房地产招标采购公告（宁波大学科学技术学院2026）

慈溪市白沙路街道文蔚路263号（科创紫荆府）的房地产
慈溪|宁波
起拍价：106.97万
拍卖机构：慈溪市人民法院

标的物描述

变卖标的调查情况表

拍品名称
慈溪市白沙路街道文蔚路263号（科创紫荆府）的房地产

权证情况
1.法院执行裁定书等

拍品所有人
慈溪********发展有限公司

提供的文件
1、《法院裁定书》等。

权利来源
（2025）浙0282执恢978号

拍品现状
房屋、土地情况
权证号：浙（2022）慈溪市不动产权第0051647号用途：批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地/商业服务权利性质：出让

占用使用情况
有无租赁：无是否腾空：是，毛坯

欠缴税费及变价应缴税费计算方法
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用。税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准。

看样联系人
看样小组，联系电话：0574-63912628、0574-63912558

拍品瑕疵披露
不动产的外观、结构、固定装修、内在质量等以实际现状为准，实际面积以过户登记机关确定为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

权利限制情况
1.是否被查封：是2.是否有抵押：否3.是否存在共有：否4.其他用益物权：否5.其他需要说明的情况：

拍品介绍：1.拍卖对象：慈溪市白沙路街道文蔚路263号（科创紫荆府）的房地产。估价对象建筑结构为钢混结构，总层数10层，估价对象位于第1-2层。权证号为浙（2022）慈溪市不动产权第0051647号，用途批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地/商业服务，权利性质出让，房屋建筑面积178.01㎡，土地使用权面积31.45㎡，使用期限至2059年7月29日止。2.所在区域情况：估价对象所在小区为科创紫荆府小区，东近学林路，南临文蔚路，西近东三环北路，北临北三环东路。周边3公里范围内分布着多所中小学，毗邻宁波大学科学技术学院、慈溪中学、慈中书院，近新河坊商业街、金科爱琴海购物公园（直线距离约1.5公里），配套慈溪市妇幼保健院、慈溪市中医院、中国邮政储蓄银行、慈溪农村商业银行等公共场所；附近有上东辰府、明月佳苑、观湖佳苑等住宅区，紧靠森林公园，基础设施齐全；500米范围内有3个公交站点，有慈溪81路、慈溪1路、慈溪20路等公共交通线路经过，公共交通便捷度一般。

（标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产土地资产评估规划咨询有限公司评估报告。）

相关附件下载：
二手房税费计算明细表.xlsx

相关附件下载：
评估报告及权属.doc

相关附件下载：
执行裁定书.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086