼部
539261
922037
783731.45
705358.31
70000
4000
2层
58.69
382776
6
2号楼
1层
1-10铺
102.02
2-1-9
992247
1745197
1483417.45
1335075.71
130000
4000
2层
119.1
752950
7
2号楼
1层
1-8铺
88.61
2-1-8（西）
861821
1520068
1292057.8
1162852.02
110000
4000
2层
104.12
658247
8
2号楼
1层
1-11铺
131.31
2-1-10
1277121
1277121
1085552.85
976997.57
90000
4000
9
2号楼
1层
1-4铺
33.77
2-1-4
328447
559706
503735.4
428175.09
40000
4000
2层
36.58
231259
10
2号楼
1层
1-6铺
25.85
2-1-6
251417
507079
456371.1
387915.44
38000
3000
2层
40.44
255662
11
2号楼
1层
1-7铺
91.72
2-1-7
892069
1481848
1333663.2
1133613.72
120000
4000
2层
93.29
589779
12
2号楼
1层
1-9铺
104.18
2-1-8（东）
1013255
1671881
1504692.9
1278988.97
130000
4000
2层
104.18
658626
13
3号楼
1层
1-1铺
15.21
大厅
172284
172284
146441.4
131797.26
10000
1300
14
3号楼
1层
1-2铺
40.14
454666
454666
386466.1
347819.49
30000
3000
15
3号楼
1层
1-3铺
40.14
454666
454666
386466.1
347819.49
30000
3000
16
3号楼
1层
1-4铺
40.14
454666
454666
386466.1
347819.49
30000
3000
17
3号楼
1层
1-7办公
45.05
355625
355625
302281.25
272053.13
20000
2000
18
3号楼
1层
1-8办公
38
299972
299972
254976.2
229478.58
20000
2000
19
3号楼
2层
2-1办公
535.66
3431974
3431974
2917177.9
2625460.11
260000
11000
20
3号楼
3层
3-1办公
535.71
3217474
3217474
2734852.9
2461367.61
240000
11000
21
3号楼
4层
4-1办公
535.71
3186939
3186939
2708898.15
2438008.34
240000
11000
22
3号楼
5层
5-1办公
535.71
3156403
3156403
2682942.55
2414648.30
200000
11000
23
3号楼
6层
6-1办公
535.71
3125868
3125868
2656987.8
2391289.02
230000
11000
24
12号楼
1层
1-11铺
26.52
12-1-11
257934
257934
219243.9
197319.51
19000
1000
25
12号楼
1层
1-8铺
48.54
12-1-8
472100
778970
662124.5
595912.05
59000
4000
2层
48.54
306870
26
12号楼
1层
1-9铺
53.94
12-1-9
524620
865629
735784.65
662206.18
66000
4000
2层
53.94
341009
27
13号楼
1层
1-1铺
86.64
大厅13-1-2
981371
981371
834165.35
750748.81
75000
4000
28
13号楼
1层
1-2铺
45.6
516511
516511
439034.35
395130.91
39000
4000
29
13号楼
1层
1-3铺
48.98
554796
554796
471576.6
424418.94
42000
4000
30
13号楼
1层
1-4铺
18.58
210456
210456
178887.6
160998.84
16000
1600
31
13号楼
1层
1-5铺
55.73
631254
631254
536565.9
482909.31
48000
4000
32
13号楼
1层
1-6铺
50.67
573939
573939
487848.15
439063.33
43000
4000
33
13号楼
1层
1-8铺
32.62
257502
257502
218876.7
196989.03
19000
1900
34
13号楼
1层
1-7铺
59.65
13-1-1
675656
1508950
1282607.5
1154346.75
110000
4000
2层
130.06
833294
35
13号楼
2层
2-1办公
69.09
442660
442660
376261
338634.90
33000
3000
36
13号楼
2层
2-2办公
75.16
481550
481550
409317.5
368385.75
36000
3000
37
13号楼
2层
2-4铺
78.85
505192
505192
429413.2
386471.88
38000
3000
38
13号楼
2层
2-3铺
199.88
1280631
1280631
1088536.35
979682.71
97000
4000
39
13号楼
3层
3-1办公
477.48
2867745
2867745
2437583.25
2193824.93
210000
10000
40
13号楼
4层
4-1办公
477.48
2840529
2840529
2414449.65
2173004.69
210000
10000
41
13号楼
5层
5-1办公
477.48
2813312
2813312
2391315.2
2152183.68
210000
10000
42
13号楼
6层
6-1办公
477.48
2786096
2786096
2368181.6
2131363.44
210000
10000
二、咨询、展示看样的时间与方式：酒泉市肃州区人民法院已委托甘肃法助易拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由甘肃法助易拍网络科技有限公司统一安排）。联系电话：400-0931108。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
依照法释〔2021〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
拍卖成交后，由买受人提供符合购买条件的资料经法院审查符合购买条件的，法院给予办理后续手续。若在缴纳尾款后5个工作日内未提交符合购买条件的资料或提交的资料不符合购买条件，法院不予办理成交手续，并由买受人承担相应法律后果。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。
五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：
与拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，该标的物过户所涉及的税费依照法律、行政法规规定，由相应主体承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理,涉及水、电、暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，提交购买资格经法院审查通过后，请买受人在指定期限内付清全部拍卖价款，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门办理标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。
九、拍卖保证金及尾款的支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户冲抵价款。
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行。
拍卖余款在2026年4月5日17时前缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍(户名：酒泉市肃州区人民法院，开户银行:中国农业银行肃州路支行，账号：27201201040005101）。
十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，此确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：甘肃法助易拍网络科技有限公司，联系电话：400-0931108。
酒泉市肃州区人民法院监督电话：0937-2710981。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-8222870。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
甘肃省酒泉市肃州区人民法院
二〇二六年三月十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
