住宅 房屋招标采购公告（2026）

广州市越秀区寺贝底侧49号203房
越秀|广州
起拍价：222.72万
拍卖机构：广州市越秀区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

(标的物情况介绍摘录自阿里拍卖网询2025070201288006号；京东大数据询价平台网询号：jdbdhouse2025070200671号）

拍品名称
广州市越秀区寺贝底侧49号203房

拍品现状
土地性质
国有土地
土地用途
/
房屋性质
房改房
房屋用途
住宅

钥匙
无
欠费
由买受人自行至相关部门查询核实并承担

房屋朝向
西（入户门）
有无电梯
无

特殊说明
规划用途为住宅，登记日期为2022年4月18日。不动产使用期限至2092年4月14日。房屋现由被执行人使用，被执行人承诺在拍卖、变卖成交之日起三十日内腾空房屋交法院处理。法院负责交付，但不保证使用人能按时交付，存在交付时间无法确定的风险。

拍品介绍1、财产属性详见查册表及房屋现状，评估（询价）报告仅供参考，法院不对财产质量作瑕疵担保；2、规划用途为住宅，登记日期为2022年4月18日。不动产使用期限至2092年4月14日。房屋现由被执行人使用，被执行人承诺在拍卖、变卖成交之日起三十日内腾空房屋交法院处理。法院负责交付，但不保证使用人能按时交付，存在交付时间无法确定的风险；3、若被执行人拒绝配合腾空房屋，法院将采取强制腾空措施。买受人需要提供符合条件的临时安置房，并安排搬家公司将屋内物品搬至临时安置房，相关费用由买受人垫付，买受人可凭票据向本院申请退费；4、强制腾空措施的前期准备工作复杂繁琐，需多部门协调协助，存在短时间内无法交付及交付时间无法确定的风险，买受人应根据自身条件慎重考虑；5、待拍卖标的欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人自行向相关部门核实并承担相应的费用；6、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书及协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 (企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人须在收到法院拍卖成交裁定后15个工作日内向法院提交相关代缴税费的凭证，逾期未向法院提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费，相关风险由买受人自行承担；7、竞买人需具备相应的购房资格，本院不对过户作任何承诺。上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。

相关附件下载：
广州市不动产登记查册表.pdf

相关附件下载：
询价报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086