招标采购招标采购公告（2026）
坐落于广西桂平市西山镇大起村大起购物广场1-1805号房
桂平|贵港
起拍价：31.2万
拍卖机构：桂平市人民法院
标的物描述
拍卖标的调查情况表
现状调查日期：2025年11月19日
执行裁定案号
（2025）桂0881执3052号
拍品名称
桂平市西山镇大起村大起购物广场1-1805号
询价方
税务局等多部门
询价
556396.05元
拍品现状
房屋状况
不动产权证号
房屋性质
商品房
使用年限
证载建筑面积（㎡）
133.91
实际建筑面积（㎡）
房屋所在楼层/总楼层
18/18
规划用途
住宅
房屋朝向
坐东朝西
户型
3房2厅2卫
装修情况
未装修
土地状况
不动产权证号
土地性质
/
使用年限
/
证载土地面积
实际用地面积（㎡）
/
附着物状况
/
规划用途
/
抵押状况
有
抵押权人
抵押期限
查封状况
有
查封法院
桂平市人民法院
查封期限
物业、水、电、燃气欠费情况
钥匙
无
居住使用情况
无人使用
租赁情况
无
成交后法院提供的文件
1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
瑕疵说明
瑕疵：1、该标的物尚未办理商品房首次登记，仅办理了预售许可，属于未网签备案的房屋。商品房暂不符合办理产权登记条件。若拍卖成交，买受人按照房屋的权利现状取得房屋;后续产权登记事项由买受人自行负责，费用由买受人缴纳；2、标的物的预测建筑面积为133.91㎡，以实际为准，若需要补交面积差，费用由买受人缴纳；3、住宅专项维修资金和因政府等部门政策性调整而新增加的费用（不包括税费的负担，税费的负担，按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担），由买受人缴纳；4、经现场调查，小区物业已撤离，暂无法了解标的物物业欠费等情况。根据《物业管理条例》第四十一条第二款的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。拍卖成交后，若有物业欠费，费用由买受人先垫付，是否向建设单位追偿，由买受人决定；5、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者，请自行到现场了解周围的情况。详细变更登记手续请自行前往桂平市不动产登记中心咨询。
法院义务
1.本拍卖标的物法院负责标的物的清场交付；2.被执行人及房屋使用人未在承诺期限内自行搬离或在公告履行期限届满后未自行搬离的，逾期法院负责清场交付，具体清场时间由法院根据实际情况确定。
拍品介绍（一）标的介绍标的物简介:总层数为18层，标的物位于第6层，建筑面积为133.91㎡，钢筋混泥土结构，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。周边有桂平市浔江中学、桂平市道路运输管理局、桂平市客运中心站、中国移动、桂平市城南社区卫生服务中心、天成商务酒店等公共设施。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。若拍卖成交，买受人自收到本院“成交确认书”之日起30个自然日内，主动到有关部门办理完毕过户手续，并把已垫付的税费发票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。3、税费负担情况：所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。4、户口情况：拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。6、竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
